•    Η ΚΕΔΙΠΕΣ, η μετεξέλιξή της και η αποπληρωμή της κρατικής βοήθειας προς τη ΣΚΤ
•    Ακίνητα €140 εκ. και συλλογές έργων τέχνης €1,3 εκ. έναντι του χρέους
•    Ενέχυρα στο κράτος ακόμη τα περιουσιακά στοιχεία και το μετοχικό κεφάλαιό της 

Της Χρύσως Αντωνιάδου

Aνοικτό αφήνει η ΚΕΔΙΠΕΣ το θέμα της αποπληρωμής της κρατικής βοήθειας για το τελευταίο εξάμηνο του 2021, αναφέροντας πως «η περαιτέρω αποπληρωμή κρατικής βοήθειας για το 2021 είναι άμεσα συνυφασμένη με την ενδεχόμενη μετεξέλιξη της  ΚΕΔΙΠΕΣ σε εθνική εταιρεία διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων, σύμφωνα με τις σχετικές εξαγγελίες του Υπουργείου Οικονομικών».

Η δήλωση αυτή που δίνει ένα στίγμα των προθέσεων της ΚΕΔΙΠΕΣ περιέχεται σε ενημερωτικό σημείωμα για την πρόοδο Διαχείρισης που έγινε μεταξύ Σεπτεμβρίου 2018 και Ιουνίου 2021.

Σύμφωνα με την ΚΕΔΙΠΕΣ,  oι αποπληρωμές μέχρι τον Ιούνιο 2021 ανήλθαν σε €400 εκ.: €120 εκ. το 2019, €200 εκ. το 2020, €80 εκ. το 2021. 

Εκτός από την αποπληρωμή σε μετρητά, €140 εκ. θα αποπληρωθούν με τη μορφή μεταβίβασης ακινήτων σε τιμές αγοράς και περίπου €1,3 εκ. θα αποπληρωθεί με τη μορφή μεταφοράς συλλογών έργων τέχνης.

Μετά το τέλος της περιόδου αναφοράς, τον Ιούλιο και Σεπτέμβριο του 2021, έγιναν νέες αποπληρωμές ύψους €60 εκ. και €50 εκ. αντίστοιχα διαμορφώνοντας τη συνολική αποπληρωμή σε μετρητά στα €510 εκ. 

Η αποπληρωμή της κρατικής ενίσχυσης εξετάζεται κάθε τρίμηνο, σύμφωνα με τα διαθέσιμα μετρητά και τις μεσοπρόθεσμες ανάγκες σε μετρητά.

Οι δεσμεύσεις στην Ε.Ε.
Σύμφωνα με τις δεσμεύσεις προς τη Γενική Διεύθυνση Ανταγωνισμού της Ευρωπαϊκής Επιτροπής, η εναπομείνασα οντότητα, δηλαδή η ΚΕΔΙΠΕΣ, δεν ασκεί οποιαδήποτε άλλη οικονομική δραστηριότητα ούτε μπορεί να αποκτήσει πελάτες ή να προσφέρει νέα προϊόντα. Τα περιουσιακά στοιχεία και το μετοχικό κεφάλαιο της ΚΕΔΙΠΕΣ θα είναι ενεχυριασμένα προς όφελος της Κυπριακής Δημοκρατίας σε σχέση με την κρατική βοήθεια που παρείχε. 

Κυβερνητική πηγή εξηγεί πως «τα έσοδα από τη διαχείριση των περιουσιακών στοιχείων θα αποπληρώνουν την κρατική βοήθεια. Η επιτυχία στην εκποίηση των περιουσιακών στοιχείων αξιολογείται τακτικά και σε αυτή τη βάση, θα προσαρμόζεται η επάρκεια των στρατηγικών και επιχειρηματικών σχεδίων».

Οι σωρευτικές ταμειακές εισροές
Η Κυπριακή Εταιρεία Διαχείρισης Περιουσιακών Στοιχείων Λτδ ( ΚΕΔΙΠΕΣ) συστάθηκε στις 14 Αυγούστου 2018 ως ιδιωτική Εταιρεία Περιορισμένης Ευθύνης με βάση τον Περί εταιρειών Νόμο Κεφ.113 και είναι θυγατρική εταιρεία της Συνεργατικής Εταιρείας Διαχείρισης Περιουσιακών Στοιχείων Λτδ (Σ.Ε.ΔΙ.ΠΕ.Σ) η οποία κατέχει το 100% της ΚΕΔΙΠΕΣ.

Η ΚΕΔΙΠΕΣ πραγματοποιεί δραστηριότητες που αφορούν στη διαχείριση μη εξυπηρετούμενων χορηγήσεων με άδειες από την Κεντρική Τράπεζα της Κύπρου βάσει των σχετικών νομοθεσιών.

Ειδικότερα, ανάμεσα στις κύριες δραστηριότητές της συγκαταλέγονται:
•    Οι βιώσιμες αναδιαρθρώσεις σε συνεργασία με τους δανειολήπτες. Στις περιπτώσεις που αυτό δεν είναι εφικτό, έχει υποχρέωση να αναλαμβάνει την εκποίηση, εκκαθάριση ή  πώληση των περιουσιακών στοιχείων για τη μεγιστοποίηση της αξίας και για αποπληρωμή της κρατικής βοήθειας που έλαβε η Συνεργατική Κυπριακή Τράπεζα.
•    Τα περιουσιακά στοιχεία της ΚΕΔΙΠΕΣ και το μετοχικό κεφάλαιό της είναι ενεχυριασμένα προς όφελος της Κυπριακής Δημοκρατίας σε σχέση με την κρατική βοήθεια που παρείχε στη Συνεργατική Κυπριακή Τράπεζα Λτδ. Έτσι, όλα τα έσοδα από τη διαχείριση των περιουσιακών στοιχείων θα αποπληρώνουν την κρατική βοήθεια.

Τα χρωστούμενα
Μέχρι στιγμής η ΚΕΔΙΠΕΣ κατέβαλε στο κράτος πέραν του μισού δισεκατομμυρίου και χρωστά άλλα €3,1 δισ., από σύνολο €3,6 δισ. κρατικής βοήθειας που οφείλει. Επίσης έγιναν πληρωμές €51,5 εκατ. προς κρατικές υπηρεσίες υπό μορφή ΦΠΑ. 

Να σημειωθεί ότι, με τη μετατροπή της ΚΕΔΙΠΕΣ σε bad bank θα εφαρμοστεί το σχέδιο για προστασία της στέγης, με την πρακτική της καταβολής ενοικίου αντί δόσης. Το σχέδιο, τύπου mortgage to rent, θα απευθύνεται σε ευάλωτα στρώματα του πληθυσμού, τα οποία δεν έχουν την οικονομική δυνατότητα να καταβάλλουν την ελάχιστη δόση στα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα.

Η ΚΕΔΙΠΕΣ διαχειρίζεται επίσης τις απαιτήσεις του Σχεδίου Εγγύησης Δανείων προς την Ελληνική Τράπεζα (Asset Protection Scheme). Στα αποτελέσματα του πρώτου εξαμήνου, η Ελληνική Τράπεζα ανακοίνωσε  ότι μέχρι τις 30 Ιουνίου 2021, έχει καταχωρήσει επτά απαιτήσεις σχετικά με καθαρές ζημιές, με βάση το Πρόγραμμα Προστασίας Περιουσιακών Στοιχείων και  το συσσωρευμένο ποσό των €99,1 εκατ. Η οντότητα ΣΕΔΙΠΕΣ (θυγατρική εταιρεία της οποίας είναι η ΚΕΔΙΠΕΣ) έχει καθυστερήσει την πληρωμή επειδή αμφισβητεί τα ποσά.