*Χορηγός Business Hour By Brief η RCB Bank

ΓΡΑΦΕΙ Η ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΑ ΧΑΤΖΗΑΝΔΡΕΑ

Έτοιμα για παράδοση τον Ιούνιο του 2023 αναμένεται να είναι τα διαμερίσματα της πολυκατοικίας «ΕΚΑΛΗ» στο Καϊμακλί, ένα έργο του ΚΟΑΓ το οποίο προχωρά κανονικά βάσει χρονοδιαγράμματος.

Η Γενική Διευθύντρια του ΚΟΑΓ Ελένη Συμεωνίδου, φιλοξενήθηκε στην εκπομπή Business Hour by Brief και αναφέρθηκε σε όλες τι πληροφορίες που χρειάζεται να ξέρει ο ενδιαφερόμενος.

Όπως σημείωσε, η πολυκατοικία «ΕΚΑΛΗ» αποτελείται από τέσσερις συνολικά ορόφους με 16 διαμερίσματα (8 δύο υπνοδωματίων και 8 τριών υπνοδωματίων). Τα δυάρια είναι 80 τ.μ. στον εσωτερικό χώρο και 13 τ.μ. καλυμμένη βεράντα. Τα τριάρια διαμερίσματα είναι 107 τ.μ. στον εσωτερικό χώρο και 19 τ.μ. βεράντα.

«Ο στόχος των αρχιτεκτόνων μας είναι βέλτιστη αξιοποίηση των προσανατολισμών του τεμαχίου, του γεγονότος ότι εφάπτεται σε δημόσιο χώρο πρασίνου και είναι με θέα την νεκρή ζώνη. Θέλαμε να δημιουργήσουμε χώρους λειτουργικούς, χρησιμοποιώντας σύγχρονες μεθόδους κατασκευής και υλικά, για να παράξουμε το καλύτερο αποτέλεσμα».

Τα διαμερίσματα επεσήμανε η κ. Συμεωνίδου, είναι προς πώληση και οι τιμές είναι οι εξής:

• Δυάρια - Από €140.000 - €148.000 (πλέον 5% ΦΠΑ)
• Τριάρα - Από €197.000 - €207.000 (πλέον 5% ΦΠΑ)

Μέχρι σήμερα, έχουν γίνει πέραν των 10 αιτήσεων για αγορά διαμερίσματος στην πολυκατοικία «ΕΚΑΛΗ» στο Καϊμακλί, με τις αιτήσεις να βρίσκονται υπό εξέταση.

>>> ΕΔΩ το Έντυπο Αίτησης για Αγορά Διαμερίσματος στο έργο «ΕΚΑΛΗ» στο Καϊμακλί <<<

Σημειώνεται επίσης πως, το συγκεκριμένο έργο εμπίπτει σε ακριτική περιοχή (Καϊμακλί), καλύπτεται από το Στεγαστικό Σχέδιο του ΥΠΕΣ. Οπόταν αυτός που θα αγοράσει διαμέρισμα από τον ΚΟΑΓ, μπορεί να επωφεληθεί και από οποιοδήποτε άλλο σχέδιο το οποίο είναι σε ισχύ από το ΥΠΕΣ.

Τα κριτήρια

Σκοπός του ΚΟΑΓ, όπως δήλωσε η κ. Συμεωνίδου, είναι να βοηθά τους μέτρια και χαμηλά αμειβόμενους, στην εξασφάλιση στέγης.

Για να μπορεί να αγοράσει κατοικία ή διαμέρισμα από τον ΚΟΑΓ ένα άτομο, πρέπει να πληροί συγκεκριμένα κριτήρια:

1/ Εισοδηματικά Κριτήρια

Τα εισοδηματικά κριτήρια έχουν αναθεωρηθεί με απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου ημερομηνίας 8/6/2022.

Τα ετήσια μικτά εισοδήματα ανάλογα με τη σύνθεση της οικογένειας να μην υπερβαίνουν τις:

• Μονήρεις Άτομα €25.000
• Οικογένεια χωρίς παιδιά €45.000
• Οικογένεια 3 ατόμων €50.000
• Οικογένεια 4 ατόμων €55.000
• Οικογένεια 5 ατόμων και άνω €65.000

2/ Προκαταβολή

Η προκαταβολή είναι το 20% της τιμής πώλησης και το υπόλοιπο 80% καταβάλλεται με την παράδοση του ακινήτου.

3/ Άλλα Κριτήρια

Για την αξιολόγηση των αιτήσεων λαμβάνονται υπόψη και άλλα κριτήρια όπως:

• Δανειοεξοφλητική ικανότητα.
• Κινητή και ακίνητη περιουσία, στεγαστικές συνθήκες, κ.ά.
• Σύνθεση οικογένειας.
• Συνεχή διαμονή για 5 έτη για τους πολίτες κρατών μελών της Ευρωπαϊκής Ένωσης.

Τα άλλα έργα που έρχονται

Nέα ανάπτυξη στον Άγιο Νικόλαο στη Λάρνακα προχωρά ο ΚΟΑΓ, με την κ. Συμεωνίδου να αναφέρει πως έχουν πάρει προσφορές από εργολάβους και αξιολογούνται.

«Αναμένουμε πως θα είμαστε σε θέση να αρχίσουμε τις κατασκευαστικές εργασίες της πρώτης φάσης, περί τα τέλη του πρώτου εξαμήνου του 2023. Η πρώτη φάση θα αποτελείται από 24 διαμερίσματα -6 πολυκατοικίες των 4 διαμερισμάτων- (16 τριάρια και 8 δυάρια)».

Πόσο επηρεάστηκαν οι σχεδιασμοί ΚΟΑΓ λόγω αύξησης κατασκευαστικού κόστους

Καταληκτικά ερωτηθείς η κ. Συμεωνίδου, ανέφερε ότι «το κατασκευαστικό κόστος έχει αλυσιδωτές συνέπειες σε όλους τους τομείς της οικονομία, πρωτίστως στον κατασκευαστικό τομέα. Έχουμε νιώσει έντονα αυτή την αύξηση και έχουμε προβεί και σε επανασχεδιασμό και σε επαναξιολόγηση του τρόπου που χρησιμοποιούμε συγκεκριμένα πολεοδομικά κίνητρα για να παράξουμε τον μέγιστο αριθμό μονάδων. Είναι κάτι που λαμβάνουμε υπόψη αυτή τη στιγμή, για να μπορέσουμε να εκπληρώσουμε τα σχέδιά μας».

Δείτε στο βίντεο όλα όσα δήλωσε η Γενική Διευθύντρια του ΚΟΑΓ Ελένη Συμεωνίδου