Αγοράζουν ακίνητα οι τράπεζες λόγω χαμηλής απήχησης εκποιήσεων

Μέσα σε 15 μήνες οι τράπεζες απέκτησαν 647 ακίνητα για τα οποία δεν επετεύχθη η πώλησή τους μέσω πλειστηριασμών
  • Συνολικά από το πρώτο τρίμηνο του 2015 επιχειρήθηκε η εκποίηση 9.000 ακινήτων από τα οποία μόλις 444 πωλήθηκαν.

Ολοένα και περισσότερα ακίνητα αποκτούν οι Τράπεζες, ένεκα της χαμηλής απήχησης των εκποιήσεων, οι οποίες εξακολουθούν να μην αποδίδουν τα αναμενόμενα. Μάλιστα, μόνο το πρώτο τρίμηνο του έτους, τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα απέκτησαν πέραν των διακοσίων ακινήτων.

Ειδικότερα και σύμφωνα με τα νέα στοιχεία που απέστειλε η Κεντρική Τράπεζα στη Βουλή την περίοδο Ιανουαρίου-Μαρτίου 2019 οι τράπεζες αγόρασαν 219 ακίνητα, εκ των οποίων 183 ήταν αγροτεμάχια και χωράφια, 11 οικόπεδα, 7 εμπορικά ακίνητα, 15 κατοικίες/διαμερίσματα έτοιμα ή υπό ανέγερση, 2 κύριες κατοικίες/διαμερίσματα, ενώ 1 ακίνητο εμπίπτει στην κατηγορία «άλλη περιουσία».

>>> Διαβάστε επίσης: ΕΡΕΥΝΑ - Προς εκποίηση 600 ακίνητα αξίας €113 εκατ. τον Ιούλιο <<<

Πάντως, ο αριθμός αυτός είναι αισθητά αυξημένος σε σχέση με προηγούμενα τρίμηνα. Συγκεκριμένα, σε σχέση με το αντίστοιχο περσινό τρίμηνο οι τράπεζες απέκτησαν υπερδιπλάσιο αριθμό ακινήτων, ενώ σε σχέση με το τελευταίο τρίμηνο του 2018 η αύξηση είναι μειωμένη σημαντικά και δη 50%. Αναλυτικότερα και κατά τρίμηνο από τις αρχές του περασμένου έτους μέχρι σήμερα οι τράπεζες προχώρησαν στην απόκτηση:

  • 65 ακινήτων το πρώτο τρίμηνο του 2018
  • 85 ακινήτων το δεύτερο τρίμηνο του 2018
  • 129 ακινήτων το τρίτο τρίμηνο του 2018
  • 149 ακινήτων το τέταρτο τρίμηνο του 2018
  • 219 ακινήτων το πρώτο τρίμηνο του 2019

Δηλαδή, βάσει των πιο πάνω, μέσα σε 15 μήνες οι τράπεζες απέκτησαν 647 ακίνητα για τα οποία είχε περάσει τουλάχιστον ένας χρόνος από την πρώτη απόπειρα πλειστηριασμού τους.

>>> Διαβάστε ακόμη: Νέες απειλές για το τραπεζικό σύστημα <<<

Ανεβάζουν στροφές οι εκποιήσεις, αλλά…
Πάντως, σε αντίθεση με τα προηγούμενα τρίμηνα οι εκποιήσεις κατά το πρώτο τρίμηνο ήταν αρκετά πιο αποδοτικές και για πρώτη φορά ο αριθμός τους κυμάνθηκε σε τριψήφιο αριθμό
. Σύμφωνα με τα στοιχεία, κατά την περίοδο Ιανουαρίου-Μαρτίου 2019 πωλήθηκαν κατά τον πρώτο πλειστηριασμό 100 ακίνητα, αριθμός-ρεκόρ από το 2015 όταν και πρωτοψηφίστηκε το αυστηρότερο νομικό πλαίσιο που διέπει τις εκποιήσεις.

Η συνολική εικόνα, όμως, των εκποιήσεων κρίνεται απογοητευτική αφού από τα 9,2 χιλιάδες ακίνητα για τα οποία έχουν επιδοθεί ειδοποιήσεις από το τρίτο τρίμηνο του 2015 μέχρι το πρώτο τρίμηνο του 2019, έχουν πωληθεί μόνο 444 κατά τον πρώτο πλειστηριασμό, δηλαδή μόλις το 4,82%. Τα ακίνητα που τελικά εκποιήθηκαν ήταν:

  • 233 αγροτεμάχια και χωράφια
  • 102 κατοικίες/διαμερίσματα έτοιμα ή υπό ανέγερση
  • 59 οικόπεδα
  • 44 εμπορικά ακίνητα
  • 2 ξενοδοχεία
  • 2 κύριες κατοικίες/διαμερίσματα
  • 2 ακίνητα που εμπίπτουν στην κατηγορία «άλλα ακίνητα»

>>> Διαβάστε κι αυτό: Αλλάζουν Νόμο Εκποιήσεων - Παίζουν επικίνδυνα, λένε οι Τράπεζες <<<

Παρά την χαμηλή απήχηση των εκποιήσεων, οι τράπεζες συνεχίζουν να εκμεταλλεύονται στο έπακρο τα εργαλεία που τους παρέχει η ισχύουσα νομοθεσία, αφού κατά το πρώτο τρίμηνο του έτους απέστειλαν 602 προειδοποιητικές επιστολές σε δανειολήπτες για εκποίηση ακινήτων τους. Ο αριθμός αυτός, βέβαια, είναι αισθητά μειωμένος σε σχέση με τα προηγούμενα τρίμηνα, αφού το τέταρτο τρίμηνο του 2018 είχαν αποσταλεί 887 επιστολές, το τρίτο τρίμηνο του περασμένου έτους 863 επιστολές, το δεύτερο τρίμηνο του 2018 1.496 επιστολές και το πρώτο τρίμηνο του 2018 602 επιστολές.

Επίσης, κατά το πρώτο τρίμηνο του 2019, ορίστηκε ημερομηνία πρώτου πλειστηριασμού για 867 ακίνητα, έναντι 525 το προηγούμενο τρίμηνο. Τα περισσότερα ακίνητα προς πρώτο πλειστηριασμό καταγράφηκαν το τρίτο τρίμηνο του 2018 με βάση τα τριμηνιαία στοιχεία, φτάνοντας στα 930.
 

Μάριος Αδάμου
 
5358
Thumbnail

Σε νέα υποβάθμιση των εκτιμήσεων του για τον ρυθμό επέκτασης της κυπριακής οικονομίας προέβη το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο, καθώς η παγκόσμια και ευρωπαϊκή οικονομία χάνουν δυναμική λόγω υποτονικού εμπορίου και των προκλήσεων στη βιομηχανική παραγωγή.

ad1mobile

>>> ΟΛΗ Η ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ BRIEF ΜΕ ΕΠΙΛΕΓΜΕΝΟ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ <<< 
 
Ειδικότερα, στο World Economic Outlook  (WEO) για το 2019, το ΔΝΤ προβλέπει πως το κυπριακό ΑΕΠ το 2019 θα αναπτυχθεί με ρυθμό 3,1% έναντι 3,5% τον περασμένο Απρίλιο. Το 2020 ο ρυθμός ανάπτυξης θα επιβραδυνθεί περαιτέρω στο 2,9% έναντι 3,3%, που ήταν η εκτίμηση του περασμένου Απριλίου.
 
Η ανεργία εκτιμάται ότι θα κυμανθεί φέτος στο 8% από 7% στην έκδοση Απριλίου, για να υποχωρήσει στο 6% το 2020, όση ήταν η εκτίμηση του περασμένου Απριλίου.
 
Το ΔΝΤ προβλέπει ότι ο πληθωρισμός θα περιοριστεί στο 0,8% φέτος, έναντι 0,5% που ήταν η εκτίμηση του περασμένου Απριλίου, για να επιταχυνθεί στο 1,6% το 2020.
 
Σύμφωνα με το ΔΝΤ, το έλλειμμα στο λογαριασμό τρεχουσών συναλλαγών το οποίο τo 2019 θα φτάσει στο 7,8% και θα υποχωρήσει στο 7,5% το 2020.
 
Ο ρυθμός ανάπτυξης στην ευρωζώνη παρουσιάζεται να υποχωρεί στο 1,2% φέτος και να επιταχύνει στο 1,5% το 2020. Στη Γερμανία οι προκλήσεις που αντιμετωπίζει η αυτοκινητοβιομηχανία της χώρας υποβαθμίζουν την εκτίμηση ως προς την επέκταση του ΑΕΠ στο μόλις 0,5% φέτος και στο 1,2% το 2020, ενώ το ιταλικό ΑΕΠ θα παραμείνει στάσιμο το 2019 και θα επιταχύνει ελαφρώς στο 0,5% το 2020.
 
Ο ρυθμός ανάπτυξης της Ελλάδας προβλέπεται στο 2,0% φέτος για να διαμορφωθεί στο 2,2% το 2020.
 
Στο Ηνωμένο Βασίλειο, έναν από τους σημαντικότερους εταίρους της Κύπρου, ο ρυθμός ανάπτυξης θα διαμορφωθεί στο 1,2% και στο 1,4% το 2019 και το 2020 αντίστοιχα.
 
Στις ΗΠΑ η οικονομική επέκταση εκτιμάται ότι θα επεκταθεί με ρυθμό 2,4% το 2019 και να επιβραδύνει στο 2,2% τo 2020.

>>> ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΕΡΕΥΝΕΣ & ΑΝΑΛΥΣΕΙΣ ΤΗΣ BRIEF <<<
 
Τέλος, στην Κίνα ο ρυθμός ανάπτυξης θα κυμανθεί στο 6,1% και αναμένεται να διαμορφωθεί στο 5,8% το 2020.

article 1