Παγώνουν το κτίσιμο της οικίας τους οι Κύπριοι

Συγκρατημένη η αγορά, αισιοδοξία από ενδιαφέρον Αράβων, Ισραηλινών & Λιβανέζων. Τι δηλώνει ο Πρόεδρος Εργολάβων σε Brief

ΓΡΑΦΕΙ 

Ο ΜΙΜΗΣ ΧΡΙΣΤΟΦΟΡΟΥ

Συνεχόμενες είναι οι αυξήσεις στην αγορά αλλά και στον κατασκευαστικό τομέα λόγω και του πολέμου στην Ουκρανία, οι οποίες προκαλούν αρκετά προβλήματα στην ανέγερση νέων κτηρίων και σπιτιών, με τους developers όσο και τους καταναλωτές να αντιμετωπίζουν σοβαρά προβλήματα, με όλα αυτά να μεταφέρονται στην οικονομία. 

Η Brief, επικοινώνησε με τον κ. Στέλιο Γαβριήλ, Πρόεδρο της Ομοσπονδίας Συνδέσμων Εργολάβων Οικοδομών Κύπρου (Ο.Σ.Ε.Ο.Κ.) ο οποίος μας ανέφερε όλα τα προβλήματα που αντιμετωπίζουν οι εμπλεκόμενοι αλλά και τις προσπάθειες που γίνονται ώστε να λυθούν τα οποιαδήποτε προβλήματα δημιουργούνται.

Σύμφωνα με τον κ Γαβριήλ, στην αγορά της κατοικίας με τους Κύπριους υπάρχει στασιμότητα επειδή έχει αυξηθεί το κόστος κατασκευής γι΄ αυτό όσοι θα έκτιζαν ιδιόκτητο σπίτι, είτε σταματούν, είτε συνεχίζουν το κτίσιμο με πιο αργούς ρυθμούς για να δουν πως θα εξελιχθεί η κατάσταση. Γενικότερα όπως μας ανέφερε υπάρχει μια στασιμότητα στην έναρξη νέων οικιστικών οικιών.

Όσον αφορά τους developers, ο κ, Γαβριήλ δήλωσε ότι είναι πιο επιφυλακτικοί και συμμαζεμένοι σε νέα οικιστικά συγκροτήματα που κτίζουν για να δουν και αυτοί πως θα εξελιχθεί η κατάσταση.

Οι προσπάθειες που γίνονται για απάμβλυνση του προβλήματος

Αν και υπάρχει το πρόβλημα λόγω της ουκρανικής κρίσης με τις αυξήσεις που δημιουργεί, ο Πρόεδρος της Ο.Σ.Ε.Ο.Κ. ανέφερε ότι υπάρχει μια αγορά από τις αραβικές χώρες όπως ο Λίβανος, η Ιορδανία, το Ισραήλ μετά και τις τελευταίες προσπάθειες του Προέδρου Αναστασιάδη σε αυτές τις χώρες, φαίνεται ότι η προσπάθεια αυτή θα ξεκινήσει να φέρνει κάποιους καρπούς.

Ξεκίνησαν, επίσης, όπως αναφέρει, αρκετές εταιρίες τεχνολογίας να μεταφέρουν άτομα από το εξωτερικό στην Κύπρο και χρειάζονται εκτός από γραφεία, χώρους για να διαμένουν οι εργαζόμενοι τους

Συγκεκριμένα στην πρωτεύουσα, όπως ανέφερε, επειδή υπάρχουν οι φοιτητές και πολλά διαμερίσματα προς ενοικίαση είναι ενοικιασμένα, υπάρχει σοβαρό πρόβλημα στην έλλειψη διαμερισμάτων για ενοικίαση. 

Όπως εξήγησε ο κ. Γαβριήλ, το ζητούμενο γι΄ αυτές τις εταιρίες είναι να βρουν συγκροτήματα διαμερισμάτων για να μειώνουν το κόστος τους και είναι σε αυτό ακριβώς το σημείο εντοπίζεται το πρόβλημα διότι όπως ανέφερε, διαμερίσματα προς ενοικίαση υπάρχουν, δεν υπάρχουν όμως ολόκληρα συγκροτήματα διαμερισμάτων προς ενοικίαση.

Άυξηση τιμών υλικών

Αναφερόμενος στα υλικά ο κ. Γαβριήλ τόνισε ότι χωρίζονται στους εργολάβους που είναι κατασκευαστές που εκτελούν έργα δημόσια και ιδιωτικά και στους developers που κτίζουν για να πωλήσουν.

Στα έργα του δημοσίου, συνέχισε, που εκτελούμε έχουν αυξηθεί οι τιμές σε τέτοιο βαθμό που είναι αδύνατο πλέον να το ακολουθήσει ο εργολάβος και πέραν αυτού του προβλήματος υπάρχουν καθυστερήσεις και ελλείψεις στα υλικά.

"Πλέον για να κρατήσεις την σημερινή τιμή πρέπει να την πληρώσεις προκαταβολικά" ενώ πριν είχες πίστωση περίπου δύο μηνών, τόνισε ο κ. Γαβριήλ.

Αυτό, συνέχισε, δημιούργησε σοβαρό πρόβλημα στο κόστος και στην ρευστότητα. Τα υλικά έχουν ακριβίνει πλέον 20-30% στην κατασκευή των κτιρίων και με συντονισμό προσπαθούν ώστε να αλλάξει στα έργα η φόρμουλα των αυξομειώσεων και να περιλαμβάνει περισσότερα υλικά αλλά και να έχει περισσότερη βαρύτητα.

Μούδιασμα στα ιδιωτικά συμβόλαια

Όσον αφορά τα ιδιωτικά συμβόλαια υπάρχει ένα μούδιασμα, συνέχισε ο κ. Γαβριήλ και εξήγησε ότι πολλά άτομα δεν ξεκίνησαν ή συνεχίζουν το κτίσιμο με πιο αργούς ρυθμούς για να δουν πως θα εξελιχθεί η κατάσταση και τελειώνουν μόνο αυτά που έχουν ήδη πωλήθεί

Τι γίνεται με τις τιμές

Οι τιμές θα παραμείνουν σταθερές μέχρι το τέλος του χρόνου και δεν θα μειωθούν και αντίθετα θα υπάρξει και μια αύξηση λόγω της έλλειψης υλικών επειδή η εφοδιαστική αλυσίδα δεν έχει βρει τους κανονικούς της ρυθμούς, κατέληξε.
 

Μίμης Χριστοφόρου
 
2038