Η κυβέρνηση σχεδίασε και έθεσε σε εφαρμογή από τον Ιούλιο του 2019 ένα νέο πλαίσιο στεγαστικής πολιτικής. Μέσω του νέου πλαισίου στεγαστικής πολιτικής η κυβέρνηση έχει στόχο αφενός στην αύξηση προσφοράς οικιστικών μονάδων για προσιτή στέγαση και αφετέρου σε στοχευμένη διάθεση κρατικών πόρων σε ομάδες πληθυσμού και περιοχές στόχου για απόκτηση στέγης, με αποτελεσματικότερο και αποδοτικότερο τρόπο, υιοθετώντας απλουστευμένες διαδικασίες. 

>>> ΟΛΗ Η ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ BRIEF ΜΕ ΕΠΙΛΕΓΜΕΝΟ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ <<< 

Το νέο πλαίσιο στεγαστικής πολιτικής τέθηκε σε ισχύει  σε συνεργασία με διάφορους εμπλεκόμενους φορείς, όπως ο Κυπριακός Οργανισμός Ανάπτυξης Γης, το ΕΤΕΚ, οι Τοπικές Αρχές, ο Οργανισμός Χρηματοδοτήσεως Στέγης, η Παγκύπρια Επιτροπή Προσφύγων, έχει διαμορφώσει επτά πυλώνες  πολιτικής, οι οποίοι εφαρμόζονται μέσα από μέτρα και δράσεις, από τον Ιούλιο του 2019.

Συγκεκριμένα, οι οκτώ πυλώνες, σύμφωνα με το πλαίσιο στεγαστικής πολιτικής της Κυβέρνησης , είναι:

•  εισαγωγή πολεοδομικών κινήτρων και εργαλείων για παραγωγή προσιτής κατοικίας και δημιουργία αγοράς προσιτού ενοικίου,
•  η επιδότηση ενοικίου από το Υπουργείο Εργασίας,
•  η εισαγωγή νέων απλοποιημένων και στοχευμένων στεγαστικών σχεδίων για ακριτικές και ορεινές περιοχές και για εκτοπισθέντες,
•  νέο πρόγραμμα δημιουργίας οικιστικών μονάδων από τον ΚΟΑΓ,
•  διαφοροποίηση ρόλου ΚΟΑΓ,
•  επιδότηση ενοικίου σε εκτοπισθέντες,
•  συντήρηση/επιδιόρθωση προσφυγικών οικισμών και συνοικισμών αυτοστέγασης
•  και συνεργασία με τοπικές αρχές.

Επιδότηση ενοικίου από το Υπουργείο Εργασίας

Με την εισαγωγή του ΕΕΕ του 2014 έχουν δαπανηθεί μέχρι σήμερα 32 εκ. ευρώ για επιδότηση ενοικίου στις ευάλωτες ομάδες του πληθυσμού από το Υπουργείο Εργασίας και Κοινωνικών Ασφαλίσεων. Το 2015 υπήρχαν 2.288 οικογένειες που επιδοτήθηκαν με ενοίκιο €2,44 εκ., το 2016 επιδοτήθηκαν 5.786 οικογένειες με συνολικά €9,49 εκ.  και το 2017 επιδοτήθηκαν 6.055 οικογένειες με €10,45 εκ., ενώ το 2018 οι οικογένειες ανήλθαν στις 5.666 με επιδότηση €9,87 εκ.

Η Υπουργός Εργασίας σε αναφορά της, είπε ότι η πολιτική σχεδιάστηκε υπό το φως μιας νέας μελέτης του 2019 που συγκρίνει τις τιμές ενοικίων το 2014 κατέδειξε αύξηση ενοικίου στην Λευκωσία κατά 44,81%, στη Λεμεσό 57,47%, στην Λάρνακα 42,86%, στην Πάφο αύξηση 68% (δεν υπήρχαν αρκετά στοιχεία το 2014) και στην Αμμόχωστο 5%.

Αναλυτικά Πίνακας για δικαιούχους 

Αναφορικά με τα άτομα με αναπηρία που είναι δικαιούχοι του ΕΕΕ έχουν επιπρόσθετη αύξηση για επιπρόσθετα 20 τ.μ σε περίπτωση τροχοκαθίσματος, το συνολικό επίδομα που παρέχεται αυξάνεται κατά 50% σε περιπτώσεις χρήσης τροχοκαθίσματος και κατά 20% σε όλες τις άλλες περιπτώσεις.

Αναλυτικά στον Πίνακα

Στεγαστικά σχέδια για ακριτικές, ορεινές περιοχές και για εκτοπισθέντες,

Τα στεγαστικά σχέδια αφορούν ορεινές περιοχές (110 κοινότητες), ακριτικές περιοχές και εκτοπισθέντες.

Αναλυτικότερα: 

Για ακριτικές περιοχές:

Περιοχές κατά μήκος της Πράσινης Γραμμής στους Δήμους Λευκωσίας και Αγίου Δομετίου και Κοινότητες και περιοχές σε Δήμους που γειτνιάζουν µε την Γραμμή Αντιπαράθεσης (Πάνω Πύργος, Κάτω Πύργος, Πηγαίνεια, Παχύαμος, Μοσφίλι, Δένεια, Μάμμαρι, Αθηαίνου, Τρούλοι, Πύλα – καθορισμένη περιοχή, Στροβίλια, Λύμπια, Ποταμιά, Δερύνεια Άχνα, Φρέναρος, Αχερίτου, Αυγόρου).     

Δικαιούχοι για ακριτικές και ορεινές περιοχές:

Kύπριοι Πολίτες και Πολίτες ΚΜ της ΕΕ με 5 χρόνια νόμιμη και συνεχή διαμονή στην Κύπρο

Σχέδιο Εκτοπισθένων ή Παθόντων:

Μόνιμα εγκατεστημένοι στη Δημοκρατία

Στόχευση ή και πρόσθετη στήριξη συγκεκριμένων ομάδων πληθυσμού:

• Νεαρά Ζευγάρια
• Μονογονεϊκές Οικογένειες
• Πολύτεκνοι
• Άτομα με Αναπηρία
• Εκτοπισθέντες
• Επαναπατρισθέντες

Οικονομική ενίσχυση:

Εισοδηματικά κριτήρια 

Νέο Πρόγραμμα Δημιουργίας Οικιστικών Μονάδων από τον ΚΟΑΓ

Για το σκοπό αυτό αναμένεται να γίνει αξιοποίηση της διαθέσιμης γης ιδιοκτησίας του ΚΟΑΓ για ανέγερση σε πρώτη φάση 171 νέων οικιστικών μονάδων σε Καιμακλί, Κοκκινοτριμιθιά, Λάρνακα (Ενορίες Αγίου Νικόλαου και Σωτήρος),Πολεμίδια.

Τι αλλάζει: 

• Διαφοροποίηση τρόπου παραγωγής και διάθεσης οικιστικών μονάδων για άμεση εξασφάλιση και διάθεση μονάδων.
• Νέα απλοποιημένη διαδικασία παραγωγής οικιστικών μονάδων.
• Διάθεση σε δικαιούχους με βάση τους καταλόγους που θα έχουν καταρτιστεί από τον ΚΟΑΓ. 
• Παράδοση 171 οικιών μέχρι 2023 (πρώτες 63 παραδίδονται τέλη 2021).

Για όλους τους πυλώνες θα υπάρχουν και χρηματοδοτικά έσοδα μέσω του επενδυτικού προγράμματος για τις πολιτογραφήσεις και σημείωσε πως για κάθε νέα πολιτογράφηση δίνονται 75.000 ευρώ στο Ταμείο του ΚΟΑΓ για να χρησιμοποιηθούν για θέματα στεγαστικής πολιτικής.

>>> ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΕΡΕΥΝΕΣ & ΑΝΑΛΥΣΕΙΣ ΤΗΣ BRIEF <<<

Συγκεκριμένα, τα κίνητρα είναι η αύξηση του συντελεστή δόμησης κατά 25% και δημιουργία οικιστικών αναπτύξεων προσιτού ενοικίου (ελάχιστη περίοδος ενοικίασης οκτώ ετών), αύξηση συντελεστή δόμησης κατά 25% με όρο το 10% να αφορά δημιουργία μονάδων προσιτής κατοικίας, οι οποίες θα διατίθενται στο ΚΟΑΓ για να τις διαθέσει σε δικαιούχους, και αύξηση συντελεστή δόμησης κατά 45% σε μεγαλύτερης έκτασης τεμάχια με όρο 20% για δημιουργία μονάδων προσιτής κατοικίας.

Συνεργασία με Τοπικές Αρχές

Εφαρμογή νέων προγραμμάτων στέγασης για τις δικές τους στοχευμένες ομάδες με:

• Αξιοποίηση πολεοδομικών κινήτρων και εργαλείων για παραγωγή προσιτής
•  κατοικίας.
• Προκαθορισμένες τεχνικές προδιαγραφές προσιτών οικιστικών μονάδων.
• Μειωμένα εμβαδά.
• Αξιοποίηση κρατικής γης ή και άλλης διαθέσιμης γης.

Συντήρηση/Επιδιόρθωση-Προσφυγικών Οικισμών & Συνοικισμών Αυτοστέγασης

• Πρόγραμμα “Αναδόμησης, Επιδιόρθωσης/Ενίσχυσης κατοικιών και πολυκατοικιών των Κυβερνητικών Οικισμών”.
• Πρόγραμμα “Προσθήκη Ανελκυστήρων σε υφιστάμενες πολυκατοικίες Κυβερνητικών Οικισμών”.
• Πρόγραμμα “Αποτίμησης στατικής επάρκειας των υφιστάμενων πολυκατοικιών στους Κυβερνητικούς Οικισμούς Παγκύπρια”.
• Συντήρηση/Διαχείριση Προσφυγικών Οικισμών και Συνοικισμών και Συνοικισμών Αυτοστέγασης.
• Ολοκλήρωση εργασιών σε υπό εξέλιξη διαχωρισμό οικοπέδων.

Ο προϋπολογισμός Συντήρηση/Επιδιόρθωση-Προσφυγικών Οικισμών & Συνοικισμών Αυτοστέγασης θα φτάσει τα €16 εκ ετησίως.