ΓΡΑΦΕΙ Ο
ΜΑΡΙΟΣ ΑΔΑΜΟΥ

Με αμείωτο ρυθμό συνεχίστηκαν και το 2020 οι υποθήκες ακινήτων παρά την πανδημία του κορωνοϊού, αφού παρά την μικρή μείωση σε σχέση με το 2019 διατηρήθηκαν σε πολύ υψηλά επίπεδα.

Σύμφωνα με στοιχεία του Τμήματος Κτηματολογίου τα οποία αναλύει η Brief, καθ’ όλη τη διάρκεια του 2020 υποθηκεύτηκαν συνολικά 14.279 ακίνητα αξίας €2,9 δις σε σχέση με 14.918 ακίνητα αξίας €3,1 δις το 2019.

Δηλαδή, παρουσιάστηκε μείωση 4,3% στον αριθμό των ακινήτων που υποθηκεύτηκαν, ενώ στην αξία των ακινήτων η μείωση ήταν της τάξεως του 6%.

Οι υποθήκες ανά μήνα
Βάσει των στοιχείων, ο μεγαλύτερος αριθμός υποθηκών καταγράφηκε τον Ιούλιο και ο μικρότερος τον Απρίλιο.

Αναλυτικά και κατά μήνα έγιναν οι εξής υποθήκες:

• Τον Ιανουάριο έγιναν 1.063 υποθήκες ακινήτων αξίας €202.141.623
• Τον Φεβρουάριο έγιναν 1.341 υποθήκες ακινήτων αξίας €298.124.813
• Τον Μάρτιο έγιναν 607 υποθήκες ακινήτων αξίας €109.659.691
• Τον Απρίλιο έγιναν 367 υποθήκες ακινήτων αξίας €65.400.256
• Τον Μάιο έγιναν 716 υποθήκες ακινήτων αξίας €140.128.739
• Τον Ιούνιο έγιναν 1.445 υποθήκες ακινήτων αξίας €223.474.149
• Τον Ιούλιο έγιναν 1.688 υποθήκες ακινήτων αξίας €321.657.942
• Τον Αύγουστο έγιναν 1.093 υποθήκες ακινήτων αξίας €353.192.912
• Τον Σεπτέμβριο έγιναν 1.568 υποθήκες ακινήτων αξίας €295.538.914
• Τον Οκτώβριο έγιναν 1.260 υποθήκες ακινήτων αξίας €261.852.995
• Τον Νοέμβριο έγιναν 1.477 υποθήκες ακινήτων αξίας €353.762.060
• Τον Δεκέμβριο έγιναν 1.644 υποθήκες ακινήτων αξίας €282.635.956

>>> Οι οικονομικές εξελίξεις σήμερα <<<

Κατά επαρχία
Σε επίπεδο επαρχιών, σύμφωνα με τα στοιχεία, ο μεγαλύτερος αριθμός ακινήτων που υποθηκεύτηκε ήταν στην επαρχία Λευκωσίας και ο μικρότερος στην ελεύθερη περιοχή Αμμοχώστου.

Αναλυτικότερα, στην επαρχία Λευκωσίας έγινε 5.525 υποθήκες ακινήτων αξίας €1.002.262.918, με τον μεγαλύτερο αριθμό ακινήτων να υποθηκεύεται τον Ιούλιο (670) και ο μικρότερος τον Απρίλιο (124).

Στην επαρχία Λεμεσού καθ’ όλη την διάρκεια του 2020 έγιναν 3.941 υποθήκες ακινήτων αξίας €929.919.971, με τον μεγαλύτερο αριθμό ακινήτων να υποθηκεύεται τον Σεπτέμβριο (484) και τον μικρότερο το Απρίλιο (118).

Στην επαρχία Λάρνακας έγιναν 2.231 υποθήκες ακινήτων αξίας €365.298.527 το 2020, με τον μεγαλύτερο αριθμό υποθηκών να καταγράφεται τον Σεπτέμβριο (278) και τον μικρότερο τον Απρίλιο (41).

Στην επαρχία Πάφου έγιναν 1.777 υποθήκες ακινήτων αξίας €395.554.150, με τις περισσότερες υποθήκες να καταγράφονται τον Δεκέμβριο (213) και τις λιγότερες τον Απρίλιο (61).

Τέλος, στην ελεύθερη περιοχή Αμμοχώστου έγιναν 805 υποθήκες ακινήτων αξίας €214.534.484, με τον μεγαλύτερο αριθμό ακινήτων να υποθηκεύεται τον Ιούλιο (118) και τον μικρότερο τον Απρίλιο (23).

>>> Ροή Ειδήσεων Brief – Επιλεγμένο περιεχόμενο <<<

Τι ισχύει σήμερα με τις υποθήκες
Αξίζει, εξάλλου, να αναφερθεί πως, υποθήκη ακινήτου είναι η εκούσια επιβάρυνση ακινήτου για εξασφάλιση οριστικού, μέλλοντος ή υπό αίρεση χρηματικού ποσού ή υποχρέωσης. Το πρόσωπο που υποθηκεύει το ακίνητό του ονομάζεται ενυπόθηκος οφειλέτης και το πρόσωπο προς όφελος του οποίου εγγράφεται η υποθήκη, ενυπόθηκος δανειστής.

Όπως αναφέρεται στην ιστοσελίδα του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, απαραίτητη προϋπόθεση σύστασης υποθήκης είναι η συμπλήρωση σχετικού Εντύπου (Ν.271). Το Έντυπο αυτό συμπληρώνεται σε τρία αντίγραφα, ενώ αν η υποθήκη γίνει σε Κτηματολογικό Γραφείο άλλο από αυτό της Επαρχίας στην οποία βρίσκεται το ακίνητο, συμπληρώνεται επιπλέον ένα αντίγραφο. Αυτά υπογράφονται από τον οφειλέτη, τον δανειστή και τυχόν εγγυητές. 

Σημειώνεται πως, με το ίδιο Έντυπο, μπορούν να υποθηκευτούν προς όφελος του ιδίου δανειστή περισσότερα από ένα ακίνητα του οφειλέτη, ενώ ακίνητα πολλών οφειλετών μπορούν να περιληφθούν στην ίδια υποθήκη και στο ίδιο Έντυπο.