• Η μοναδική επιλογή μπροστά σε πιθανούς πλειστηριασμούς
• Μηδενίζεται το ενδεχόμενο πώλησης δανείων σε εταιρείες πώλησης πιστωτικών διευκολύνσεων
• Οι δανειολήπτες καλούνται να υποβάλουν αίτηση, ακόμη κι αν δεν πληρούν τα κριτήρια

ΓΡΑΦΕΙ Η
ΧΡΥΣΩ ΑΝΤΩΝΙΑΔΟΥ

«Παράθυρο» στο μέλλον ανοίγει για τους δανειολήπτες που προσδοκούν πραγματικά να διασώσουν την πρώτη τους κατοικία, το Σχέδιο «Εστία». 

>>> ΟΛΗ Η ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ BRIEF ΜΕ ΕΠΙΛΕΓΜΕΝΟ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ <<<

Η αίτηση για ένταξή τους στο Σχέδιο, ακόμη κι αν δεν πληρούν τα κριτήρια, δημιουργεί θετικές προοπτικές:

• Πρώτο, ακόμη κι αν δεν μπορέσουν να επωφεληθούν από το Σχέδιο σε αυτή τη φάση επειδή δεν πληρούν τα σχετικά κριτήρια, έχουν την ευκαιρία να ενταχθούν σε ένα δεύτερο Σχέδιο «Εστία» με χαλαρότερους όρους, όπως έχει εξαγγελθεί από την Κυβέρνηση.
• Δεύτερο, έχουν τη δυνατότητα να γλυτώσουν την πρώτη κατοικία τους από πιθανό πλειστηριασμό, μια από τις κύριες επόμενες επιλογές των τραπεζών, στις οποίες προγραμματίζουν να προχωρήσουν.
• Τρίτο, γλυτώνουν την κατοικία τους από την πώληση σε εταιρείες εξαγοράς πιστώσεων, στις οποίες δεν αποκλείεται να πωλήσουν στεγαστικά δάνεια οι τράπεζες.

Πάντως, μέχρι στιγμής οι πληροφορίες δεν είναι ιδιαίτερα θετικές για το Σχέδιο «Εστία», καθώς οι δανειολήπτες που είναι επιλέξιμοι αποφεύγουν να υποβάλουν τα στοιχεία τους για ένταξη σε αυτό, για τους δικούς τους λόγους: είτε επειδή φοβούνται ότι θα αποκαλυφθούν περιουσιακά τους στοιχεία τα οποία δεν θέλουν να δηλώσουν, κυρίως καταθέσεις, στην περίπτωση των στρατηγικών κακοπληρωτών, είτε επειδή δεν έχουν τη διάθεση να εισέλθουν στις γραφειοκρατικές διαδικασίες του δημοσίου για να εξασφαλίσουν τα απαραίτητα έγγραφα.

Ο φόβος του πλειστηριασμού
Σύμφωνα με πληροφορίες της Brief, οι τράπεζες, βλέποντας τη μικρή ανταπόκριση των δανειοληπτών για ένταξη στο Σχέδιο, με το οποίο τους δίνει άλλη μια ευκαιρία να εξοφλήσουν το δάνειό τους φαίνεται πως προωθούν άλλους μηχανισμούς για είσπραξη του λαβείν τους. Πρώτη επιλογή παραμένει ο πλειστηριασμός και δεύτερη η πώληση σε εταιρείες εξαγοράς πιστωτικών διευκολύνσεων, ακόμη κι αν προχωρήσουν σε μεγάλες εκπτώσεις πριν την πώληση.

Ο κύριος λόγος είναι ότι τα Μη Εξυπηρετούμενα Δάνεια αποτελούν βάρος για τους τραπεζικούς ισολογισμούς και συνεχίζουν να υπονομεύουν την κερδοφορία των τραπεζών, δημιουργώντας απώλεια εσόδων και δέσμευση μέρους των κεφαλαίων τους.

Να σημειωθεί ότι πριν την πώληση των πιστωτικών διευκολύνσεων και σύμφωνα με την περί της Διαδικασίας Κοινοποίησης Οδηγίας του 2016, οι δανειολήπτες και οι εγγυητές θα πρέπει να τύχουν ενημέρωσης από το τραπεζικό ίδρυμα για την πρόθεσή του να προβεί σε πώληση πιστωτικών διευκολύνσεων.

>>> Οικονομία Κύπρος - Επιλεγμένη ροή ειδήσεων Brief <<<

Ενημέρωση δανειολήπτη και εγγυητή
Προς τούτο θα πρέπει να προβεί σε ανακοίνωση στην Επίσημη Εφημερίδα της Κυβέρνησης και σε περίοπτη θέση τριών εφημερίδων του ημερήσιου Τύπου ή ακόμη και να αποσταλεί συστημένη επιστολή προς τον επηρεαζόμενο δανειολήπτη και εγγυητή. Σε περίπτωση που η συστημένη επιστολή παραδοθεί, θα πρέπει να χρησιμοποιηθεί άλλο μέσο επικοινωνίας για την ενημέρωση των εμπλεκομένων.

Κάθε κοινοποίηση πρέπει να προσδιορίζει τουλάχιστον τα πιο κάτω στοιχεία:

• μέσα σε 45 εργάσιμες μέρες από την ημερομηνία κοινοποίησης, οι δανειολήπτες ή/και οι εγγυητές αυτών, έχουν το δικαίωμα να καταθέσουν γραπτή προσφορά προς το ίδρυμα για την ιδία απόκτηση τής πιστωτικής διευκόλυνσης·
• η γραπτή προσφορά θα πρέπει να περιλαμβάνει τουλάχιστον το χρηματικό ποσό της προσφοράς για εξόφληση ή απόκτηση της πιστωτικής διευκόλυνσης, τη χρονική περίοδο εντός της οποίας προτίθενται να εξοφλήσουν ή να αποκτήσουν την πιστωτική διευκόλυνση και την πηγή της χρηματοδότησής τους, καθώς και τον τρόπο και τα στοιχεία επικοινωνίας στα οποία θα υποβληθεί η προσφορά.

Οι προτάσεις για αναδιάρθρωση πιστωτικών διευκολύνσεων που θα υποβάλλονται, δεν θα λαμβάνονται υπόψη ως προτάσεις για τους σκοπούς της σχετικής Οδηγίας αλλά θα εξετάζονται μέσα στο πλαίσιο των διαδικασιών αναδιάρθρωσης. Η προσφορά για εξόφληση ή απόκτηση της πιστωτικής διευκόλυνσης από τους δανειολήπτες ή/και τους εγγυητές τους μπορεί να υποβληθεί μόνο μία φορά. Αν δεν υποβληθεί πρόταση εντός 45 εργάσιμων ημερών από την ημέρα της κοινοποίησης, θα θεωρηθεί ότι ο οφειλέτης και οι εγγυητές δεν επιθυμούν να υποβάλουν προσφορά.

Καμιά δεσμευτική πρόταση
Τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα έχουν την ευχέρεια να επιλέγουν μια από τις δυο μεθόδους κοινοποίησης, την καταλληλότερη για τα ίδια, και να αξιολογήσουν κάθε προσφορά. Ωστόσο έχουν την υποχρέωση να απαντήσουν σε προσφορές από τους δανειολήπτες και, κατά περίπτωση, από τους εγγυητές, οι οποίες αφορούν αναδιάρθρωση των πιστωτικών διευκολύνσεών τους καθώς αυτές εξετάζονται μέσα στο πλαίσιο των διαδικασιών αναδιάρθρωσης.

>>> ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΕΡΕΥΝΕΣ & ΑΝΑΛΥΣΕΙΣ ΤΗΣ BRIEF <<<

Η προσφορά εκ μέρους δανειοληπτών ή/και εγγυητών να εξαγοράσουν πιστωτική διευκόλυνση για την οποία το ίδρυμα έχει εκφράσει την πρόθεσή του να πωλήσει, δεν είναι δεσμευτική για το ίδρυμα. Επίσης το ίδρυμα υποχρεώνεται να προσκομίσει αποδεικτικά στοιχεία της εξέτασης και της απόφασής του για μη αποδοχή της προσφοράς.

Οι εγγυητές μπορούν να καταθέτουν προσφορά για την απόκτηση των πιστωτικών διευκολύνσεων που προτίθενται να πωληθούν, μόνο υπό την προϋπόθεση ότι έχουν λάβει την εκ των προτέρων γραπτή έγκριση του δανειολήπτη για την εν λόγω απόκτηση.