ΑΝΑΛΥΣΗ: Δύσκολο έως ακατόρθωτο το κτίσιμο φέτος

Οι τιμές σε αλουμίνια, τούβλα και σίδηρο – Εκτοξεύτηκαν στα ύψη – Συγκριτικοί Πίνακες

Τεράστιο κόστος και ποσοστιαία μεταβολή τόσο σε σχέση με έναν χρόνο προηγουμένως, όσο και σε σύγκριση με μόλις μερικά χρόνια πριν, καταγράφεται στα κατασκευαστικά υλικά. Συνεπακόλουθο αυτής της εικόνας που δημιουργεί τεράστια ανάγκη για τα νοικοκυριά που είναι σε διαδικασίας ανέγερσης κατοικίας ή σκέφτονται να προχωρήσουν σε αγορά ή διαδικασία κτισίματος. Τα οικονομικά δεδομένα με τις πληθωριστικές πιέσεις όπως έχουν δημιουργηθεί αυτή τη στιγμή μοιραία θα οδηγήσουν πολλούς, τουλάχιστον σε αναστολή των σχεδίων τους για άμεση διαδικασία ανέγερσης κατοικίας. Αντίστοιχα, βεβαίως, δεδομένα ισχύουν και για τους επιχειρηματίες ανάπτυξης γης ή για τις εταιρείες που λόγω επιχειρησιακών αναγκών θα ήθελαν να προχωρήσουν σε ανέγερση εμπορικού, βιομηχανικού ή και κτηρίου γραφειακών εγκαταστάσεων. 

>>> Διαβάστε επίσης: Έρχονται και νέες αυξήσεις στην κατασκευαστική βιομηχανία <<<

Μέσα από τα επίσημα στοιχεία της Στατιστικής Υπηρεσίας η Brief ανέτρεξε σε ιστορικά δεδομένα για μια πιο ξεκάθαρη εικόνα σε σχέση με το κόστος ανέγερσης κατοικίας, που να μην αφορούν μόνο τα στοιχεία του 2021 και του τρέχοντος έτους. Πιο ειδικά αναφέρεται ότι η ανάλυση αυτής της βδομάδας αφορά δεδομένα από το 2017 μέχρι και φέτος, με τις ποσοστιαίες μεταβολές να είναι τεράστιες. 

Στον ακόλουθο πίνακα αποτυπώνεται με αριθμούς η εικόνα που περιγράφεται πιο πάνω και δείχνει το γενικό κόστος κατασκευαστικών υλικών και πόσο έχουν ακριβύνει. Τα στοιχεία του 2022 αφορούν τον Απρίλιο της τρέχουσας χρονιάς. 

FEWFEWSD

Με απλά λόγια ο πιο πάνω πίνακας δείχνει ότι σε σχέση με πριν 5-6 χρόνια η κατασκευή ενός σπιτιού κοστίζει κάπου 32% ακριβότερα. Δηλαδή για ένα σπίτι με κόστος κατασκευής 250 χιλιάδων το 2017, φέτος θα χρειαστούν 330 χιλιάδες ευρώ. 

Σε μια πιο βαθιά ανάλυση, που πιθανώς να επηρεάζει πλέον και τις επιλογές σε υλικά τόσο για τον σκελετό όσο και για την ολοκλήρωση ενός κτίσματος, παρατίθενται οι διαφοροποιήσεις στις τιμές βασικών δομικών υλικών που εν πολλοίς καθορίζουν και το κύριο κόστος μιας κατοικίας ή ενός επαγγελματικού κτηρίου. 

Στον ακόλουθο πίνακα με τιμή βάσης του 2015 τις 100 μονάδες, οι τιμές τούβλων: 

DVDX Z

Επίσης, στον επόμενο πίνακα οι αντίστοιχες τιμές για τον σίδηρο οικοδομής, δηλαδή του υλικού που χρησιμοποιείται για το πέδιλο, τις κολώνες και τις πλάκες ενός κτηρίου. Στο εν λόγω βασικό, οικοδομικό υλικό καταγράφεται και η μεγαλύτερη ποσοστιαία άνοδος σε σχέση με το 2017, η οποία διαμορφώνεται στο 125%. Σημειώνεται ότι το κόστος σιδήρου για ένα μέσο σπίτι, πχ των 200 τ.μ., είναι μερικές δεκάδες χιλιάδες ευρώ. Η τιμή πλέον είναι πέραν του διπλάσια σε σύγκριση με μερικά χρόνια πριν. 

EFEWDFS

 

Ο επόμενος πίνακας αφορά στις τιμές αλουμινίων και πιο ειδικά σε πόρτες και παράθυρα από αλουμίνιο: 

ESFVDSV

Η φετινή χρονιά είναι εξαιρετικά δύσκολη τόσο για νέες οικογένειες που θέλουν να φτιάξουν το δικό τους σπίτι, όσο και για επιχειρήσεις με συγκεκριμένες κτηριακές ανάγκες. Η λύση του ενοικίου επίσης καθορίζεται από τις πιο πάνω τιμές και συνεπώς η κατάσταση που δημιουργείται είναι εξαιρετικά ασφυκτική στην αγορά. Το παγκόσμιο ντόμινο πληθωριστικών τάσεων των τελευταίων μηνών, αποτυπώνεται πλέον σε κάθε έκφανση οικονομικής δραστηριότητας και αγοράς φέρνοντας νέα δεδομένα και πιθανές τροποποιήσεις τάσεων και αναγκών των πολιτών, των νοικοκυριών και των επιχειρήσεων. 
 

 
1949