ΓΡΑΦΕΙ Η
ΧΡΥΣΩ ΑΝΤΩΝΙΑΔΟΥ

Σε μεγάλη πρόκληση κινδυνεύει να μετατραπεί η πώληση ακινήτων σε ξένους για παραχώρηση «χρυσών» διαβατηρίων και να συμπαρασύρει την κυπριακή οικονομία και την αγορά ακινήτων. 

Οι πύργοι, οι ουρανοξύστες και τα πολυτελή διαμερίσματα που «φυτρώνουν» καθημερινά σε όλες τις πόλεις για να ικανοποιήσουν τους αλλοδαπούς επενδυτές, οι οποίοι επιθυμούν και προσδοκούν να αποκτήσουν υπηκοότητα, σύμφωνα με τις πρόνοιες του Σχεδίου για την κατ’ εξαίρεση πολιτογράφηση επενδυτών στην Κύπρο, μετατρέπονται πλέον σε μεγάλη γάγγραινα για την αγορά και την οικονομία.

Επιχειρηματίες ανάπτυξης γης και ακινήτων εξηγούν στη Brief ότι «τα αμέσως επόμενα χρόνια, όταν παρέλθει το χρονικό διάστημα που οι ξένοι επενδυτές δεν επιτρέπεται να πωλήσουν το ακίνητο που αγόρασαν για να αποκτήσουν κυπριακό διαβατήριο και αποφασίσουν να πωλήσουν τα ακίνητά τους, αναμένεται να δούμε πληθώρα ακινήτων σε πολύ χαμηλές τιμές». 

«Σε μια τέτοια περίπτωση, που είναι η αναμενόμενη, εκτιμάται ότι θα υπάρξει κάθετη πτώση των τιμών, με όλες τις επιπτώσεις για την αγορά ακινήτων και τους συναφείς κλάδους, κυρίως στη Λεμεσό και την Πάφο», τονίζουν.

Να σημειωθεί ότι, ο επενδυτής θα πρέπει να είχε προβεί στις απαιτούμενες επενδύσεις κατά τα τελευταία τρία έτη που προηγούνται της ημερομηνίας αίτησης και να διατηρεί την εν λόγω επένδυση για περίοδο τουλάχιστον πέντε ετών από την ημερομηνία πολιτογράφησης. 

Η υποχρεωτική περίοδος των πέντε ετών διατήρησης της επένδυσης στις περιπτώσεις που η επένδυση αφορά στην αγορά υπό ανέγερση ακινήτου ή ακινήτων, θα ξεκινά μετά την έκδοση πολεοδομικής άδειας. 

>>> Ροή Ειδήσεων Brief – Επιλεγμένο περιεχόμενο <<<

Συμφωνία παράδοσης
Πολλοί developers υποχρεώνονται από τους ξένους επενδυτές οι οποίοι κάνουν χρήση του Σχεδίου, να ενσωματώσουν στη συμφωνία παράδοσης του ακινήτου πρόνοια, σύμφωνα με την οποία οι νέοι ιδιοκτήτες να μπορούν να διαθέσουν το ακίνητό τους μετά την παρέλευση του χρονικού διαστήματος που προνοεί η νομοθεσία.

Μετά από την περίοδο αυτή είναι ελεύθερος να διαθέσει την επένδυση όπως θέλει, πιθανότατα και να την πωλήσει σε χαμηλότερη τιμή. Μια τέτοια εξέλιξη δημιουργεί ανησυχίες και τρομοκρατεί τους developers οι οποίοι επιθυμούν να αποδεσμευτούν από το έργο πριν τα τρία χρόνια και να πάρουν το λαβείν τους.

Να σημειωθεί ότι η απόκτηση της χρυσής βίζας συνοδεύεται από επένδυση δύο εκατομμυρίων συν αγορά κατοικίας, η οποία θα πρέπει να διατηρηθεί από τον επενδυτή εφόρου ζωής, αξίας 500 χιλιάδων συν ΦΠΑ. 

Ήδη η Κυβέρνηση με πρόσφατες αποφάσεις της έχει θέσει οροφές στο πρόγραμμα κατά μέγιστο 700 πολιτογραφήσεις τον χρόνο.