• Μεσιτικά γραφεία στην Ελλάδα διαφημίζουν την απόκτηση ακινήτου σε 3 μέρες!

ΓΡΑΦΕΙ Η 
ΧΡΥΣΩ ΑΝΤΩΝΙΑΔΟΥ

Κύπριοι developers «μυρίζονται» χρήμα και στρέφονται πλέον στην ελληνική αγορά, η οποία είναι σχετικά «παρθένα» σε σχέση με την Κύπρο όσον αφορά την παραχώρηση Χρυσής Βίζας σε ξένους. Οι θέσεις που παίρνουν οι επιχειρηματίες ανάπτυξης σχετίζονται και με την αύξηση του ελάχιστου ποσού που απαιτείται για την απόκτηση Χρυσής Βίζας από αλλοδαπούς στην Ελλάδα, σε μια προσπάθεια να τονωθεί η εγχώρια αγορά ακινήτων σε ευρύτερες γεωγραφικές περιοχές. 

Η Ελλάδα, παρά τα προβλήματά της, διαθέτει ένα από τα πιο δυνατά διαβατήρια, γι’ αυτό και υπάρχει ενδιαφέρον για την απόκτηση ακινήτων στη χώρα που συνοδεύονται από ενδεχόμενη χορήγηση διαβατηρίου. Οι ξένοι ευελπιστούν ότι, μέσω των επενδύσεων σε ακίνητα ή άλλου είδους επένδυσης, και με άδεια παραμονής που χορηγείται στο πλαίσιο του προγράμματος Χρυσή Βίζα, θα πετύχουν να διεκδικήσουν, μετά από περίοδο πέντε χρόνων και το δικαίωμα να εξασφαλίσουν την ελληνική υπηκοότητα και το σχετικό διαβατήριο.

Η σημαντικότητα του ελληνικού διαβατηρίου επιβεβαιώνεται και από τη Henley Global, η οποία εξέδωσε την παγκόσμια λίστα της, στην οποία  συμπεριλαμβάνει και την Ελλάδα και την κατατάσσει στην έβδομη θέση της σχετικής κατάταξης, μαζί με τη Μάλτα και την Αυστραλία. 

>>> ΟΛΗ Η ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ BRIEF ΜΕ ΕΠΙΛΕΓΜΕΝΟ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ <<< 

Το ελληνικό πρόγραμμα
Το ελληνικό πρόγραμμα Χρυσή Βίζα (Golden Visa Greece) παρέχει το δικαίωμα σε πολίτες τρίτων χωρών να αποκτήσουν ακίνητα αξίας πέραν των 250.000 ευρώ, και να εξασφαλίσουν άδεια διαμονής στην Ελλάδα. Η Βίζα χορηγείτο μόνο για πέντε έτη, αλλά με την τροποποίηση της νομοθεσίας διατηρείται η ισχύς της για την περίοδο που ο δικαιούχος κατέχει το ακίνητο. Στη συνέχεια ο ιδιοκτήτης λαμβάνει αυτόματα την υπηκοότητα για τον ίδιο και την οικογένειά του καθώς και το ευρωπαϊκό διαβατήριο.

Η Brief επικοινώνησε με Κύπριους επιχειρηματίες ακινήτων οι οποίοι βλέπουν στην Ελλάδα μια νέα αναδυόμενη, μεγαλύτερη και πολλά υποσχόμενη αγορά. Δηλώνουν πως «στην Ελλάδα δημιουργείται μια νέα αγορά, η ζήτηση είναι μεγάλη, και υπάρχει ενδιαφέρον για διαμερίσματα κυρίως, αλλά και για κατοικίες σε παραθαλάσσιες περιοχές, όπως η Αθήνα και ο Πειραιάς. Αυτές οι προοπτικές μας κάνει να σκεφτόμαστε πολύ σοβαρά την επέκτασή μας».

Το ενδιαφέρον εκδηλώνεται, κατά κύριο λόγο, από Κινέζους, Τούρκους, Ρώσους, Άραβες, Λιβανέζους και Αιγύπτιους.  

>>> Οικονομία Κύπρος - Επιλεγμένη ροή ειδήσεων Brief <<< 

Οι Κινέζοι, που είναι και οι περισσότεροι επενδυτές αγοράζουν διαμερίσματα και πολυκατοικίες, στο κέντρο και στη νοτιοανατολική Αττική. Πολλοί μετά την αγορά τους τα ανακαινίζουν και τα μεταπωλούν σε ξένους οι οποίοι προσδοκούν επίσης στην απόκτηση διαβατηρίου.

Ήδη, μεσιτικά γραφεία διαφημίζουν ότι συνεργάζονται με επενδυτικές εταιρείες από την Κίνα για το πρόγραμμα «Golden Visa Greece» και προβάλλουν στη διαφήμισή τους ότι «σε 3 μέρες κλείνουμε το ακίνητό σας με προκαταβολή και γρήγορα γίνεται το συμβόλαιο». 

Επίσης ξένες εταιρείες με ειδίκευση στην παροχή υπηρεσιών που αφορούν τη Χρυσή Βίζα, μεταξύ των οποίων και κυπριακές, επιδεικνύουν ενδιαφέρον και κινούνται προς την ελληνική κυβέρνηση για να προσφέρουν υπηρεσίες  στην Ελλάδα, προσελκύοντας πλούσιους επενδυτές.

Προβληματισμοί 
Ωστόσο η πολιτική που επιθυμεί να ακολουθήσει η Κυβέρνηση, και ειδικότερα το Υπουργείο Οικονομικών, είναι αυστηρότερη. Τα κίνητρα που παραχωρούνται αφορούν επένδυση ποσών άνω των 500.000 ευρώ με τη μεταφορά της φορολογική έδρας του επενδυτή και με προκαθορισμένο φόρο 100.000 ευρώ για το εισόδημά τους που αποκτούν στο εξωτερικό (παγκόσμιο εισόδημα), ανεξάρτητα από το ποσό του καθώς και 20.000 ευρώ για κάθε μέλος της οικογένειας τού επενδυτή.

Πάντως, η ελληνική Κυβέρνηση και συγκεκριμένα το Υπουργείο Οικονομικών παρουσιάζεται να λαμβάνει σοβαρά υπόψη τις ορισμένες επισημάνσεις και ανησυχίες ότι «η όποια πολιτική θα πρέπει να συνοδεύεται από αυστηρούς ελέγχους για την προέλευση των χρημάτων εκ των προτέρων, αλλά και διερεύνηση κατά πόσον πίσω από κάθε επένδυση δεν υπάρχουν υποθέσεις ξεπλύματος βρόμικου χρήματος και άλλου είδους διαφθορά». 

>>> ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΕΡΕΥΝΕΣ & ΑΝΑΛΥΣΕΙΣ ΤΗΣ BRIEF <<<

Ο Χρήστος Σταϊκούρας, πρώην τομεάρχης Οικονομικών της Νέας Δημοκρατίας και νυν Υπουργός Οικονομικών, πριν από ένα περίπου χρόνο, με ερώτησή του στη Βουλή προς του κ.κ. Δραγασάκη, Τσακαλώτο και Βίτσα ζητούσε πληροφόρηση «για τη δυνατότητα της Πολιτείας να ελέγξει τους φερόμενους ως επενδυτές, διαφυλάττοντας την αξιοπιστία της χώρας». 

Ειδικότερα υπέβαλε ερώτηση σχετικά με «Ποιες σχετικές δράσεις ή πρωτοβουλίες έχουν αναλάβει ή σκοπεύουν να αναλάβουν τα Υπουργεία για την πρόληψη του ξεπλύματος μαύρου χρήματος μέσω των επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία για την εξασφάλιση άδειας διαμονής;».