ΓΡΑΦΕΙ Ο ΧΑΡΑΛΑΜΠΟΣ ΖΑΚΟΣ

Ενδιαφέροντα στοιχεία προκύπτουν από την ανάλυση της Ask Wire σχετικά με τα διαθέσιμα στην αγορά ακίνητα από τις τράπεζες και τις εταιρείες διαχείρισης ακινήτων, καθώς μεγάλος αριθμός εξ αυτών παραμένουν απούλητα για διάστημα που ξεπερνά τα δύο χρόνια. 

Ειδικότερα, σύμφωνα με τα στοιχεία, τα 3010, με συνολική αξία €836 εκατ. από τα σύνολο 7101 ακινήτων, συνολικής αξίας €1,5 δις, ή το 42%, δεν βρήκαν αγοραστή ούτε μετά την πάροδο 2 ετών. Μάλιστα, αν συνυπολογίσει κάποιος και τα ακίνητα που παραμένουν στην αγορά πέραν του ενός έτους, αυτό το ποσοστό ξεπερνά το 60% του συνόλου, αφού 1498 με συνολική αξία €250 εκατ. περιμένουν πάνω από 12 μήνες αγοραστή. 

Π. Λοϊζου: Υπερεκτιμημένο και λάθος το stock ακινήτων που έχουν Τράπεζες

Ο Παύλος Λοΐζου, CEO της Ask Wire, μιλώντας στην Brief επεξήγησε πως αυτά τα στοιχεία δείχνουν ότι τα ακίνητα που διατίθενται προς πώληση από τις τράπεζες ενδεχομένως να είναι και υπερεκτιμημένα, αλλά και ο τύπος τους να μην αντανακλά τις ανάγκες των αγοραστών. 

«Οι περισσότεροι ψάχνουν να αγοράσουν σπίτια και διαμερίσματα και οι τράπεζες δεν έχουν μεγάλους αριθμούς τέτοιων ακινήτων», σημείωσε ο κ. Λοϊζου, συμπληρώνοντας ταυτόχρονα πως οι τράπεζες και οι εταιρείες διαχείρισης ενδεχομένως να πρέπει να αναθεωρήσουν τις τιμές των ακινήτων που διαθέτουν προς πώληση, ώστε να αντανακλούν τις τιμές της αγοράς. 

Περισσότερα χωράφια – Μόλις 560 τα σπίτια και τα διαμερίσματα 

Για του λόγου το αληθές, η συντριπτική πλειοψηφία (72%) των ακινήτων προς πώληση από τράπεζες και εταιρείες διαχείρισης είναι χωράφια, με συνολική αξία τα €786 εκατ. ή 50% της συνολικής αξίας των διαθέσιμων προς πώληση ακινήτων παγκύπρια. Τα οικόπεδα είναι η δεύτερη μεγαλύτερη κατηγορία ακινήτων προς πώληση, καθώς αντιστοιχούν στο 14% του συνόλου και η αξία τους υπολογίζεται στα €297 εκατ. 

Την ίδια ώρα, τα διαμερίσματα και τα σπίτια που διατίθενται προς πώληση είναι μόλις 216 και 344 αντίστοιχα, με συνολική αξία τα €148 εκατ.. Δηλαδή μόλις τα 560 από το σύνολο 7101 ακινήτων, ή το 7%. 

Πρωτιά για τη Λευκωσία

Η Λευκωσία, σύμφωνα με τα όσα αναφέρει η Ask Wire συγκεντρώνει τον μεγαλύτερο όγκο των διαθέσιμων προς πώληση ακινήτων με 2.432 ακίνητα, που αντιστοιχούν στο 34% του συνόλου. Η αξία τους ανέρχεται στα €794 εκατ. και υπερβαίνει το 50% της συνολικής αξίας των ακινήτων, που διατίθενται προς πώληση παγκύπρια. Στη δεύτερη θέση βρίσκεται η επαρχία Πάφου, όπου τράπεζες και εταιρείες διαχείρισης πωλούν 1.656 ακίνητα αξίας €274 εκατ. Ακολουθούν η Λεμεσός με  1.431 ακίνητα αξίας €219 εκατ. και η Λάρνακα με 1.195 ακίνητα αξίας €216 εκατ. Στην επαρχία Αμμοχώστου πωλούνται 387 ακίνητα αξίας €66 εκατ.