Μπορεί να αυξήθηκε το ενδιαφέρον από πολίτες για ενοικίαση στην ΑΗΚ τεμαχίων που θα χρησιμοποιηθούν για ανάπτυξη φωτοβολταϊκών πάρκων, ωστόσο, και πάλι τα διαθέσιμα τεμάχια που εμφανίζονται είναι λιγότερα από τις πραγματικές της ανάγκες. 

Πιο συγκεκριμένα, η ΑΗΚ εδώ και μήνες ψάχνει γη από ιδιώτες, την οποία θα εκμισθώσει, ώστε να προχωρήσει με τους σχεδιασμούς της για αύξηση της διείσδυσης ΑΠΕ στο ενεργειακό της μίγμα. 

Αναζήτηση ωστόσο που μέχρι στιγμής δεν έχει φέρει τα επιθυμητά αποτελέσματα, αφού λόγω αρκετών παραγόντων και ιδιαίτερα των πολλών ιδιωτικών αναπτύξεων φωτοβολταϊκών πάρκων έχει περιοριστεί η διαθέσιμη γη που μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τέτοιους είδους αναπτύξεις. 

Αν και όπως μεταφέρθηκε στην Brief από την ΑΗΚ το τελευταίο διάστημα έχουν υποβληθεί περισσότερες αιτήσεις, εντούτοις το πρόβλημα παραμένει, καθώς από τη μια τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά (να είναι επίπεδο, κοντά στο δίκτυο της ΑΗΚ και χωρίς δέντρα) που πρέπει να έχει ένα τεμάχιο για να αναπτυχθεί φωτοβολταϊκό πάρκο, αλλά και η μεγάλη έκταση, (τα προτεινόμενα τεμάχια γης πρέπει να είναι τουλάχιστο συνολικού εμβαδού 30.000 τ. μ.) περιορίζουν τις επιλογές.

Σκέψεις για αγορά αδειοδοτημένων τεμαχίων 

Χαρακτηριστικό του προβλήματος που παρατηρείται είναι και οι σκέψεις που γίνονται από την ΑΗΚ ούτως ώστε εάν δεν βρεθεί κάποια λύση, να προχωρήσει με την εξαγορά αδειοδοτημένων τεμαχίων που μέχρι στιγμής δεν έχουν αναπτυχθεί, κάτι ωστόσο που δεν επιτρέπεται βάσει αποφάσεων της ΡΑΕΚ. 

Πώς μπορεί κάποιος να κάνει αίτηση  

Ποιοι δικαιούνται να υποβάλουν αίτηση;

Προσφορές μπορούν να υποβληθούν από φυσικά ή νομικά πρόσωπα, ή Δήμους ή Κοινότητες.

Τι γίνεται σε περίπτωση συνιδιοκτητών;

Σε περιπτώσεις πολλών ιδιοκτητών, η προσφορά πρέπει να υποβάλλεται μέσω Πληρεξούσιου Αντιπροσώπου όπως περιγράφεται στα έγγραφα του διαγωνισμού.

Ποιο είναι το ελάχιστο εμβαδόν τεμαχίων για υποβολή προσφοράς;

Το προσφερόμενο τεμάχιο θα πρέπει να είναι τουλάχιστο συνολικού εμβαδού 30.000 τ.μ. (30 δεκάρια, 3 εκτάρια, 23 σκάλες). Η ΑΗΚ διατηρεί το δικαίωμα να αποδεχθεί προσφερόμενα τεμάχια με μικρή απόκλιση στο συνολικό ζητούμενο εμβαδό. Είναι δυνατή η υποβολή πέραν του ενός τεμαχίου, των οποίων το συνολικό εμβαδό να πληροί το ελάχιστο απαιτούμενο εμβαδό (30.000 τ.μ.), δεδομένου ότι τα τεμάχια συνορεύουν μεταξύ τους και πληρούν όλους τους υπόλοιπους όρους του διαγωνισμού. Είναι δυνατή η υποβολή προσφοράς γειτονικών τεμαχίων με ξεχωριστούς ιδιοκτήτες δεδομένου ότι η προσφορά υποβάλλεται μέσω Πληρεξούσιου Αντιπροσώπου όπως περιγράφεται στα έγγραφα του διαγωνισμού.

Ποια είναι τα χαρακτηριστικά των τεμαχίων για υποβολή προσφοράς;

Το προσφερόμενο τεμάχιο πρέπει να είναι κατάλληλο για ανάπτυξη Έργων παραγωγής ηλεκτρισμού από Φωτοβολταϊκά Συστήματα, δηλαδή:

1. Να είναι περίπου επίπεδο
2. Να είναι όσο το δυνατό τετραγωνισμένο
3. Να μην έχει ιδιαίτερες σκιάσεις
4. Να είναι κοντά στο δίκτυο μέσης τάσης της ΑΗΚ και να έχει δυνατότητα σύνδεσης
5. Να περιέχει ελάχιστα ή καθόλου δέντρα ή άλλες εγκαταστάσεις.
6. Το προσφερόμενο τεμάχιο πρέπει να εφάπτεται σε εγγεγραμμένο οδικό δίκτυο, ή να έχει νόμιμες προσβάσεις.  Είναι  δυνατή η αναβολή της σύναψης Συμφωνίας για περίοδο μέχρι 6 μήνες, κατά την οποία ο ιδιοκτήτης του τεμαχίου θα πρέπει να εξασφαλίσει με δικά του έξοδα και ενέργειες νόμιμη πρόσβαση στο τεμάχιο.
7. Το προσφερόμενο τεμάχιο πρέπει να μην εμπίπτουν σε οποιαδήποτε προστατευόμενη περιοχή ή ζώνη (π.χ. Natura κ.λπ.), εντός οικιστικής ζώνης ή/και οποιεσδήποτε άλλες ζώνες αποκλεισμού που απορρέουν από την εν ισχύ σχετική νομοθεσία (π.χ. Περιοχές Αναδασμού).  Διευκρινίζεται ότι η προοπτική ανάπτυξης έργων ΑΠΕ θα εξετάζεται κατά περίπτωση από την πολεοδομική αρχή, κατά το στάδιο αξιολόγησης της αίτησης για έκδοση πολεοδομικής άδειας.
8. Το προσφερόμενο τεμάχιο δεν πρέπει να υπόκεινται σε οποιαδήποτε βάρη ή δεσμεύσεις, κατά την υπογραφή της Συμφωνίας Μίσθωσης Γης ή να υποβληθεί η ρητή έγγραφη συγκατάθεση του οργανισμού ή φορέα προς όφελος του οποίου υπάρχει το βάρος ή η δέσμευση.

Που μπορώ να βρω τα έγγραφα του διαγωνισμού;

Τα έγγραφα του διαγωνισμού είναι διαθέσιμα στην ιστοσελίδα της Αρχής Ηλεκτρισμού Κύπρου, στον χώρο των Διαγωνισμών σε αυτόν τον σύνδεσμο.

(Σημ.: για να γίνει λήψη των εγγράφων απαιτείται εγγραφή/σύνδεση στη ιστοσελίδα της ΑΗΚ)

Πώς υποβάλει κάποιος αίτηση;

Οι Προσφορές υποβάλλονται μέσω Ηλεκτρονικού Ταχυδρομείου στον Διευθυντή Προμηθειών στην ηλεκτρονική διεύθυνση: purchasing@eac.com.cy . Για την υποβολή Προσφοράς να χρησιμοποιηθούν τα Έγγραφα Διαγωνισμού στο Μέρος Γ: Προσάρτημα με Υποδείγματα Εντύπων.  Οι Προσφέροντες θα πρέπει να συμπληρώσουν και να υπογράψουν όλα τα απαιτούμενα Έντυπα που επισυνάπτονται και μαζί με οποιαδήποτε άλλα συνοδευτικά έγγραφα

Πώς Αξιολογούνται οι προσφορές;

Οι Προσφορές θα περιέχουν τεχνικές, εμπορικές και οικονομικές πληροφορίες πληρώντας όλες τις απαιτήσεις του Διαγωνισμού.  Η ΑΗΚ θα αξιολογήσει τις πιο πάνω πληροφορίες σε διαδοχικά και ξεχωριστά στάδια, όπως πιο κάτω:

Στάδιο Α: Ποιοτική Αξιολόγηση

Στάδιο Β: Προκαταρκτική Οικονομική Αξιολόγηση

Στάδιο Γ: Διαπραγμάτευση και Υποβολή Τελικών Προσφορών

Στάδιο Δ: Τελική Οικονομική Αξιολόγηση

Στάδιο Ε: Κατάταξη προσφορών

Η αξιολόγηση των προσφορών θα γίνεται σε συνεχή βάση, καθ’ όλη τη διάρκεια ισχύος του παρόντος Διαγωνισμού.

Πότε θα έχω απάντηση από την  ΑΗΚ για το αποτέλεσμα της αξιολόγησης;

Η αξιολόγηση των προσφορών θα γίνεται τμηματικά για τον αριθμό των προσφορών που έχουν υποβληθεί. Η ΑΗΚ μετά την αποπεράτωση της τμηματικής αξιολόγησης θα ενημερώνει για τη ληφθείσα απόφαση, στη μεν περίπτωση ανάθεσης τον Ανάδοχο, σε δε οποιαδήποτε άλλη περίπτωση τους μη επιλεγέντες.

Μπορώ να δω τη Συμφωνία μίσθωσης πριν την υπογραφή της;

Πρότυπο της Συμφωνίας συμπεριλαμβάνεται στα έγγραφα του διαγωνισμού στο Μέρος Β – Συμφωνία

Ποιο είναι το ποσό μίσθωσης που πληρώνει η ΑΗΚ;

Ο κάθε προσφοροδότης θα υποβάλει την τιμή προσφοράς του που ικανοποιεί τις προσδοκίες του. Οι προσφοροδότες δυνατό να κληθούν σε διευκρινιστική συνάντηση και διαδικασία διαπραγμάτευσης της Συμφωνίας.

Ως πλέον συμφέρουσες από οικονομική άποψη προσφορές θα θεωρηθούν εκείνες που, λαμβάνοντας υπόψη τις τιμές προσφορών που θα υποβληθούν, καθώς επίσης και τις αντίστοιχες τιμές από τις υφιστάμενες συμβάσεις της ΑΗΚ για μίσθωση γης, παρουσιάζουν το χαμηλότερο κόστος ανά παραγόμενη μονάδα ενέργειας, όπως περιγράφεται στα έγγραφα του διαγωνισμού στη μέθοδο αξιολόγησης.

Πόσο χρόνο διαρκεί η Συμφωνία Μίσθωσης;

Η διάρκεια της μίσθωσης γης περιλαμβάνει:

• την περίοδο μέχρι την αδειοδότηση του έργου (Περίοδος Χρήσης Α), καθώς και
• την περίοδο χρήσης του τεμαχίου για 27 χρόνια (Περίοδος Χρήσης Β).

Πώς θα πληρώνεται ο δικαιούχος;

Ο δικαιούχος θα πληρώνεται ετήσια το τίμημα μίσθωσης για τις περιόδους μίσθωσης ως ακολούθως:

Περίοδος Χρήσης Α: 20% της συμφωνημένης τιμής για την Περίοδο Χρήσης Β.

Περίοδος Χρήσης Β: 100% της συμφωνημένης τιμής

Απαιτούνται να γίνουν εργασίες από τον ο ιδιοκτήτη πριν την παράδοση των τεμαχίων στην ΑΗΚ;

Όχι, δεν απαιτούνται οποιεσδήποτε εργασίες από τους ιδιοκτήτες.

Χαράλαμπος Ζάκος