Αβέβαιο προδιαγράφεται το μέλλον του πρώτου Εκπτωτικού Χωριού στην Κύπρο, Neo Plaza, στην Κοκκινοτριμιθιά, μετά και την αποτυχημένη προσπάθεια πλειστηριασμού του από την Astrobank στις 29 Σεπτεμβρίου.

Από τη μία, η Τράπεζα δεν έχει ξεκαθαρίσει τις προθέσεις της ως προς το τι θα πράξει από δω και πέρα, ενώ από την άλλη οι ιδιοκτήτες επιμένουν με την αγωγή τους, την οποία καταχώρησαν ενώπιον Δικαστηρίου αξιώνοντας, μάλιστα, αποζημιώσεις 17 εκατομμυρίων ευρώ.

Όπως ανέφερε στην Brief καλά ενημερωμένη πηγή, η Astrobank, μετά τον αποτυχημένο πρώτο πλειστηριασμό, έχει στη διάθεσή της έξι μήνες για να καταβάλει προσπάθειες πώλησης του Neo Plaza ή να προκηρύξει νέο πλειστηριασμό, ένα ενδεχόμενο που θεωρείται αρκετά απομακρυσμένο.

Σε περίπτωση, δε, που παρέλθουν αυτοί οι έξι μήνες, η Τράπεζα θα έχει στη διάθεσή της άλλους τρεις μήνες για να κινήσει τις διαδικασίες ανάκτησης του ακινήτου, κάτι που θα οδηγήσει αυτόματα και στο «κλείδωμα» της αξίας του ακινήτου, για την οποία αυτή τη στιγμή υπάρχει διάσταση μεταξύ των δύο μερών, με την μεν Τράπεζα να το εκτιμά στα 10,5 εκατ. ευρώ και τους ιδιοκτήτες του υπαίθριου εμπορικού κέντρου στα 17 εκατ. ευρώ.

Πάντως, κι εν μέσω μίας δικαστικής διαδικασίας, η οποία για την ώρα δεν προχωρά, λόγω του ότι τόσο η Τράπεζα όσο και ο Διαχειριστής-Παραλήπτης που διορίστηκε τον Δεκέμβριο του 2022, δεν έχουν οριστεί ακόμη υπεράσπιση, εντός Οκτωβρίου έγιναν κάποιες κινήσεις που αφορούν το Εκπτωτικό Χωριό, μετά και από έντονα παράπονα από πλευράς ενοικιαστών για παραμεληση του ακινήτου.

Σύμφωνα με πληροφορίες της ιστοσελίδας μας, επιστρατεύθηκε Ισραηλίτης που γνωρίζει πολύ καλά την αγορά, αφού ασχολήθηκε και με άλλα εμπορικά κέντρα στην Κύπρο, προκειμένου να βοηθήσει με τον τρόπο του στο να μην οδηγηθεί σε κλείσιμο το Neo Plaza, μία κίνηση που χαρακτηρίζεται από όλες τις πλευρές ως πολύ καλή και θετική.

Οι εν εξελίξει διαδικασίες, της προσπάθειας πλειστηριασμού από τη μία και της αγωγής των ιδιοκτητών από την άλλη, πάντως, φαίνεται πως έχουν επηρεάσει σημαντικά το υπαίθριο εμπορικό κέντρο.

Βάσει των πληροφοριών της Brief, το Εκπτωτικό Χωριό φαίνεται να επηρεάστηκε πρώτιστα από τον διορισμό Διαχειριστή-Παραλήπτη στις 22/12/2022, ο οποίος, όπως μας λέχθηκε, είχε βασικό στόχο την είσπραξη οφειλών με παράλληλη μείωση των εξόδων του εμπορικού κέντρου.

Αυτό, λένε οι πληροφορίες, οδήγησε σε μία διαδικασία αντιπαράθεσης με τους ενοικιαστές, οι οποίοι στην συντριπτική πλειοψηφία αποχώρησαν και με βάση εκτιμήσεις εκεί που υπήρχε κάλυψη (ενοικιασμένοι χώροι) γύρω στο 80% με 90%, σήμερα αυτή μειώθηκε κοντά στο 40%. 

Εξάλλου, όπως χαρακτηριστικά ανέφερε στην ιστοσελίδα μας, πηγή που γνωρίζει καλά τις εξελίξεις για το Εκπτωτικό Χωριό, όσοι καταστηματάρχες έμειναν ελπίζουν στην περίοδο των Χριστουγέννων για να ανακάμψουν, ενώ είναι αβέβαιο για την ώρα εάν θα συνεχίσουν να βρίσκονται στο Neo Plaza μετά τις γιορτές.

«Είμαστε μία ουδέτερη κατάσταση, με το μέλλον να προδιαγράφεται αβέβαιο», σημείωσε η ίδια πηγή, σημειώνοντας πως η στασιμότητα που παρατηρείται αυτή τη στιγμή «οφείλεται στο γεγονός πως δεν μπορεί κανείς να προβλέψει τι θα γίνει εντός του εξαμήνου μετά τον αποτυχημένο πλειστηριασμό από πλευράς Τράπεζας, δηλαδή εάν θα προχωρήσει σε νέο πλειστηριασμό ή όχι ή εάν θα κάνει οποιεσδήποτε άλλες προσπάθειες».

«Το δεύτερο δεν ξέρει κανείς πως θα συμπεριφερθεί η Τράπεζα μετά τους έξι μήνες που τις δίνει δικαίωμα ο νόμος να κινηθεί για ανάκτηση του ακινήτου», κατέληξε.

ΜΑΡΙΟΣ ΑΔΑΜΟΥ