Υποθήκες ακινήτων αξίας πέραν των 3 δισεκατομμυρίων ευρώ πραγματοποιήθηκαν το 2019, σύμφωνα με τα τελικά στοιχεία του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας. Παρά το γεγονός πως, σε σχέση με το 2018 ο αριθμός των ακινήτων που υποθηκεύτηκε είναι αισθητά μειωμένος, εντούτοις, η αξία τους ήταν, σχεδόν, ίδια.

Ειδικότερα και βάσει των στοιχείων που αναλύει η Brief, καθόλη την διάρκεια της περσινής χρονιάς υποθηκεύτηκαν συνολικά 16.142 ακίνητα, των οποίων η αξία φθάνει τα 3.095.123.631 ευρώ, σε σχέση με 18.566 ακίνητα, αξίας 3.130.901.040 ευρώ το 2018.

Δηλαδή, ο αριθμός των ακινήτων που υποθηκεύτηκαν το 2019 παρουσίασε μείωση 13,05%, αλλά η αξία τους μειώθηκε, μόλις, 1,15%, στοιχείο που καταδεικνύει ότι οι υποθήκες ήταν για ακίνητα πολύ μεγαλύτερης αξίας από αυτά που υποθηκεύτηκαν το 2018.

>>> Ροή Ειδήσεων Brief – Επιλεγμένο περιεχόμενο <<<

Κατά μήνα
Σε ό,τι αφορά τα στοιχεία κατά μήνα, ο μεγαλύτερος αριθμός υποθηκών έγινε τον Μάιο, μήνα κατά τον οποίο έγιναν 1.602 υποθήκες για ακίνητα αξίας 272.476.779 ευρώ, ενώ οι λιγότερες τον Ιανουάριο όπου υποθηκεύτηκαν 851 ακίνητα αξίας 212.158.857 ευρώ.

Συγκεκριμένα και κατά μήνα έγιναν οι εξής υποθήκες:

• Τον Ιανουάριο έγιναν 851 υποθήκες αξίας 212.158.857 ευρώ.
• Τον Φεβρουάριο έγιναν 881 υποθήκες αξίας 172.153.792 ευρώ.
• Τον Μάρτιο έγιναν 1.359 υποθήκες αξίας 259.932.096 ευρώ.
• Τον Απρίλιο έγιναν 1.598 υποθήκες αξίας 259.370.381 ευρώ.
• Τον Μάιο έγιναν 1.602 υποθήκες αξίας 272.476.779 ευρώ.
• Τον Ιούνιο έγιναν 1.384 υποθήκες αξίας 272.531.078 ευρώ.
• Τον Ιούλιο έγιναν 1.482 υποθήκες αξίας 390.087.158 ευρώ.
• Τον Αύγουστο έγιναν 1.214 υποθήκες αξίας 261.658.082 ευρώ.
• Τον Σεπτέμβριο έγιναν 1.412 υποθήκες αξίας 271.553.214 ευρώ.
• Τον Οκτώβριο έγιναν 1.350 υποθήκες αξίας 203.045.550 ευρώ.
• Τον Νοέμβριο έγιναν 1.412 υποθήκες αξίας 219.617.855 ευρώ.
• Τον Δεκέμβριο έγιναν 1.597 υποθήκες αξίας 300.538.789 ευρώ.

Κατά επαρχία
Σε επίπεδο επαρχιών, οι περισσότερες υποθήκες έγιναν στην Λευκωσία και οι λιγότερες στην ελεύθερη περιοχή Αμμοχώστου. Ειδικότερα:

• Στην Λευκωσία έγιναν 5.967 υποθήκες αξίας 1.173.666.958 ευρώ.
• Στην Λεμεσό έγιναν 4.449 υποθήκες αξίας 924.178.369 ευρώ.
• Στην Λάρνακα έγιναν 2.779 υποθήκες αξίας 419.324.803 ευρώ.
• Στην Πάφο έγιναν 2.002 υποθήκες αξίας 288.578.484 ευρώ.
• Στην Αμμόχωστο έγιναν 945 υποθήκες αξίας 289.375.017 ευρώ.

>>> Όλες οι έρευνες και αναλύσεις της Brief <<<

Τι αλλάζει στις εξαλείψεις υποθηκών
Εν τω μεταξύ, το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας σε χθεσινή (14/1) ανακοίνωσή του αναφέρει πως, «από την 3η Φεβρουαρίου 2020, οι ‘απλές’ εξαλείψεις υποθηκών, οι οποίες δεν συνδέονται με οποιαδήποτε δικαιοπραξία, θα διενεργούνται από τους ενυπόθηκους δανειστές μόνο ηλεκτρονικά μέσω της Διαδικτυακής Πλατφόρμας του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας – ‘DLS PORTAL’».

«Από την ημερομηνία αυτή, καμία αίτηση για «απλή» εξάλειψη υποθήκης ως αναφέρεται πιο πάνω, δε θα γίνεται αποδεκτή στα Επαρχιακά Κτηματολογικά Γραφεία», καταλήγει.

Αυθημερόν η ολοκλήρωση μεταβιβάσεων και εγγραφών υποθηκών
Υπενθυμίζεται, εξάλλου, πως, όπως ανακοινώθηκε στις 10.12, το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας (TΚΧ) ενημέρωνε το κοινό ότι έχει προβεί σε όλες τις εσωτερικές οργανωτικές διευθετήσεις, με τρόπο που οι αιτήσεις μεταβίβασης και οι εγγραφές υποθηκών να ολοκληρώνονται αυθημερόν και να δίδονται στους ενδιαφερόμενους ιδιοκτήτες/αιτητές τίτλοι του αποτελέσματος αυθημερόν.

Για να είναι τούτο εφικτό, αναφέρει, «καλούνται οι ιδιοκτήτες/αιτητές να επισκέπτονται τα Επαρχιακά Κτηματολογικά Γραφεία για υποβολή τέτοιων δηλώσεων/αιτήσεων κατάλληλα προετοιμασμένων, συμπεριλαμβάνοντας όλα τα προ-απαιτούμενα έγγραφα/απαλλακτικά».

Αυτό είναι πολύ σημαντικό, σημειώνει, και πιθανή παρουσία στα Επαρχιακά Κτηματολογικά Γραφεία, χωρίς να συνοδεύονται οι αιτήσεις/δηλώσεις με τα απαραίτητα έγγραφα, δεν θα γίνονται αποδεκτές, με τις ανάλογες συνέπειες.

Επίσης, καλεί όλους να συνεργαστούν και να βοηθήσουν για την εύρυθμη λειτουργία των Επαρχιακών Κτηματολογικών Γραφείων και την άμεση εξυπηρέτηση των πολιτών.

>>> Οι οικονομικές εξελίξεις σήμερα <<<

Τι ισχύει σήμερα με τις υποθήκες
Αξίζει, εξάλλου, να αναφερθεί πως, υποθήκη ακινήτου είναι η εκούσια επιβάρυνση ακινήτου για εξασφάλιση οριστικού, μέλλοντος ή υπό αίρεση χρηματικού ποσού ή υποχρέωσης. Το πρόσωπο που υποθηκεύει το ακίνητό του ονομάζεται ενυπόθηκος οφειλέτης και το πρόσωπο προς όφελος του οποίου εγγράφεται η υποθήκη, ενυπόθηκος δανειστής.

Όπως αναφέρεται στην ιστοσελίδα του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, απαραίτητη προϋπόθεση σύστασης υποθήκης είναι η συμπλήρωση σχετικού Εντύπου (Ν.271). Το Έντυπο αυτό συμπληρώνεται σε τρία αντίγραφα, ενώ αν η υποθήκη γίνει σε Κτηματολογικό Γραφείο άλλο από αυτό της Επαρχίας στην οποία βρίσκεται το ακίνητο, συμπληρώνεται επιπλέον ένα αντίγραφο. Αυτά υπογράφονται από τον οφειλέτη, τον δανειστή και τυχόν εγγυητές. 

Σημειώνεται πως, με το ίδιο Έντυπο, μπορούν να υποθηκευτούν προς όφελος του ιδίου δανειστή περισσότερα από ένα ακίνητα του οφειλέτη, ενώ ακίνητα πολλών οφειλετών μπορούν να περιληφθούν στην ίδια υποθήκη και στο ίδιο Έντυπο.