Αίτημα για κατασκευή και λειτουργία οικιστικής ανάπτυξης πολυτελών διαμερισμάτων στην Παρεκκλησιά, υποβλήθηκε στις αρμόδιες Αρχές του κράτους, με την Περιβαλλοντική Αρχή να θέτει το έργο αυτό σε δημόσια διαβούλευση.

Όπως αναφέρεται στην Μελέτη Εκτίμησης Επιπτώσεων στο Περιβάλλον (ΜΕΕΠ), η εταιρεία Crona Art L.L.C. προγραμματίζει την κατασκευή και λειτουργία της οικιστικής ανάπτυξης με την ονομασία «Sea Horizon Tower». 

Το «Sea Horizon Tower» πήρε την ονομασία του από την απέραντη θέα της θάλασσας, του βάθους της πόλης και του ορίζοντα που αντικρίζει κάποιος από την τοποθεσία όπου βρίσκεται, σε μια περιοχή που είναι συνεχώς υπό ανάπτυξη με οικιστικές και τουριστικές αναπτύξεις. 

>>> Ροή Ειδήσεων Brief – Επιλεγμένο περιεχόμενο <<<

Σκοπός του έργου
Η περιοχή που θα ανεγερθεί το Προτεινόμενο Έργο (ΠΕ) χαρακτηρίζεται κυρίως από την παρουσία τουριστικών και οικιστικών αναπτύξεων. Η αναπτυξιακή τάση που παρατηρείται στην ευρύτερη περιοχή μελέτης δημιουργεί μεταξύ άλλων, την προσέλκυση ατόμων που θα επιθυμούσαν να αποκτήσουν μόνιμη κατοικία στην περιοχή, και ταυτόχρονα δημιουργείται η ανάγκη στέγασης των ατόμων που θα εργάζονται στις μελλοντικές αναπτύξεις. 

Συνεπώς, σκοπός του έργου είναι να καλύψει τις ανάγκες στέγασης της παραλιακής περιοχής της κοινότητας Παρεκκλησιάς που θα συνοδεύονται από οργανωμένους χώρους δημόσιου και ιδιωτικού πρασίνου.

Τοποθεσία
Το προτεινόμενου έργου (ΠΕ) χωροθετείται εντός των διοικητικών ορίων της κοινότητας Παρεκκλησιάς της επαρχίας Λεμεσού. Το συνολικό εμβαδόν του υπό μελέτη τεμαχίου είναι 6.058 τ.μ. και το εμβαδόν που θα καταλαμβάνει το πολυώροφο κτίριο είναι 651 τ.μ. περίπου.

Η τοποθεσία του έργου βρίσκεται σε αστική / παραλιακή περιοχή με πολεοδομική ζώνη την τουριστική – Τ1δ1 και τη ζώνη εμπορικών και άλλων δραστηριοτήτων εκτός πυκνοκατοικημένης περιοχής πόλης - Εβ. 

Στην Ευρύτερη Περιοχή Μελέτης (ΕΠΜ) υφίστανται διαφόρου τύπου αναπτύξεις, όπως ξενοδοχειακές μονάδες, μαρίνα, κατοικίες, χώροι άθλησης και ψυχαγωγίας και εμπορικές αναπτύξεις. 

Επίσης, στο βόρειο σύνορο του ΠΕ βρίσκεται το δευτερεύον οδικό δίκτυο Β1 (Λευκωσίας – Λεμεσού), το οποίο αποτελεί τη βασική οδό πρόσβασης στο έργο.

>>> Οι οικονομικές εξελίξεις σήμερα <<<

Περιγραφή Προτεινόμενου Έργου
Το ΠΕ αφορά την κατασκευή και λειτουργία οικιστικής ανάπτυξης 12 ορόφων και ύψους 50 μ., με 20 πολυτελή διαμερίσματα που προσφέρει πολλαπλές ανέσεις ξεκούρασης, όπως εξωτερική και εσωτερική κολυμβητική δεξαμενή, sauna, hammam, γυμναστήριο και χώρους ξεκούρασης στους χώρους πρασίνου. 

Η οικιστική ανάπτυξη προσφέρει 20 διαμερίσματα, εκ των οποίων τα 12 είναι δύο υπνοδωματίων και τα υπόλοιπα 8 είναι 3ων υπνοδωματίων. 

Επίσης, ο εξωτερικός χώρος της ανάπτυξης διαθέτει 8 χώρους στάθμευσης εκ των οποίων οι 2 είναι για ΑμεΑ, εξωτερική κολυμβητική δεξαμενή, ιδιωτικό και δημόσιο χώρο πρασίνου. 

Ο υπόγειος χώρος του ΠΕ με εμβαδόν 2.281 τ.μ. και βάθος 4 μ., διαθέτει χώρο στάθμευσης με 25 θέσεις για τους ενοίκους του κτιρίου εκ των οποίων 1 χώρος για ΑμεΑ, 22 αποθήκες, εσωτερική κολυμβητική δεξαμενή, αποδυτήρια, χώρους για sauna, hammam, massage και μηχανοστάσιο. 

Το συνολικό εμβαδόν του υπό μελέτη τεμαχίου είναι 6.058 τ.μ.. Το εμβαδόν του προτεινόμενου πολυώροφου κτηρίου θα καλύπτει έκταση περίπου 651 τ.μ.. Οι υπόλοιπες εκτάσεις που θα καλύπτουν τις ανάγκες του ΠΕ παρουσιάζονται πιο κάτω: 

• Δημόσιος χώρος πρασίνου: 890 τ.μ.
• Ιδιωτικός χώρος πρασίνου: 1.000 τ.μ.

Σημειώνεται πως, κατά το σχεδιασμό του ΠΕ έχει ληφθεί υπόψη η τοποθεσία του και η ζώνη προστασίας της παραλίας, επομένως οι χώροι πρασίνου βρίσκονται στο νότιο τμήμα του υπό μελέτη τεμαχίου. Επιτυγχάνοντας με αυτό τον τρόπο την ελαχιστοποίηση των περιβαλλοντικών επιπτώσεων του ΠΕ στην ζώνη προστασίας της παραλίας. 

Χρονοδιάγραμμα 
Ο χρόνος ολοκλήρωσης του ΠΕ εκτιμάται στους 24 μήνες, νοουμένου ότι δε θα υπάρξουν οποιεσδήποτε καθυστερήσεις, λόγω διαφόρων εσωτερικών ή εξωτερικών παραγόντων. Αναλυτικό χρονοδιάγραμμα, όπου περιγράφονται τα στάδια εκτέλεσης, καθώς και ο χρόνος έναρξης και ολοκλήρωσης τους, θα ετοιμαστεί από τον εργολάβο του ΠΕ.

Ανάγκες σε προσωπικό
Το προσωπικό του εργοταξίου θα είναι διαφόρων ειδικοτήτων και υπολογίζεται κατά μέσο όρο στα 50 άτομα. Στο εργοτάξιο θα πρέπει να υπάρχει και ένας Συντονιστής Σχεδίου Ασφάλειας και Υγείας, ο οποίος θα χειρίζεται τα θέματα ασφάλειας και υγείας που θα προκύπτουν κατά την κατασκευή του έργου.

Σε ό,τι αφορά τις ενδεχόμενες ανάγκες για προσωπικό μετά την κατασκευή του έργου, αυτές δεν αναφέρονται στην μελέτη.

Οφέλη από την υλοποίηση του Προτεινόμενου Έργου
Σύμφωνα, εξάλλου, με την ΜΕΕΠ, η ανέγερση του Προτεινόμενου Έργου θα ενισχύσει την οικονομική ανάπτυξη της ευρύτερης περιοχής μελέτης με τη δημιουργία νέων θέσεων εργασίας και την απασχόληση περισσότερων ατόμων κυρίως κατά τη κατασκευή του. 

Καθώς το Προτεινόμενο Έργο εμπίπτει εντός τουριστικής και εμπορικής πολεοδομικής ζώνης, θα καλύψει τις ανάγκες της περιοχής σε στέγαση και διαμονή χωρίς την διαταραχή των χρήσεων γης της υπό μελέτης περιοχής. 

Επιπρόσθετα, η παρουσία του Προτεινόμενου Έργου στην περιοχή θα αναβαθμίσει την αισθητική του τοπίου με την ύπαρξη των καλαίσθητου αρχιτεκτονικά κτιρίου και την τοπιοτέχνηση των εξωτερικών του χώρων με καλλωπιστικά φυτά.

>>> Όλες οι έρευνες και αναλύσεις της Brief <<<

Μέτριες έως ασήμαντες περιβαλλοντικές επιπτώσεις
Σύμφωνα με τα αποτελέσματα ανάλυσης και αξιολόγησης των περιβαλλοντικών πτυχών του ΠΕ, οι επιπτώσεις που δύνανται να προκύψουν κατά το στάδιο κατασκευής, εκτιμάται ότι θα είναι μέτριες έως ασήμαντες. 

Επίσης, λόγω των προληπτικών μέτρων που προγραμματίζονται να εφαρμοστούν, οι περιβαλλοντικές επιπτώσεις θα είναι αντιστρέψιμες και βραχυπρόθεσμες. 

Τονίζεται επίσης ότι οι επιπτώσεις κατά το στάδιο κατασκευής δεν είναι της ίδιας έντασης και σοβαρότητας σε όλα τα στάδια της κατασκευής.