Μετά από συζητήσεις μηνών και αρκετές τροποποιήσεις από πλευράς κομμάτων, οδηγείται σήμερα (24/1) ενώπιον της Ολομέλειας της Βουλής η πρόταση νόμου που κατέθεσε ο ΔΗΣΥ το 2018 για τροποποίηση του «περί Ενοικιοστασίου Νόμου».

Σκοπός της πρότασης νόμου είναι, σύμφωνα με τους εισηγητές, «η τροποποίηση του ‘Περί Ενοικιοστασίου Νόμου’ ώστε να καταστούν αποτελεσματικότερες οι διαδικασίες ανάκτησης ιδιοκτησίας σε περίπτωση που ενοικιαστές δεν ανταποκρίνονται στις συμβατικές τους υποχρεώσεις».

>>> Ροή Ειδήσεων Brief – Επιλεγμένο περιεχόμενο <<<

Με την πρόταση νόμου, εισάγεται νέος τύπος εξώδικης επίλυσης της διαφοράς μεταξύ ιδιοκτήτη και ενοικιαστή με την καθιέρωση έγγραφης απαίτησης εξόφλησης ή/και ανάκτησης ιδιοκτησίας ώστε να αποσυμφορηθεί το Δικαστήριο Ελέγχου Ενοικίων. 

Επιπρόσθετα προνοείται ότι, το Δικαστήριο Ελέγχου Ενοικίων θα εκδίδει διατάγματα εντός έξι μηνών από την ημερομηνία καταχώρησης αίτησης ενώ θα δύναται στις περιπτώσεις καταστημάτων και επαγγελματικών υποστατικών να εκδίδει διατάγματα με διαδικασία επιτάχυνσης εντός τριών μηνών, εάν ο ιδιοκτήτης οικειοθελώς αποποιηθεί της απαίτησης οποιουδήποτε οφειλόμενου ποσού από τον ενοικιαστή.

Όπως έχει λεχθεί και εισαγωγικά, στην πρόταση νόμου έχουν ενσωματωθεί σειρά τροπολογιών που κατέθεσαν τα κόμματα, και όπως όλα δείχνουν αυτή θα συγκεντρώσει ισχυρή πλειοψηφία, ενώ δεν αποκλείεται να εγκριθεί και ομόφωνα.

Οι αλλαγές
Σύμφωνα με τα όσα ανέφεραν οι Βουλευτές μετά την συζήτηση της πρότασης νόμου προχθές Τετάρτη (22/1) στην Κοινοβουλευτική Επιτροπή, με τον προτεινόμενο νόμο ακόμα και ένα ενοίκιο να καθυστερήσει να πληρωθεί πέραν των 21 ημερών ο ιδιοκτήτης έχει δικαίωμα να αρχίσει τη διαδικασία έξωσης. 

Μετά την έναρξη της διαδικασίας ο ενοικιαστής έχει άλλες 14 ημέρες να αποπληρώσει τις οφειλές του ώστε να τερματιστεί η διαδικασία έξωσης. Σε αντίθετη περίπτωση ο Δικαστής αποφασίζει εντός μερικών 24ωρων να εκδώσει διάταγμα έξωσης και μετά την έκδοση του διατάγματος ο ενοικιαστής θα έχει 90 ημέρες να παραδώσει το υποστατικό στον ιδιοκτήτη.

>>> Οι οικονομικές εξελίξεις σήμερα <<<

Όπως ανέφερε, δε, ο Βουλευτής του ΑΚΕΛ, Άριστος Δαμιανού, έγιναν αποδεκτές οι τροπολογίες του ΑΚΕΛ για επιμήκυνση της περιόδου χάριτος στους 3 μήνες, καθώς ο νέος νόμος επιφέρει δραστικές αλλαγές στις εξώσεις.
 
Περαιτέρω ο Βουλευτής του ΑΚΕΛ διευκρίνισε ότι ο νόμος θα αφορά καινούργιες υποθέσεις και όχι αυτές που είναι καταχωρημένες στο Δικαστήριο Ελέγχου Ενοικιάσεων.

Με τις πιο πάνω αλλαγές, πάντως, μια διαδικασία που διαρκούσε μέχρι και 5 χρόνια τώρα θα ολοκληρώνεται μέσα σε 6 μήνες. Σημειώνεται, δε, πως ο νόμος αφορά ενοίκια πριν το 2000 και σε δημαρχούμενες περιοχές.