Αγοράζουν ακίνητα οι τράπεζες λόγω χαμηλής απήχησης εκποιήσεων

Μέσα σε 15 μήνες οι τράπεζες απέκτησαν 647 ακίνητα για τα οποία δεν επετεύχθη η πώλησή τους μέσω πλειστηριασμών
  • Συνολικά από το πρώτο τρίμηνο του 2015 επιχειρήθηκε η εκποίηση 9.000 ακινήτων από τα οποία μόλις 444 πωλήθηκαν.

Ολοένα και περισσότερα ακίνητα αποκτούν οι Τράπεζες, ένεκα της χαμηλής απήχησης των εκποιήσεων, οι οποίες εξακολουθούν να μην αποδίδουν τα αναμενόμενα. Μάλιστα, μόνο το πρώτο τρίμηνο του έτους, τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα απέκτησαν πέραν των διακοσίων ακινήτων.

Ειδικότερα και σύμφωνα με τα νέα στοιχεία που απέστειλε η Κεντρική Τράπεζα στη Βουλή την περίοδο Ιανουαρίου-Μαρτίου 2019 οι τράπεζες αγόρασαν 219 ακίνητα, εκ των οποίων 183 ήταν αγροτεμάχια και χωράφια, 11 οικόπεδα, 7 εμπορικά ακίνητα, 15 κατοικίες/διαμερίσματα έτοιμα ή υπό ανέγερση, 2 κύριες κατοικίες/διαμερίσματα, ενώ 1 ακίνητο εμπίπτει στην κατηγορία «άλλη περιουσία».

>>> Διαβάστε επίσης: ΕΡΕΥΝΑ - Προς εκποίηση 600 ακίνητα αξίας €113 εκατ. τον Ιούλιο <<<

Πάντως, ο αριθμός αυτός είναι αισθητά αυξημένος σε σχέση με προηγούμενα τρίμηνα. Συγκεκριμένα, σε σχέση με το αντίστοιχο περσινό τρίμηνο οι τράπεζες απέκτησαν υπερδιπλάσιο αριθμό ακινήτων, ενώ σε σχέση με το τελευταίο τρίμηνο του 2018 η αύξηση είναι μειωμένη σημαντικά και δη 50%. Αναλυτικότερα και κατά τρίμηνο από τις αρχές του περασμένου έτους μέχρι σήμερα οι τράπεζες προχώρησαν στην απόκτηση:

  • 65 ακινήτων το πρώτο τρίμηνο του 2018
  • 85 ακινήτων το δεύτερο τρίμηνο του 2018
  • 129 ακινήτων το τρίτο τρίμηνο του 2018
  • 149 ακινήτων το τέταρτο τρίμηνο του 2018
  • 219 ακινήτων το πρώτο τρίμηνο του 2019

Δηλαδή, βάσει των πιο πάνω, μέσα σε 15 μήνες οι τράπεζες απέκτησαν 647 ακίνητα για τα οποία είχε περάσει τουλάχιστον ένας χρόνος από την πρώτη απόπειρα πλειστηριασμού τους.

>>> Διαβάστε ακόμη: Νέες απειλές για το τραπεζικό σύστημα <<<

Ανεβάζουν στροφές οι εκποιήσεις, αλλά…
Πάντως, σε αντίθεση με τα προηγούμενα τρίμηνα οι εκποιήσεις κατά το πρώτο τρίμηνο ήταν αρκετά πιο αποδοτικές και για πρώτη φορά ο αριθμός τους κυμάνθηκε σε τριψήφιο αριθμό
. Σύμφωνα με τα στοιχεία, κατά την περίοδο Ιανουαρίου-Μαρτίου 2019 πωλήθηκαν κατά τον πρώτο πλειστηριασμό 100 ακίνητα, αριθμός-ρεκόρ από το 2015 όταν και πρωτοψηφίστηκε το αυστηρότερο νομικό πλαίσιο που διέπει τις εκποιήσεις.

Η συνολική εικόνα, όμως, των εκποιήσεων κρίνεται απογοητευτική αφού από τα 9,2 χιλιάδες ακίνητα για τα οποία έχουν επιδοθεί ειδοποιήσεις από το τρίτο τρίμηνο του 2015 μέχρι το πρώτο τρίμηνο του 2019, έχουν πωληθεί μόνο 444 κατά τον πρώτο πλειστηριασμό, δηλαδή μόλις το 4,82%. Τα ακίνητα που τελικά εκποιήθηκαν ήταν:

  • 233 αγροτεμάχια και χωράφια
  • 102 κατοικίες/διαμερίσματα έτοιμα ή υπό ανέγερση
  • 59 οικόπεδα
  • 44 εμπορικά ακίνητα
  • 2 ξενοδοχεία
  • 2 κύριες κατοικίες/διαμερίσματα
  • 2 ακίνητα που εμπίπτουν στην κατηγορία «άλλα ακίνητα»

>>> Διαβάστε κι αυτό: Αλλάζουν Νόμο Εκποιήσεων - Παίζουν επικίνδυνα, λένε οι Τράπεζες <<<

Παρά την χαμηλή απήχηση των εκποιήσεων, οι τράπεζες συνεχίζουν να εκμεταλλεύονται στο έπακρο τα εργαλεία που τους παρέχει η ισχύουσα νομοθεσία, αφού κατά το πρώτο τρίμηνο του έτους απέστειλαν 602 προειδοποιητικές επιστολές σε δανειολήπτες για εκποίηση ακινήτων τους. Ο αριθμός αυτός, βέβαια, είναι αισθητά μειωμένος σε σχέση με τα προηγούμενα τρίμηνα, αφού το τέταρτο τρίμηνο του 2018 είχαν αποσταλεί 887 επιστολές, το τρίτο τρίμηνο του περασμένου έτους 863 επιστολές, το δεύτερο τρίμηνο του 2018 1.496 επιστολές και το πρώτο τρίμηνο του 2018 602 επιστολές.

Επίσης, κατά το πρώτο τρίμηνο του 2019, ορίστηκε ημερομηνία πρώτου πλειστηριασμού για 867 ακίνητα, έναντι 525 το προηγούμενο τρίμηνο. Τα περισσότερα ακίνητα προς πρώτο πλειστηριασμό καταγράφηκαν το τρίτο τρίμηνο του 2018 με βάση τα τριμηνιαία στοιχεία, φτάνοντας στα 930.
 

Μάριος Αδάμου
 
4274
Thumbnail

Πολύ σημαντικά στοιχεία παραθέτει το κτηματολόγιο αναφορικά με τις πωλήσεις ακινήτων σε αλλοδαπούς για το πρώτο εξάμηνο του 2019 κατά τη διάρκεια του οποίου – όπως δείχνουν τα στοιχεία- η Λεμεσός και  Πάφος φαίνεται  κατέχουν τα πρωτεία αναφορικά με τους εκτός αλλά και εντός Ε.Ε. αγοραστές.

ad1mobile

>>> ΟΛΗ Η ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ BRIEF ΜΕ ΕΠΙΛΕΓΜΕΝΟ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ <<< 

Σε γενικές γραμμές, όμως, οι παραλιακές μας πόλεις εν γένει φαίνεται να προτιμούνται τόσο από Ευρωπαίους πολίτες  όσο και από πολίτες εκτός Ε.Ε. με την Αμμόχωστο, όμως, να παραμένει  στην τελευταία θέση προτίμησης.

Τους πρώτους έξι μήνες του 2019 κατατέθηκαν 2,482 πωλητήρια έγγραφα εκ των οποίων τα 751 ακίνητα αφορούσαν σε ευρωπαίους αγοραστές (εκτός Κυπρίους) και τα 1,731 σε αγοραστές εκτός Ε.Ε..             

Η Λεμεσός – όπως δείχνουν και τα στοιχεία- κατέχει μαζί με την Πάφο τη μερίδα του λέοντος αφού μόνο στην Πάφο κατατέθηκαν 1, 014 πωλητήρια έγγραφα εκ των οποίων τα 649 αφορούσαν σε αγοραστές εκτός Ε.Ε. και τα 365 σε Ευρωπαίους αγοραστές.

Στη Λεμεσό κατατέθηκαν 719 πωλητήρια έγγραφα εκ των οποίων τα  583 αφορούσαν σε εκτός ΕΕ αγοραστές και τα 136 σε Ευρωπαίους.

Στη Λευκωσία, τώρα, κατατέθηκαν 181 πωλητήρια έγγραφα συνολικά για το 2018 εκ των οποίων τα 92 αφορούσαν σε πολίτες της Ε.Ε. και τα 89 αφορούσαν σε μη Ευρωπαίους πολίτες.

Στη Λάρνακα, κατατέθηκαν 391 πωλητήρια έγγραφα συνολικά για το 2018 εκ των οποίων τα 94 αφορούσαν σε  πολίτες της Ε.Ε. και τα 297 αφορούσαν σε μη Ευρωπαίους πολίτες.

Στην Αμμόχωστο, κατατέθηκαν 177  πωλητήρια έγγραφα συνολικά για το 2018 εκ των οποίων τα 64 αφορούσαν σε πολίτες της Ε.Ε. και τα 113 αφορούσαν σε μη Ευρωπαίους πολίτες.

Αγοραστές

Τους πρώτους έξι μήνες του 2019 έφτασαν στην Κύπρο 958 αγοραστές από την Ε.Ε. (εκτός τους Κυπρίους) οι οποίοι κατέθεσαν πωλητήριο έγγραφο. Παράλληλα, 1,696  αγοραστές ήταν από χώρες εκτός Ε.Ε.

Εξ αυτών, η πλειοψηφία ήταν και πάλι στην Πάφο όπου οι αγοραστές έφτασαν τους 1,152 εκ των οποίων οι 547 ήταν από χώρες εντός Ε.Ε. και οι 605 εκτός Ε.Ε..

Στη Λεμεσό οι αγοραστές έφτασαν τους 720 εκ των οποίων οι  163 από χώρες εντός Ε.Ε. και οι  557 από χώρες εκτός Ε.Ε..

Στη Λευκωσία οι αγοραστές έφτασαν τους  167 εκ των οποίων οι 79 από χώρες εντός της Ε.Ε. και οι 88 από χώρες εκτός της Ε.Ε.

ad2mobile

Στη Λάρνακα, τώρα, ο αριθμός των αγοραστών ανήλθε στους  461 εκ των οποίων οι 106 ήταν από χώρες εντός Ε.Ε. και οι 355 ήταν από χώρες εκτός Ε.Ε..

Εν κατακλείδι, στην επαρχία Αμμοχώστου, ο αριθμός των αγοραστών έφτασε τους 154 εκ των οποίων οι 63 από χώρες της Ε.Ε. και οι 91 από χώρες εκτός Ε.Ε..

article 1