ΓΡΑΦΕΙ Η 
ΚΥΠΡΙΑΝΑ ΣΤΑΥΡΟΥ

Μεγάλος προβληματισμός επικρατεί στο θέμα των ενοικίων, καθώς ο αντίκτυπος της πανδημίας έχει φέρει αναταράξεις στις τιμές τους, ιδιαίτερα κατά το πρώτο κύμα του κορωνοϊού. 

Τον τελευταίο καιρό, συγκεκριμένα μετά το πρώτο κύμα, θετικό είναι το γεγονός ότι έχει παρατηρηθεί μια μείωση στα ενοίκια, μικρή μεν αλλά παρόλα αυτά μείωση. 

Μιλώντας στην Brief, ο Πρόεδρος του Κυπριακού Συνδέσμου Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΚΣΙΑ), Γιώργος Μουσκίδης και ο Πρόεδρος του Συνδέσμου Επιστημόνων Εκτιμητών, Κυριάκος Ταλατίνης, επιβεβαιώνουν αυτή την μείωση και εξηγούν την κατάσταση που επικρατεί τον τελευταίο καιρό στα ενοίκια αλλά και τι αναμένεται το 2021. 

>>> Διαβάστε επίσης: Η πρώτη γυναίκα δραπέτης του Κορυδαλλού (Φώτος-Βίντεο) <<<

Μείωση περίπου 10% στις τιμές των ενοικίων 

Υπήρξε μείωση περίπου 10% στα ενοίκια, η οποία έχει ξεκινήσει μετά το πρώτο κύμα του κορωνοϊού και συνεχίζεται μέχρι την παρούσα φάση, ανέφερε ο κ. Μουσκίδης: «Υπήρξε μια μείωση που ξεκίνησε από τα μέσα του χρόνου γύρω στον Ιούλιο-Αύγουστο, μετά δηλαδή από την πρώτη φάση του κορωνοϊού είχαν πέσει τα ενοίκια κατά ένα 10% και περίπου έμειναν εδώ ως τώρα», σημείωσε τονίζοντας πως, στην παρούσα φάση τα ενοίκια μπορεί να μειωθούν ακόμα λίγο.

«Την παρούσα φάση τα ενοίκια ή θα κρατηθούν σε αυτά τα επίπεδα ή θα πέσουν ακόμα λίγο, όχι πολύ όμως γιατί ανεξάρτητα αν θα τελειώσουμε από την πανδημία σύντομα, το γεγονός ότι ο κόσμος ξεκίνησε να βάζει εμβόλια σε άλλες χώρες και εμάς θα έρθουν στις Αρχές του Γενάρη, άλλαξε η ψυχολογία του κόσμου και πλέον έφυγε ο πανικός και η κακή ψυχολογία», εξήγησε. 

Από πλευράς του ο κ. Ταλατίνης ανέφερε ότι, ο λόγος που υπήρξε η μικρή μείωση στις τιμές των ενοικίων είναι οι φοιτητές, οι οποίοι πλέον συνεχίζουν τις σπουδές τους διαδικτυακά και άρα δεν νοικιάζουν. «Βλέπουμε μικρή μείωση, περίπου 10% με μέγιστο 20% αναλόγως περιοχών. Υπήρξε κάποια μείωση στις περιοχές που ήταν παραπάνω οι φοιτητές που με το κλείσιμο των πανεπιστημίων έφυγαν. Εκείνες οι περιοχές που είχαν περισσότερο ζήτηση από τους φοιτητές επηρεάστηκαν και είδαμε μειώσεις στα ενοίκια. Βασικά υπήρξε μια πίεση στα ενοίκια λόγω της κατάστασης με την πανδημία και της μειωμένης ζήτησης λόγω των φοιτητών και του κόσμου γενικότερα του οποίου μειώθηκε η εργασία», πρόσθεσε. 

>>> Όλες οι έρευνες και αναλύσεις της Brief <<<

Η κατάσταση με τα ενοίκια σε Λευκωσία και Λεμεσό 

Αναφορικά με τα ψηλά ενοίκια σε Λεμεσό και Λευκωσία, ο κ. Ταλατίνης δήλωσε στην Brief ότι υπήρξε και εδώ μια μικρή μείωση, αναφέροντας χαρακτηριστικά ότι στην Έγκωμη υπήρξε περισσότερη μείωση παρά στο κέντρο της Λεμεσού λόγω Ελλήνων φοιτητών. «Στην Λεμεσό και Λευκωσία εκεί υπήρξε λιγότερη μείωση διότι οι φοιτητές ήταν περισσότερο Κύπριοι, ιδιαίτερα στο κέντρο της Λεμεσού και επειδή δεν έφυγαν από την χώρα υπήρξε μόνο ελαφρά μείωση. Περισσότερη μείωση υπήρξε στην Έγκωμη όμως, επειδή έφυγαν περισσότεροι Έλληνες φοιτητές από εκεί. Οπότε φεύγοντας, αυξήθηκε η προσφορά σημαντικά και υπήρξαν παραπάνω μειώσεις εκεί στα ενοίκια», είπε. 

Από πλευράς του ο κ. Μουσκίδης επισημαίνει μερικές παραμέτρους, οι οποίες συνέβαλαν στην μικρή μείωση των ενοικίων σε Λευκωσία και Λεμεσό: «Έχουμε 2-3 παραμέτρους που επηρεάζουν τα ενοίκια, πέραν της ψυχολογίας, σε Λευκωσία - Λεμεσό. Αυτές είναι οι φοιτητές οι οποίοι κάνουν μαθήματα εξ αποστάσεως και δεν έρχονται για να νοικιάσουν διαμέρισμα ή σπίτια, οπότε μειώνεται η ζήτηση λόγω των φοιτητών και επιπλέον είναι ο κόσμος που είναι πιο προσεκτικός με τις μετακινήσεις του, οπότε είναι λίγο πιο μουδιασμένη η ζήτηση για νέα ενοίκια», ανέφερε.

>>> Ροή Ειδήσεων Brief – Επιλεγμένο περιεχόμενο <<<

Τι αναμένεται το 2021 με τα ενοίκια 

Ερωτηθείς αν θα υπάρξει περαιτέρω μείωση στα ενοίκια το 2021, ο κ. Ταλατίνης εξήγησε ότι αυτό εξαρτάτε από πολλούς παράγοντες και είναι συνυφασμένο με τις εξελίξεις της πανδημίας: «Για να υπάρξει περαιτέρω μείωση, αυτό εξαρτάται από πολλούς παράγοντες. Εάν τα πράγματα δεν βελτιωθούν, πχ αν με την νέα χρονιά οι φοιτητές δεν επιστρέψουν και συνεχίσουν διαδικτυακά τις σπουδές, τότε θα δούμε περισσότερη μείωση. Στην επόμενη χρονιά, εάν δεν βελτιωθεί η κατάσταση με το εμβόλιο και με την πανδημία, τότε ναι θα υπάρξουν μειώσεις. Αν όμως βελτιωθεί η κατάσταση, τότε θα δούμε μια στροφή στην κανονικότητα αλλά θα πάρει λίγο χρόνο», δήλωσε. 

Επίσης ενδιαφέρον είναι το γεγονός ότι ο κόσμος έχει στραφεί στην αγορά διαμερισμάτων λόγω των ψηλών ενοικίων, κάτι που ίσως συνεχίσει το 2021, ανέφερε ο κ. Ταλατίνης: «Πολύς κόσμος έχει στραφεί προς την αγορά διαμερισμάτων επειδή τα ενοίκια είχαν φθάσει σε πολύ ψηλά επίπεδα και με την δόση να είναι σε χαμηλά επίπεδα λόγω χαμηλών επιτοκίων, αρκετοί στράφηκαν στο να αγοράσουν διαμέρισμα. Ίσως συνεχίσει και το 2021 αν παραμείνουν υψηλά τα ενοίκια», είπε. 

Τέλος από πλευράς του, ο κ. Μουσκίδης δήλωσε ότι δεν περιμένει να υπάρξει μείωση το 2021. «Δεν περιμένω μείωση το 2021, αν έρθει μείωση θα έρθει τώρα αλλά θα είναι πολύ μικρή που θα είναι ανεπαίσθητη. Τα ενοίκια θα μείνουν εδώ που είναι το 2021, αυτό είναι η πρόβλεψη μου», κατέληξε.