Συνέντευξη του Προέδρου του Συνδέσμου Μεγάλων Αναπτύξεων Ανδρέα Δημητριάδη στην Brief  – Τι θέλει να πετύχει ο ΣΜΑ και πόσο επηρεάζεται από τις επιπτώσεις της πανδημίας και την κατάργηση του Επενδυτικού Προγράμματος; Πώς θα ελκύσει η Κύπρος διεθνή κεφάλαια; Ποιά και πόσα έργα του Συνδέσμου βρισκονται σε εξέλιξη; 

ΓΡΑΦΕΙ Η ΞΕΝΙΑ ΠΡΟΔΡΟΜΟΥ

Μεγάλες αναπτύξεις προωθούνται στην Κύπρο, η συνεισφορά των οποίων ανέρχεται σε εκατομμύρια ευρώ, σύμφωνα με τον Σύνδεσμο Μεγάλων Αναπτύξεων. Έμπειροι όμιλοι και εταιρείες, σχεδιάζουν και αναπτύσσουν εικοσιπέντε από τα κυριότερα και μεγαλύτερα αναπτυξιακά έργα στην Κύπρο με το κόστος να φτάνει στα 8 δισεκατομμύρια ευρώ.

Η πρωτόγνωρη αναστάτωση στην παγκόσμια οικονομία λόγω της πανδημίας του κορωνοϊού σε συνδιασμό με την ταυτόχρονη κατάργηση του επενδυτικού προγράμματος, προβλέπεται ότι θα επηρεάσει αρνητικά τον ρυθμό αύξησης του ΑΕΠ για το 2021. Παρά τις δυσμενείς συνθήκες, οι αναπτύξεις που προωθεί ο Σύνδεσμος Μεγάλων Αναπτύξεων, τον καθιστούν ως έναν από τους δυναμικότερους εκφραστές της συλλογικής προσπάθειας για ανάπτυξη στη χώρα, αποτελώντας κινητήριο δύναμη ανάπτυξης για την κυπριακή οικονομία, αλλά και πόλο έλξης ξένων επενδύσεων στο νησί, όπως επισήμανε στην Brief o Πρόεδρος του  Συνδέσμου Μεγάλων Αναπτύξεων, Ανδρέας Δημητριάδης.

Η Κύπρος έχει συγκριτικά πλεονεκτήματα, τόνισε ο κ. Δημητριάδης στην Brief, ώστε να αποτελέσει πόλο έλξης για τους ξένους επενδυτές, ενω παράλληλα γίνονται διάφορες συντονισμένες προσπάθειες ώστε να δημιουργηθούν επιπλεόν κίνητρα. 

Αυτούσια η συνέντευξη που παραχώρησε στην Brief ο κ. Δημητριάδης:

Ποιος είναι ο στόχος του Συνδέσμου Μεγάλων Αναπτύξεων;

Ο Σύνδεσμος Μεγάλων Αναπτύξεων (ΣΜΑ) έχει δημιουργηθεί με βασικό στόχο να προωθήσει την υλοποίηση μεγάλων ιδιωτικών αναπτύξεων στην Κύπρο, οι οποίες σχεδιάστηκαν από τα μέλη μας, μέσω μέσα μιας σοβαρής, μελετημένης, επιστημονικής και επαγγελματικής δράσης. Τα μέλη του ΣΜΑ είναι μεγάλοι και έμπειροι όμιλοι και εταιρείες, που σχεδιάζουν και αναπτύσσουν εικοσιπέντε από τα κυριότερα και μεγαλύτερα αναπτυξιακά έργα στην Κύπρο. Η συνολική αξία των έργων που εκπροσωπούν τα δεκαεννέα μέλη του Συνδέσμου μας, ξεπερνά τα 8 δισεκατομμύρια ευρώ. Τα κατασκευαστικά έργα που εκπροσωπούν τα μέλη του ΣΜΑ, αποτελούν κινητήριο δύναμη ανάπτυξης για την κυπριακή οικονομία, αλλά και πόλο έλξης ξένων επενδύσεων στο νησί, καθώς αφορούν αναπτύξεις πέραν των 50 εκατομμυρίων ευρώ η κάθε μια.

 Η πανδημία του κορωνοϊού σε συνδυασμό με τον τερματισμό του Επενδυτικού Προγράμματος έχει επηρεάσει τα αναπτυξιακά έργα;

Η πανδημία του κορωνοϊού έχει προκαλέσει μια πρωτόγνωρη αναστάτωση στην παγκόσμια οικονομία και οι επιπτώσεις στις δραστηριότητες των μελών του Συνδέσμου είναι εκτεταμένες και σοβαρές τόσο στο κύκλο εργασιών τους αλλά και στα χρονοδιαγράμματα υλοποίησης και λειτουργίας των επενδυτικών έργων τους. Η ταυτόχρονη κατάργηση του επενδυτικού προγράμματος, προβλέπεται ότι θα επηρεάσει αρνητικά τον ρυθμό αύξησης του ΑΕΠ για το 2021 και μέσα στην επόμενη τριετία η Κύπρος θα απολέσει σωρευτικά 1,3% του ΑΕΠ της. Σε μικρότερο βαθμό αναμένεται να επηρεαστεί αρνητικά και ο τομέας των επαγγελματικών υπηρεσιών. Δικηγόροι, λογιστές και άλλοι επαγγελματίες, των οποίων μεγάλος όγκος των εργασιών τους αφορούσε το πρόγραμμα αναμένεται να επηρεαστούν και αυτό θα έχει ως αποτέλεσμα τη μείωση της εισροής χρημάτων από τον τομέα των υπηρεσιών, που αποτελεί τη ραχοκοκαλιά της κυπριακής οικονομίας, αφού η συνεισφορά του στο ΑΕΠ υπερβαίνει το 80%. Αξίζει να αναφερθεί ότι βάσει των υπολογισμών της ΕΥ, η συνολική συνεισφορά του προγράμματος, ανήλθε σε €7.6-€9.7 δισ. και 9.4-10.2 χιλιάδες θέσεις εργασίας. Εκτιμάται ότι θα επηρεαστεί ένα σημαντικό ποσοστό των θέσεων εργασίας που ασχολούνται άμεσα ή έμμεσα με τον κατασκευαστικό τομέα, χωρίς ωστόσο να είναι ξεκάθαρη ακόμη η έκταση.

 Σε προηγούμενες σας συνεντεύξεις έχετε αναφερθεί στην ανάγκη για στροφή σε διεθνή κεφάλαια. Πως θα το πετύχει η Κύπρο; Τι προσφέρει; Υπάρχει ενδιαφέρον; Από ποιες χώρες περισσότερο;

Η Κύπρος έχει συγκριτικά πλεονεκτήματα στους τομείς του τουρισμού, της φιλοξενίας, της τριτοβάθμιας εκπαίδευσης, του ιατρικού τουρισμού και δυνατότητες στο τομέα της παροχής υψηλής ποιότητας εξειδικευμένων ιατρικών υπηρεσιών προς χρήστες γειτονικών χωρών. Άλλοι προσφερόμενοι τομείς είναι τα επενδυτικά ταμεία, οι διαχειριστές κεφαλαίων, η παροχή υψηλής ποιότητα χρηματοοικονομικών υπηρεσιών και η εγκατάσταση διεθνών εταιρειών τεχνολογίας, πληροφορικής και χρηματοοικονομικών υπηρεσιών. Χωρίς να παραγνωρίζουμε τη σημασία τρίτων χωρών, όπως οι χώρες της Ασίας, της Μέσης Ανατολής, της Αμερικής κλπ, θα πρέπει να δώσουμε έμφαση στις χώρες της Ευρωπαϊκής Ένωσης καθώς και στη Βρετανία.

Είναι ικανοποιητικά αυτά που προσφέρει η Κύπρος για να μας προτιμήσουν ή χρειαζόμαστε και κάτι άλλο να προσφέρουμε;

Η Κύπρος συγκεντρώνει αρκετά συγκριτικά πλεονεκτήματα και ευελπιστούμε ότι θα συνεχίσει να αποτελεί έναν υποσχόμενο επενδυτικό προορισμό. Η γεωγραφική της θέση, η ιδιότητα του κράτους μέλους της Ευρωπαϊκής Ένωσης, το επίπεδο και το εύρος των επαγγελματικών υπηρεσιών που προσφέρει, το φορολογικό καθεστώς το οποίο αποτελεί ένα από τα ευνοϊκότερα στην ΕΕ, το εύρυθμο νομοθετικό πλαίσιο, η ποιότητα του εργατικού δυναμικού της και η οικοδόμηση σύγχρονων υποδομών, σε συνδυασμό με το Brexit, αποτελούν μια σειρά από πλεονεκτήματα που προσελκύουν το ενδιαφέρον της διεθνούς επενδυτικής κοινότητας και μας καθιστούν δυνητικά έναν ιδιαίτερα ελκυστικό επενδυτικό προορισμό.

Την ίδια ώρα όμως, ο έντονος διεθνής ανταγωνισμός και η ύφεση της οικονομίας που επικρατεί σε διεθνές επίπεδο, δημιούργησε την ανάγκη να εκσυγχρονίσουμε τις δομές και πρακτικές μας και να ενδυναμώσουμε την ανταγωνιστικότητα μας για να μπορέσουμε να μετατρέψουμε το ενδιαφέρον για επενδύσεις στην Κύπρο σε χειροπιαστή πραγματικότητα. Τα μέλη μας ενεργοποιήθηκαν και δημιούργησαν άλλους τρόπους προσέγγισης νέων επενδυτών, αξιοποιώντας πάντα τις ευκαιρίες που προσφέρει η τεχνολογία και η ψηφιακή επικοινωνία. Παράλληλα, με την κατάργηση του ΚΕΠ, έγιναν και συνεχίζουν να γίνονται συντονισμένες προσπάθειες για να δοθούν νέα κίνητρα σε υποψήφιους επενδυτές. Τα κίνητρα αυτά περιλαμβάνουν: την απαλλαγή από τον φόρο κεφαλαιουχικών κερδών, αύξηση ζωνών για συγκεκριμένα έργα και γρήγορη αδειοδότηση η οποία συνδυάζεται με απλοποίηση των διαδικασιών. Μέσω συντονισμένων ενεργειών όλων των εμπλεκόμενων φορέων, γίνεται συντονισμένη προσπάθεια για προσέλκυση διεθνών επιχειρήσεων Τεχνολογίας & Πληροφορικής με απώτερο στόχο το Headquartering, όπως επίσης και προσέλκυση επενδύσεων στον τομέα του Τουρισμού.

 Ποιες μεγάλες αναπτύξεις γίνονται τώρα στην Κύπρο ως αποτέλεσμα του Συνδέσμου και ποιες άλλες προγραμματίζονται;

Τα μεγάλα κατασκευαστικά έργα που βρίσκονται υπό κατασκευή και εκπροσωπούν τα μέλη του Συνδέσμου Μεγάλων Αναπτύξεων, άπτονται πολλών τομέων της οικονομίας, όπως ο Τουρισμός, η Υγεία και Ευεξία, ο Αθλητισμός, Εμπορικά Κέντρα, Μαρίνες, Οικιστικές Αναπτύξεις και η Εκπαίδευση. Η ολοκλήρωσή τους προβλέπεται να αναθερμάνει το επενδυτικό ενδιαφέρον και να δώσει ώθηση στην απασχόληση στην Κύπρο, ενώ παράλληλα θα προκύψουν σημαντικά φορολογικά και άλλα έσοδα για το κράτος, λόγω της ώθησης που θα δοθεί στην ευρύτερη οικονομία. Είναι σημαντικό να αναφερθεί ότι για να μην επηρεαστούν αυτά τα έργα, αποτελεί η χρηματοδότησή τους. Αυτό κατά συνέπεια θα καθορίσει και την ομαλή ροή των πληρωμών και τροφοδότηση όλης της κατασκευαστικής αλυσίδας με ρευστό και κατά συνέπεια όλων των άλλων τομέων που συνδέονται άμεσα. Επιπλέον, οι αναπτύξεις αυτές μας καθιστούν ως έναν από τους δυναμικότερους εκφραστές της συλλογικής προσπάθειας για ανάπτυξη στη χώρα, αποτελώντας κινητήριο δύναμη ανάπτυξης για την κυπριακή οικονομία, αλλά και πόλο έλξης ξένων επενδύσεων στο νησί.

Μερικές από τις μεγάλες αναπτύξεις που βρίσκονται σε εξέλιξη από τα μέλη του Συνδέσμου:

• City Of Dreams Mediterranean από την κοινοπραξία Melco και CNS Group
  
  
  Πρόκειται για τη μεγαλύτερη τουριστική ανάπτυξη στην Κύπρο. Έχει ξεκινήσει το 2017 και αναμένετε να λειτουργήσει το 2022. Το συνολικό κόστος της επένδυσης αναμένεται να φτάσει τα €650 εκ. 

• Μαρίνα Αγίας Νάπας από την M.M. Makronisos Marina Ltd
  
  
  Οι εργασίες κατασκευής του εμβληματικού έργου της Μαρίνας Αγίας Νάπας ξεκίνησαν επίσημα τον Ιανουάριο του 2017 με το συνολικό κόστος κατασκευής να ανέρχεται στα €300εκ.

• Mithis από Pafilia
  Το έργο είναι έκτασης 5 εκατ. Μ², έχει υλοποιηθεί στο μεγαλύτερο μέρος και αναμένεται να έχει συνολικό κόστος πέραν των €200 εκατ. Περιλαμβάνει γήπεδο γκολφ 18 οπών, clubhouse, πολυτελείς οικιστικές μονάδες και άλλες διευκολύνσεις.

• Eagle Pine Golf Resort από την Aristo Developers
  
  
  Το καινούργιο έργο βρίσκεται στην Επαρχία Λεμεσού και έχει έκταση 1,717,621m2. Το συνολικό κόστος της επένδυσης εκτιμάται γύρω στα €500 εκ.

• Limassol Greens από τη Lanitis Golf Public Co Ltd
  
  
  Το έργο ξεκίνησε να υλοποιείται το τέταρτο τρίμηνο του 2019 και το συνολικό κόστος της επένδυσης ανέρχεται στα €400εκ.

• Limassol Hills Golf Resort από τη Universal Golf Enterprises Plc
  
  
  Ο σχεδιασμός και η αδειοδότηση του έργου ξεκίνησαν το 2012 με εκτιμώμενο συνολικό κόστος κατασκευής τα €400εκ.

• Gardea Private Medical Resort από τον Όμιλος Εταιρειών Δ. Ζαβός
  
  Στόχος είναι η δημιουργία ενός διεθνώς αναγνωρισμένου ερευνητικού ινστιτούτου, που θα παρέχει όλες τις υπηρεσίες θεραπείας και αποκατάστασης.

• Limassol Del Mar από την κοινοπραξία ομίλων Δ. Ζαβός και Λεπτός. Η συνολική επένδυση του έργου ανέρχεται στα €350εκ.

• Neapolis SmartEco City από τον Όμιλος Εταιρειών Λεπτός
  
  
  Πρόκειται για μεγάλη ανάπτυξη πολλαπλών χρήσεων που περιλαμβάνει κατοικίες, επιχειρηματικό πάρκο, πανεπιστήμιο, νοσοκομείο, εμπόριο. Το έργο βρίσκεται στο στάδιο της αδειοδότησης. Ως μέρος της ανάπτυξης των υπηρεσιών του έργου λειτουργούν ήδη το πανεπιστήμιο Νεάπολις και το νοσοκομείο Ίασις

• Trilogy Limassol Seafront από την Cybarco Development Ltd
  
  Οι εργασίες του έργου ξεκίνησαν τον Ιανουάριο του 2018 και το συνολικό κόστος της επένδυσης ανέρχεται στα €350 εκατ.