Μεγάλη επένδυση στην λεωφόρο Αθαλάσσας, στον χώρο στάθμευσης πλησίον του χώρου στάθμευσης του καταστήματος που διαθέτει, προγραμματίζει η εταιρεία «Alexandros Stephanis & CO Ltd».

Σύμφωνα με τα στοιχεία που περιλαμβάνονται στη Μελέτη Εκτίμησης των Επιπτώσεων στο Περιβάλλον που κατατέθηκε στην Περιβαλλοντική Αρχή, η οποία με τη σειρά της άναψε το πράσινο φως για υλοποίησή του, το προτεινόμενο έργο αφορά την κατασκευή και λειτουργία προτεινόμενης μικτής εμπορικής και οικιστικής ανάπτυξης, η οποία θα αποτελείται από δύο τμήματα και ισόγειους και υπόγειους χώρους στάθμευσης. 

Το εμπορικό τμήμα της ανάπτυξης θα αποτελείται από δύο επίπεδα εκθεσιακών και αποθηκευτικών χώρων, συν μεσοπάτωμα, ενώ το οικιστικό τμήμα της ανάπτυξης θα αποτελείται από 10 επίπεδα διαμερισμάτων και ένα επιπλέον επίπεδο συμπληρωματικών χρήσεων, όπως κοινόχρηστη βεράντα, πισίνα, μπαρ, χώρο ψησταριάς και γυμναστήριο για τις ανάγκες των ενοίκων της οικιστικής ανάπτυξης.

Επιπλέον, εντός του τεμαχίου που θα ανεγερθεί το έργο θα διενεργηθούν ρυμοτομικές εργασίες για την κατασκευή δημόσιου δρόμου (Οδός Δημόκριτου η οποία θα ενωθεί με την Οδό Οθέλλου), ενώ στο βόρειο τμήμα του τεμαχίου θα εγκατασταθεί υποσταθμός της Αρχής Ηλεκτρισμού Κύπρου και ειδικός χώρος διάβασης, τοποθέτησης και συντήρησης καλωδίων, σύμφωνα με τις απαιτήσεις της ΑΗΚ.

Η προτεινόμενη ανάπτυξη θα έχει ύψος (στο ψηλότερό της σημείο) περίπου 57 μέτρα από το ύψος του δρόμου που θα κατασκευαστεί στο νότιο μέρος του υπό μελέτη τεμαχίου, και περίπου 60 μέτρα από το ύψος της Λεωφόρου Αθαλάσσας, στα βόρεια του υπό μελέτη  τεμαχίου. 

Σημειώνεται πως, λόγω της υψομετρικής διαφοράς που παρατηρείται στο υπό μελέτη τεμάχιο ανάπτυξης και βάσει του προτεινόμενου σχεδιασμού του έργου, στο βόρειο άκρο του προτεινόμενου έργου φαίνεται να δημιουργείται ένα υπόγειο επίπεδο, ενώ στο νότιο του άκρο φαίνεται να δημιουργούνται δύο υπόγεια επίπεδα.

Όπως αναφέρει ο κύριος του έργου, αυτό θα είναι σύγχρονο, υψηλής ποιότητας και αναμένεται να ενταχθεί στο υπό ανάπτυξη δομημένο περιβάλλον της άμεσης περιοχής, ενώ θα προσφέρει επίσης δημόσιο χώρο πρασίνου, την ολοκλήρωση ενός δρόμου ο οποίος φαίνεται να είναι ημιτελής και αύξηση στον αριθμό οικιστικών μονάδων της περιοχής. 

Επίσης, ο κύριος του έργου προσδοκεί να βελτιώσει και να αναβαθμίσει την περιοχή, ενώ θα εκμεταλλευτεί γη η οποία μπορεί να θεωρηθεί ότι χρήζει αναβάθμισης τόσο δομικά όσο και οπτικά.

Αξίζει, δε, να αναφερθεί ότι στον χώρο όπου θα ανεγερθεί η ανάπτυξη, υφίσταται χώρος στάθμευσης, ο οποίος θα κατεδαφιστεί πριν από την υλοποίηση του προτεινόμενου έργου.

Με βάση, εξάλλου, τα στοιχεία, σημαντικό στοιχείο της ανάπτυξης αποτελεί η εγκατάσταση συστήματος φωτοβολταϊκών πλαισίων στην οροφή του προτεινόμενου κτηρίου και κάθετα επί της νότιας όψης του κτηρίου, μέχρι το ύψος του μεσοπατώματος, και πάνω στα στέγαστρα των εξωτερικών χώρων στάθμευσης στο ισόγειο, με συνολικό εμβαδόν κάλυψης 1187 τ.μ..

Οι κατασκευαστικές εργασίες αναμένεται να αρχίσουν τον Ιανουάριο του 2024 και να ολοκληρωθούν τον Ιανουάριο του 2026 (θα έχουν διάρκεια περίπου 24 μήνες), ενώ η ανάπτυξη προγραμματίζεται να υλοποιηθεί σε δύο φάσεις:
• H 1η φάση αφορά τους υπόγειους και ισόγειους χώρους στάθμευσης και την εμπορική ανάπτυξη (κατάστημα «Stephanis Electronics»).
• Η 2η φάση αφορά την οικιστική ανάπτυξη 41 διαμερισμάτων και τους σχετικούς κοινόχρηστους χώρους και χρήσεις.

Σημειώνεται, ακόμη, ότι το έργο περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, κατασκευή διαμερισμάτων ενός, δύο και τριών υπνοδωματίων, καθώς και άλλων κοινόχρηστων χώρων όπως μπαρ, πισίνα και γυμναστήριο.

Όπως αναφέρθηκε και εισαγωγικά, ο κύριος του έργου είναι η Εταιρία «ALEXANDROS STEPHANIS & CO LTD» και το εκτιμώμενο κόστος του θα ανέλθει στα 17,7 εκατ. ευρώ, ενώ οι κατασκευαστικές εργασίες αναμένεται να αρχίσουν τον Ιανουάριο του 2024 και να ολοκληρωθούν τον Ιανουάριο του 2026 (περίπου 24 μήνες).