Βάσει των στοιχείων της αγοράς, το τρίτο τρίμηνο του 2021 η Πορτογαλία θα ξεπεράσει τον αριθμό των 10.000 επενδυτών, στο πλαίσιο προγράμματος παροχής υπηκοότητας σε υπηκόους τρίτων χωρών (εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης). Σύμφωνα με είδηση του Ceoworld Magazine, ολοένα περισσότερες χώρες της ΕΕ στρέφονται προς τη δημιουργία προγραμμάτων παροχής μόνιμης εγκατάστασης, ή/και πολιτογράφησης υπηκόων τρίτων χωρών. Μία ερμηνεία θα μπορούσε να αφορά την ανάγκη υπέρβασης της κρίσης που προκλήθηκε από την πανδημία covid-19. Η Πορτογαλία συγκεκριμένα, αυτή την περίοδο είναι η πιο ευνοημένη σε σχέση με άλλους ανταγωνιστικούς της προορισμούς, που έχουν ή είχαν ανάλογα επενδυτικά σχέδια, όπως η Ελλάδα, η Μάλτα και η Κύπρος.

Οι λόγοι που πλέον η Πορτογαλία επιλέγεται, αποτυπώνονται σε σχετική έρευνα που παραθέτει το περιοδικό Ceoworld. Αυτοί αφορούν την ταχύτητα του προγράμματός της, τη χαμηλή αρχική επένδυση, την απαίτηση παραμονής ελάχιστες ημέρες εντός της χώρας και την προοπτική απόκτησης της υπηκοότητας της Πορτογαλίας και κατ’ επέκταση της ευρωπαϊκής. Επιπλέον, η κατοχή διαβατηρίου Πορτογαλίας, διασφαλίζει ελεύθερες μετακινήσεις εντός της Ζώνης Σένγκεν, της οποίας η χώρα είναι μέλος. Αυτό το στοιχείο ανέκαθεν αποτελούσε αδυναμία του Κυπριακού Προγράμματος, που όφειλε να παρέχει επιπλέον κίνητρα στους εν δυνάμει επενδυτές, για να εξισορροπήσει την απουσία του.

>>> Ροή Ειδήσεων Brief – Επιλεγμένο περιεχόμενο <<<

Αναλυτικότερα, το πρόγραμμα της Πορτογαλίας προνοεί την εξασφάλιση της μόνιμης κατοικίας ενός επενδυτή σε διάστημα που δεν ξεπερνά τις 90 ημέρες, εφόσον αυτός έχει προχωρήσει σε επένδυση που ξεκινά από τις €280.000 σε ακίνητο. Για τους πλείστους των συμμετεχόντων, αυτό είναι το βασικό βήμα για την απόκτηση της ελευθερίας ταξιδιών εντός των χωρών της Ζώνης Σένγκεν. Από εκεί και πέρα, οι απαιτήσεις του πορτογαλικού κράτους
είναι εξαιρετικά λίγες, αφού από τον κάθε επενδυτή ζητείται να παραμένει στη χώρα για διάστημα τουλάχιστον επτά ημερών το πρώτο έτος και 14 ημερών για κάθε επόμενο, δημιουργώντας παράλληλα ειδικό – ευνοϊκό φορολογικό καθεστώς για όσους πράγματι διαμένουν κυρίως στο εξωτερικό. Σύμφωνα ωστόσο με οικονομικούς αναλυτές, ένας από τους βασικότερους λόγους προσέλκυσης τόσο μεγάλου αριθμού ενδιαφερομένων στην Πορτογαλία, είναι το χαμηλό κόστος της επένδυσης που απαιτείται, αφού είναι το μισό -αν όχι ακόμα χαμηλότερο πολλές φορές- από τα ανάλογα ποσά που απαιτούνται (ή απαιτούνταν) για τη συμμετοχή στα προγράμματα χωρών όπως το Ηνωμένο Βασίλειο, η Μάλτα, η Ισπανία και η Κύπρος.

Εντούτοις, από τα στοιχεία που φιλοξενούνται στο Ceoworld, οι πλείστες των επενδύσεων φαίνεται να αφορούν ποσά που υπερέβαιναν κατά πολύ το ελάχιστο κόστος. Συγκεκριμένα, από το 2013, έτος έναρξης του επενδυτικού προγράμματος στην Πορτογαλία μέχρι και τις αρχές του 2021 το ύψος της μέσης επένδυσης ανά άτομο, ξεπερνούσε τις €550.000.

Λαμβάνοντας υπόψη τον αριθμό όσων συμμετείχαν από τότε στο πρόγραμμα, τα έσοδα για τη χώρα υπολογίζονται μεσοσταθμικά πολύ μεγαλύτερα των €500.000.000 το χρόνο, με τα περισσότερα έτη να προσεγγίζουν το €1δις. Η τάση αυτή δεν φαίνεται να κάμπτεται, αλλά αντίθετα να ενισχύεται παρά τις νομικές ρυθμίσεις που έχουν επιβληθεί από το πορτογαλικό κράτος, με στόχο την τόνωση της αγοράς ακινήτων μικρότερων πόλεων, εκτός από τη Λισαβόνα και το Πόρτο. Όπως επισημαίνεται, σε αυτό το στοιχείο, σημαντική παράμετρος είναι η δυνατότητα του επενδυτή να ενοικιάσει σε τρίτους το ακίνητο που αγόρασε, βοηθώντας τον ουσιαστικά στην ταχύτερη απόσβεση.

Εξάλλου, όπως επισημαίνεται, δεν είναι λίγοι οι επενδυτές που εν τέλει επιλέγουν τη μόνιμη εγκατάσταση στη χώρα, η οποία παρά τις οικονομικές δυσκολίες της προηγούμενης δεκαετίας, διασφαλίζει ένα σταθερό περιβάλλον για τους επενδυτές και τις οικογένειές τους.