Άλλα δύο πολυώροφα κτίρια αναμένεται πως θα αποκτήσει η Λεμεσός τους επόμενους μήνες, αφού ήδη έχουν κατατεθεί σχετικά αιτήματα, με την Περιβαλλοντική Αρχή να τα παραπέμπει σε δημόσια διαβούλευση πριν την έκδοση της τελικής της απόφασης.

Το ένα κτίριο θα είναι συνολικά 29 ορόφων, εκ των οποίων οι 4 υπόγειοι, και θα είναι για γραφειακή χρήση και το άλλο άνισης κατανομής τριών (ύψους 22,10 μ.) και 10 ορόφων (ύψους 54,25 μ.) και θα είναι οικιστικής και εμπορικής χρήσης.

>>> Διαβάστε ακόμη: Πράσινο φως Περιβαλλοντικής Αρχής για το «QIII» στη Λάρνακα <<<

Το «Neocleous Tower»
Το πρώτο πολυώροφο κτίριο, με την ονομασία «Neocleous Tower», θα ανεγερθεί στην περιοχή Αγίου Νεκταρίου και η κύρια χρήση του θα είναι γραφειακή, ενώ θα συμπεριλαμβάνει επίσης ένα ευρύ φάσμα διαφόρων χρήσεων, όπως καφετέρια, επιχειρηματικό κέντρο/λέσχη, γυμναστήριο, διαμερίσματα, κήπους, αίθουσα πολλαπλών χρήσεων, αίθουσα υποδοχής, χώρους στάθμευσης και μηχανολογικούς ορόφους. 

Συνολικά το προτεινόμενο κτήριο θα αποτελείται από 25 ορόφους και 4 (τέσσερεις) υπόγειους ορόφους, οι οποίοι θα χρησιμοποιούνται ως χώροι στάθμευσης. Αναλυτικά, οι χρήσεις του Έργου έχουν ως εξής: 

• 4 Υπόγειους Ορόφους, οι οποίοι θα περιλαμβάνουν 103 χώρους στάθμευσης οχημάτων και 8 χώρους στάθμευσης ποδηλάτων
• Ισόγειο, το οποίο θα περιλαμβάνει χώρο υποδοχής, 7 χώρους στάθμευσης ΑμεΑ, Δημόσια Πλατεία και Δημόσιο Χώρο Πρασίνου.
• Μεσοπάτωμα.
• Ο 1ος και ο 3ος όροφος θα περιλαμβάνουν γραφεία και μηχανολογικές εγκαταστάσεις.
• O 2ος όροφος θα αποτελείται από χώρο υποδοχής, αίθουσα πολλαπλών χρήσεων, χώρους υγιεινής και μηχανοστάσιο.
• Ο 4ος, ο 6ος – 12ος όροφος, ο 14ος και ο 20ός όροφος θα αποτελούνται από Γραφεία.
• Ο 5ος όροφος θα περιλαμβάνει καλυμμένο και ακάλυπτο κήπο
• Ο13ος όροφος θα χρησιμοποιηθεί ως Μηχανολογικός Όροφος 
• Ο 15ος και ο 16ος όροφος θα περιλαμβάνουν Γραφεία και Κουζίνα
• Ο 17ος όροφος θα αποτελείται από οικιστικό διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων
• Ο 18ος όροφος θα περιλαμβάνει Γυμναστήριο 
• Ο 19ος όροφος θα περιλαμβάνει Αίθουσες Συνεδριάσεων 
• Ο 21ος όροφος θα χρησιμοποιηθεί ως Καφετέρια Προσωπικού 
• Ο 22ος– 25ος όροφος θα περιλαμβάνουν Μηχανολογικές Εγκαταστάσεις (με λούβρα) 

Το συνολικό ύψος του προτεινόμενου κτηρίου θα ανέρχεται στα 120 μέτρα από το επίπεδο του εδάφους.

Σημειώνεται ότι οι όροφοι 22 – 25 αποτελούνται από ένα χώρο μηχανολογικών εγκαταστάσεων, ο κάθε ένας, εμβαδού 100 τ.μ., ενώ το υπόλοιπο εμβαδόν των ορόφων αυτών είναι κενό και μειώνεται σταδιακά, δημιουργώντας μια καμπύλη που επιτρέπει στην οροφή να έχει μεγαλύτερο εμβαδόν, με σκοπό τη δημιουργία περισσότερου χώρου για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών πλαισίων.

Μέθοδος Κατασκευής 
Η προτεινόμενη γραφειακή ανάπτυξη, θα κατασκευαστεί από μπετόν. Όλος ο σκελετός θα επενδυθεί με πυροπροστατευτική μόνωση. Η εξωτερική τοιχοποιία θα αποτελείται από παραπέτασμα τύπου “curtain wall” με διπλούς υαλοπίνακες και συστήματα σκίασης αναρτημένα εξωτερικά. Μερικά σημεία της εξωτερικής τοιχοποιίας θα είναι από εργοστασιακά μονωτικά πανέλλα. 

Επίσης εξωτερικά θα εγκατασταθούν κάθετα αλουμίνια σκίαδα, γυάλινα κυγκλιδώματα, λούβρα εξαερισμού και ένα μεταλλικό σκίαστρο. 

Η ετοιμασία του σκυροδέματος με ανάμειξη νερού, τσιμέντου και αδρανών υλικών θα γίνει σε ειδικό για το σκοπό αυτό αναμικτήρα. Για την όπλιση του σκυροδέματος θα χρησιμοποιηθεί χάλυβας. Για την επιχωμάτωση του χώρου της ανάπτυξης και τη διαμόρφωση των προτεινόμενων υψομέτρων θα χρησιμοποιηθεί, εφόσον κριθεί κατάλληλη, ποσότητα χωμάτων, η οποία θα προκύψει από την εκσκαφή των υπογείων. 
  
Σημειώνεται πως, ο κύριος του Έργου είναι η Εταιρεία «A. Neocleous Holdings LLC», ενώ οι κατασκευαστικές εργασίες και προτεινόμενες μετατροπές αναμένεται να αρχίσουν με την έκδοση των σχετικών αδειών και να διαρκέσουν 30 μήνες περίπου. 

>>> Διαβάστε επίσης: Στα σκαριά άλλα δύο ξενοδοχεία 3* στην Αγία Νάπα-Λεπτομέρειες <<<

Η τοποθεσία
Η προτεινόμενη ανάπτυξη εμπίπτει στο Τοπικό Σχέδιο Λεμεσού και χωροθετείται εντός των διοικητικών ορίων του ομώνυμου Δήμου, στην ενορία Αγίου Νεκταρίου. Το νοτιοδυτικό άκρο του τεμαχίου ανάπτυξης εφάπτεται με την λεωφόρο Αρχιεπισκόπου Μακαρίου Γ, ενώ το νότιο άκρο του εφάπτεται με την οδό Κωνσταντίνου Παλαιολόγου. Το ανατολικό άκρο του τεμαχίου ανάπτυξης εφάπτεται με την οδό Ηροδότου.

Το τεμάχιο ανάπτυξης του προτεινόμενου Έργου παρουσιάζεται με κόκκινο περίγραμμα στην Εικόνα:

Μικρές και μέτριες οι επιπτώσεις στο περιβάλλον
Σύμφωνα, πάντως, με την Περιβαλλοντική Αρχή, «είναι αντιληπτό από τις αναλύσεις των περιβαλλοντικών παραμέτρων που έγιναν στα πλαίσια εκπόνησης αυτής της μελέτης ότι, κατά τη φάση της κατασκευής του προτεινόμενου Έργου θα υπάρχουν μικρές και μέτριες, προσωρινές αρνητικές επιπτώσεις οι οποίες θα περιορισθούν στη διάρκεια των εργασιών κατασκευής. Κατά τη λειτουργία του Έργου αναμένονται μέτριες και σημαντικές επιπτώσεις, οι οποίες θα πρέπει να τύχουν προσεκτικής και ορθολογικής διαχείρισης».

«Με την εφαρμογή των Μέτρων Μετριασμού που προτείνονται, οι επιπτώσεις αναμένεται ότι θα μειωθούν σε αποδεκτά επίπεδα», επισημαίνει η Αρχή.

Ακολουθεί gallery με μακέτες του έργου:

>>> Ροή Ειδήσεων Brief – Επιλεγμένο περιεχόμενο <<<

Το «The Gallery»
Εξάλλου, η εταιρεία ASKANIS Group of Companies προγραμματίζει την κατασκευή και λειτουργία οικιστικής και εμπορικής ανάπτυξης με την ονομασία «THE GALLERY». 

Το Έργο αυτό αφορά κτίριο άνισης κατανομής 3ων (ύψους 22,10 μ.) και 10 ορόφων (ύψους 54,25 μ.) και αποτελείται συνολικά από 14 διαμερίσματα, 6 γραφειακούς χώρους, γυμναστήριο, 3 εστιατόρια, 1 εσωτερική και 2 εξωτερικές κολυμβητικές δεξαμενές και από δύο υπόγειους χώρους στάθμευσης με συνολικές θέσεις 78, εκ των οποίων οι 4 θέσεις είναι για ΑμεΑ.  

Το εμβαδόν του κτιριακού συγκροτήματος θα καλύπτει έκταση περίπου 1.728 τ.μ.. Η υπόλοιπη έκταση θα καλύπτεται από ιδιωτικό χώρο πρασίνου και από πλατεία. Η έκταση που θα καλύπτει η πλατεία θα είναι 712 τ.μ..

Το προτεινόμενο έργο χωροθετείται στην ενορία Αγίας Νάπας, στο Δήμο Λεμεσού.

Σκοπός του Έργου 
Όπως αναφέρεται στην Μελέτη Εκτίμησης των Επιπτώσεων στο Περιβάλλον (ΜΕΕΠ) που συνοδεύει το αίτημα, η περιοχή που θα ανεγερθεί το έργο χαρακτηρίζεται κυρίως από την παρουσία οικιστικών και εμπορικών αναπτύξεων, δημόσιους και ιδιωτικούς χώρους στάθμευσης και δημόσιο χώρο πρασίνου. 

H αναπτυξιακή τάση που παρατηρείται στην ευρύτερη περιοχή Λεμεσού δημιουργεί μεταξύ άλλων, την προσέλκυση ατόμων που θα επιθυμούσαν να αποκτήσουν μόνιμη κατοικία ή μόνιμη επαγγελματική στέγη στην Λεμεσό και ιδιαίτερα στην παραλιακή περιοχή. 

Ως εκ τούτου, σκοπός του ΠΕ είναι να καλύψει τις ανάγκες οικιστική και επαγγελματικής στέγασης, αλλά επίσης να ενδυναμώσει την περιοχή με νέες θέσεις εργασίας. 

Χρονοδιάγραμμα 
Ο χρόνος ολοκλήρωσης του έργου εκτιμάται στους 24 μήνες, νοουμένου ότι δε θα υπάρξουν οποιεσδήποτε καθυστερήσεις, λόγω διαφόρων εσωτερικών ή εξωτερικών παραγόντων. Αναλυτικό χρονοδιάγραμμα, όπου περιγράφονται τα στάδια εκτέλεσης, καθώς και ο χρόνος έναρξης και ολοκλήρωσης τους, θα ετοιμαστεί από τον κύριο εργολάβο του ΠΕ.

>>> Οι οικονομικές εξελίξεις σήμερα <<<

Το προσωπικό του εργοταξίου θα είναι διαφόρων ειδικοτήτων και υπολογίζεται κατά μέσο όρο στα 50 άτομα. Στο εργοτάξιο θα πρέπει να υπάρχει και ένας Συντονιστής Σχεδίου Ασφάλειας και Υγείας, ο οποίος θα διαχειρίζεται τα θέματα ασφάλειας και υγείας που θα προκύπτουν κατά την κατασκευή του έργου.

Σημειώνεται, δε, πως οι επιπτώσεις από την κατασκευή και λειτουργία του έργου εκτιμώνται από χαμηλές έως ασήμαντες, λόγω των τεχνικών χαρακτηριστικών του έργου, των χαρακτηριστικών της περιοχής μελέτης και των μέτρων που θα εφαρμοστούν.

Ακολουθεί σύντομο βίντεο με την παρουσίαση του έργου: