Το πράσινο φως σε επτά ψηλά κτίρια-πύργους, «άναψε» το 2019 η Περιβαλλοντική Αρχή, σύμφωνα με τα όσα αναφέρονται στην επίσημη ιστοσελίδα της.

Η Brief στα πλαίσια των ανασκοπήσεων της χρονιάς που διανύουμε, παρουσιάζει σήμερα το προφίλ των πύργων αυτών, καθώς και φωτογραφίες και βίντεο για το πως αυτοί θα μοιάζουν με την ολοκλήρωση των κατασκευαστικών έργων τους.

Σημειώνεται πως, κάποιοι άρχισαν ήδη να κτίζονται, ενώ για τους υπόλοιπους τα κατασκευαστικά έργα θα αρχίσουν το συντομότερο, με στόχο την ολοκλήρωσή τους μέχρι το 2024 το αργότερο. 

>>> Διαβάστε ακόμη: Το προφίλ 9 πύργων που αλλάζουν την όψη της Κύπρου (ΦΩΤΟΣ-VIDEO) <<<

AURA στην Λεμεσό

Το προτεινόμενο Έργο AURA, του Συγκροτήματος CTC, έχει σχεδιασθεί από το διεθνούς κύρους αρχιτεκτονικό γραφείο Foster+Partners, πλαισιωμένο από πληθώρα διεθνών και Κύπριων Μελετητών με στόχο τη δημιουργία ενός σύγχρονου, οικολογικού πύργου, αρμονικά ενσωματωμένου στο κάτω μέρος του με τον πολεοδομικό ιστό της πόλης και με σημαντικά κοινωνικά και πολεοδομικά οφέλη. 

Θα έχει ύψους 178,50 μέτρα, εκ των οποίων τα 24 μέτρα αποτελούν την υπερύψωση, δηλαδή ύψους 6 ορόφων θα είναι κενό, έτσι ώστε να διασφαλίζεται αφενός η χωρική και οπτική σύνδεση του πάρκου με το παραλιακό μέτωπο, αλλά και να διασφαλίζεται η βελτίωση των ανέσεων των κατοίκων και της περιοχής σε θέματα αερισμού, φωτισμού και θαλάσσιας θέασης ιδιαίτερα.

Το κτήριο θα αποτελείται από 46 ορόφους, εκ των οποίων 37 είναι οικιστικοί, 5 μηχανολογικοί και ένας όροφος κοινόχρηστων εγκαταστάσεων, ενώ η προτεινόμενη δόμηση ανέρχεται στις 26.000 τ.μ. περίπου με τον κάθε οικιστικό όροφο να φιλοξενεί κατά κανόνα 4 διαμερίσματα.

Το πολυώροφο κτήριο θα κατασκευαστεί στον χώρο όπου βρίσκεται τώρα το πολυκατάστημα Debenhams και οι χώροι στάθμευσης στην ενορία Νεάπολης του Δήμου Λεμεσού. Οι εργασίες κατεδάφισης του Debenhams – Ολυμπία αναμένεται να αρχίσουν μόλις εκδοθούν οι απαραίτητες άδειες για την κατεδάφιση και αναμένεται να διαρκέσουν 3-4 μήνες. Η κατασκευή του έργου Aura θα ξεκινήσει μόλις ολοκληρωθεί η κατεδάφιση του υφιστάμενου κτηρίου και αναμένεται να διαρκέσει 36 μήνες.

To AURA θα περιλαμβάνει: 

• 136 κατοικίες Μηχανολογικές εγκαταστάσεις, στους ορόφους 1,3,13,29,43, και 44. 
• Γραμμικό πάρκο (με πλατεία, δημόσιο χώρο πρασίνου και εγκαταστάσεις προσβασιμότητας για άτομα με ειδικές ανάγκες). 
• Υποδοχή, εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες αναψυχής, στο υπόγειο (δημόσιο πάρκο) και 2ο και 3ο όροφο) 
• Χώρους στάθμευσης, 4ων ορόφων 
• Χώρους αποθήκευσης στα υπόγεια 1-4.

Το κόστος κατασκευής του Έργου εκτιμάται σε περίπου €108.000.000, ενώ η φάση κατεδάφισης εκτιμάται ότι κοστίζει περίπου €500.000.

>>> Διαβάστε ακόμη: Με ταχείς ρυθμούς προχωρούν τα έργα για τον πύργο ΟΝΕ στη Λεμεσό <<<

Tower 66 στον Άγιο Τύχωνα

Το έργο χωροθετείται εντός των διοικητικών ορίων της Κοινότητας Αγίου Τύχωνα στη Λεμεσό, εντός του τεμαχίου 66, το οποίο βρίσκεται 500 μ. περίπου δυτικά του κέντρου της κοινότητας και 9.5 χλμ. περίπου από το κέντρο της πόλης της Λεμεσού. Σε απόσταση περίπου 30 μ. προς βόρια κατεύθυνση βρίσκεται ο αυτοκινητόδρομος Λευκωσίας-Λεμεσού και 100 μ. προς τα νότια η παραλιακή λεωφόρος Αμαθούντος.

Σκοπός του έργου είναι μέσα από τη λειτουργία του να καλύψει τις οικιστικές αναπτυξιακές ανάγκες της ευρύτερης περιοχής. Παράλληλα αναμένεται ότι η λειτουργία του θα εμπλουτίσει περαιτέρω τις οικονομικές δυνατότητες της περιοχής και θα ενδυναμώσει τον κοινωνικό και οικονομικό χαρακτήρα της με τη δημιουργία γυμναστηρίου, εγκαταστάσεων ψυχαγωγίας, χώρου ευεξίας και χώρους πρασίνου.

Το έργο αφορά την κατασκευή και λειτουργία πολυόροφου κτηρίου 17 ορόφων με 96 διαμερίσματα (ύψος 81μ.). Η ανάπτυξη συμπεριλαμβάνει χώρο ευεξίας, γυμναστήριο, χώρους υγιεινής και αποδυτηρίων, εστιατόρια/μπαρ, υπόγειο χώρο με 125 χώρους στάθμευσης, αποθήκες, μηχανολογικές εγκαταστάσεις, τρεις κοινόχρηστους ορόφους με φυτά και πράσινο για παθητική αναψυχή, και χώρους πρασίνου. 

Οι αποθήκες, οι μηχανολογικές εγκαταστάσεις, οι χώροι στάθμευσης για τους ένοικους-ιδιοκτήτες, ο χώρος ευεξίας και τα αποδυτήρια θα βρίσκονται στο υπόγειο του κτιρίου, ενώ στο ισόγειο θα βρίσκεται ο χώρος υποδοχής.

Ο χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων αποτελείται συνολικά από 125 χώρους στάθμευσης για να εξυπηρετεί τις ανάγκες των ενοίκων-ιδιοκτητών, εκ των οποίων 8 χώροι είναι για Άτομα με αναπηρία (ΑμεΑ). Στο επίπεδο του ισογείου έχουν σχεδιαστεί ακόμη 9 χώροι στάθμευσης.

Στους υπαίθριους χώρους των τριών από τους 17 ορόφους του κτηρίου θα φυτευτεί χαμηλή θαμνώδης βλάστηση με τοπικά είδη χλωρίδας, που θα συνάδει με την ανάπτυξη, ενώ οι ανάγκες ύδρευσης του έργου υπολογίζεται ότι θα φτάνουν τα 60 κυβικά μέτρα ημερησίως.

Το έργο με την ολοκλήρωσή του, η οποία εκτιμάται στους 24 μήνες, αναμένεται να στεγάζει 230 άτομα.

Περισσότερα στο βίντεο:

>>> Διαβάστε επίσης: O «διπλός πύργος» ORION που θα ανεγερθεί στην Έγκωμη (ΦΩΤΟΣ) <<<

Limassol Neo στη Λεμεσό

Το προτεινόμενο έργο Limassol Neo αφορά στην κατασκευή μεγάλης κλίμακας ανάπτυξης που περιλαμβάνει τέσσερις πύργους με 43, 38, 31 και 25 ορόφους με 345 διαμερίσματα, καταστήματα, εστιατόρια, 1.473 υπόγειους χώρους στάθμευσης δύο επιπέδων, δημόσιο χώρο πρασίνου εμβαδού 3.990 τ.μ., δημόσια πλατεία εμβαδού 471 τ.μ. 

Το κόστος του έργου υπολογίζεται στα €250 εκατ., ενώ μέχρι στιγμής φαίνεται να έχουν πωληθεί πέραν των 20% των διαμερισμάτων. Ο χώρος της ανάπτυξης του προτεινόμενου έργου χωροθετείται δίπλα από τον Δημόσιο Κήπο Λεμεσού επί του παραλιακού δρόμου της Λεμεσού, επί της Λεωφόρου 28ης Οκτωβρίου. Το συνολικό εμβαδόν του τεμαχίου ανέρχεται στα 23.754 τ.μ.
 
Η κάλυψη της ανάπτυξης ανέρχεται στα 9.150 τ.μ. και το συνολικό δομήσιμο εμβαδόν κάλυψης ανέρχεται στα 61.980 τ.μ. το οποίο συμπεριλαμβάνει και 2.100 τ.μ. εμβαδόν εμπορικών χρήσεων. Οι κατασκευαστικές εργασίες υλοποίησης της ανάπτυξης άρχισαν το 2019 και εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθούν το 2024. 

Τα υλικά που θα χρησιμοποιηθούν κατά το στάδιο της κατασκευής του έργου είναι, σκελετός από οπλισμένο σκυρόδεμα, θερμομπλόκ, ξύλο, θερμομονωτικά υαλοστάσια, μεταλλικά πάνελ, θερμομονωτικά blocks, μπογιές. Για σκοπούς τοπιοτέχνησης θα χρησιμοποιηθούν μεσογειακά και τοπικά ενδημικά φυτά.

Περισσότερα στο βίντεο:


>>> Διαβάστε ακόμη: Στα σκαριά διπλή ξενοδοχειακή μονάδα στην Αγία Νάπα (ΦΩΤΟΣ) <<<

Orion στην Έγκωμη

Το προτεινόμενο έργο (ΠΕ) «Orion», αίτημα για το οποίο κατατέθηκε από την Vassos Markides Estates Ltd περιλαμβάνει την ανέγερση δύο οικιστικών πύργων με υπόγειο ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Σχεδιάζεται να υλοποιηθεί στο Δήμο Έγκωμης, δίπλα από το ξενοδοχείο Hilton Park. 

Το ΠΕ θα έχει ύψος 64 μέτρα, θα είναι συνολικής έκτασης 8.696,2 τετραγωνικών μέτρων (μεικτά) και θα περιλαμβάνει:

• 2 (δύο) Πύργους, 16 (δεκαέξι) ορόφων, που θα φιλοξενούν συνολικά 86 Διαμερίσματα.
• Κοινό Ισόγειο και για τους 2 (δύο) Πύργους
• Υπόγειο και Ισόγειο Χώρο Στάθμευσης για 110 θέσεις, εκ των οποίων οι 10 για ΑμεΑ
• Αποθηκευτικοί Χώροι στο Υπόγειο
• Γυμναστήριο
• Εξωτερική Πισίνα
• Δημόσιο Χώρο Πρασίνου
• Δημόσια Πλατεία/Πεζόδρομο

Επίσης στο ΠΕ προβλέπεται τοπιοτέχνηση με διάφορα φυσικά στοιχεία και συμπεριλαμβάνει πλατεία/χώρο πρασίνου στα δυτικά για χρήση από το κοινό. Πρόσβαση στην προτεινόμενη ανάπτυξη θα δημιουργηθεί από δημόσιο υπηρεσιακό δρόμο (οδός Αχαιών), στο βορειοανατολικό άκρο του τεμαχίου ανάπτυξης.

Το εκτιμώμενο κόστος του ORION ανέρχεται στα €30 εκατομμύρια περίπου (€29.388.582), ενώ οι κατασκευαστικές εργασίες αναμένεται να ξεκινήσουν σύντομα και να διεκπεραιωθούν μέχρι το 2021. 

Σημειώνεται πως, το έργο στοχεύει να προσελκύσει με σειρά προτεραιότητας, νέους επαγγελματίες που εργάζονται στη Λευκωσία, την ανώτερα μεσαία τάξη πληθυσμού, αλλά και επενδυτές και ξένους αγοραστές, ενώ με την ολοκλήρωση της ανάπτυξης υπολογίζεται ότι θα διαμένουν εκεί 180-220 άτομα.

>>> ΟΛΗ Η ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ BRIEF ΜΕ ΕΠΙΛΕΓΜΕΝΟ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ <<< 

OXLEY PLANET VISION στον Πύργο Λεμεσού

Το έργο OXLEY PLANET VISION αποτελεί μια νέα ανάπτυξη μικτής χρήσης στη Λεμεσό. Η ανάπτυξη τοποθετείται σε μια σειρά τεμαχίων που ανέρχονται συνολικά σε 102.637 τ.μ. έκτασης.

Η ανάπτυξη περιλαμβάνει δύο πύργους με 20 και 22 επίπεδα διαμερισμάτων αντίστοιχα, καθώς και βάθρο με ξενοδοχείο, το οποίο θα περιλαμβάνει ρεσεψιόν, αίθουσα εκδηλώσεων, εστιατόρια, γυμναστήριο, αίθουσα γιόγκα, θέατρο, αίθουσα παιχνιδιών, εσωτερική και εξωτερική πισίνα κλπ. Επιπλέον, το ξενοδοχείο, που θα είναι πέντε αστέρων, θα αποτελείται από 251 δωμάτια και όλους τους συνοδευτικούς και βοηθητικούς χώρους. 

Και τα δύο αυτά στοιχεία μοιράζονται ένα επίπεδο σε βάθρο (podium) το οποίο θα φιλοξενήσει τον χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων καθώς και τις υπηρεσίες του συμπλέγματος.

Ειδικότερα η ανάπτυξη προνοεί:

• Ξενοδοχείο με 3 πτέρυγες που σχηματίζουν ένα Ε είναι και ο κυρίως όγκος όπου βρίσκονται οι δημόσιοι χώροι. Η είσοδος, το λόμπυ και το σαλόνι θα βρίσκονται στο επίπεδο 4 ενώ όλοι οι άλλοι δημόσιοι χώροι περιλαμβανομένων των εστιατορίων και των πισίνων θα βρίσκονται στο επίπεδο 1. Όλα τα ΒΟΗ (Back of House) δωμάτια θα βρίσκονται στο επίπεδο 1 και οι χώροι στάθμευσης στο Επίπεδο 2.
• Δύο πύργους διαμερισμάτων που είναι εντελώς ξεχωριστοί και λειτουργούν ανεξάρτητα από το ξενοδοχείο. Έχουν διαφορετικά ύψη με τον πρώτο να έχει 18 ορόφους ενώ ο δεύτερος έχει 20. Στον κάθε όροφο υπάρχουν 3 διαμερίσματα εκτός από τους 3 τελευταίους ορόφους όπου βρίσκονται ρετιρέ. Οι πύργοι εξυπηρετούνται από τους κοινούς χώρους στο επίπεδο 4 (λόμπυ) και στο επίπεδο 6 που περιλαμβάνει ένα εξωτερικό κατάστρωμα με πισίνα και από το επίπεδο 3 όπου βρίσκονται οι χώροι στάθμευσης.

Το όλο συγκρότημα θα βρίσκεται σε τοπιοτεχνημένο χώρο και θα είναι κατασκευασμένο σύμφωνα με τους Κανόνες της Πράσινης Δόμησης. Θα διαθέτει συστήματα συλλογής και επεξεργασίας όμβριων και «γκρίζων νερών». Οι ποσότητες των καταναλώσεων έχουν υπολογιστεί από τους Συμβούλους Μηχανολόγους του Έργου και δίνονται στις αντίστοιχες παραγράφους πιο κάτω. Στο Έργο προνοείται η χρήση ναστομάτων (pellets) ξύλου σε κεντρικό λέβητα.

Σημειώνεται πως, ο ιδιοκτήτης του Έργου είναι η Oxley-Planet Vision Properties Ltd.

>>> Οικονομία Κύπρος - Επιλεγμένη ροή ειδήσεων Brief <<< 

Larnaca Tower στις Φοινικούδες

Το υπό μελέτη διπλό έργο υπό την ονομασία «Larnaca Tower» αφορά στην ανέγερση πολυώροφου κτηρίου 30 ορόφων και ξενοδοχείου 5 αστέρων και το αίτημα έχει υποβληθεί από την εταιρεία «Lanomex Co Ltd». Χωροθετείται εντός αστικής περιοχής στις Φοινικούδες, 250 μέτρα νοτιοδυτικά της Μαρίνας Λάρνακας και ανατολικά από το κέντρο της πόλης της Λάρνακας. Η ευρύτερη περιοχή χαρακτηρίζεται από ξενοδοχεία, καταστήματα, τουριστικές εγκαταστάσεις και άλλες εμπορικής χρήσης υποδομές. 

Σύμφωνα με τα κατατεθέντα στοιχεία, σκοπός της διπλής ανάπτυξης είναι η φιλοξενία των χρηστών/τουριστών σε συνδυασμό με την άνετη διαμονή τους σε πολυτελή διαμερίσματα και σε κλίνες του ξενοδοχείου, καθώς και η παροχή υπηρεσιών σε αυτούς. Παράλληλα αναμένεται ότι η λειτουργία τους θα εμπλουτίσει περαιτέρω τις οικονομικές δυνατότητες της ευρύτερης περιοχής και να ενδυναμώσει τον κοινωνικό και οικονομικό χαρακτήρα της ευρύτερης περιοχής με την δημιουργία γραφειακών χώρων, εστιατορίου και μπαρ.

Το υπό μελέτη έργο αποτελείται από δύο μεμονωμένες αναπτύξεις, ένα ξενοδοχείο 10 ορόφων και ένα κτίριο 30 ορόφων και θα περιλαμβάνει τα ακόλουθα:

• Κτίριο Α: Πολυτελές ξενοδοχείο 5 αστέρων το οποίο θα αποτελείται από 100 δωμάτια, αίθουσα πολλαπλής χρήσης, εστιατόρια/κουζίνες/μπαρ, αποθηκευτικούς χώρους, χώρο υποδοχής και αναμονής, γραφεία του ξενοδοχείου, τουαλέτες, δύο πισίνες και γυμναστήριο. Το ύψος του θα εκτείνεται σε 10 ορόφους και το συνολικό εμβαδόν της ανάπτυξης φθάνει τα 5.143 τετραγωνικά μέτρα (τ.μ.).
• Κτίριο Β: Πολυώροφο κτίριο το οποίο θα περιλαμβάνει πολυτελή διαμερίσματα, γραφεία, δύο επίπεδα χώρων στάθμευσης, δύο πισίνες και κέντρο ευεξίας, γυμναστήριο, αποθηκευτικούς χώρους, χώρο υποδοχής, εστιατόρια και μπαρ, κουζίνες, κήπους, καθώς και αίθουσα τελετών και δεξιώσεων. Η συνολική έκταση των διαμερισμάτων υπολογίζεται στα 13.070 τ.μ. και των γραφείων στα 5.362 τ.μ.

Ο εκτιμώμενος χρόνος ολοκλήρωσης και των δύο αναπτύξεων εκτιμάται στα δύο χρόνια από την έναρξη των κατασκευαστικών έργων.

>>> ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΔΩ ΕΙΔΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΣΤΗΝ ΑΓΓΛΙΚΗ <<<

QN Kition στη Λάρνακα

Το κτίριο θα είναι μεταλλικής κατασκευής, όπως άλλα ψηλά κτίρια που κατασκευάζονται στην Κύπρο. Θα αποτελείται από 22 ορόφους, πλέον του ισογείου, 3 επίπεδα υπόγειων ορόφων και του επιπέδου της οροφής. Το συνολικό ύψος του κτιρίου θα είναι περί των 92 μ., ενώ το εμβαδόν του κτιρίου που μετρά στο συντελεστή δόμησης ανέρχεται στα 8.737 τ.μ.

Όσον αφορά την οικιστική χρήση, στο κτίριο θα υπάρχουν 50 διαμερίσματα τα οποία θα βρίσκονται στους ορόφους 4ο έως 9ο και 15ο έως 22ο. Στο ισόγειο και τους υπόλοιπους ορόφους θα υπάρχουν καταστήματα, εκθεσιακός χώρος, εστιατόριο, καφετέρια, γυμναστήριο, κέντρο ευεξίας, κολυμβητήριο, και λέσχη μελών, ενώ στα τρία υπόγεια επίπεδα θα βρίσκεται χώρος στάθμευσης περίπου 200 έως 220 θέσεων. Ο τρόπος διευθέτησης των οχημάτων στον υπόγειο χώρο στάθμευσης θα είναι αυτοματοποιημένος, και τα οχήματα θα τοποθετούνται σε σύστημα ραγών ώστε να μπορεί να υπάρχει δυνατότητα τοποθέτησης των οχημάτων σε όλο το εύρος του ύψους των υπόγειων επιπέδων του κτιρίου.

Σημειώνεται πως, το QN Kition είναι το νέο εικονικό ορόσημο, που δημιουργήθηκε για να αντικαταστήσει το ιστορικό Kition Hotel στη Λάρνακα. Σχεδιασμένο από το Link Design Group και την κινεζική εταιρεία μηχανικής και αρχιτεκτονικής και σχεδιαστής εσωτερικών χώρων Pericles Liatsos Designers, η QN Kition προσφέρει πολυτελείς και πολυτελείς κατοικίες παγκόσμιας κλάσης.

Η τοποθεσία του προτεινόμενου έργου βρίσκεται εντός του Αστικού Κέντρου της Λάρνακας, και πιο ειδικά εντός της Κεντρικής Εμπορικής Περιοχής, βάσει του ισχύοντος Τοπικού Σχεδίου Λάρνακας. Συγκεκριμένα χωροθετείται στη συμβολή της Λεωφόρου Γρ. Αυξεντίου με τη Λεωφόρο Αθηνών, που οδηγεί στο παραλιακό μέτωπο των Φοινικούδων.

Το κόστος του έργου αναμένεται να ανέλθει στα €50 εκατ. και προβλέπεται να είναι έτοιμο τέλη του 2021 αφού σύμφωνα με την προκαταρτική έκθεση επιπτώσεων στο περιβάλλον (ΠΕΕΠ), το έργο θα αποπερατωθεί 30 μήνες μετά την εξασφάλιση της πολεοδομικής άδειας. 

Περισσότερα στο βίντεο:

>>> ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΕΡΕΥΝΕΣ & ΑΝΑΛΥΣΕΙΣ ΤΗΣ BRIEF <<<

Δεκαεπτά μελέτες για Πύργους μέσα σε ένα χρόνο
Αξίζει, πάντως, να σημειωθεί πως, σύμφωνα με απάντηση του Υπουργού Γεωργίας, Κώστα Καδή, στον Βουλευτή των Οικολόγων, Χαράλαμπο Θεοπέμπτου, από την έναρξη της ισχύος του «περί της Εκτίμησης των Επιπτώσεων στο Περιβάλλον από Ορισμένα Έργα Νόμου του 2018», στις 31/7/2018 και μέχρι το τέλος Αυγούστου του 2019, υποβλήθηκαν στο Τμήμα Περιβάλλοντος 17 ΜΕΕΠ για ψηλά κτίρια, εκ των οποίων στην Λευκωσία 2, στην Λεμεσό 7, στην Λάρνακα 7 και στην Πάφο 1.

Σύμφωνα με τον κ. Καδή οι μελέτες αυτές αξιολογούνται ενώ για μερικές από αυτές εκδόθηκε Γνωμοδότηση από την Περιβαλλοντική Αρχή. 

Σημειώνεται, δε, πως οι ΜΕΕΠ μπορούν να αναζητηθούν στην νέα ιστοσελίδα του Τμήματος Περιβάλλοντος που περιλαμβάνει πληροφόρηση σχετικά με έργα που έχουν κατατεθεί στην Περιβαλλοντική Αρχή με βάση τον «περί της Εκτίμησης των Επιπτώσεων στο Περιβάλλον από Ορισμένα Έργα Νόμο του 2018» εδώ.