Πρόταση για επίλυση του προβλήματος των ενοικίων υπέβαλε η ΟΕΒ, με την οποία εισηγείται όπως υπάρξει ρύθμιση των ενοικίων και των αδειών χρήσης για τα ενοικιαζόμενα υποστατικά, από επιχειρήσεις οι οποίες βρίσκονται σε ολική αναστολή εργασιών και σε όσες υπολειτουργούν ουσιωδώς έχοντας ενταχθεί στα σχέδια ολικής αναστολής εργασιών του Υπουργείου Εργασίας. 

Συγκεκριμένα με την πρόταση της η ΟΕΒ εισηγείται όπως, ανασταλούν οι εξώσεις για 12 μήνες, δηλαδή μέχρι τον Μάρτη του 2021 καθώς επίσης, να αναστέλλεται η δυνατότητα αύξησης των ενοικίων μέχρι το τέλος του 2021. Παράλληλα, στην πρότασή της η ΟΕΒ προσθέτει την εισήγηση όπως, το κράτος να παρέχει στον ιδιοκτήτη ακινήτου που επηρεάζεται από τις μειώσεις, "Tax Credit" ισόποσο με το 90% της συνολικής απώλειας εισοδημάτων.

>>>Διαβάστε ακόμη: Ψήφιση σημαντικών Νομοσχεδίων για την οικονομία ζητά η Κυβέρνηση<<<

Η Brief επικοινώνησε με τον Γενικό Διευθυντή της ΟΕΒ, κ. Μιχάλη Αντωνίου, ο οποίος μας ενημέρωσε για την πρόταση των ενοικίων, σε ποιο στάδιο βρίσκεται, την σημαντικότητα της, και ποιοι οι πιθανοί ενδοιασμοί που ενδεχομένως προκύπτουν. 
 
Σε ποιο στάδιο βρίσκεται η πρόταση για τα ενοίκια
«Από Δευτέρας ξεκινάμε επισταμένα να κυνηγήσουμε την υλοποίηση της πρότασης μας για τα ενοίκια. Στο παρόν στάδιο υπάρχουν αντιδράσεις, όμως δεν υπάρχουν τοποθετήσεις ακόμα, ή κάτι συγκεκριμένο από πλευράς κράτους. Υπάρχουν όμως διερευνήσεις, προσπαθούν να το κοστολογήσουν, προσπαθούν να δουν τι σημαίνει, αν  υπάρχουν παρενέργειες, βλέπουν τα νομικά σημεία, τα οποία είναι δύσκολα», είπε ο κ. Αντωνίου.

Αντιλαμβανόμαστε, συνέχισε, «ότι υπάρχουν νομικά σημεία, συνταγματικού χαρακτήρα μέσα στην πρόταση, τα οποία είναι δύσκολα, όμως πιστεύουμε ότι μπορούν να υπερπηδηθούν εάν και εφόσον το κράτος αναλάβει το σκέλος που το αφορά, δηλαδή, στην παραχώρηση «tax credit»/«πιστώσεων φόρου» προς τους ιδιοκτήτες που θα χάσουν, να τους καλύψει το 90%  της απώλειας τους». 

«Όπως αναφέρει η πρόταση μας, εάν το κράτος αναλάβει την ευθύνη να καλύψει το μέρος της απώλειας των ιδιοκτητών σε περίπτωση που γίνουν ιδιωτικές, ελεύθερες συμφωνίες μεταξύ των δύο πλευρών, ενοικιαστών και ιδιοκτητών, τότε θα υπάρξει μια χιονοστιβάδα από ρυθμίσεις σε σχέση με τα ενοίκια επαγγελματικών στεγών που έχουν σταματήσει να εργάζονται  και δεν έχουν κανένα ερώτημα, διότι αυτούς αφορά η πρότασή μας». 

>>>Διαβάστε ακόμη: Μεγάλο πλήγμα στα ταξίδια Κυπρίων λόγω κορωνοϊού-ΠΙΝΑΚΕΣ<<<

Ερωτηθείς για το πιο είναι το επόμενο βήμα που θα παρθεί για την υλοποίηση της πρότασης ο κ. Αντωνίου ανέφερε πως, «το επόμενο στάδιο είναι να μας απαντήσουν ο Υπουργός Εσωτερικών, κ. Νίκος Νουρής, και ο Υπουργός Οικονομικών, κ. Κωνσταντίνος Πετρίδης, ως προς το τι προτίθενται να κάνουν, εάν θέλουν να συζητήσουμε οτιδήποτε, να προσαρμόσουμε οτιδήποτε και γενικά να συζητήσουμε εάν πρέπει να γίνουν κάποιες αλλαγές στην πρότασή μας». 

«Εμείς ως ΟΕΒ δεν είπαμε ποτέ ότι είμαστε αλάνθαστοι! Κάναμε μια πρόταση που πιστεύουμε ότι είναι ισοζυγισμένη όμως, είμαστε ανοιχτοί σε απόψεις για να την βελτιώσουμε ακόμη παραπάνω και να βρούμε τυχών κενά ή προβλήματα που ενδεχομένως να προκύπτουν», τόνισε. 

Η σημαντικότητα της πρότασης για ενοικιαστές/ιδιοκτήτες
«Κάτι πρέπει να γίνει με το θέμα των  ενοικίων! Υπάρχουν επαγγελματικές στέγες οι οποίες δεν έχουν κανένα εισόδημα αυτό το διάστημα. Με εντολές τους κράτους σταμάτησαν να λειτουργούν, οπότε αυτός ήταν και ο λόγος που φτιάξαμε την συγκεκριμένη πρόταση για τα ενοίκια, καταθέτοντας το τι πιστεύουμε ότι πρέπει να γίνει. 

>>>Διαβάστε ακόμη: Πώς διαμορφώθηκαν οι τιμές κατοικιών πριν τον κορωνοϊό - ΣΤΟΙΧΕΙΑ <<<

Υπογράμμισε ταυτόχρονα πως, «υπάρχουν πολλά ενοίκια τα οποία είναι εξασφαλισμένα με εγγυητικές, οι οποίες θα ρευστοποιηθούν εάν δεν γίνει κάτι, και μιλάμε για πάρα πολλά λεφτά. Υπάρχουν επιχειρήσεις οι οποίες είναι μεγάλα υποστατικά σε prime locations,  υπάρχουν ξενοδοχεία, μεγάλα εστιατόρια τα οποία αυτή την περίοδο είναι «νεκρά» εντελώς, κανένα εισόδημα. Αυτά τα ενοίκια είναι εξασφαλισμένα επαναλαμβάνω, με εγγυητικές οι οποίες θα ρευστοποιηθούν, κάτι που σημαίνει «μεγάλη καταστροφή» για τον ενοικιαστή. 

Οι πιθανοί ενδοιασμοί που ενδεχομένως προκύπτουν
«Οι Υπουργοί δεν είναι αρνητικοί προς την πρόταση μας, όμως είναι προφανές ότι τους απασχολεί η κοστολόγηση – το μέγεθος του κόστους, αλλά και η νομική πτυχή του θέματος. Αντιλαμβάνονται ότι κάτι πρέπει να γίνει με τα ενοίκια.  Ήταν κάτι το οποίο είχαν αντιληφθεί και πριν καταθέσουμε την πρόταση, παρ’ όλα αυτά με την δική μας πρόταση έχουν κάτι μπροστά τους; μια ισοζυγισμένη πρόταση, η οποία διαμορφώθηκε από επιχειρηματίες ολκής, οι οποίοι κάποιοι από αυτούς είναι ενοικιαστές, κάποιοι ιδιοκτήτες και κάποιοι είναι και τα δύο. Οι πλείστοι είναι και ιδιοκτήτες και ενοικιαστές. Οπότε, για να βγει αυτό το ισοζυγισμένο έγγραφο έχουν δουλέψει άνθρωποι που κατέχουν επί του θέματος». 

>>>Διαβάστε ακόμη: ΕΜΠΟΡΙΟ: Οι εισαγωγές και οι εξαγωγές στην Κύπρο<<<

Είναι ένα έγγραφο που μπορεί να «βοηθήσει» το κράτος να ξεκινήσει από κάπου, είπε ο κ. Αντωνίου ενώ πρόσθεσε πως, «εάν βρεθεί λύση για το στοιχείο του κόστους, πιστεύουμε πως το νομικό κομμάτι μπορεί να ξεπεραστεί πολύ εύκολα».

«Εάν το κράτος προχωρήσει με την πρόταση και εγγυηθεί ότι θα παραχωρήσει «tax credit» την απώλεια έως ενός ποσοστού, μπορεί να μην είναι 90% όπως προτείναμε, μπορεί να είναι 85% για παράδειγμα, θα δημιουργήσει μια τεράστια δυναμική για να γίνουν συμφωνίες αμέσως», κατέληξε ο κ. Αντωνίου.