ΓΡΑΦΕΙ Ο ΑΓΓΕΛΟΣ ΑΓΓΕΛΟΔΗΜΟΥ

Οι αγορές και οι επενδυτικές κινήσεις Λιβανέζων υπηκόων φαίνεται να είναι η αιτία πίσω από την αύξηση των τιμών πώλησης ακινήτων στην επαρχία Λάρνακας. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της WIRE FS η Λάρνακα φαίνεται να ξεχωρίζει από τις υπόλοιπες επαρχίες τόσο στις αξίες πώλησης των διαμερισμάτων, όσο και στις αξίες ενοικίασης εξοχικών διαμερισμάτων. 

Ειδικότερα, σε ετήσια βάση, οι τιμές πώλησης παγκύπρια αυξήθηκαν κατά 2.2% για τα διαμερίσματα και 0.7% για τα παραθεριστικά διαμερίσματα ενώ μειώθηκαν κατά 0.5% για τα σπίτια, 3.4% για τα εμπορικά, 4.5% για τις αποθήκες, 2.1% για τα γραφεία και 3.7% για τα παραθεριστικά σπίτια. Η Λάρνακα ξεχωρίζει από τις επαρχίες, καθώς οι αξίες πώλησης των διαμερισμάτων συνέχισαν να αυξάνονται για τέταρτο συνεχόμενο τρίμηνο (2.5% το 4ο τρίμηνο του 2021).

Όσον αφορά στα ενοίκια, επίσης σε ετήσια βάση, αυξήθηκαν κατά 2% για τα διαμερίσματα, 0.4% για τα σπίτια και 0.9% για τα παραθεριστικά διαμερίσματα. Αντίθετα, μειώθηκαν κατά 5.5% για τα εμπορικά, 3.2% για τις αποθήκες, 6.7% για τα γραφεία και 1.4% για τα παραθεριστικά σπίτια. Η Λάρνακα και πάλι ξεχωρίζει από τις επαρχίες, καθώς οι αξίες ενοικίασης των εξοχικών διαμερισμάτων παρουσίασαν δραματική αύξηση μετά από ένα χρόνο σταθερότητας (6.3% το 4ο τρίμηνο του 2021).

Μιλώντας στην Brief, ο Διευθύνων Σύμβουλος της WiRE FS, Παύλος Λοΐζου, ανέφερε ότι από τις αγορές στη Λάρνακα ξεχωρίζουν οι κινήσεις από πλευράς Λιβανέζων, οι οποίοι φαίνεται να δείχνουν προτίμηση στη συγκεκριμένη επαρχία. Οι αγορές και οι επενδυτικές τους κινήσεις φαίνεται να αφορούν τόσο ακίνητα για μόνιμη κατοικία, όσο και γραφεία είτε για να μεταφέρουν την έδρα τους στην Κύπρο είτε για να δημιουργήσουν δεύτερη βάση της εταιρείας τους. Όπως σημείωσε χαρακτηριστικά ο κ. Λοϊζου, η κατάσταση στο Λίβανο παραμένει ρευστή και ως εκ τούτου αρκετοί πολίτες της χώρας είτε αγοράζουν ακίνητο στην Κύπρο για να ζήσουν μόνιμα εδώ, είτε εξοχικό για να έχουν μια εναλλακτική λύση. Παράλληλα, αρκετοί επιχειρηματίες επενδύουν σε γραφειακούς χώρους με σκοπό είτε να φέρουν την έδρα της επιχείρησης τους εδώ, είτε να τους χρησιμοποιούν σαν δεύτερη βάση.

Πέραν των Λιβανέζων, σε επενδυτικές κινήσεις φαίνεται να προχωρούν και Ισραηλίτες βλέποντας τις προοπτικές της συγκεκριμένης επαρχίας, αλλά και της Κύπρου ευρύτερα. Ειδικά για τη Λάρνακα, η προοπτική του λιμανιού και της μαρίνας, μιας από τις μεγαλύτερες επενδύσεις που έγιναν ποτέ στην Κύπρο, είναι λογικό να προσελκύει τα βλέμματα επιχειρηματιών και επενδυτών, οι οποίοι βλέπουν την πόλη να αναπτύσσεται.

Όσον αφορά δε τους Κύπριους, αρκετοί φαίνεται να δίνουν ψήφο εμπιστοσύνης στην ευρύτερη επαρχία της Λάρνακας. Η λογική πίσω από την επιλογή της Λάρνακας για αρκετούς, ακόμα και Λευκωσιάτες, είπε ο κ. Λοϊζου είναι ότι βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση από την πρωτεύουσα, έχει θάλασσα και αντί να προτιμήσει κάποιος να βγει λίγο έξω από τη Λευκωσία και να ζήσει στα περίχωρα, επιλέγει να ζήσει σε μια πόλη, με όλες τις ευκολίες που αυτή παρέχει να είναι σχετικά κοντά στη Λευκωσία και να έχει και τη θάλασσα δίπλα του. Επομένως, η Λάρνακα συγκεντρώνει αρκετά πλεονεκτήματα για να ζήσει κάποιος και όχι απλά για να κάνει τις διακοπές του.

Σύμφωνα πάντα με τα στοιχεία που συνέλεξε η WIRE FS, σχεδόν €3 δισ. ήταν η αξία των πράξεων που πραγματοποιήθηκαν στην επαρχία Λάρνακας την τελευταία πενταετία, με περισσότερο από το 30% να υλοποιούνται στον Δήμο Λάρνακας, όπου η αξία των πράξεων ανήλθε σε €1.1 δισ. ευρώ. Σύμφωνα με τα στοιχεία των τελευταίων πέντε ετών, η αξία των αγοραπωλησιών που υλοποιήθηκαν στους τρεις μεγαλύτερους Δήμους της επαρχίας, Λάρνακας, Αραδίππου, Λειβαδιών, ξεπέρασε τα €1.6 δισ. και οι πράξεις τις 9.600. Υπενθυμίζεται, πως παγκύπρια η συνολική αξία των πωλήσεων τα τελευταία πέντε χρόνια πλησίασε τα €25 δισ. και οι πράξεις ξεπέρασαν τις 100.000 συνολικά.
 

Δείτε απόσπασμα από το Newsroom: