Παρουσιάστηκε σήμερα (14/3) η πρόοδρος διαχείρισης της ΚΕΔΙΠΕΣ μέχρι και τις 31/12/2022.

Την ίδια ώρα η ΚΕΔΙΠΕΣ προχώρησε με ανακοίνωση σχετικά με την απόφαση της για επιδότηση τόκων ως επιβράβευση δανειοληπτών. Ειδικότερα, όπως αναφέρεται στην ανακοίνωση η Κυπριακή Εταιρεία Διαχείρισης Περιουσιακών Στοιχείων Λίμιτεδ («ΚΕΔΙΠΕΣ»), μετά τις διαδοχικές αυξήσεις του επιτοκίου πράξεων κύριας αναχρηματοδότησης της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας («Βασικό Επιτόκιο ΕΚΤ») στις οποίες οδήγησε η σημαντική αύξηση του πληθωρισμού και λόγω των ευρύτερων επιπτώσεων στον προϋπολογισμό των νοικοκυριών, αποφάσισε:

Επιδότηση τόκων για αναδιαρθρωμένες πιστωτικές διευκολύνσεις οι οποίες φέρουν ως  βασικό επιτόκιο, Βασικό Επιτόκιο ΕΚΤ, ως επιβράβευση των δανειοληπτών που τηρούν το πρόγραμμα αποπληρωμής των πιστωτικών διευκολύνσεών τους για το έτος 2023:

•    Η επιδότηση τόκων στους λογαριασμούς που αφορούν τις πιο πάνω πιστωτικές διευκολύνσεις θα είναι τέτοια ώστε το συνολικό επιτόκιο χρέωσης κατά την εκάστοτε κεφαλαιοποίηση, για το έτος 2023, να είναι ίσο με 3,50% για στεγαστικά δάνεια και 4% για πιστωτικές διευκολύνσεις άλλων σκοπών.
•    Για να τύχουν της επιδότησης, οι λογαριασμοί δεν θα πρέπει να παρουσιάζουν οποιεσδήποτε καθυστερήσεις κατά την ημερομηνία κεφαλαιοποίησης που προνοεί η σύμβασή τους (30/06/2023 ή/και 31/12/2023).
•    Οι επηρεαζόμενοι λογαριασμοί θα πιστωθούν με την πιο πάνω επιδότηση τόκων με ξεχωριστή εγγραφή στον λογαριασμό,  μετά την ημερομηνία κεφαλαιοποίησης που προνοεί η σύμβασή τους (με ημερομηνία αξίας την ημερομηνία κεφαλαιοποίησης).
•    Η πίστωση των τόκων στους εν λόγω λογαριασμούς, δεν μεταβάλει την υποχρέωση των δανειοληπτών για τήρηση του προγράμματος αποπληρωμής τους και σε καμία περίπτωση θα θεωρείται ως προπληρωμή δόσης. 

Η επιδότηση δεν τυγχάνει εφαρμογής σε σχέση με τους λογαριασμούς των πιο κάτω πιστωτικών διευκολύνσεων:  (α) δάνεια που εμπίπτουν σε οποιοδήποτε σχέδιο του Κεντρικού Φορέα Ισότιμης Κατανομής Βαρών (β) δάνεια σε Δήμους.

Πληροφορίες για τα πιο πάνω βρίσκονται αναρτημένες στην ιστοσελίδα της ΚΕΔΙΠΕΣ στην ηλεκτρονική διεύθυνση www.kedipes.com.cy

Τα κυριότερα σημεία από την πρόοδο διαχείρισης:

• Ταμειακές εισροές €114,1εκ. το Δ’ Τρίμηνο 2022 – Ταμειακές εισροές €438,8 το έτος 2022, οι υψηλότερες ετήσιες εισροές από τη δημιουργία της ΚΕΔΙΠΕΣ
• Αποπληρωμή Κρατικής Βοήθειας €80εκ.  το  Δ’ Τρίμηνο 2022 – Αποπληρωμή Κρατικής Βοήθειας €310εκ. το έτος 2022, η μεγαλύτερη ετήσια αποπληρωμή από τη δημιουργία της ΚΕΔΙΠΕΣ – Συνολική Αποπληρωμή Κρατικής Βοήθειας σε μετρητά €880εκ.
• Eπιδότηση τόκων αναδιαρθρωμένων δανείων που είναι συνδεδεμένα με βασικό επιτόκιο της ΕΚΤ για τους συνεπείς δανειολήπτες που δεν παρουσιάζουν καθυστέρηση στην καταβολή των δόσεων τους
• Έγκριση σχεδίου «Ενοίκιο Έναντι Δόσης» από το Δ.Σ. της ΚΕΔΙΠΕΣ
• Υπογραφή Συλλογικής Σύμβασης με ΕΤΥΚ

Αυτούσια η Δήλωση του Προέδρου Διοικητικού Συμβουλίου ΚΕΔΙΠΕΣ Λάμπρου Παπαδόπουλου

To 2022 ήταν μια ιδιαίτερα σημαντική χρονιά για την ΚΕΔΙΠΕΣ καθώς πετύχαμε τις υψηλότερες ετήσιες ταμειακές εισροές, από την ίδρυση της Εταιρείας, οι οποίες ανήλθαν στα €438,8εκ. Καταβάλαμε επίσης τη μεγαλύτερη ετήσια αποπληρωμή κρατικής βοήθειας σε μετρητά, που ανήλθε στα €310εκ.

Το Δ’ Τρίμηνο του 2022 οι ταμειακές εισροές ανήλθαν στα €114,1εκ. αυξημένες κατά  22,5% σε σύγκριση με €93,1εκ. για το Γ’ Τρίμηνο του 2022, και παρέμειναν σε παρόμοια ψηλά επίπεδα συγκριτικά  με το Δ’ Τρίμηνο 2021. 

>>> Διαβάστε αυτούσια την παρουσιάση εδώ <<<

Ωστόσο, οι συνεχόμενες καθολικές αναστολές εκποιήσεων, όπως είχαμε προειδοποιήσει αρκετές φορές και στο παρελθόν, έχουν πλέον αρχίσει να επηρεάζουν σοβαρά τις δραστηριότητες μας, γεγονός που υπολογίζεται ότι θα επιφέρει αρνητικές επιπτώσεις στις λύσεις/ταμειακές εισροές, από το 1ο Τρίμηνο του 2023. 

Χαιρετίζουμε την πρόσφατη απόφαση της Βουλής των Αντιπροσώπων για τη μη επέκταση της αναβολής των εκποιήσεων και ευελπιστούμε να επιλυθεί το πρόβλημα των συνεχών καθολικών αναστολών των εκποιήσεων με μία ολοκληρωμένη, τελική και πάνω από όλα λειτουργική λύση και να αφεθεί το ρυθμιστικό και εποπτικό πλαίσιο, συμπεριλαμβανομένων των εκποιήσεων, να λειτουργήσει κανονικά ούτως ώστε να μπορέσουμε να χειριστούμε αποτελεσματικά τους μη συνεργάσιμους χρεώστες και τους στρατηγικούς κακοπληρωτές που αποτελούν ένα σημαντικό τμήμα του χαρτοφυλακίου μας. 

Το Δ’ Τρίμηνο προχωρήσαμε σε νέα  καταβολή ποσού ύψους €80εκ. έναντι της Κρατικής Βοήθειας, με το συνολικό ποσό αποπληρωμής της κρατικής βοήθειας σε μετρητά να ανέρχεται στα €310εκ. το 2022 και σε €880εκ. από την έναρξη των εργασιών της Εταιρείας. 

Το μέγεθος και ο χρόνος για την επόμενη μελλοντική αποπληρωμή κρατικής βοήθειας είναι πλέον άμεσα συνυφασμένα με την ενδεχόμενη απόκτηση ακινήτων στα πλαίσια του σχεδίου «Ενοίκιο Έναντι Δόσης», ενώ σημειώνουμε ότι σήμερα η ΚΕΔΙΠΕΣ έχει σημαντική ρευστότητα (άνω των €150εκ.).

Επιδότηση Επιτοκίου Για Ενήμερες Αναδιαρθρώσεις 

Μας προκαλούν ιδιαίτερη ανησυχία οι ισχυρές πιέσεις που δέχονται τα εισοδήματα των νοικοκυριών, αλλά και των επιχειρήσεων, λόγω των επιπτώσεων της αύξησης του πληθωρισμού και των επιτοκίων, καθώς επηρεάζουν την ικανότητα διατήρησης των υφιστάμενων αναδιαρθρώσεων ως βιώσιμες. Σημειώνουμε ότι η ΚΕΔΙΠΕΣ έχει πραγματοποιήσει αναδιαρθρώσεις συνολικού ύψους €1,3δις από την έναρξη των εργασιών της.

Αντιλαμβανόμενοι και κατανοώντας όλους αυτούς τους κινδύνους,  ανακοινώνουμε σήμερα (επισυνάπτεται η ανακοίνωση) την επιδότηση τόκων για το 2023 για τις αναδιαρθρωμένες πιστωτικές διευκολύνσεις οι οποίες έχουν ως βασικό επιτόκιο, το βασικό επιτόκιο της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας, ούτως ώστε το συνολικό επιτόκιο για το 2023 να μην υπερβεί το 3.5% για στεγαστικά και 4.0% για δάνεια άλλου σκοπού. Το μέτρο αυτό αφορά λογαριασμούς  που δεν θα παρουσιάζουν οποιεσδήποτε καθυστερήσεις κατά την ημερομηνία κεφαλαιοποίησης που προνοεί η σύμβασή τους. Από αυτό το μέτρο εξαιρούνται τα δάνεια του Κεντρικού Φορέα Ισότιμης Κατανομής Βαρών και τα δάνεια σε Δήμους και Κοινότητες.

Σχέδιο «Ενοίκιο Έναντι Δόσης»

Σημαντική πρόκληση είναι επίσης η διαχείριση των Μη Εξυπηρετούμενων Δανείων με εξασφάλιση πρώτη κατοικία με αγοραία αξία κάτω των €350χιλ. 

Πιστεύουμε ότι το σχέδιο «Ενοίκιο Έναντι Δόσης»,  το οποίο αφορά κυρίως δάνεια με εξασφάλιση πρώτη κατοικία με αγοραία αξία μέχρι €250χιλ. θα αποτελέσει σημαντικό μέτρο αντιμετώπισης αυτής της κατάστασης και θα επιφέρει μεγάλη ανακούφιση στους αποδεδειγμένα ευάλωτους συμπολίτες μας που αδυνατούν να αποπληρώσουν τις υποχρεώσεις τους.

Συμμετέχουμε ενεργά στον σχεδιασμό και στην υλοποίηση του Σχεδίου το οποίο έχει εγκριθεί πρόσφατα και από το Διοικητικό Συμβούλιο της ΚΕΔΙΠΕΣ και είμαστε έτοιμοι να αρχίσουμε τις διαδικασίες για την εφαρμογή του, μόλις υπάρξει η σχετική έγκριση από τις αρμόδιες ευρωπαϊκές και κρατικές αρχές. 

Συλλογική Σύμβαση με ΕΤΥΚ

Έχουμε ολοκληρώσει ένα ιδιαίτερα σημαντικό κεφάλαιο για την ΚΕΔΙΠΕΣ που αφορά την υπογραφή της ανανέωσης της συλλογικής σύμβασης με την ΕΤΥΚ. Πρόκειται για την πρώτη συμφωνία μεταξύ ΚΕΔΙΠΕΣ και ΕΤΥΚ και αφορά τα έτη 2019-2023.   

Η συμφωνία επήλθε μέσα σε κλίμα καλής θέλησης και από τις δύο πλευρές,  με κύριο γνώμονα την εξεύρεση μιας κοινά αποδεκτής Συλλογικής Σύμβασης που να διασφαλίζει τόσο τα συμφέροντα του προσωπικού της ΚΕΔΙΠΕΣ αλλά και τα συμφέροντα της Εταιρείας.  

Οι πρόνοιες της συμφωνίας θα εφαρμοστούν σε όλο το προσωπικό της ΚΕΔΙΠΕΣ.