Στασιμότητα στην αγορά ακινήτων από τον Ιούνιο-Στοιχεία & Πίνακες

Ο αριθμός των πωλητήριων εγγράφων, η «πρωταθλήτρια» επαρχία και οι μεγάλες αυξομειώσεις-Ανάλυση στοιχείων Κτηματολογίου

Στάσιμη παραμένει η αγορά ακινήτων τους τελευταίους πέντε μήνες, από τον Ιούνιο και εντεύθεν, μετά την μεγάλη αύξηση στα πωλητήρια έγγραφα του Μαΐου. Αυτό προκύπτει από μελέτη και ανάλυση των στοιχείων του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, τα οποία αναζήτησε και παρουσιάζει σήμερα (6/11) η Brief.

Όπως φαίνεται και στον πιο κάτω πίνακα, το τελευταίο 5μηνο η αγορά ακινήτων είναι μουδιασμένη με τον αριθμό των πωλητήριων εγγράφων να παρουσιάζει συνολική μείωση 5% την περίοδο Ιουνίου-Οκτωβρίου 2019 (3.703) σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο (3.905).

α

Ειδικότερα, τον Ιούνιο καταγράφηκε η μεγαλύτερη μείωση (17% - 858 / 714), τον Ιούλιο δεν υπήρξε καμία διαφοροποίηση (896 / 896), τον Αύγουστο υπήρξε μείωση 10% (653 / 588), τον Σεπτέμβριο υπήρξε οριακή άνοδος (1% - 687 / 692), ενώ τον Οκτώβριο σημειώθηκε ανεπαίσθητη αύξηση (0% - 811 / 813).

>>> Διαβάστε ακόμη: Σχέδιο Στέγασης - Χορηγίες πέραν των €600.000 μέχρι στιγμής <<<

Η συνολική εικόνα
Παρότι, όμως, το τελευταίο 5μηνο η αγορά ακινήτων παραμένει στάσιμη και μουδιασμένη, εντούτοις, την περίοδο Ιανουαρίου-Οκτωβρίου καταγράφεται αύξηση 14% στα πωλητήρια έγγραφα. Συνολικά, πάντως, όπως φαίνεται και στο πιο πάνω γραφικό, τα πωλητήρια έγγραφα που κατατέθηκαν σε Κτηματολογικά Γραφεία ανά το παγκύπριο ανήλθαν στις 8.549 το 10μηνο σε σχέση με 7.517 την αντίστοιχη περσινή περίοδο.

β

Όπως φαίνεται και στον πίνακα, εξάλλου, ο καλύτερος μήνας για τις πωλήσεις ακινήτων είναι ο Μάιος, μήνας κατά τον οποίο κατατέθηκαν 1.423 πωλητήρια έγγραφα σε σχέση με 828 πέρσι, σημειώνοντας αύξηση της τάξεως του 72%. Ακολουθεί ο Απρίλιος με 1.057 πωλητήρια έγγραφα σε σχέση με 655 πέρσι (αύξηση 61%) και ο Ιούλιος με 896 πωλητήρια έγγραφα χωρίς οποιαδήποτε μεταβολή σε σχέση με πέρσι. 

>>> Διαβάστε επίσης: Ποιες πόλεις στην Κύπρο προτιμούν οι ξένοι επενδυτές ακινήτων <<<

Σημειώνεται πως με θετικό πρόσημο έκλεισε και ο Ιανουάριος, μήνα κατά τον οποίο κατατέθηκαν 766 σε σχέση με 695 πέρσι (αύξηση 10%), ενώ και τον Μάρτιο η αγορά ακινήτων κινήθηκε στα ίδια επίπεδα με πέρσι (768 / 766).

Κατά επαρχία
Σε επίπεδο επαρχιών, τα ηνία διατηρεί με διαφορά η Λεμεσός, αφού το 10μηνο κατατέθηκαν συνολικά 2.937 πωλητήρια έγγραφα, σε σχέση με 2.777 την αντίστοιχη περσινή περίοδο, σημειώνοντας αύξηση της τάξεως του 5%.

γ

Όπως φαίνεται και στον πιο πάνω πίνακα, πλην του Ιανουαρίου, του Απριλίου και του Μαΐου η αγορά ακινήτων στην επαρχία παρουσιάζει μείωση και ο κύριος λόγος για τον οποίο συνολικά το 10μηνο τα πωλητήρια έγγραφα είναι αυξημένα σε σχέση με πέρσι, οφείλεται στις καλές επιδόσεις του Απριλίου (αύξηση 74% - 246 / 428) και του Μαΐου (αύξηση 94% - 282 / 546).

>>> Διαβάστε ακόμη: Αυξάνονται οι τιμές των κατοικιών <<<

«Δευτεραθλήτρια» η Πάφος
Στην επαρχία Πάφου, σε αντίθεση με την Λεμεσό, η αγορά ακινήτων κινήθηκε καλύτερα, αφού μόνο τον Ιούλιο και τον Οκτώβριο καταγράφηκε μείωση στον αριθμό των πωλητήριων εγγράφων που κατατέθηκαν σε σχέση με πέρσι. Συνολικά στο Κτηματολογικό Γραφείο Πάφου κατατέθηκαν το 10μηνο 2.177 πωλητήρια έγγραφα σε σχέση με 1.782 την αντίστοιχη περσινή περίοδο, σημειώνοντας αύξηση της τάξεως του 22%.

δ

Όπως φαίνεται, πάντως, και στον πιο πάνω πίνακα, ο καλύτερος μήνας σε ό,τι αφορά τα πωλητήρια έγγραφα είναι ο Μάιος (404 σε σχέση με 201 πέρσι, αύξηση 101%) και ο χειρότερος ο Αύγουστος (166 σε σχέση με 156 πέρσι, αύξηση 5%), ενώ η μεγαλύτερη ποσοστιαία αύξηση καταγράφεται τον Μάιο (+101%) και η μεγαλύτερη ποσοστιαία μείωση τον Οκτώβριο (-6%).

>>> Οικονομία Κύπρος - Επιλεγμένη ροή ειδήσεων Brief <<< 

Η συμβολή της πρωτεύουσας
Η επαρχία Λευκωσίας κατατάσσεται τρίτη
σε ό,τι αφορά τις πωλήσεις ακινήτων, καταγράφοντας, ωστόσο, την μεγαλύτερη ποσοστιαία αύξηση στα πωλητήρια έγγραφα σε σχέση με πέρσι. Ειδικότερα, το 10μηνο κατατέθηκαν στο Επαρχιακό Κτηματολογικό Γραφείο Λευκωσίας 1.610 πωλητήρια έγγραφα σε σχέση με 1.314 την αντίστοιχη περσινή περίοδο, καταγράφοντας αύξηση της τάξεως του 23%.

Δ

Ο μεγαλύτερος αριθμός πωλητήριων εγγράφων, όπως φαίνεται και στον πίνακα, κατατέθηκε τον Μάιο (213) και ο μικρότερος τον Αύγουστο (103), ενώ η μεγαλύτερη ποσοστιαία αύξηση σε σχέση με πέρσι καταγράφηκε τον Φεβρουάριο (194 σε σχέση με 96 πέρσι, αύξηση 102%). Σημειώνεται πως στην πρωτεύουσα οι μόνοι μήνες που παρουσίασαν μικρή μείωση (1%) στα πωλητήρια έγγραφα ήταν ο Ιούνιος και ο Ιούλιος.

>>> ΟΛΗ Η ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ BRIEF ΜΕ ΕΠΙΛΕΓΜΕΝΟ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ <<< 

Επαρχία Λάρνακας
Στην επαρχία Λάρνακας τους πρώτους δέκα μήνες τους έτους καταγράφεται αύξηση 17% στα πωλητήρια έγγραφα, παρά το γεγονός πως για τρεις μήνες -Ιούνιος, Αύγουστος-Σεπτέμβριος- ο αριθμός τους είναι μειωμένος σε σχέση με τους αντίστοιχους μήνες πέρσι. Συνολικά, όμως, το 10μηνο κατατέθηκαν 1.284 πωλητήρια έγγραφα σε σχέση με 1.099 πέρσι. στ

Όπως φαίνεται και στον πιο πάνω πίνακα, ο καλύτερος μήνας σε ό,τι αφορά τα πωλητήρια έγγραφα ήταν ο Μάιος (173 σε σχέση με 113 πέρσι, αύξηση 53%), ενώ ο χειρότερος μήνας ο Αύγουστος (93 σε σχέση με 94 πέρσι, μείωση 1%). Η μεγαλύτερη ποσοστιαία αύξηση στα πωλητήρια έγγραφα καταγράφεται τον Απρίλιο (69%) και η μεγαλύτερη ποσοστιαία μείωση τον Ιούνιο (-23%).

>>> ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΕΡΕΥΝΕΣ & ΑΝΑΛΥΣΕΙΣ ΤΗΣ BRIEF <<<

Ελεύθερη περιοχή Αμμοχώστου
Όσον αφορά την ελεύθερη περιοχή Αμμοχώστου, αυτή παρουσιάζει μία «παράξενη», κάπως, εικόνα στα πωλητήρια έγγραφα, αφού για έξι μήνες -Φεβρουάριος, Ιούνιος, Ιούλιος, Αύγουστος, Σεπτέμβριος, Οκτώβριος- καταγράφει πτώση και για τέσσερις -Ιανουάριος, Μάρτιος, Απρίλιος, Μάιος- άνοδο. Ως αποτέλεσμα τούτου, συνολικά το 10μηνο παρουσιάζει αμελητέα μείωση στα πωλητήρια έγγραφα (541 φέτος σε σχέση με 545 πέρσι, μείωση 1%). ζ

Όπως φαίνεται, δε, και στον πιο πάνω πίνακα, η ελεύθερη περιοχή Αμμοχώστου είναι η μοναδική περιοχή παγκύπρια όπου τα πωλητήρια περιορίζονται σε διψήφιο αριθμό, με τα περισσότερα να κατατίθενται τον Απρίλιο (96 σε σχέση με 52 πέρσι, αύξηση 89%) και τα λιγότερα τον Αύγουστο (30 σε σχέση με 50 πέρσι, μείωση 40%), ενώ η μεγαλύτερη ποσοστιαία αύξηση παρουσιάζεται τον Απρίλιο (+85%) και η μεγαλύτερη μείωση τον Αύγουστο (-40%).

Μάριος Αδάμου
 
1765