Ο Manager Director της G&P Lazarou, Πέτρος Λαζάρου, βρέθηκε καλεσμένος την Παρασκευή (9/4) στo Business Hour της Brief και μίλησε για τους διαδικτυακούς πλειστηριασμούς τους οποίους διοργανώνει η εν λόγω εταιρεία. Όπως ανέφερε, την ερχόμενη Πέμπτη 15 Απριλίου θα πραγματοποιηθεί η 4η οnline auction διαθέτοντας μια γκάμα 44 ακινήτων (οικόπεδα, διαμερίσματα, καταστήματα, χωράφια) από 25 χιλιάδες ευρώ.

Όπως επεσήμανε, το τελευταίο διάστημα, 6000 νέοι χρήστες είδαν τα ακίνητα στην πλατφόρμα της G&P Lazarou,  κάτι που καταδεικνύει ότι ο κόσμος ενδιαφέρεται και ψάχνει για επενδύσεις.

Αναλυτικά όλα όσα ανέφερε

Κληθείς να σχολιάσει το πως ξεκίνησε η G&P Lazarou, ως η πρώτη Κυπριακή εταιρεία,  να προωθεί τους διαδικτυακούς πλειστηριασμούς, σημείωσε πως αντέγραψαν από το εξωτερικό την φόρμουλα αυτή, ως αντιπρόσωποι της εταιρείας Auction live, το μεγαλύτερο λογισμικό της Αυστραλίας με αντιπροσωπείες στην Ευρώπη, Ασία, Αμερική, Αφρική και κατά κόρων στην Αυστραλία όπου δημιουργήθηκε.

«Εμείς είμαστε αντιπρόσωποι της εταιρείας Auction live σε Ελλάδα και Κύπρο και διεξάγουμε ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς» σημείωσε. Μάλιστα ανέφερε πως η προώθηση των οnline auctions, ξεκίνησε πριν να εμφανιστεί η πανδημία του κορωνοϊού η οποία στην πορεία τους έδωσε την ευκαιρία να έρθουν ένα βήμα πιο μπροστά και το εφραμόσουν αμέσως.

Από τα καφενεία στις online πλατφόρμες
Η δημοπρασία ακινήτων ήταν μια πρακτική που συνηθίζετο στα καφενεία τα παλαιότερα χρόνια, σημείωσε ο κ. Λαζάρου. Όπως ανέφερε, προέκυπταν διάφορα ευτράπελα, όταν οι ενδιαφερόμενοι προσπαθούσαν να διώξουν ο ένας τον άλλο με διάφορους τρόπους ακόμη και με απειλές, για να καταφέρουν να αγοράσουν το ακίνητο.

Επίσης, ανέφερε, κάποιοι έστελναν αντιπρόσωπο τους για να μην δημιουργούν υποψίες για το που βρήκαν τα χρήματα για την αγορά ακινήτου ή τεμαχίου γης.

Η αναβαθμισμένη εκδοχή του «καφενείου» είναι μέσω των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών, επεσήμανε.

Όπως ανέφερε, «με αυτή τη μορφή πλειστηριασμού και μέσω της G&P Lazarou, διασφαλίζεται η πλήρης εχεμύθεια, καθώς η ταυτότητα του πλειοδότη και αυτού που ενδιαφέρεται είναι γνωστή μόνο στην εταιρεία.

«Παρέχεται ασφάλεια, εμπιστευτικότητα και εχεμύθεια, τυγχάνει διασφάλισης προσωπικών δεδομένων και φερεγγυότητας όσον αφορά την ασφάλεια των χρημάτων των πελατών μας», σημείωσε. 

Χαρακτήρισε τη διαδικασία εύκολη, απλή και προσβάσιμη με αποτέλεσμα κάποιος μέσα σε 10 λεπτά να προχωρήσει σε αγορά ακινήτου  από το smartphone του.

44 ακίνητα / €25.000 η χαμηλότερη τιμή
Όπως εξήγησε, μέχρι στιγμής η G&P Lazarou έχει διεξάγει 3 πλειστηριασμούς με μεγάλη επιτυχία. Αυτή τη φορά διαθέτει εγαλύτερο στοκ. Συγκεκριμένα, ο επόμενος ηλεκτρονικός διαδικτυακός πλειστηριασμός θα λάβει χώρα 15 Απριλίου 2021 και θα διετίθενται προς πώληση 44 ακίνητα σε πολύ χαμηλές αρχικές τιμές.

Τα ακίνητα που θα προωθηθούν αφορούν οικίες, διαμερίσματα, καταστήματα, μία πολυκατοικία οικόπεδα, χωράφια σε όλες τις επαρχίες της Κύπρου Λευκωσία, Λεμεσό, Λάρνακα, Ελεύθερη Αμμόχωστο και Πάφο.

Μια εικόνα του τι θα διαθέσει στην 4η Auction της η G&P Lazarou

• Ανεξάρτητα οικόπεδα με τίτλο ιδιοκτησίας από €25.000. 

• Οικόπεδα στη Σιά, 800 τετραγωνικών μέτρων με αρχική τιμή 45.000 ευρώ,

• Οικόπεδα στον Αναλιόντα που ξεκινούν από €28.000.

• Οικόπεδα στον Άγιο Δομέτιο που μπορεί να κτίσει πολυκατοικία κάποιος με αρχική τιμή, €173.000. «Το συγκεκριμένο οικόπεδο έχει δύο προνόμια. Έχει κρατική ενίσχυση 20% δώρο συντελεστή στον οργανισμό ανάπτυξης γης, γιατί εμπίπτει στο σχέδιο της Κυβέρνησης για ακριτικές περιοχές και τα άτομα που επιθυμούν να τα αγοράσουν δικαιούνται να διεκδικήσουν χορηγία από 20 χιλιάδες ευρώ.

• Ολόκληρη πολυκατοικία στην Παλλουριώτισα μαζί με το οικόπεδο στο οποίο είναι χτισμένη, με αρχική τιμή μισό εκατομμύριο ευρώ.

• Κατοικίες στη Λάρνακα.

• Εμπορικό κτήμα στο Παραλίμνι με 45.000 μόνο

«Το στόκ μας είναι πολύ πιο πλούσιο αυτή τη φορά και πολυσυλλεκτικό», τόνισε ο κ. Λαζάρου. «Οι ενδιαφερόμενοι επισκεπτόμενοι την ιστοσελίδα μπορούν να ενημερωθούν για τα στοιχεία του τίτλου, τα νομικά και φυσικά χαρακτηριστικά. Για κάθε ακίνητο υπάρχει υπεύθυνος πωλητής και για τον οποίο υπάρχει ο αριθμός τηλεφώνου ώστε να επικοινωνήσει μαζί του ο ενδιαφερόμενος είτε με την εταιρεία και αν το επιθυμεί και να τον ξεναγήσει, τηρώντας τα μέτρα προστασίας κατά του κορωνοϊού».

Έχεις ακίνητο και θες να το πουλήσεις γρήγορα;

Κληθείς να απαντήσει για το πως μπορεί κάποιος που θέλει να πωλήσει ένα ακίνητο μέσω της δημοπρασίας, ανέφερε,«καλούμε όσους ιδιώτες θέλουν να πουλήσουν το ακίνητο τους γρήγορα, να έρθουν να μας το δώσουν στη δημοπρασία που θα κάνουμε. Αν το ακίνητο τους είναι ελκυστικό και θα έχει αρκετούς ενδιαφερόμενους, μπορεί να ξεκινήσει από μια τιμή πχ. 100 χιλιάδες ευρώ κα και να πουληθεί στις 130 χιλιάδες ευρώ. Δεν έχει σημασία η τιμή με την οποία ξεκινά αλλά η τιμή με την οποία τελειώνει».

Από την άλλη αυτός που θέλει να αγοράσει, πρόσθεσε, αφού εντοπίσει το ακίνητο που τον ενδιαφέρει, καταλήγει μέχρι πόσα χρήματα διατίθεται να προσφέρει.

Η διαφορά της G&P Lazarou, σύμφωνα με όσα ανέφερε είναι ότι διαθέτει τα χρήματα που χρειάζεται μια καμπάνια για να προωθήσει ένα πλειστηριασμό όπως αυτόν. «Η συγκεκριμένη καμπάνια μας  για τη δημοπρασία  των 44 ακινήτων κόστισε στην εταιρεία 40 χιλιάδες ευρώ. Ένα μικρό μεσιτικό γραφείο δεν θα μπορέσει να ξοδέψει περισσότερες από 3 χιλιάδες ευρώ για να πουλήσει ένα ή δύο ακίνητα«, ανέφερε.

Ο κ. Λαζάρου δήλωσε στο Business Hour by Brief ότι, πέραν των ιδιωτών, απευθύνονται στην εταιρεία τράπεζες, ταμεία  και άλλες μεγάλες μεγάλες για να μεσολαβήσουν για την πώληση ακινήτων τους.«Το φυλάκιο όμως είναι και σε αυτό τον τομέα πολυσυλλεκτικό», πρόσθεσε.

Η εκτίμηση του ακινήτου
Ο τρόπος που εκτιμάται η αξία ενός ακινήτου, όπως ανέφερε είναι αρχικά κατόπιν συνεννόησης με τον πωλητή ενώ παράλληα η εταιρεία διατηρεί και γραφείο εκτιμήσεων.
«Εμείς συμβουλεύουμε τον πελάτη για το ποια είναι η τιμή που αξίζει σήμερα το ακίνητο του, ποια είναι η τιμή που θα είναι ελκυστική για να ξεκινήσει η δημοπρασία και αν ο πελάτης συμφωνήσει, κάνουμε μια συμφωνία μεταξύ μας, παραχωρώντας μας το δικαίωμα να του το πουλήσουμε ώστε και εμείς να μπορέσουμε να το μεταβιβάσουμε στον πελάτη ο οποίος θα το αγοράσει». είπε ο κ. Λαζάρου

Όπως ανέφερε η διαμεσολάβηση γίνεται όπως και στις κανονικές συνθήκες με μια διαφορά.
«Όταν βρεθεί πλειοδότης, ο οποίος προσφέρει ποσό μεγαλύτερο από την αρχική τιμή με την οποία ξεκινά η δημοπρασία, είναι υπόχρεος να το παραδώσει και δεν μπορεί να το μετανιώσει καθώς υπάρχει αυτή η συμφωνία. Αν όμως δεν υπάρχει προσφορά, το ακίνητο θα πουληθεί με την αρχική τιμή. Εμείς θα κάνουμε ότι χρειάζεται μέσα από το marketing ώστε να προωθήσουμε τα ακίνητα».

Οι μεγάλες «ευκαιρίες»
Ο κ. Λαζάρου εξήγησε ότι κριτήριο για την επιλογή των ακινήτων στη δημοπρασία είναι να είναι ελκυστικά στα χαρακτηριστικά αλλά και στην τιμή. «Για παράδειγμα ένα οικόπεδο που αξίζει 50 χιλιάδες ευρώ, ξεκινά στις 25.000 ευρώ στη δημοπρασία. Έρχονταν ιδιοκτήτες γης αξία 40 χιλιάδων και ήθελαν να το πουλήσουν στις 45.000. Αυτά σίγουρα απορρίπτονται από την εταιρεία μας και δεν μπαίνουν στη δημοπρασία. Πολύ μεγάλη ευκαιρία είναι το διπλό κατάστημα στη Λευκωσία, το οποίο ξεκινά στις 58.000 ευρώ. Στην ελεύθερη αγορά αυτό θα ήταν στις 100.000 ευρώ».

Η πληρωμή
Για να αποφευχθούν οι παρεξηγήσεις και για να αποτραπούν οι καχυποψίες, αυτός που θα κάνει εγγραφή πρέπει να παρουσιάσει την ταυτότητα του, να δώσει μια ταυτοποίηση των στοιχείων του, και να εμβάσει στον λογαριασμό κρατήσεως της εταιρείας ένα μικρό ποσό, από 3 -10 χιλιάδες ανάλογα με το ακίνητο που επιθυμεί να αγοράσει, για να δείξει το ενδιαφέρον του. Έτσι θα εξασφαλίσει τον κωδικό για να εισέλθει στην auction live από το κινητό του και να πλειοδοτήσει τοα ακίνητο.

Στην περίπτωση που το κερδίσει, όταν ολοκληρωθούν οι δημοπρασίες η εταιρεία θα επικοινωνήσει μαζί του και θα προχωρήσουν οι διαδικασίες από την εταιρεία, να εκδοθούν  τα πωλητήρια έγγραφα, να τακτοποιήσουν το θέμα με τον φόρο και να ολοκληρωθεί η διαδικασία με τη μετάβαση στο κτιματολόγιο για τη μεταβίβαση.

Η διαδικασία μπορεί να διαρκέσει από 15 μέρες μέχρι 2 μήνες, ανέφερε.

Για περισσότερες πληροφορίες ο κ. Λαζάρου σύστησε όπως ενημερωθούν οι ενδιαφερόμενοι μέσω του παρακάτω συνδέσμου https://gplazarou.com/Page/UpcomingAuctions ή μέσω του τηλεφωνικού κέντρου στο τηλέφωνο 22024949.

Δείτε εδώ το σχετικό απόσπασμα στο Business Hour by Brief: