ΕΡΕΥΝΑ: Εκποιήσεις ρεκόρ τον Μάιο για 354 ακίνητα αξίας €68 εκατ.

Η πλειοψηφία των ακινήτων είναι χωράφια, ενώ οι τράπεζες βγάζουν στο «σφυρί» κι αρκετές κατοικίες

Μπορεί το ποσοστό των μη εξυπηρετούμενων δανείων να μειώθηκε σημαντικά στο τέλος του 2018 και να διαμορφώθηκε στα 10,27 δισεκατομμύρια ευρώ, ωστόσο, ακόμη, ένα στα τρία δάνεια παραμένουν «κόκκινα». Ένα στοιχείο που υποδηλοί πως ολοένα και αυξανόμενος ρυθμός εκποιήσεων από τις τράπεζες θα συνεχιστεί για πολύ καιρό.

Μάλιστα, σύμφωνα με έρευνα της Brief στην επίσημη ιστοσελίδα του Υπουργείου Εσωτερικών για τις εκποιήσεις, τον Μάιο έχουν προγραμματιστεί 229 πλειστηριασμοί που αφορούν 354 ακίνητα, η πλειοψηφία των οποίων είναι χωράφια -κάποια εκ των οποίων μεγάλης έκτασης-, συνολικής αξίας 67.910.826 ευρώ. Οι αριθμοί αυτοί αποτελούν ρεκόρ από την ημέρα που η ιστοσελίδα διεξάγει αυτή την έρευνα (από τον περασμένο Νοέμβριο).

>>> ΟΛΗ Η ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ BRIEF ΜΕ ΕΠΙΛΕΓΜΕΝΟ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ <<<

Ειδικότερα, κατά επαρχία είναι προγραμματισμένοι οι εξής πλειστηριασμοί:

  • Λευκωσία: 58 πλειστηριασμοί για 114 ακίνητα συνολικής αξίας 12.489.325 ευρώ.
  • Λεμεσός: 58 πλειστηριασμοί για 84 ακίνητα συνολικής αξίας 18.325.131 ευρώ.
  • Λάρνακα: 28 πλειστηριασμοί για 45 ακίνητα συνολικής αξίας 11.049.250 ευρώ.
  • Πάφος: 63 πλειστηριασμοί για 84 ακίνητα συνολικής αξίας 19.715.220 ευρώ.
  • Αμμόχωστος: 22 πλειστηριασμοί για 27 ακίνητα συνολικής αξίας 6.331.900 ευρώ.

Αξίζει να αναφερθεί πως ανάμεσα στα υπό εκποίηση ακίνητα περιλαμβάνονται και πολλές κατοικίες, καθώς και διαμερίσματα, όπως επίσης και εμπορικά ακίνητα.

Τα ακριβότερα ακίνητα:
Βάσει της έρευνας μας, τα τρία πιο ακριβά ακίνητα για τα οποία θα επιχειρηθεί από τις τράπεζες η εκποίησή τους είναι:

1/ Στις 8 Μαΐου είναι προγραμματισμένη η εκποίηση τριών οικοπέδων (580 τ.μ., 636 τ.μ., 744 τ.μ.), μίας διώροφης κατοικίας και δύο εμπορικών συγκροτημάτων σε τιμή πακέτο. Η επιφυλαχθείσα τιμή πώλησης όλων των ακινήτων έχει ορισθεί στα 2.978.000 ευρώ.

2/ Στις 9 Μαΐου είναι προγραμματισμένη η εκποίηση χωραφιού 8.554 τ.μ. στον Ύψωνα, το οποίο είναι με μίσθωση από την Κυπριακή Δημοκρατία, ενώ εντός του υπάρχει εργοστάσιο. Η επιφυλαχθείσα τιμή πώλησης έχει οριστεί στα 2.650.000 ευρώ.

3/ Στις 14 Μαΐου είναι προγραμματισμένη η εκποίηση οικοπέδου έκτασης 1.600 τ.μ. στην περιοχή Κάψαλος στην Λεμεσό, εντός του οποίου υπάρχει ισόγειο κτίριο με υπόγειο και υποσταθμό της ΑΗΚ. Η επιφυλαχθείσα τιμή πώλησης έχει οριστεί στα 2.040.000 ευρώ.

Πέραν των πιο πάνω, πολλά ακίνητα έχουν επιφυλαχθείσα τιμή πώλησης που ξεπερνά το 1 εκατομμύριο ευρώ. Ειδικότερα: 

  • Στις 6 Μαΐου είναι προγραμματισμένη η εκποίηση χωραφιού 11.066 τ.μ. στην περιοχή Χρυσοπολίτισσας στην Λάρνακα, καθώς και οικοπέδου 700 τ.μ. στην περιοχή Σκάλα, εντός του οποίου υπάρχει πολυώροφο κτίριο που χρησιμοποιείται ως χώρος στάθμευσης. Η επιφυλαχθείσα τιμή πώλησης του χωραφιού έχει καθοριστεί στο 1.036.000 ευρώ και του οικοπέδου στο 1.771.200 ευρώ.
  • Στις 2 Μαΐου είναι προγραμματισμένη η εκποίηση οικοπέδου 843 τ.μ. στον Στρόβολο, εντός του οποίου υπάρχει 2όροφο κτίριο. Η επιφυλαχθείσα τιμή έχει ορισθεί στο 1.341.600 ευρώ.
  • Στις 7 Μαΐου είναι προγραμματισμένη η εκποίηση χωραφιού 13.137 τ.μ. στον Μαζωτό, το οποίο βρίσκεται κοντά στην παραλία. Η επιφυλαχθείσα τιμή πώλησης έχει οριστεί στο 1.276.800 ευρώ.
  • Στις 9 Μαΐου είναι προγραμματισμένη η εκποίηση οικοπέδου συνολικής έκτασης 3.171 τ.μ. εντός του οποίου υπάρχει συγκρότημα διαμερισμάτων. Η επιφυλαχθείσα τιμή πώλησής του έχει καθοριστεί στο 1.268.400 ευρώ.
  • Στις 10 Μαΐου είναι προγραμματισμένη η εκποίηση χωραφιού 8.554 τ.μ. στον Ύψωνα εντός του οποίου υπάρχει διώροφη κατοικία με πισίνα, καθώς και βοηθητικό κτίριο. Η επιφυλαχθείσα τιμή πώλησης έχει οριστεί στο 1.260.000 ευρώ.
  • Στις 14 Μαΐου είναι προγραμματισμένη η εκποίηση μεριδίου (6/43) χωραφιού συνολικής έκτασης 13.163 τ.μ. στην Αγία Νάπα, εντός του οποίου έχει ανεγερθεί διώροφη πολυτελής οικοδομή. Η επιφυλαχθείσα τιμή πώλησης του ακινήτου έχει ορισθεί στο 1.222.000 ευρώ.
  • Στις 14 Μαΐου είναι προγραμματισμένη η εκποίηση κατοικίας 256 τ.μ. στο Παραλίμνι. Η επιφυλαχθείσα τιμή πώλησής της έχει καθοριστεί στο 1.217.625 ευρώ.
  • Στις 10 Μαΐου είναι προγραμματισμένη η εκποίηση οικοπέδου 878 τ.μ. στην περιοχή Ομονοίας στην Λεμεσό, εντός του οποίου υπάρχει διώροφο κτίριο με υπόγειο και υποσταθμός της ΑΗΚ. Η επιφυλαχθείσα τιμή πώλησης έχει οριστεί στο 1.172.000 ευρώ.
  • Στις 14 Μαΐου είναι προγραμματισμένη η εκποίηση χωραφιού συνολικής έκτασης 3.463 τ.μ. στο Αναβαργός, εντός του οποίου υπάρχει οικιστικό συγκρότημα. Η επιφυλαχθείσα τιμή πώλησής του έχει καθοριστεί στο 1.199.600 ευρώ.
εκποιηση

Οι μαζικές εκποιήσεις
Εκτός από πολύ ακριβά ακίνητα, οι τράπεζες και τον Μάιο θα επιχειρήσουν την μαζική εκποίηση ακινήτων. Επί παραδείγματι:

  • Στις 2 Μαΐου θα επιχειρηθεί η εκποίηση 13 διαμερισμάτων και ενός γραφείου κατά τον ίδιο πλειστηριασμό στην περιοχή Άγιος Δημητριανός στον Στρόβολο. Η έκταση των διαμερισμάτων κυμαίνεται από 68 τ.μ. έως 94 τ.μ. και η επιφυλαχθείσα τιμή πώλησής τους έχει καθοριστεί στις 92 χιλιάδες με 126.400 ευρώ, ενώ η έκταση του γραφείου είναι 150 τ.μ. και η επιφυλαχθείσα τιμή πώλησής του έχει καθοριστεί στις 330.400 ευρώ.
  • Στις 6 Μαΐου θα επιχειρηθεί η εκποίηση 7 χωραφιών στην Κλήρου καθώς και ενός χωραφιού στην Μαλούντα στον ίδιο πλειστηριασμό. Η έκταση των χωραφιών κυμαίνεται από 428 τ.μ. έως 16.733 τ.μ. και οι επιφυλαχθείσες τιμές πώλησης κυμαίνονται από 2.760 ευρώ έως 102 χιλιάδες ευρώ.
  • Στις 7 Μαΐου θα επιχειρηθεί η εκποίηση 7 χωραφιών (4 στην Κλήρου, 2 στο Μιτσερό και 1 στον Άγιο Ιωάννη Λευκωσίας) και μίας διώροφης κατοικίας στον ίδιο πλειστηριασμό. Η έκταση των χωραφιών κυμαίνεται από 586 τ.μ. έως 23.954 τ.μ. με επιφυλαχθείσα τιμή πώλησης από 2.940 ευρώ έως 46.000 ευρώ, ενώ για την κατοικία η επιφυλαχθείσα τιμή ορίστηκε στις 30 χιλιάδες ευρώ.
  • Στις 16 Μαΐου θα επιχειρηθεί η εκποίηση επτά χωραφιών στην Πάχνα κατά τον ίδιο πλειστηριασμό. Η έκτασή τους κυμαίνεται από 3.345 τ.μ. έως 10.034 τ.μ. και οι επιφυλαχθείσες τιμές πώλησής τους ορίστηκαν στις 5.880 με 23.240 ευρώ.
  • Στις 2 Μαΐου θα επιχειρηθεί, εξάλλου, η εκποίηση κατά τον ίδιο πλειστηριασμό τεσσάρων διαμερισμάτων στον Άγιο Αθανάσιο Λεμεσού. Η έκτασή τους κυμαίνεται από 79 τ.μ. έως 97 τ.μ. και οι επιφυλαχθείσες τιμές ορίστηκαν στις 186.500 με 248.500 ευρώ.

Καθυστερεί το «ΕΣΤΙΑ»
Κι ενώ οι τράπεζες εξαντλούν κάθε δυνατόν μέσο που έχουν στην διάθεσή τους για είσπραξη των οφειλόμενων, το Σχέδιο «ΕΣΤΙΑ» πάει από αναβολή σε αναβολή.
Η καθυστέρηση αυτή, όπως έγραψε την περασμένη βδομάδα η Brief, οφείλεται στο γεγονός πως ο νομοτεχνικός έλεγχος του μνημονίου που θα κληθούν να υπογράψουν κράτος και κυβέρνηση από την Νομική Υπηρεσία δεν έχει ολοκληρωθεί.

>>> ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΕΡΕΥΝΕΣ & ΑΝΑΛΥΣΕΙΣ ΤΗΣ BRIEF <<<

Πάντως, παρά την καθυστέρηση που παρατηρείται στον νομοτεχνικό έλεγχο, από πλευράς Υπουργείου Οικονομικών, αλλά και Υπουργείου Εργασίας, το οποίο και θα αναλάβει την εφαρμογή του, έχει γίνει όλη η απαραίτητη προετοιμασία για άμεση προώθηση του Σχεδίου μόλις η Νομική Υπηρεσία «ανάψει» το πράσινο φως. Ειδικότερα, μόλις ο Γενικός Εισαγγελέας δώσει την έγκρισή του, το Υπουργείο Οικονομικών θα αποστείλει το μνημόνιο στα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα για μελέτη και λήψη απόφασης για το κατά πόσον θα συμμετάσχουν στο Σχέδιο.

Υπενθυμίζεται πως, στόχος του Σχεδίου «ΕΣΤΙΑ» είναι η εξεύρεση μιας κοινωνικά αποδεκτής λύσης μέσω της παροχής οικονομικής βοήθειας από το κράτος σε δανειολήπτες με μη εξυπηρετούμενα δάνεια που είναι εξασφαλισμένα με Επιλέξιμη Κύρια Κατοικία ανοικτής αγοραίας αξίας μικρότερης των €350.000.

Μάριος Αδάμου
 
2129