• Το πλαίσιο χορήγησης στεγαστικών δανείων διέπετε από αυστηρούς και προϋποθέσεις.
• Οι τράπεζες για αποφυγή λαθών του παρελθόντος ζητούν ικανοποιητικές εγγυήσεις για παραχώρηση δανείου.
• Οι δανειολήπτες πρέπει να γνωρίζουν πως εάν δεν εκπληρώνουν τις υποχρεώσεις τους θα χάσουν το σπίτι τους.

Μικρή αύξηση παρουσίασαν τα νέα δάνεια για αγορά κατοικίας στην Κύπρο τον Φεβρουάριο μετά την μεγάλη πτώση που είχαν σημειώσει τον Ιανουάριο. Σύμφωνα με τα στοιχεία που ανακοίνωσε η Κεντρική Τράπεζα, τον δεύτερο μήνα του έτους τα νέα δάνεια για αγορά κατοικίας ανήλθαν στα €74,4 εκατομμύρια, σε σύγκριση με €73,6 εκατ. τον προηγούμενο μήνα.

Αξίζει, εξάλλου, να σημειωθεί πως τα νέα στεγαστικά δάνεια τους τελευταίους μήνες παραμένουν σε πολύ υψηλά επίπεδα και κυμαίνονται από 60 εκατ. ευρώ έως και 110 εκατ. ευρώ σε μηνιαία βάση. Μάλιστα, εντός του 2018 παραχωρήθηκαν συνολικά στεγαστικά δάνεια 965 εκατ. ευρώ, ποσό αρκετά μεγαλύτερο σε σχέση με προηγούμενες χρονιές.

>>> ΟΛΗ Η ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ BRIEF ΜΕ ΕΠΙΛΕΓΜΕΝΟ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ <<<

Αυτό καταδεικνύει πως οι τράπεζες αφού κατάφεραν να αφήσουν πίσω τους τα προβλήματα που δημιούργησε η οικονομική κρίση, άρχισαν να χρηματοδοτούν ουσιαστικά την οικονομία του τόπου, συμβάλλοντας με αυτόν τον τρόπο στην σημαντική ανάκαμψή της.

Αυστηροί όροι και προϋποθέσεις
Βέβαια, πρέπει να τονιστεί πως η παραχώρηση νέων δανείων από τις τράπεζες γίνεται πλέον υπό νέους πιο αυστηρούς όρους και προϋποθέσεις με στόχο την διασφάλιση της αποπληρωμής τους και αποφυγή λαθών του παρελθόντος, που είχαν ως αποτέλεσμα την εκτόξευση του αριθμού των μη εξυπηρετούμενων δανείων, τα οποία συνεχίζουν μέχρι και σήμερα να βρίσκονται σε υψηλά επίπεδα.

Ανάμεσα σε άλλα, οι τράπεζες ζητούν ικανοποιητικές εγγυήσεις για εξασφάλιση του δανείου, καθώς και ασφάλεια ζωής ή και πυρός. Επίσης, τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα καθιστούν σαφές στους εν δυνάμει δανειολήπτες πως διατρέχουν ανά πάσα στιγμή τον κίνδυνο να απωλέσουν την ακίνητη ιδιοκτησία τους, όπως επίσης και ότι το επιτόκιο και οι δόσεις αποπληρωμής των στεγαστικών δανείων δύναται να τροποποιούνται από καιρού εις καιρό.

Τι προσφέρουν οι τράπεζες
Πάντως, παρά τις αυστηρές προϋποθέσεις και όρους, οι τράπεζες έχουν ετοιμάσει στεγαστικά δάνεια με πολύ χαμηλά επιτόκια -ακόμη και κάτω του 2%-, χρηματοδότηση έως και 80% της αξίας του ακινήτου και ευκολίες στην αποπληρωμή των δόσεων, ενώ πέραν από στεγαστικά δάνεια προσφέρουν και μία σειρά από άλλες επιλογές. Ειδικότερα, προσφέρουν δάνεια για αγορά εξοχικού, για ανακαίνιση, για απόκτηση δεύτερης κατοικίας ή για επένδυση, καθώς και για μεταφορά στεγαστικού δανείου από άλλη τράπεζα. 

Η Brief, με αφορμή τα στοιχεία για αύξηση των νέων στεγαστικών δανείων, ανέτρεξε στις ιστοσελίδες των τραπεζών και παρουσιάζει σήμερα τις επιλογές που προσφέρουν στους δανειολήπτες για απόκτηση ή και κατασκευή πρώτης κατοικίας, καταγράφοντας μόνο τα κύρια χαρακτηριστικά τους. 

Τράπεζα Κύπρου
Η Τράπεζα Κύπρου προσφέρει στεγαστικό δάνειο για απόκτηση πρώτης κατοικίας με διάρκεια έως και 30 χρόνια, χρηματοδότηση έως και 80% της αξίας του ακινήτου, με επιλογή σταθερού επιτοκίου που αρχίζει από 2,15% για 3,5 ή 10 χρόνια, το οποίο στην συνέχεια μετατρέπεται σε κυμαινόμενο ή κυμαινόμενου επιτοκίου καθόλη την διάρκεια του δανείου. 

Επιπρόσθετα προσφέρει περίοδο χάριτος έως και δύο χρόνια. Ειδικότερα, εάν η οικία βρίσκεται υπό ανέγερση οι δανειολήπτες έχουν την δυνατότητα να μην πληρώνουν καθόλου δόση μέχρι την ολοκλήρωση της κατοικίας τους (μέγιστη διάρκεια δύο χρόνια) ή να πληρώνουν μόνο τους τόκους για τα δύο πρώτα χρόνια του δανείου. Σε περίπτωση που η οικία έχει ολοκληρωθεί, μπορούν να πληρώνουν χαμηλή δόση για τα δύο πρώτα χρόνια, ίση με τους τόκους για την περίοδο αυτή.

Επίσης, προσφέρει στον δανειολήπτη την δυνατότητα να αναστείλει την πληρωμή μέχρι και δύο μηνιαίων δόσεων τον χρόνο (έως και 24 δόσεις κατά τη διάρκεια του δανείου), ενώ εάν επιλέξει το κυμαινόμενο επιτόκιο, μπορεί να καθορίσει το ύψος και την συχνότητα της δόσης που θα καταβάλλει ανάλογα με τις οικονομικές του δυνατότητες.

Σημειώνεται πως, η ελάχιστη περίοδος αποπληρωμής έχει καθοριστεί στα 10 χρόνια (για κυμαινόμενο επιτόκιο από την αρχή ή σταθερό 5 ή 10 χρόνια) ή στα 15 χρόνια (για 3 χρόνια σταθερό επιτόκιο), ενώ η μέγιστη ηλικία του δανειολήπτη στη λήξη του δανείου δεν πρέπει να υπερβαίνει το 65ο έτος. Για περισσότερες πληροφορίες οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να επικοινωνούν με τα καταστήματα της Τράπεζας ή με το τηλεφωνικό κέντρο στο 800 00 800.

>>> BLOOMBERG ΣΤΗΝ ΕΛΛΗΝΙΚΗ  <<<

Ελληνική Τράπεζα
Η Ελληνική Τράπεζα από την πλευρά της προσφέρει στεγαστικό δάνειο χωρίς τέλη σύναψης δανείου και νομικών εγγράφων, με περίοδο χάριτος για 12 ή 24 μήνες εάν το σπίτι βρίσκεται υπό κατασκευή, διάρκεια αποπληρωμής έως και 30 χρόνια και χρηματοδότηση έως και 70%. 

Το επιτόκιο του δανείου είναι κυμαινόμενο κι αρχίζει από 1,91%, ενώ η Τράπεζα καθιστά σαφές ότι το επιτόκιο και οι δόσεις αποπληρωμής των στεγαστικών δανείων δύναται να τροποποιούνται από την Τράπεζα από καιρού εις καιρό.

Για περισσότερες πληροφορίες σε σχέση με τους όρους και τις προϋποθέσεις για στεγαστικά δάνεια που παραχωρεί η Ελληνική Τράπεζα, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να αποτείνονται στο ο Τμήμα Εξυπηρέτησης Πελατών της Τράπεζας στο 8000 9999.

Astro Bank
Η AstroBank προσφέρει στεγαστικά δάνεια με χαμηλό επιτόκιο που αρχίζει από 2,09% με διάρκεια αποπληρωμής έως και 40 χρόνια, χαμηλή δόση και κάλυψη έως και 70% της αξίας του ακινήτου. 

Επίσης, η Τράπεζα προσφέρει στους δανειολήπτες την δυνατότητα να μην καταβάλουν δόση για το δάνειο τους έως και τρεις μήνες εάν αγοράσουν έτοιμη κατοικία ή έως και 12 μήνες εάν είναι υπό ανέγερση, καθώς και την επιλογή για ακόμα χαμηλότερη δόση με εφάπαξ τελική δόση. 

Παράλληλα, προσφέρει 50% έκπτωση στην Ασφάλιση Κατοικίας για τον πρώτο χρόνο και 25% για τον δεύτερο χρόνο μέσω της Atlantic Insurance. Για περισσότερες πληροφορίες σε σχέση με τους όρους και προϋποθέσεις για στεγαστικό δάνειο οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να επισκεφθούν ένα από τα καταστήματα της Τράπεζας ή καλέσουν στο τηλεφωνικό της κέντρο στο 800 11 800.

Alpha Bank
Η Alpha Bank προσφέρει στεγαστικό δάνειο με κυμαινόμενο επιτόκιο που ξεκινά από 1,85%, με διάρκεια αποπληρωμής έως και 40 χρόνια, συμπεριλαμβανομένης της περιόδου χάριτος, και χρηματοδότηση έως και 75% της αγοραστικής αξίας του ακινήτου. 

Επίσης, προσφέρει την δυνατότητα αποπληρωμής με ίσες μηνιαίες δόσεις, ενώ στη λήξη του δανείου η ηλικία του πρωτοφειλέτη δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 70 χρόνια, ενώ δίδεται περίοδος χάριτος μέχρι και δύο χρόνια από την πρώτη εκταμίευση του δανείου. 

Την ίδια ώρα, η Τράπεζα προειδοποιεί τους εν δυνάμει δανειολήπτες πως σε περίπτωση που δεν ακολουθούν το σχέδιο αποπληρωμής που θα καθοριστεί, μπορεί να χάσουν το σπίτι τους, καθώς και ότι υπάρχουν χρεώσεις εάν εξοφλήσουν νωρίτερα το δάνειο τους. Για περισσότερες πληροφορίες οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να αποτείνονται κατευθείαν στην Τράπεζα.

Ancoria Bank
Τέλος, η Ancoria Bank προσφέρει στεγαστικό δάνειο με επιτόκιο που αρχίζει από 2,10%, με περίοδο αποπληρωμής από 5 έως 35 χρόνια και χρηματοδότηση που αντιστοιχεί έως και το 80% της αξίας του ακινήτου με οροφή, ωστόσο, τις 300 χιλιάδες ευρώ. 

>>> ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΕΡΕΥΝΕΣ & ΑΝΑΛΥΣΕΙΣ ΤΗΣ BRIEF <<<

Επίσης, η Τράπεζα προσφέρει στους δανειολήπτες περίοδο χάριτος έως και δύο χρόνια για μη καταβολή δόσεων, καταβάλλοντας, όμως, τους τόκους της περιόδου αυτής, εάν το σπίτι είναι υπό ανέγερση, καθώς και την δυνατότητα καταβολής δόσεων σε συγκεκριμένους μήνες κατά την διάρκεια του έτους. Για παράδειγμα, μπορούν να επιλέξουν τον Δεκέμβριο να μην καταβάλλουν δόσεις κι έτσι το δάνειο τους να αποπληρώνεται σε 11 ισόποσες δόσεις τον χρόνο. 

Επιπρόσθετα, οι δανειολήπτες έχουν το δικαίωμα αναστολής της δόσης τους έως και δύο μήνες σε ετήσια βάση, με την προϋπόθεση, ωστόσο, πως θα πρέπει να ενημερωθεί σχετικά η Τράπεζα, τουλάχιστον ένα μήνα νωρίτερα. Για περισσότερες πληροφορίες οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να αποτείνονται στην Τράπεζα στο 8000 0050.