Στα δικαστήρια θα προσφύγουν οι ιδιοκτήτες του εμπορικού κέντρου Neo Plaza στην Κοκκινοτριμιθιά, μετά την πρόθεση της Astrobank να θέσει σε πλειστηριασμό την επιχείρηση (Διαβάστε εδώ σχετικά). 

Ειδικότερα, σύμφωνα με τα όσα υποστήριξε στην Brief εκπρόσωπος του Δικηγορικού Γραφείου Πολύκαρπος Δ. Πετρίδης & ΣΙΑ, που εκπροσωπεί την εταιρεία, η διαδικασία που ακολουθήθηκε δεν ήταν αυτή που προνοεί η νομοθεσία και έτσι θα προχωρήσουν με αγωγή, τόσο κατά της Τράπεζας, όσο και κατά του Διαχειριστή που τους τελευταίους μήνες είχε αναλάβει την διαχείριση του εμπορικού κέντρου. 

Όπως ειπώθηκε στην Brief από τους δικηγόρους της εταιρείας, η Τράπεζα δεν απέστειλε την επιστολή ΙΒ στον ιδιοκτήτη όπως όφειλε, αλλά στον Διαχειριστή. Επιστολή η οποία δίνει το δικαίωμα στον οφειλέτη για διορισμό εκτιμητή. Εδώ να σημειώσουμε πως σύμφωνα με τους δικηγόρους της εταιρείας, όλες οι άλλες επιστολές επιδίδονταν στον ιδιοκτήτη. Μάλιστα, για το ύψος της εκτίμησης από το άτομο που διορίστηκε από τον Διαχειριστή, σημειώνουν, πως δεν έχουν καν ενημερωθεί. 

Βάσει του πιο πάνω, οι ιδιοκτήτες αμφισβητούν τα €10,5 εκατ. τα οποία έθεσε η τράπεζα ως επιφυλαχθείσα τιμή πώλησης στον πλειστηριασμό, αφού όπως σημειώνουν οι δικές τους εκτιμήσεις δείχνουν την αξία της επιχείρησης να ξεπερνά τα 17 εκατ. ευρώ. 

Επιπλέον, όπως αναφέρουν οι δικηγόροι της εταιρείας, η εκτίμηση - προτού αναλάβει ο διαχειριστής - ήταν υψηλότερη από αυτή που θεωρεί η τράπεζα σήμερα και έτσι ζητούν αποζημιώσεις, τόσο από τον διαχειριστή, όσο και από την τράπεζα, καθώς όπως υποστηρίζουν για να ισχύει – και εάν ισχύει - μια τέτοια χαμηλή εκτίμηση, τότε η επιχείρηση έτυχε κακοδιαχείρισης από την ημέρα που ανέλαβε ο Διαχειριστής. 

Μάλιστα, να σημειώσουμε πως η γενική εκτίμηση του Τμήματος Κτηματολογίου την 1/1/2021 – και πριν ολοκληρωθεί πλήρως το εμπορικό κέντρο – ανερχόταν σε €15,6 εκατομμύρια. 

Καταληκτικά, οι ιδιοκτήτες μέσω των δικηγόρων τους σημειώνουν πως θα προχωρήσουν με όλες τις διαδικασίες ώστε να επιτευχθεί η αναστολή εκποίησης η οποία έχει οριστεί στις 29/9/2023 μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού. 

Τι αναφέρει στην ανακοίνωση του το Δικηγορικό Γραφείο 

Όπως αναφέρεται στο δελτίο Τύπου που εξέδωσαν:

1/ Οι πελάτες τους αμφισβητούν νομικά το δικαίωμα του ενυπόθηκου δανειστή, δηλαδή της τράπεζας, να κινήσει διαδικασίες πλειστηριασμού για πώληση του ακινήτου τους, διότι δεν έχει τηρηθεί η σχετική νομοθεσία 
2/ Οι πελάτες τους αμφισβητούν νομικά το δικαίωμα του ενυπόθηκου δανειστή να προχωρήσει σε επιχειρούμενη πώληση του ακινήτουτος δια πλειστηριασμού ή άλλως πως και μάλιστα στην «εξευτελιστική», όπως την χαρακτηρίζουν κατώτατη επιφυλαχθείσα αξία των €10.500.000.
3/ Ως εκ των πιο πάνω οι πελάτες τους αξιώνουν δικαστικά αποζημιώσεις, δια δια αγωγής που έχουν καταχωρήσει στις 21/08/2023 στο Επαρχιακό Δικαστήριο Λευκωσίας, τόσο εναντίον της Τράπεζας όσο και εναντίον του Διορισμένου από αυτήν Διαχειριστή / Παραλήπτη, εκ ποσού τουλάχιστον €17.000.000 ως η κατ' ελάχιστον αγοραία αξία του Ακινήτου.

Χαράλαμπος Ζάκος