Φαίνεται να αφήνει πίσω τις κακές εποχές η αγορά ακινήτων και δη αυτές των ετών που ακολούθησαν του 2013, του Μνημονίου, των περιοριστικών μέτρων διακίνησης κεφαλαίων και της δύσκολης πρόσβασης σε χρηματοδότηση. 

Τα στοιχεία δεκαετίας που συνέλεξε και επεξεργάστηκε η Brief από την επίσημη βάση δεδομένων της Στατιστικής Υπηρεσίας, δείχνουν την πιο πάνω τάση, η οποία επιβεβαιώνει τη θέση πως η αγορά ακινήτων ανακάμπτει. Αν και είναι δύσκολο να αποσαφηνιστεί κατά πόσον η εικόνα επηρεάζεται σε μεγάλο ή μικρότερο βαθμό από τη ζήτηση ξένων ή τα έργα που απευθύνονται σε ξένους, το δεδομένο είναι πως οι μηχανές της αγοράς ακινήτων δουλεύουν σε πλήρη ρυθμό. 

Στο ακόλουθο γραφικό φαίνεται  η πορεία που έχουν διαγράψει οι άδειες οικοδομής που αφορούν σε οικιστικά έργα κατά την περασμένη δεκαετία, με την καμπύλη να αντικατοπτρίζει ξεκάθαρα και την ευρύτερη πορεία της κυπριακής οικονομίας. Μάλιστα, τα στοιχεία του 2019 αφορούν την περίοδο Ιανουαρίου-Οκτωβρίου, δηλαδή υπολείπονται στοιχείων άλλων δύο μηνών. 

Την ίδια στιγμή η ανάκαμψη στην αγορά ακινήτων αποτυπώνεται και σε ένα άλλο, ίσως σημαντικότερο στοιχείο, από τις άδειες οικοδομής και αφορούν στην αξία των υπό υλοποίηση έργων. Παρόλο που οι άδειες που εκδίδονται δεν συνεπάγονται και αυτόματα έναρξης κάποιου έργου, δεν παύουν από το να αποτελούν έναν καλό δείκτη καταγραφής τάσεων. Όπως φαίνεται στον πιο κάτω πίνακα η αξία των έργων που έχουν εξασφαλίσει άδεια οικοδομής είναι σημαντικά μεγαλύτερη με κάποια χρόνια προηγουμένως, ενώ επίσης για το 2019 το συνολικό ποσό αφορά στο πρώτο δεκάμηνο του περασμένου έτους. 

Τα στοιχεία που παρατίθενται πιο πάνω οδηγούν σε κάποια βασικά συμπεράσματα και εκτιμήσεις για το 2020: 

• Εάν η δανειοδότηση γίνεται πιο προσβάσιμη για επιχειρήσεις και νοικοκυριά εντός του 2020, η αγορά θα επωφεληθεί περισσότερο. 
• Εάν η έκθεση στην αγορά ακινήτων από ξένους σταδιακά περιοριστεί, ως συνέχεια και των αυξημένων ελέγχων ή των περιορισμών που μπαίνουν στο πρόγραμμα της κατ’ εξαίρεση πολιτογραφήσεων η αγορά δεν εκτιμάται να περάσει κάποια δυσκολία εντός του έτους. 
• Εάν οι συνθήκες στην αγορά ευρύτερα και δη σε σχέση με τους μισθούς των εργαζομένων αλλά και του ποσοστού της ανεργίας βελτιωθούν, τότε επίσης η αγορά ακινήτων θα επωφεληθεί περαιτέρω. 

Όλα αυτά για μια αγορά που πέρασε από την εποχή των παχιών αγελάδων και της φούσκας, στην απότομη πτώση και τα μεγάλα προβλήματα του 2013 κι έπειτα. Θα πρέπει να αντιμετωπίζεται τόσο από τους δυνητικούς αγοραστές, τις τράπεζες που δανείζουν τόσο επιχειρήσεις όσο και νοικοκυριά αλλά και από το κράτος με ιδιαίτερη προσοχή προς αποφυγή λαθών που στο παρελθόν κόστισαν ακριβά στην Κύπρο.