• Ποιες οι δικλείδες ασφαλείας, ποια τα χρονοδιαγράμματα υλοποίησής του

ΓΡΑΦΕΙ Η 
ΧΡΥΣΩ ΑΝΤΩΝΙΑΔΟΥ

Μόνο μια υπογραφή υπολείπεται για να αρχίσει η υλοποίηση του Σχεδίου «Εστία». Οι συμμετέχουσες στο Σχέδιο τράπεζες, ο Υπουργός Οικονομικών και η Υπουργός Εργασίας, Πρόνοιας και Κοινωνικών Ασφαλίσεων, αναμένεται ότι θα υπογράψουν τις επόμενες μέρες το Μνημόνιο Συναντίληψης με το οποίο ανάβει το «πράσινο φως» για την έναρξη του Σχεδίου, στη βάση συγκεκριμένων όρων και προϋποθέσεων.

>>> Διαβάστε ακόμη: Τα 6 βήματα για ένταξη στο «Εστία» - Καμιά έκπτωση για συμμετοχή <<<

Σύμφωνα με το Μνημόνιο, άγνωστες πρόνοιες του οποίου αποκαλύπτει σήμερα η Brief, οι ενέργειες και τα χρονοδιαγράμματα υλοποίησης του Σχεδίου έχουν ως εξής:

• Από 2 Σεπτεμβρίου 2019 – 15 Νοεμβρίου 2019:
  *O αιτητής συμπληρώνει και υποβάλλει στη τράπεζα την αίτηση και όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά έγγραφα και πληροφορίες. 
• Από τις 2 Σεπτεμβρίου 2019 – 16 Δεκεμβρίου 2019:
  *H τράπεζα εξετάζει την αίτηση και συγκεντρώνει όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά έγγραφα και πληροφορίες που θα παρέχει ο αιτητής και θα αξιολογεί την ικανότητα αποπληρωμής του δανείου.
  *Επίσης, η τράπεζα πραγματοποιεί έλεγχο  βιωσιμότητας της  προσφερόμενης λύσης αναδιάρθρωσης και γνωστοποιεί τα αποτελέσματα του ελέγχου βιωσιμότητας στον Αρμόδιο  Φορέα.  
  *Η τράπεζα προωθεί στον Αρμόδιο Φορέα την αίτηση και τα απαραίτητα δικαιολογητικά  έγγραφα και πληροφορίες και τα αποτελέσματα της εξέτασής της για την  έγκριση ή απόρριψη της αίτησης.
• Από τις 2 Σεπτεμβρίου 2019 – 16 Δεκεμβρίου 2019:
  *Η Τράπεζα θα ενημερώνει τον αιτητή για το αποτέλεσμα της αξιολόγησης και ελέγχου βιωσιμότητας και θα του προσφέρει τυποποιημένη λύση αναδιάρθρωσης σε σχέση με τις Μη Εξυπηρετούμενες Πιστωτικές Διευκολύνσεις με προκαθορισμένους όρους. Σε περίπτωση που η τράπεζα κρίνει ότι ο αιτητής δεν έχει ικανότητα αποπληρωμής και δεν θα υπάρχει βιωσιμότητα της προσφερόμενης λύσης αναδιάρθρωσης, ο αιτητής δεν θα συμμετέχει στο Σχέδιο. Σε περίπτωση που, η αναδιάρθρωση πραγματοποιείται μετά τις 16 Δεκεμβρίου 2019, θα ισχύουν οι ίδιες πρόνοιες αναδιαρθρωμένου δανείου κύριας κατοικίας.
• Από τις 2 Σεπτεμβρίου 2019 – 31 Μαρτίου 2020 ο Αρμόδιος Φορέας:  
  *Θα εξετάζει και θα επαληθεύει την αίτηση και τις πληροφορίες του αιτητή
  *Θα ενημερώνει γραπτώς την τράπεζα και τον αιτητή για την έγκριση ή την απόρριψη της αίτησης. 

Οι εγκρίσεις
Όπως αναφέρεται στους όρους του Μνημονίου, «η Κυπριακή Δημοκρατία δεν υποχρεούται να καταβάλει κρατική χορηγία σε Πιστωτικές Διευκολύνσεις Δανειολήπτη, οι οποίες έχουν αναδιαρθρωθεί από τις τράπεζες που συμμετέχουν, εφόσον ο Αρμόδιος Φορέας απορρίψει την αίτηση μετά από την εξέταση που θα διεκπεραιώσει μεταξύ 2 Σεπτεμβρίου 2019 – 31 Μαρτίου 2020». 

Ο Αρμόδιος Φορέας θα καταβάλλει την Κρατική Χορηγία στο τέλος κάθε ημερολογιακού έτους στην τράπεζα για κάθε εγκεκριμένη αίτηση. Πριν την καταβολή της χορηγίας, η συμμετέχουσα τράπεζα θα επιβεβαιώνει στον Αρμόδιο Φορέα γραπτώς την καταβολή 2/3 των 12 τελευταίων μηνιαίων δόσεων του Αναδιαρθρωμένου Δανείου Κύριας Κατοικίας που αντιστοιχούν στην περίοδο Δεκεμβρίου του προηγούμενου έτους με Νοέμβριο του τρέχοντος έτους. 

Ο Αρμόδιος Φορέας θα καταβάλλει την Κρατική Χορηγία στον λογαριασμό του Οφειλέτη Αναδιαρθρωμένου Δανείου Κύριας Κατοικίας. 

Η πρώτη καταβολή Κρατικής Χορηγίας δύναται να πραγματοποιηθεί την περίοδο από τον Δεκέμβριο 2019 μέχρι και τις 30 Απριλίου 2020, και θα αναλογεί μόνο στην περίοδο από την έναρξη ισχύος του Αναδιαρθρωμένου Δανείου Κύριας Κατοικίας μέχρι και τον μήνα Νοέμβριο του 2019. 

Οι εκτιμήσεις
Στο Μνημόνιο περιέχονται σημαντικές πληροφορίες και για την εκτίμηση της Αγοραίας Αξίας της Κύριας Κατοικίας. Όπως αναφέρεται «θα λαμβάνεται υπόψη ο μέσος όρος δύο εκτιμήσεων, μίας εκτίμησης που θα πραγματοποιείται εκ μέρους της τράπεζας και μίας εκ μέρους του αιτητή, εκτός αν ο αιτητής αποδέχεται να γίνει εκτίμηση μόνο από την τράπεζα». 

>>> ΟΛΗ Η ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ BRIEF ΜΕ ΕΠΙΛΕΓΜΕΝΟ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ <<< 

Σε περίπτωση που η υψηλότερη εκτίμηση, με βάση τις εκθέσεις εκτίμησης, είναι ίση ή μεγαλύτερη από τη χαμηλότερη εκτίμηση συν 25% αυτής, ο αιτητής οφείλει εντός 5 ημερών από την ημέρα παραλαβής της τελευταίας έκθεσης εκτίμησης, να ζητήσει από το ΕΤΕΚ, τον διορισμό τρίτου ανεξάρτητου Εκτιμητή. Οι εκτιμήσεις πραγματοποιούνται από ανεξάρτητους, αναγνωρισμένους από το εκτιμητές του ΕΤΕΚ, εντός της περιόδου υποβολής αιτήσεων. 

Στο Μνημόνιο συμπεριλαμβάνονται επίσης πρόνοιες για τη διαδικασία εκποίησης της Κύριας Κατοικίας, τις περιπτώσεις χωρισμένου ζευγαριού, το μέγιστο οφειλόμενο ποσό Αναδιαρθρωμένου Δανείου Κύριας Κατοικίας, τα διαδικασία εξέτασης/επαλήθευσης αιτήσεων και πληροφοριών από τον Αρμόδιο Φορέα, τους ρόλους του κράτους και των τραπεζών.