ΓΡΑΦΕΙ Η 
ΞΕΝΙΑ ΠΡΟΔΡΟΜΟΥ

Γύρω στους 1850 δανειολήπτες αναμένεται να καλύψει το Σχέδιο ΟΙΚΙΑ, με συνολικό υπόλοιπο €165 εκατομμύρια περίπου, μετά την έγκριση του από το Υπουργικό Συμβούλιο κατά τη χθεσινή συνεδρία (22/4). Το συγκεκριμένο Σχέδιο αφορά στη διαχείριση δανείων που παραχωρήθηκαν στο πλαίσιο Κυβερνητικών Σχεδίων Στέγασης.

Η φιλοσοφία του Σχεδίου παραμένει ίδια με το ΕΣΤΙΑ, προσφέροντας όμως εξειδικευμένη λύση στα δάνεια που δεν μπορούσαν να ενταχθούν στο ΕΣΤΙΑ, ανέφερε ο Πρόεδρος του Συνδέσμου Προστασίας της Πρώτης Κατοικίας, Σταύρος Παπαδούρης στην Brief.

Η Brief επικοινώνησε με τον κ. Παπαδούρη για να εντοπίσουμε τα σημεία που διαφέρει το ΟΙΚΙΑ από το ΕΣΤΙΑ, σε ποιους απευθύνεται και ποια είναι τα επόμενα βήματα μετά την έγκριση από το Υπουργικό Συμβούλιο.

Αξίζει να αναφερθεί ότι ανάμεσα σε άλλα ο κ. Παπαδούρης σημείωσε ότι, «είναι το σχέδιο που περιμέναμε για τα άτομα τα οποία δεν θα μπορούσαν να επωφεληθούν το ΕΣΤΙΑ, λόγω  διπλής κρατικής ενίσχυσης και γι’ αυτό είχαμε πει όταν φτάσει ο καιρός που λήγει η περίοδος για το ΕΣΤΙΑ, τότε θα απελευθερωθεί ένα άλλο σχέδιο, δηλαδή το ΟΙΚΙΑ, ώστε ο κόσμος να κάνει έγκαιρα τις αιτήσεις του».

Τα σημεία που διαφέρει
Η φιλοσοφία του σχεδίου παραμένει ίδια, σημείωσε στην Brief, προσφέροντας όμως εξειδικευμένη λύση στα δάνεια που δεν μπορούσαν να ενταχθούν στο ΕΣΤΙΑ.

Στο Σχέδιο ΕΣΤΙΑ, ανέφερε, υπήρχε μια παράγραφος με την οποία εξαιρούνταν του σχεδιασμού κάποια δάνεια τα οποία έτυχαν προηγούμενης κρατικής ενίσχυσης, καθώς υπήρχε όρος από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή Ανταγωνισμού ότι δεν επιτρέπονται οι διπλές κρατικές ενισχύσεις. Εφόσον το Σχέδιο ΕΣΤΙΑ ανέφερε στους όρους του, ότι τα συγκεκριμένα δάνεια εξαιρούνται, είχαμε ανακοινώσει ότι θα ακολουθήσει κάποιο σχέδιο για να καλύψει αυτά τα δάνεια, το οποίο είναι το ΟΙΚΙΑ.

Ειδικότερα το Σχέδιο ΟΙΚΙΑ,  προορίζεται για την ενίσχυση προσώπων που έχουν συνάψει δάνεια με κυβερνητικά κεφάλαια (Στεγαστικό Σχέδιο Δανειοδότησης Ζευγαριών με Χαμηλά Εισοδήματα) με υποθήκη την πρώτη τους κατοικία ή και μέσω του Ενιαίου Στεγαστικού Σχεδίου ή με συγχρηματοδοτούμενα κεφάλαια ή τα δάνεια αυτά έχουν χορηγηθεί από τραπεζικά ιδρύματα υπό κάποιες ιδιαιτερότητες όπως ανέγερση κατοικίας σε Κυβερνητική Γη ή σε Τουρκοκυπριακή Γη ή σε περιοχή που βρίσκεται κάτω από την κυριαρχία του βρετανικού κράτους και παρουσιάζουν καθυστερήσεις πέραν των 90 ημερών κατά την 31η Δεκεμβρίου 2019.

Κληθείς ο κ. Παπαδούρης να απαντήσει σε ποια σημεία διαφέρει το ένα σχέδιο από το άλλο, σημείωσε πως η πρώτη διαφορά εντοπίζεται στην ημερομηνία που ένα δάνειο κρίθηκε μη εξυπηρετούμενο. Για το σχέδιο ΕΣΤΙΑ η ημερομηνία αυτή ήταν η 30η Σεπτεμβρίου του 2017, ενώ για το ΟΙΚΙΑ η 30η Δεκεμβρίου του 2019. «Ο λόγος που μπήκε μεταγενέστερη ημερομηνία είναι για να μην δοθεί το δυνητικό κίνητρο σε κάποιον, που ούτως η αλλιώς είχε μη εξυπηρετούμενο δάνειο, να το αφήσει σκόπιμα να γίνει κόκκινο για να επωφεληθεί του σχεδίου».

Μια ακόμη διαφορά εντοπίζεται στον χρόνο που θα δοθεί στους ενδιαφερόμενους δικαιούχους για να αιτηθούν, όπως ανέφερε, καθώς αυξήθηκε σε 6 μήνες από ότι τους 4 που ίσχυε αρχικά για το ΕΣΤΙΑ, πριν δοθεί παράταση. 

Συγκεκριμένα , η περίοδος υποβολής της αίτησης για συμμετοχή στο Σχέδιο θα καθοριστεί για περίοδο 6 μηνών από την ημερομηνία έγκρισης του Σχεδίου από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή. Η υλοποίηση της λύσης θα πρέπει να εφαρμοστεί εντός περιόδου 6 μηνών. Πιο συγκεκριμένα παραχωρείται  χρονοδιάγραμμα 60 ημερών από την ημερομηνία της αίτησης των δανειοληπτών για συμμετοχή στο σχέδιο για τη λύση που θα υλοποιηθεί (αναδιάρθρωση του δανείου ή εξόφληση του εναπομείναντος κεφαλαίου) και χρονοδιάγραμμα 120 ημερών για αξιολόγηση και υλοποίηση των λύσεων, συνολική περίοδος η οποία δεν θα υπερβαίνει τις 180 ημέρες.

Ακόμη, το Σχέδιο ΟΙΚΙΑ θα υποβληθεί στον Έφορο Ελέγχου Κρατικών Ενισχύσεων προκειμένου να το κοινοποιήσει στην Γενική Διεύθυνση Ανταγωνισμού της Ευρωπαϊκής Επιτροπής για έγκριση.

Σε ποιους απευθύνεται
Οι δικαιούχοι είναι γύρω στους 1850, όπως ανέφερε, με συνολικό υπόλοιπο €165 εκατομμύρια περίπου. Το θέμα των κριτηρίων, τα εισοδηματικά κριτήρια, είναι πανομοιότυπα, σημείωσε ο κ. Παπαδούρης με το σχέδιο ΟΙΚΙΑ να απευθύνεται σε δανειολήπτες των οποίων τα δάνεια πληρούν τα ακόλουθα κριτήρια:

α) Η αγοραία αξία της κύριας κατοικίας δεν υπερβαίνει τις τριακόσιες πενήντα χιλιάδες ευρώ (€350.000).

(β) Tο συνολικό ακαθάριστο ετήσιο οικογενειακό εισόδημα του αιτητή για τα έτη 2019-2020 δεν θα πρέπει να υπερβαίνει ανά έτος : (i) τις πενήντα χιλιάδες ευρώ (€50.000) για ζεύγος με τουλάχιστον ένα εξαρτώμενο άτομο,(ii) τις τριάντα πέντε χιλιάδες ευρώ (€35.000) για ζεύγος χωρίς εξαρτώμενα άτομα και
(iii) τις είκοσι χιλιάδες ευρώ (€20.000) για μονήρη νοικοκυριά.

(γ) Τα υπόλοιπα καθαρά περιουσιακά στοιχεία του νοικοκυριού, εξαιρουμένης της κύριας κατοικίας (δηλαδή τα περιουσιακά στοιχεία του νοικοκυριού, εξαιρουμένης της κύριας κατοικίας, μείον οι τρέχουσες πιστωτικές διευκολύνσεις εξαιρουμένου του δανείου που εξασφαλίζεται με την κύρια κατοικία), δεν θα υπερβαίνει τις €250.000.

Αξίζει να σημειωθεί ότι με το Σχέδιο θα δίδεται η ευχέρεια στους δικαιούχους πρωτοφειλέτες των δανείων αυτών μετά από την υποβολή αίτησης να προχωρήσουν σε διευθέτηση των υπολοίπων των δανείων τους με τις ακόλουθες δυο επιλογές:

α) με αναδιάρθρωση του εναπομείναντος κεφαλαίου του δανείου και ευκολίες αποπληρωμής, είτε
β) με πλήρη και άμεση αποπληρωμή του εναπομείναντα Κεφαλαίου και διαγραφή όλων των τόκων/εξόδων εξαιρουμένων των ασφαλίστρων ζωής και πυρός.

To εναπομείναν κεφάλαιο, είναι το εκδοθέν κεφάλαιο με βάση την αρχική έγκριση πλέον των χρεώσεων για ασφάλεια ζωής και πυρός, μείον τις αποπληρωμές του δανειολήπτη μέχρι την ημερομηνία ρύθμισης ή εξόφλησης με βάση το Σχέδιο αυτό.

Τα επόμενα βήματα
Το σχέδιο μένει τώρα να εγκρίνει και η Ευρωπαϊκή Επιτροπή, όπως είχε γίνει και με το ΕΣΤΙΑ, σημείωσε ο κ. Παπαδούρης. Όπως ανέφερε, έχει ήδη συζητηθεί το προσχέδιο του στην Ευρωπαϊκή Επιτροπή και υπάρχει ένα θετικό κλίμα. Το επόμενο βήμα, πρόσθεσε είναι να σταλεί ο τελικός σχεδιασμός για να εξεταστεί. «Είμαι σίγουρος ότι θα τους επισυνάψουν και τον πρώτο υπολογισμό που αναμένεται να χρειαστεί για το συγκεκριμένο σχέδιο γι’ αυτό υπάρχει και ο προϋπολογισμός των 1850 προσώπων για να δοθεί και το αντίστοιχο ποσό», σημείωσε.