Με εντατικούς ρυθμούς συνεχίζονται οι προετοιμασίες της Κύπρου, ενόψει της ανάληψης της Προεδρίας του Συμβουλίου της Ευρώπης το πρώτο εξαμηνο του 2026.

Στο πλαίσιο αυτό, το Τμήμα Δημοσίων Έργων προχώρησε στην προκήρυξη Διαγωνισμού για την Δημιουργία Κέντρου Τύπου για την Ανάληψη της Προεδρίας του Συμβουλίου της Ευρωπαϊκής Ένωσης από την Κυπριακή Δημοκρατία, το οποίο θα στεγαστεί σε μέρος των χώρων του πρώην Ανώτερου Ξενοδοχειακού Ινστιτούτου Κύπρου (ΑΞΙΚ) στην Αγλαντζιά.

Σύμφωνα με τα έγγραφα που αναρτήθηκαν στο eprocurement, το εκτιμώμενο κόστος για τη Δημιουργία του Κέντρου Τύπου αναμένεται να ανέλθει στα 6 εκατομμύρια ευρώ συν ΦΠΑ (7,14 εκ. ευρώ συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ), ενώ τα έργα θα πρέπει να ολοκληρωθούν εντός 15 μηνών από την υπογραφή της Σύμβασης.

Όπως αναφέρεται στα έγγραφα του Διαγωνισμού, το έργο αφορά τη Μελέτη, Κατασκευή και 5ετή Συντήρηση κτιρίου, ελάχιστου συνολικού εμβαδού της τάξης των 2.850 τετραγωνικών μέτρων (τ.μ.), το οποίο αναλύεται στα εξής επίπεδα: 

• Ισόγειο, ελάχιστου συνολικού εμβαδού της τάξης των 2.250 τ.μ.,
• Όροφο, ελάχιστου συνολικού εμβαδού της τάξης των 600 τ.μ.

Έμφαση στην αρχιτεκτονική

Με βάση, επίσης, τα έγγραφα, το Τμήμα Δημοσίων Έργων φαίνεται να δίνει ιδιαίτερη έμφαση στην αρχιτεκτονική του όλου έργου, υποδεικνύοντας χαρακτηριστικά ότι «η Αρχιτεκτονική είναι θεμελιώδες στοιχείο της ιστορίας, του πολιτισμού και του πλαισίου ζωής. Αποτελεί μια από τις βασικές καλλιτεχνικές εκφράσεις, στην καθημερινή ζωή των πολιτών και συγκροτεί την κληρονομιά του αύριο. Η Αρχιτεκτονική ποιότητα είναι συστατικό στοιχείο του περιβάλλοντος». 

«Η ποιότητα της Αρχιτεκτονικής, περιλαμβανομένων του σχεδιασμού και της διαχείρισης των εξωτερικών χώρων, αποτελεί τον βασικό και άμεσα αντιληπτό δείκτη της πολιτιστικής και πολιτισμικής προόδου της χώρας. Επηρεάζει σημαντικά και συνεχώς τη στάση και τη συμπεριφορά του κάθε πολίτη, καθώς και του συνόλου της κοινωνίας, σε όλους τους τομείς της ανθρώπινης δραστηριότητας, ιδίως στον κοινωνικό και οικονομικό τομέα», προσθέτει.

Το Κέντρο Τύπου

Σε ό,τι αφορά, δε, το Κέντρο Τύπου, ο σχεδιασμός θα στοχεύει στη δημιουργία ενός άρτιου λειτουργικά κτιρίου, υψηλών αισθητικών και ποιοτικών απαιτήσεων, που θα αποδίδει το συμβολικό χαρακτήρα και τη σημασία της διοργάνωσης την οποία προορίζεται να φιλοξενήσει. 

Ο σχεδιασμός επίσης θα λαμβάνει υπόψη τη σημασία του λειτουργικού προορισμού του, ιδιαίτερα του γεγονότος ότι αυτό θα φιλοξενήσει τους λειτουργούς του Τύπου που θα μεταφέρουν στις χώρες τους τις εντυπώσεις που θα αποκομίσουν. 

Αξίζει να αναφερθεί πως, στο Κέντρο Τύπου θα στεγαστούν οι χώροι εργασίας των δημοσιογράφων, οι χώροι για τις ραδιοτηλεοπτικές εγκαταστάσεις, αίθουσες διασκέψεων/συνεντεύξεων και χώροι εστίασης, ενώ ο εσωτερικός σχεδιασμός, η ανάπτυξη, η δομή, η διάρθρωση, η σύνδεση και η κατανομή των χώρων ανά επίπεδο και των επιπέδων μεταξύ τους, θα διασφαλίζουν τη μέγιστη λειτουργικότητα, την εύκολη πρόσβαση ανεξαρτήτως φυσικής κατάστασης, την αίσθηση άνεσης και τη φιλική χρήση τους από το προσωπικό και το κοινό. 

Τονίζεται ακόμη η σπουδαιότητα της εξωτερικής διαμόρφωσης, των χώρων στάθμευσης, του εσωτερικού οδικού δικτύου, των πεζοδρομίων, του περιβάλλοντα χώρου, των προσβάσεων των πεζών από και προς τους υπαίθριους και υπόγειους χώρους στάθμευσης και της ορθής και ασφαλούς διακίνησης τροχοφόρων εντός του τεμαχίου. 

Όσον αφορά τις υποδομές, στο Κέντρο Τύπου, θα υπάρχουν συνολικά τρεις αίθουσες τύπου. Η πρώτη αίθουσα θα είναι στο υφιστάμενο δωμάτιο υπολογιστών, το οποίο θα μετατραπεί σε μια νέα αίθουσα τύπου, χωρητικότητας 25 ατόμων, ενώ τυχόν υπάρχοντα έπιπλα και το υπερυψωμένο δάπεδο θα απομακρυνθούν, και θα πραγματοποιηθούν οι απαραίτητες εργασίες για τη δημιουργία ενός χώρου εργασίας για τους χρήστες.

Η δεύτερη αίθουσα τύπου θα είναι ουσιαστικά ένας συνδυασμός δύο υφιστάμενων δωματίων δίπλα στο δωμάτιο υπολογιστών, σχηματίζοντας ένα νέο δωμάτιο με την κατεδάφιση τις υφιστάμενης τοιχοποιίας που διαχωρίζει τους δυο χώρους και θα είναι χωρητικότητας 20 ατόμων, ενώ η τρίτη αίθουσα θα δημιουργηθεί ως ένας μεγάλος χώρος ανοιχτής διάταξης στο πολύγωνο κτίριο του έργου. Για αυτόν τον χώρο θα χρειαστούν εργασίες κατεδάφισης και ανέγερσης νέων τοίχων, και εισόδων/εξόδων, ενώ θα έχει χωρητικότητα 100 ατόμων. 

Επιπρόσθετα, η τρίτη αίθουσα θα έχει τη δυνατότητα διαχωρισμού σε τρία μικρότερα τμήματα, με συστήματα αναδιπλούμενων, συρόμενων και ηχομονωτικών διαχωριστικών τοίχων – πανέλων, τα οποία θα έχουν τη δυνατότητα να μετακινούνται και να επιτρέπουν τον πλήρη διαχωρισμό ή και ενοποίηση των τμημάτων. Κάθε φύλλο – πανέλο, και στις δύο του πλευρές, θα είναι εξοπλισμένο με ειδική χούφτα/χερούλι πόρτας για άνοιγμα και κλείσιμο. Το εν λόγω σύστημα θα εδράζεται στο τελικό δάπεδο και θα εκτείνεται μέχρι την ψευδοροφή, ο οδηγός του συστήματος θα είναι συνεπίπεδος με το τελικό δάπεδο για αποτροπή τυχόν ατυχημάτων και τα διαχωριστικά πανέλα θα είναι από το δάπεδο μέχρι το κάτω ύψος της ψευδοροφής. 

Πάντως και προκειμένου οι χώροι που θα διαμορφωθούν να είναι πλήρως λειτουργικοί, στη Μελέτη που θα καταθέσουν οι προσφοριοδότες θα πρέπει να λάβουν σοβαρά υπόψη την καλή ακουστική και προστασία του χώρου από οποιαδήποτε πηγή οχληρίας. 

Επίσης, στα παράθυρα της αίθουσας θα τοποθετηθούν περιελισσόμενα ρολά πλήρους συσκότισης, ενώ στον κάθε χώρο θα τοποθετηθεί μια τηλεόραση, την οποία θα προμηθεύσει και θα εγκαταστήσει ο Εργολάβος που θα αναλάβει το όλο έργο. Για τον σκοπό αυτό, δε, θα εγκατασταθεί πλήρης υποδομή (υλικοτεχνική, καλώδιο, ρευματοδότης, πρίζα αντένας τηλεόρασης, σημείο δικτύου). 

Επισημαίνεται ότι, πέραν από τις αίθουσες τύπου, το έργο περιλαμβάνει χώρους εισόδου, γραφειακούς χώρους, χώρους υγιεινής, καντίνα-καφετέρια, δωμάτιο πρώτων βοηθειών και άλλους βοηθητικούς χώρους.

Άλλα έργα

Σημειώνεται, ακόμη, ότι πέραν της ανακαίνισης/κατασκευής του κυρίως κτιρίου, το έργο περιλαμβάνει μεταξύ άλλων και τα ακόλουθα:

• την εκ θεμελίων κατεδάφιση τυχόν κατασκευών που βρίσκονται εντός του τεμαχίου, καθώς και τον πλήρη καθαρισμό του (εκρίζωση δέντρων, αφαίρεση βλάστησης κλπ.)
• όλες τις απαραίτητες Ηλεκτρολογικές, Ηλεκτρονικές και Μηχανολογικές εγκαταστάσεις, που αφορούν τόσο το κυρίως κτίριο όσο και τους εξωτερικούς χώρους, 
• όλες τις απαραίτητες Στατικές αναβαθμίσεις που αφορούν το κυρίως κτίριο,
• την προμήθεια και τοποθέτηση της Κινητής και Ακίνητης Επίπλωσης, 
• όλες τις απαιτούμενες εργασίες του περιβάλλοντος χώρου για την εύρυθμη, απρόσκοπτη και άμεση λειτουργία του Έργου, ευθύς μετά το πέρας των εργασιών και εντός της συμβατικής προθεσμίας αποπεράτωσης αυτών. Σε αυτές περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, οι ακόλουθες εργασίες:
• -την επιβεβαίωση και συμπλήρωση όπου απαιτείται της αποτύπωσης των κτιρίων και των εξωτερικών χώρων, που θα δοθεί από τον Εργοδότη,
• -τοπιοτέχνηση, φύτευση, άρδευση, και συντήρηση κήπων,
• -εξωτερικές εργασίες, κατασκευή πεζοδρομίων, εσωτερικών δρόμων, χώρων διακίνησης και στάθμευσης,
• -περίφραξη που καθορίζεται εντός και από τα όρια του περιγράμματος του τεμαχίου, ως φαίνεται στη συνημμένη αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης.

Διάρκεια Σύμβασης και χρόνος αποπεράτωσης του έργου

Βάσει των εγγράφων του Διαγωνισμού, ο χρόνος αποπεράτωσης του έργου, καθορίστηκε στους 15 μήνες από την ημερομηνία που θα καθοριστεί στην Επιστολή Εντολής Έναρξης, ενώ η Περίοδος Ευθύνης Ελαττωμάτων και Συντήρησης καθορίστηκε στα πέντε έτη από τη σχετική ημερομηνία που θα δηλωθεί στο Πιστοποιητικό Παραλαβής ολόκληρου του έργου. 

Στην προαναφερθείσα περίοδο των πέντε ετών, ο Εργολάβος θα έχει την ευθύνη της επιδιόρθωσης των ελαττωμάτων που τυχόν προκύψουν σε σχέση με τις εργασίες που εκτέλεσε στα πλαίσια του Συμβολαίου, καθώς και την ευθύνη να συντηρεί το Έργο.

Τα χρονοδιαγράμματα

Σύμφωνα, εξάλλου, με τα έγγραφα του Διαγωνισμού, η τελευταία ημερομηνία υποβολής προσφορών ορίστηκε η 26η Απριλίου, ενώ τα αποτελέσματα αναμένεται να γίνουν γνωστά ένα μήνα αργότερα, δηλαδή τέλη Μαΐου.

Η υπογραφή των Συμβολαίων εκτιμάται ότι θα γίνει 1,5 μήνα μετά την γνωστοποίηση των αποτελεσμάτων του Διαγωνισμού, δηλαδή μέσα Ιουλίου.

Βάσει, λοιπόν, των πιο πάνω χρονοδιαγραμμάτων, το όλο έργο αναμένεται να ολοκληρωθεί πριν το τέλος του 2025, μερικούς μήνες πριν την επίσημη ανάληψη της Προεδρίας της Ευρωπαϊκής Ένωσης από την Κύπρο την 1η Ιανουαρίου 2026.

ΜΑΡΙΟΣ ΑΔΑΜΟΥ