ΓΡΑΦΕΙ Η 
ΧΡΥΣΩ ΑΝΤΩΝΙΑΔΟΥ

Η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα διατυπώνει τις ανησυχίες της αναφορικά με τον αντίκτυπο του προγράμματος χορήγησης ιθαγένειας έναντι επενδύσεων, λεγόμενη ως «Χρυσή Βίζα», στην κυπριακή οικονομία στέλλοντας σαφές μήνυμα ότι ο αντίκτυπος αυτός δεν μπορεί να υποβαθμιστεί. 

Πληροφορίες της Brief αναφέρουν ότι ο Ιταλός επικεφαλής του ενιαίου εποπτικού μηχανισμού της ΕΚΤ Αντρέα Ένρια, κατά την επίσκεψή του στην Κύπρο το περασμένο καλοκαίρι, εξέφρασε την άποψη ότι το πρόγραμμα έχει συμβάλει στην υπερβολική εξάρτηση από επενδύσεις σε κατασκευές. Διατύπωσε επίσης τη θέση ότι αυτή η εξάρτηση πιθανόν να δημιουργήσει κινδύνους στη χρηματοπιστωτική σταθερότητα αν η ανάπτυξη, που στηρίζεται από το πρόγραμμα «Χρυσή Βίζα», στον κατασκευαστικό τομέα και στον τομέα των ακινήτων, κριθεί μη βιώσιμη. 

>>> ΟΛΗ Η ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ BRIEF ΜΕ ΕΠΙΛΕΓΜΕΝΟ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ <<< 

Στο ίδιο μήκος κύματος είναι και οι επισημάνσεις του Δημοσιονομικού Συμβουλίου το οποίο, διά του Προέδρου του κ. Γεωργιάδη, θεωρεί πως «η εξάρτηση της οικονομικής ανάπτυξης από το συγκεκριμένο σχέδιο ενέχει κινδύνους, αφού δεν μπορεί να θεωρείται διατηρήσιμη». Το επιχείρημα που προβάλλεται είναι ότι οι πύργοι οδηγούν στην αύξηση των τιμών των ακινήτων αλλά και σε αρνητικές επιπτώσεις σε άλλους τομείς της οικονομίας. Για παράδειγμα, η αύξηση των τιμών των ακινήτων ενδέχεται να δημιουργήσει προβλήματα σε τουριστικές μονάδες οι οποίες επιθυμούν να προβούν σε επενδύσεις με σκοπό την επέκτασή τους. 

Αύξηση μεριδίου από το 2015
Ήδη, το Υπουργείο Οικονομικών κρίνει ως αυξανόμενη την εξάρτηση της οικονομικής ανάπτυξης στο σχέδιο τής κατ’ εξαίρεση πολιτογράφησης επενδυτών, τονίζοντας ότι το μερίδιο των επενδύσεων στον τομέα των ακινήτων και των κατασκευών μέσω του συγκεκριμένου προγράμματος έφτασε το 2018 στο 37,7% επί του συνόλου των επενδύσεων στον συγκεκριμένο τομέα, σε σύγκριση με 19,5% το 2015.

Σύμφωνα με στοιχεία της Κεντρικής Τράπεζας της Κύπρου, ο τομέας των ακινήτων στην Κύπρο συνέχισε να παρουσιάζει αύξηση και το 2019, υποκινούμενος από την αυξημένη ζήτηση για ακίνητα, τις ξένες επενδύσεις, το νέο εγχώριο δανεισμό και την αυξημένη κατασκευαστική δραστηριότητα. 

Το 2018, η συνεισφορά του κατασκευαστικού τομέα στο ΑΕΠ της Κύπρου αντιστοιχούσε στο 1,2%, ενώ το σύνολο του τομέα των ακινήτων (κατασκευές και δραστηριότητες ακίνητης περιουσίας) αντιστοιχούσε στο 1,3% του ΑΕΠ. Επιπρόσθετα, σύμφωνα με στοιχεία της ΣΥΚ, κατά το 2018 έγιναν επενδύσεις σε κατοικίες αξίας €1,5 δισ. (7,1% του ΑΕΠ), καθώς επίσης και επενδύσεις σε λοιπά κτίρια και κατασκευές αξίας €0,9 δισ. (4,4% του ΑΕΠ). «Με βάση τα πιο πάνω», τονίζει η ΚΤΚ, «πρέπει να τονιστεί ότι η κατασκευαστική δραστηριότητα που παρατηρείται στην Κύπρο δεν οφείλεται αποκλειστικά σε οικιστικά έργα, αλλά και σε παραγωγικές κατασκευές όπως μαρίνες, γραφεία, εμπορικά κέντρα, ξενοδοχεία, έργα σε ανανεώσιμες πηγές ενέργειας οι οποίες αυξάνουν το δυνητικό ΑΕΠ». 

>>> ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΕΡΕΥΝΕΣ & ΑΝΑΛΥΣΕΙΣ ΤΗΣ BRIEF <<<

Μείωση ΜΕΔ ακινήτων
Το θετικό μέχρι στιγμής είναι ότι παρά τις νέες επενδύσεις, έχουν μειωθεί σημαντικά τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια στον τομέα των ακινήτων και κατασκευών. Οι ΜΕΧ ανήλθαν το τέλος του 2018 στο €1,3 δισ. για τον κατασκευαστικό τομέα και στο €0,6 δισ. για τις δραστηριότητες του τομέα ακινήτων, σημειώνοντας μείωση σε σχέση με ένα χρόνο πριν, όταν οι ΜΕΧ στους εν λόγω τομείς ήταν €3,2 δισ. και €1,5 δισ., αντίστοιχα. Επίσης μείωση των ΜΕΧ καταγράφεται και για τη φετινή χρονιά, η οποία και θεωρείται καθοριστική για την περαιτέρω εξυγίανση των πιστωτικών ιδρυμάτων.