ΓΡΑΦΕΙ Ο
ΜΑΡΙΟΣ ΑΔΑΜΟΥ

Η κακή συνήθεια που ήθελε τους Κύπριους να ανεγείρουν οικίες πολλών τετραγωνικών, φαίνεται να αρχίζει να παίρνει την κατιούσα όπου αφενός τα πολλά οικονομικά σοκ που έχουν δεχθεί, με το πλέον πρόσφατο αυτό της πανδημίας, και αφετέρου με την αυστηροποίηση των προϋποθέσεων για δανεισμό, οδηγούν τους πολίτες σε πιο συνετές επιλογές για ανέγερση κατοικίας.

Αυτά, τουλάχιστον, καταδεικνύονται από τα πρόσφατα στοιχεία της Στατιστικής Υπηρεσίας όπου φαίνεται ότι οι αιτήσεις που έγιναν για ανέγερση κατοικίας το πρώτο οκτάμηνο του έτους, δηλαδή την περίοδο Ιανουαρίου-Αυγούστου, έχουν μειωμένα τετραγωνικά.

Πιο συγκεκριμένα, ο μέσος όρος του εμβαδού των μονοκατοικιών για τις οποίες υποβλήθηκαν αιτήσεις και εκδόθηκαν άδειες οικοδομής το 8μηνο ανέρχεται στα 213 τ.μ. σε σχέση με 222 τ.μ. την αντίστοιχη περσινή περίοδο. Δηλαδή, καταγράφεται μείωση της τάξεως του 4%.

>>> Ροή Ειδήσεων Brief – Επιλεγμένο περιεχόμενο <<<

Η μείωση βέβαια είναι ακόμη μεγαλύτερη εάν συγκρίνει κανείς τα αντίστοιχα στοιχεία με προηγούμενα χρόνια. Ειδικότερα, σε σχέση με το 2010 η μείωση αγγίζει το 18% αφού ο μέσος όρος του εμβαδού των κατοικιών που είχαν αδειοδοτηθεί το πρώτο οκτάμηνο προ δεκαετίας ανερχόταν στα 260 τ.μ.

Σε αντίθεση, πάντως, με το εμβαδόν, η αξία των κατοικιών για τις οποίες εκδόθηκε φέτος άδεια οικοδομής είναι μεγαλύτερη σε σχέση με πέρσι, αφού κατά μέσο όρο η αξία τους ανέρχεται στις 240.397 ευρώ σε σχέση με 222.561 ευρώ πέρσι. Δηλαδή, υπάρχει αύξηση της τάξεως του 8%.

Σε σχέση με το 2010, η αύξηση στην μέση αξία των κατοικιών είναι μικρότερη και περιορίζεται στο 4%, αφού προ δεκαετίας η μέση αξία των κατοικιών που είχαν εξασφαλίσει άδεια οικοδομής το διάστημα Ιανουαρίου-Αυγούστου ανερχόταν στις 231.158 ευρώ.

Τα συνολικά στοιχεία
Ειδικότερα και βάσει των στοιχείων της Στατιστικής Υπηρεσίας, την περίοδο Ιανουαρίου-Αυγούστου εκδόθηκαν συνολικά 2.314 άδειες οικοδομής για μονοκατοικίες, σε σχέση με 2.441 την αντίστοιχη περσινή περίοδο, καταγράφοντας μείωση της τάξεως του 5,5%.

Την ίδια ώρα, το συνολικό εμβαδόν των κατοικιών που εξασφάλισαν άδεια οικοδομής ανήλθε το οκτάμηνο στις 492.649 τ.μ. σε σχέση με 541.879 τ.μ. την αντίστοιχη περσινή περίοδο, παρουσιάζοντας μείωση της τάξεως του 9%.

Παράλληλα, η συνολική αξία των μονοκατοικιών που εξασφάλισαν άδεια οικοδομής ανήλθε την περίοδο Ιανουαρίου-Αυγούστου στα 556,28 εκατομμύρια ευρώ σε σχέση με 543,27 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περσινή περίοδο, σημειώνοντας αύξηση της τάξεως του 2,4%.

Η γενική εικόνα
Σε ό,τι αφορά την γενική εικόνα όσον αφορά τις άδειες οικοδομής το 8μηνο του έτους, οι οποίες, όπως σημειώνει η Στατιστική Υπηρεσία, συνιστούν σημαντική ένδειξη για τη μελλοντική δραστηριότητα στον κατασκευαστικό τομέα, κατά την περίοδο Ιανουαρίου – Αυγούστου 2020 εκδόθηκαν συνολικά 4.416 άδειες οικοδομής σε σύγκριση με 4.579 την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους. Δηλαδή, υπήρξε μείωση της τάξεως του 3,6%.

Βάσει των ίδιων στοιχείων, η συνολική αξία των αδειών αυτών μειώθηκε κατά 19,1% από τα 2,16 δις ευρώ την περίοδο Ιανουαρίου-Αυγούστου του 2019 στα 1,75 δις ευρώ την αντίστοιχη φετινή περίοδο.

Παράλληλα, το συνολικό εμβαδόν των αδειών αυτών μειώθηκε κατά 7,2% από τα 1.538.506 τ.μ. πέρσι στα 1.427.311 τ.μ. φέτος, ενώ ο αριθμός των οικιστικών μονάδων παρουσίασε αύξηση της τάξης του 6,1%, αφού εκτιμάται ότι τις άδειες οικοδομής που εκδόθηκαν το 8μηνο να ανεγερθούν συνολικά 6.102 οικιστικές μονάδες σε σχέση με 5.753 πέρσι.

Σε επίπεδο επαρχιών, αξίζει να αναφερθεί πως στη Λευκωσία εκδόθηκαν το 8μηνο συνολικά 1.717 άδεις οικοδομής σε σχέση με 1.576 την αντίστοιχη περσινή περίοδο, με αύξηση στην αξία κατά 21,5% και αύξηση στο εμβαδόν κατά 11%, ενώ στη Λεμεσό, εκδόθηκαν την περίοδο Ιανουαρίου-Αυγούστου 1.296 άδειες οικοδομής σε σύγκριση με 1.389 την αντίστοιχη περίοδο του 2019. Η συνολική αξία των αδειών αυτών μειώθηκε κατά 50,4% και το συνολικό εμβαδόν κατά 27%.

>>> Οι οικονομικές εξελίξεις σήμερα <<<

Στη Λάρνακα εκδόθηκαν το 8μηνο συνολικά 727 άδεις οικοδομής σε σχέση με 583 την αντίστοιχη περσινή περίοδο, με μείωση στην αξία κατά 4,7% και μείωση στο εμβαδόν κατά 13,7%.
 
Στην Πάφο εκδόθηκαν 607 άδεις οικοδομής την περίοδο Ιανουαρίου-Αυγούστου σε σχέση με 697 το πρώτο οκτάμηνο του 2019, με μείωση στην αξία κατά 17,8% και μείωση στο εμβαδόν κατά 10,1%.
 
Τέλος, στην Αμμόχωστο εκδόθηκαν 213 άδεις οικοδομής το 8μηνο σε σχέση με 190 την αντίστοιχη περσινή περίοδο, με αύξηση στην αξία κατά 59% και αύξηση στο εμβαδόν κατά 61%.