Ενιαία μικτή τουριστική ανάπτυξη (ξενοδοχειακή μονάδα) κατηγορίας 5* με την ονομασία «Formatio Hotel» προτίθεται να ανεγείρει η εταιρεία Formatio Ltd στην περιοχή του Ακρωτηρίου Κάβο Γκρέκο στην Αγία Νάπα.
Σύμφωνα με τις μελέτες που κατατέθηκαν ενώπιον των αρμόδιων Αρχών το «Formatio Hotel» θα αποτελείται από δύο πτέρυγες, από τις οποίες η μια, η ανατολική πτέρυγα με την ονομασία Atlantica Bellevue Park θα απευθύνεται σε οικογένειες, περιλαμβανομένων εξωτερικών ανώτερης ποιότητας σουιτών (superior suites) νοτιοανατολικά της ανάπτυξης, και η άλλη, η δυτική πτέρυγα με την ονομασία Atlantica Ammos Bay θα απευθύνεται μόνο σε ενήλικες.
Το «Formatio Hotel» θα περιλαμβάνει όλους τους κοινόχρηστους χώρους, διευκολύνσεις και χώρους στάθμευσης που απαιτούνται για ξενοδοχειακές μονάδες κατηγορίας 5* και προσβλέπει στον εμπλουτισμό και τη βελτίωση του τουριστικού προϊόντος της περιοχής, καθώς και την προσέλκυση ποιοτικού τουρισμού.
Το «Formatio Hotel» θα ανεγερθεί στην τοποθεσία «Άμμος του Καμπούρη» σε τεμάχια γης συνολικής έκτασης 84.932 m2.
>>> ΟΛΗ Η ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ BRIEF ΜΕ ΕΠΙΛΕΓΜΕΝΟ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ <<<
Από την οικοπεδοποίηση των τεμαχίων, το καθαρό εμβαδόν του προς ανάπτυξη οικοπέδου ανέρχεται σε 55.529 m2 περίπου, ενώ έκταση ίση με 25.443 m2 θα διαμορφωθεί ως δημόσιος χώρος πρασίνου, περιλαμβανομένων δημόσιων χώρων στάθμευσης, έκταση ίση με 25.806 m2 θα διαμορφωθεί ως χώρος κοινωνικού εξοπλισμού, και η υπόλοιπη έκταση 1.154 m2 περίπου θα περιλαμβάνει μέρος δημόσιου οδικού δικτύου που θα εφάπτεται του ανατολικού ορίου του προς ανάπτυξη οικοπέδου.
Το σύνολο του εμβαδού των κτηρίων της τουριστικής ανάπτυξης ανέρχεται στα 10.727 m2 περίπου.
Το συνολικό εμβαδόν των χώρων πρασίνου που θα φυτευτεί με χλοοτάπητα ανέρχεται σε 5.100 m2 περίπου, ενώ οι υπόλοιποι χώροι πρασίνου του υπογείου και ισογείου της ανάπτυξης που θα διαμορφωθούν με ανθώνες εντός των οποίων θα φυτευτούν τροπικά και γηγενή είδη βλάστησης έχουν συνολικό εμβαδόν 1.540 m2 περίπου. Ανθώνες θα διαμορφωθούν επίσης και στους ορόφους των κτηρίων, καταλαμβάνοντας συνολικό εμβαδόν 774 m2.
Επιπλέον των χώρων πρασίνου, στην δυτική πτέρυγα θα διαμορφωθεί υπαίθριος χώρος με άμμο εντός του οποίου θα φυτευτούν διάσπαρτα επίσης τροπικά είδη /φοινικόδεντρα ή/και άλλα τοπικά είδη βλάστησης. Το εμβαδόν του εν λόγω χώρου ανέρχεται συνολικά σε 4.626 m2.
Κατά τη λειτουργία του «Formatio Hotel», ο αριθμός των παραθεριστών την περίοδο αιχμής εκτιμάται σε 1170 ανά ημέρα, ενώ εκτιμώνται επιπλέον 500 επισκέπτες ανά ημέρα στα εστιατόρια, τα bars, τα καταστήματα, καθώς και σε όλους τους χώρους ευεξίας (spa). Στο «Formatio Hotel» θα εργοδοτούνται συνολικά 500 περίπου εργαζόμενοι.
Το «Formatio Hotel» έχει γενικά ως στόχο τον εμπλουτισμό και τη βελτίωση του τουριστικού προϊόντος της περιοχής, καθώς και την προσέλκυση ποιοτικού τουρισμού μέσω της δημιουργίας ενός συστήματος εμπειριών υψηλότερης ποιότητας που να περιλαμβάνει πολυτελή διαμονή, ευεξία, τοπική γαστρονομία, ψυχαγωγία και διασκέδαση κ.α..
Το κόστος υλοποίησης της ανάπτυξης εκτιμάται στα €50.000.000, το οποίο θα καλυφθεί από ίδια και άλλα κεφάλαια.
Εκτιμάται ότι η απαιτούμενη διάρκεια κατασκευής του «Formatio Hotel» θα είναι 18 μήνες, με έναρξη το 2020 και ολοκλήρωση το 2021, νοουμένου ότι δεν θα υπάρξουν καθυστερήσεις λόγω εσωτερικών ή εξωτερικών παραγόντων.
Στα ανατολικά προς νοτιοανατολικά του «Formatio Hotel», σε απόσταση 1 km περίπου βρίσκεται το «Kermia Beach Hotel and Bungalows», ενώ στα δυτικά προς βορειοδυτικά, σε απόσταση 1 έως 1,5 km περίπου βρίσκονται άλλες 8 τουριστικές μονάδες, τα «Atlantica Sungarden Beach Hotel», «Tofinis Hotel», «Grecian Sands Hotel», «Bella Napa Bay Hotel», «Napamermaid Hotel & Suits», «Melissi Beach Hotel & Spa» και «SOHO Hotel Apartments».
Οι δύο πτέρυγες του «Formatio Hotel»
Όπως προαναφέραμε το «Formatio Hotel» θα αποτελείται από δύο πτέρυγες, μια δυτική και μια ανατολική.
Η δυτική πτέρυγα με την ονομασία «Hotel A. Atlantica Ammos Bay» θα αποτελείται από ένα υπόγειο, ένα ισόγειο με μεσοπάτωμα, πέντε ορόφους και ταράτσα με σπιτάκια με μεσοπάτωμα. Η πτέρυγα αυτή, η οποία θα απευθύνεται μόνο σε ενήλικες, θα είναι δυναμικότητας 270 δωματίων (ή 536 κλινών) και θα διαθέτει τρία εστιατόρια, πέντε μπαρ, δεκαοκτώ κολυμβητικές δεξαμενές, ένα γυμναστήριο, ένα κέντρο ευεξίας (spa), αίθουσες χορού, τηλεόρασης και πολλαπλής χρήσης, και γραφεία.
Στην εν λόγω πτέρυγα θα διαμορφωθούν συνολικά 169 χώροι στάθμευσης οχημάτων, εκ των οποίων οι 14 θα είναι για χρήση Αμ.ΕΑ., καθώς επίσης και 10 επιπλέον χώροι στάθμευσης ποδηλάτων.
Το συνολικό εμβαδόν επιφάνειας της δυτικής πτέρυγας της ανάπτυξης θα ανέρχεται σε 12.966 m2 περίπου.
Η ανατολική πτέρυγα με την ονομασία «Hotel B. Atlantica Bellevue Park» θα αποτελείται από ένα υπόγειο, ένα ισόγειο, πέντε ορόφους και ταράτσα. Η εν λόγω πτέρυγα θα είναι δυναμικότητας 317 δωματίων (ή 634 κλινών), συμπεριλαμβανομένων εξωτερικών ανώτερης ποιότητας σουιτών, και θα διαθέτει τρία εστιατόρια, τέσσερα μπαρ, είκοσι επτά κολυμβητικές δεξαμενές, ένα γυμναστήριο, ένα κομμωτήριο /κουρείων, δύο καταστήματα, ξεχωριστές αίθουσες πολλαπλής χρήσης, τηλεόρασης, συνεδριάσεων /χορού και απασχόλησης παιδιών, καθώς και γραφεία.
Στον υπαίθριο χώρο βόρεια του κτηρίου θα υπάρχουν επίσης δύο γήπεδα αθλοπαιδιών, εκ των οποίων ένα γήπεδο ποδοσφαίρου και ένα γήπεδο πολλαπλών αθλημάτων, ενώ στον υπαίθριο χώρο νοτιοανατολικά του κτηρίου θα υπάρχει παιδικό υδροπάρκο.
>>> ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΕΡΕΥΝΕΣ & ΑΝΑΛΥΣΕΙΣ ΤΗΣ BRIEF <<<
Οι ανώτερης ποιότητας σουίτες (superior suites) χωροθετούνται στο νοτιοανατολικό άκρο του οικοπέδου, θα έχουν άμεση πρόσβαση από τον δημόσιο δρόμο ανατολικά της ανάπτυξης, ωστόσο αποτελούν αναπόσπαστο τμήμα της ξενοδοχειακής μονάδας. Οι εν λόγω σουίτες θα είναι συνολικά είκοσι.
Στην ανατολική πτέρυγα θα διαμορφωθούν συνολικά 286 χώροι στάθμευσης οχημάτων, εκ των οποίων οι 11 θα είναι για χρήση Αμ.ΕΑ. Επιπλέον, θα διαμορφωθούν και 15 χώροι στάθμευσης ποδηλάτων.
Το συνολικό εμβαδόν επιφάνειας της ανατολικής πτέρυγας της ανάπτυξης ανέρχεται σε 16.061 m2 περίπου.
Σημειώνεται ότι, οι χώροι στάθμευσης της ενιαίας μικτής τουριστικής ανάπτυξης θα είναι αποκλειστικά για τους επισκέπτες της.
Η τοπιοτέχνηση του υπαίθριου χώρου της ανάπτυξης θα γίνει με τροπική βλάστηση, όπως πχ φοινικόδεντρα, καθώς επίσης και γηγενή βλάστηση.
Η ανάπτυξη θα διαθέτει επίσης τέσσερα ιδιωτικά οχήματα μεταφοράς (delivery vehicles), τα οποία θα εξυπηρετούν και τις δύο πτέρυγες.
Για την ηλεκτροδότηση του «Formatio Hotel» εκτιμάται μέγιστη ζήτηση 1,8 MW και αυτή θα καλυφθεί από τις υφιστάμενες γραμμές μέσης τάσης (132KV), της ΑΗΚ, οι οποίες διέρχονται σε απόσταση 3,4 km βορειοδυτικά του έργου.