Πρόκειται για διώροφο γωνιακό ακίνητο σε στρατηγική θέση στην περιοχή Καλλιθέας, το οποίο διατίθεται από την Altamira Real Estate στην ενδεικτική τιμή του €1.350.000 

Μοντέρνο γωνιακό εμπορικό κτήριο, σε κεντρική τοποθεσία στην περιοχή Καλλιθέα του Δήμου Ιδαλίου, διατίθεται προς πώληση στην ενδεικτική τιμή του €1.350.000, στο πλαίσιο εκστρατείας της Altamira Real Estate, που αφορά 26 επιλεγμένα εισοδηματικά ακίνητα.

Συγκεκριμένα, πρόκειται για προνομιακά ακίνητα με υφιστάμενες συμφωνίες ενοικίασης με αξιόπιστους και μεγάλους οργανισμούς και αποδόσεις που μπορούν να ξεπεράσουν το 6% ετησίως.

Στο κτήριο στεγάζεται τραπεζικό ίδρυμα

Το κτήριο αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο με μεγάλο κατάστημα, μεσοπάτωμα και έναν όροφο. Το κατάστημα και το μεσοπάτωμα έχουν εμβαδόν 340 τ.μ. και 220 τ.μ. αντίστοιχα και ενοικιάζονται από τραπεζικό ίδρυμα, ενώ ο όροφος, έκτασης 260 τ.μ., αποτελείται από γραφειακούς χώρους. Επιπρόσθετα, διαθέτει σημαντικό αριθμό χώρων στάθμευσης τόσο στο υπόγειο όσο και σε ειδικά διαμορφωμένο χώρο που βρίσκεται δίπλα από το κατάστημα και μπορεί να καλύψει τις ανάγκες όχι μόνο του προσωπικού που στεγάζεται στο κτήριο αλλά και των πελατών. 

Αξίζει να σημειωθεί πως το ακίνητο είναι κατασκευασμένο στη βάση σύγχρονων προδιαγραφών, προσφέρει όλες τις ανέσεις στους ενοικιαστές αλλά και τον εν δυνάμει ιδιοκτήτη του, ενώ είναι ιδανικό για μακροπρόθεσμη ενοικίαση με σχετικά χαμηλό κόστος συντήρησης

Η στρατηγική θέση του κτηρίου, παρέχει μεγάλη ευελιξία καθώς βρίσκεται πλησίον του αυτοκινητόδρομου και απέχει γύρω στα 20 λεπτά από το κέντρο της Λευκωσίας και περί τα 30 λεπτά από τη Λάρνακα. Παράλληλα, η περίοπτη θέση στην οποία βρίσκεται το κτήριο, το καθιστά ορατό από απόσταση που ξεπερνά τα 300 μέτρα, χαρακτηριστικό ιδιαίτερα πλεονεκτικό για τις εταιρείες που στεγάζονται σε αυτό.
 
Η εν λόγω περιοχή παρουσιάζει τα τελευταία χρόνια έντονη εμπορική αλλά και οικιστική δραστηριότητα με την ανάπτυξη πολυτελών κατοικιών, ενώ τα βελτιωτικά έργα που υλοποιήθηκαν έχουν αναβαθμίσει σε σημαντικό βαθμό τον Δήμο. 

Δυνητικό εισόδημα €72.000 ετησίως

Το κατάστημα στο ισόγειο ενοικιάζεται για €3.828/μήνα μέχρι την 31η Οκτωβρίου 2023, με δυνατότητα επέκτασης του συμβολαίου για ακόμη 4+4 χρόνια και αύξησης του ενοικίου ανά διετία, βάσει του δείκτη τιμών καταναλωτή. Όσον αφορά τον όροφο με τους γραφειακούς χώρους, ενοικιάζεται για €2.150/μήνα μέχρι την 30η Σεπτεμβρίου 2022, με δυνατότητα ανανέωσης για ακόμη δύο χρόνια.

Με βάση τις συνθήκες που επικρατούν σήμερα στην αγορά ακινήτων, η επένδυση μπορεί να αποφέρει συνολικό ετήσιο εισόδημα γύρω στις €72.000. 

Το πρώτο άνοιγμα προσφορών θα γίνει την Τρίτη, 9 Νοεμβρίου 2021, στις 10 το πρωί. 

Επισημαίνεται πως σύμφωνα με τη διαδικασία της Altamira Real Estate, όταν πρόκειται για ενδεικτικές τιμές, οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές έχουν τη δυνατότητα να υποβάλουν προσφορές με χαμηλότερη τιμή από την αναγραφόμενη, με το ακίνητο να κατακυρώνεται στον προσφοροδότη με την υψηλότερη προσφορά.

Τώρα μπορείς και εσύ να ενημερώνεσαι πρώτος για τις αποκλειστικές προσφορές της Altamira Real Estate. Με μόνο ένα κλικ εδώ, κάνε εγγραφή για να λαμβάνεις το εξειδικευμένο ενημερωτικό δελτίο της Εταιρείας. Για περισσότερες πληροφορίες το κοινό μπορεί να επισκεφθεί την ιστοσελίδα της Altamira Real Estate ή να επικοινωνήσει με το τηλεφωνικό κέντρο στο 8000 8200 ή/και στο 22 696 500, από Δευτέρα μέχρι Παρασκευή μεταξύ των ωρών 8π.μ. και 5μ.μ..