*Χορηγός Business Hour By Brief η RCB Bank

ΓΡΑΦΕΙ Η ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΑ ΧΑΤΖΗΑΝΔΡΕΑ

Την επέκταση των δραστηριοτήτων της στην Ελλάδα ανακοίνωσε πρόσφατα η bbf: με 2 έργα της να βρίσκονται ήδη υπό ανέγερση.

Ο Commercial Director (Greece) της bbf: Πάνος Παλυβός φιλοξενήθηκε στην εκπομπή Business Hour by Brief και εξήγησε για ποιο λόγο έγινε η επέκταση των δραστηριοτήτων της εταιρείας και στην Ελλάδα.

Αναφέρθηκε παράλληλα στους στόχους της bbf: στην ελληνική αγορά. Για τα υπό ανέγερση έργα στην Κηφισιά, “Elatia” και “Amber”, σημείωσε ότι αυτά είναι πολυτελή και ήδη έχουν γίνει κρατήσεις.

Παράλληλα, απαρίθμησε και τους παράγοντες που επηρεάζουν την ζήτηση για επένδυση σε ακίνητα.

Διαβάστε αυτούσια την συνέντευξη του κ. Παλυβού

- Πριν από λίγο καιρό, η bbf: ανακοίνωσε και επίσημα την επέκταση των δραστηριοτήτων της στην Ελλάδα. Πώς προέκυψε αυτή η απόφαση; Υπάρχουν καλές προοπτικές;

Η Ελλάδα προσφέρει ένα σύνολο πλεονεκτημάτων το οποίο είναι δύσκολο να βρεθεί σε άλλες χώρες παγκοσμίως σε τέτοιο βαθμό -ιστορία, πολιτισμός, τέχνες, κλίμα και ποιότητα ζωής-. Επιπλέον η χώρα κατατάσσεται μεταξύ των κορυφαίων τουριστικών προορισμών παγκοσμίως, με περισσότερους από €25 εκατ. τουρίστες, με ετήσια αυξητική τάση. Τα τελευταία 2-3 χρόνια η Αθήνα προσελκύει πολλούς επιχειρηματίες που χρειάζονται και αναζητούν ένα εμπνευσμένο περιβάλλον για να κτίσουν και να αναπτύξουν τις startups επιχειρήσεις τους. Όλα αυτά καθιστούν την Ελλάδα ελκυστική χώρα για επενδύσεις με υψηλή δυναμική ανάπτυξης.

Είμαστε ευτυχείς γιατί αυτές οι προοπτικές έχουν να κάνουν με το ενδιαφέρον που δείχνει η αγορά. Η πιο σημαντική διαπίστωση είναι ότι οι ενδιαφερόμενοι δεν είναι μόνο ξένοι, αλλά κυρίως είναι Έλληνες οι οποίοι αναζητούν μια καλύτερη ποιότητα και αναβάθμιση του τρόπου ζωής τους.

- Ποιοι οι στόχοι της bbf: στην ελληνική αγορά;

Οι στόχοι της εταιρείας είναι ξεκάθαροι και είναι να πρωταγωνιστήσει στην Ελλάδα όπως πρωταγωνιστεί τα τελευταία χρόνια και στην Κύπρο. Η ελληνική αγορά, είναι μια αγορά με μεγάλες προοπτικές αλλά έχει και ανάγκη διαφοροποίησης του προϊόντος. Επίσης, η ελληνική αγορά συνδυάζει διαφορετικά target groups ενδιαφερομένων και αυτό μας δίνει την δυνατότητα αξιοποιήσουμε στο έπακρο και τους δύο τύπους ακινήτων -τα prime και τα smart- που αντιστοιχούν στην πιο luxury σειρά μας.

- Ήδη είναι υπό ανέγερση τα 2 πρώτα έργα της bbf: στην κοσμοπολιτική και ιδιαίτερα δημοφιλή περιοχή της Κηφισιάς. Δώστε μας κάποιες πληροφορίες για τα έργα “Elatia” και “Amber”.

Το έργο “Elatia” περιλαμβάνει 10 κατοικίες και το “Amber” 12 κατοικίες. Έχουμε ήδη κρατήσεις από ενδιαφερομένους και συγκεκριμένα, 3 κρατήσεις για το “Elatia” και 2 για το “Amber”. Το 75% των ενδιαφερομένων είναι από την ελληνική αγορά και το 25% από ξένους επενδυτές. Η τιμή κάθε κατοικίας εξαρτάται από την περιοχή του έργου, το μέγεθος και τύπο του ακινήτου και τις έξτρα παροχές -πισίνες, τζακούζι, ιδιωτικό γυμναστήριο, παιδική χαρά-. Το μέγεθος των διαμερισμάτων ποικίλει και ξεκινάει από τα 85 τ.μ. και φτάνει μέχρι τα 230 τ.μ.

- Ειδικοί εκτιμούν ότι αυτή η περίοδος είναι καλή για επενδύσεις σε ακίνητα. Έτσι αρκετοί είναι οι Κύπριοι αναζητούν κάποιες καλές ευκαιρίες. Προσφέρονται τα διαμερίσματα των έργων “Elatia” και “Amber” για επένδυση; Έχουν καλές προοπτικές;

Από την εμπειρία μου στην αγορά ακινήτων και των πολυτελών κατοικιών, υπάρχουν 3 κρίσιμοι παράγοντες που επηρεάζουν την ζήτηση. Ο 1ος παράγοντας είναι η τοποθεσία των κατοικιών, ο 2ος είναι η καινοτομία της κατασκευής και ο 3ος είναι εάν αποτελούν επενδυτικές ευκαιρίες με προοπτική.

Όσον αφορά τα έργα στην Κηφισιά, η bbf: συνδυάζει όλες τις απαιτήσεις. Συνδυάζει επίσης και το γεγονός ότι η εταιρεία είναι γνωστή για την κατασκευή των κατοικιών που οι άνθρωποι απολαμβάνουν να ζουν σε αυτές.
Όσον αφορά τους Κύπριους επενδυτές, με χαρά τους προσκαλώ και να τους παροτρύνω να γνωρίσουν τα 2 έργα. Σίγουρα αποτελούν μια εξαιρετική επιλογή επένδυσης στη χώρα μας.

- Ποιες άλλες περιοχές της Ελλάδας είναι στο πλάνο σας για επενδύσεις;

Αυτή την περίοδο είμαστε επικεντρωμένοι περισσότερο στην περιοχή της Αθήνας. Το επόμενο πολυτελές έργο μας θα βρίσκεται στην περιοχή του γκολφ Γλυφάδας, δίπλα στην Αθηναϊκή Ριβιέρα και ονομάζεται “Sekania”.
Επίσης έχουμε 2 επερχόμενα έργα στον Άλιμο και 2 στο Παλαιό Φάληρο. Στόχος μας είναι να κατασκευάζουμε πολυτελείς μοναδικές κατοικίες, με καινοτόμο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, σε εξαιρετικά σημεία της Αθήνας.

Ωστόσο, έχουμε και άλλα επερχόμενα έργα σε διαφορετικές περιοχές και σε πιο προσιτές τιμές -κοντά στο κέντρο της Αθήνας-, όμως διατηρούμε υψηλά στάνταρ ποιότητας κατασκευής και αρχιτεκτονικού σχεδιασμού.

Ήδη το πρώτο μας έργο που βρίσκεται στην περιοχή των Αμπελοκήπων και ονομάζεται “Epirus”, είναι στο τελικό στάδιο αποπεράτωσης, ενώ έχουν ήδη πουληθεί περισσότερο από το 90% των κατοικιών. Στόχος μας είναι να επεκταθούμε και σε άλλες περιοχές τα επόμενα χρόνια.

- Ποιες οι διαφορές ανάμεσα στην αγορά της Κύπρου και της Ελλάδας όσον αφορά το κόστος της γης, το κόστος ανέγερσης, τις τιμές των ακινήτων, το ενδιαφέρον για ακίνητα, τον ανταγωνισμό;

Τα καλά νέα είναι ότι παρά τις συνθήκες αγοράς (άνοδος κόστους γης, ανέγερσης και οι τιμές των ακινήτων), το σημαντικό είναι ότι υπάρχει ενδιαφέρον από διεθνείς αγοραστές. Το κόστος ανέγερσης και το κόστος απόκτησης γης είναι πάντα σοβαρά ζητήματα και απασχολούν και την Ελλάδα και την Κύπρο. Το σημαντικό είναι ότι η προσέγγισή μας και στις δύο χώρες, είναι ίδια. Δηλαδή, εάν βρούμε ένα οικόπεδο, στο οποίο θα μπορέσουμε να χτίσουμε το σπίτι των ονείρων σας, τότε θα βρούμε και ένα τρόπο να ξεπεράσουμε όλα τα παραπάνω εμπόδια.

Προτεραιότητά μας είναι να εστιάζουμε στην αξία των ακινήτων και μετά στην τιμή. Τα ανταγωνιστικά μας πλεονεκτήματα είναι ότι προσφέρουμε εξατομικευμένες πολυτελείς κατοικίες με εξαιρετική αρχιτεκτονική, πλήρη αξιοποίηση του χώρου και ενεργειακή απόδοση. Κάθε έργο μας είναι μοναδικό και έχει τις δικές του προδιαγραφές με βάση το lifestyle κάθε περιοχής.

Δείτε στο βίντεο την συνέντευξη του Πάνου Παλυβού, Commercial Director bbf: Ελλάδας