Φιλοξενούμενος στην εκπομπή Business Hour By Brief, βρέθηκε ο Πρόεδρος του ΚΟΑΓ, και υποψήφιος βουλευτής του Δημοκρατικού Συναγερμού Μάριος Πελεκάνος, μιλώντας για το τι έχει πετύχει τα τελευταία δύο χρόνια ο Κυπριακός Οργανισμός Ανάπτυξης Γης, τα μελλοντικά σχέδια του οργανισμού και τις προτεραιότητες που θα έχει αν εκλεγεί στη νέα Βουλή.

Ο κ. Πελεκάνος ανάμεσα σε άλλα, ανέφερε ότι το διοικητικό συμβούλιο του ΚΟΑΓ εντόπισε το κενό που υπήρχε από τους σχεδιασμούς των προηγούμενων χρόνων, το οποίο αφορούσε την ανάγκη για στέγη των χαμηλά αμοιβόμενων νοικοκυριών τα οποία δεν μπορούν λόγω του οικονομικής τους κατάστασης να προβούν σε αγορά οικίας. 

Συνεπώς τα σχέδια Προσιτού Ενοικίου και Προσιτής Στέγης έρχονται να καλύψουν αυτό το κενό. Ειδικότερα, ανέφερε ότι τα επόμενα χρόνια θα δοθούν 1000 μονάδες για την κάλυψη των στεγαστικών αναγκών αυτών των νοικοκυριών. 

Το τρίπτυχο , όπως είπε στο οποίο βασίζεται ο ΚΟΑΓ είναι, ποιοτική στέγη, αναβαθμισμένη σχεδιαστικά και ποιοτική ενεργειακά.

Αναλυτικά όσα ανέφερε στο Βusiness Hour By Brief:

Aναφερόμενος στον Κυπριακό Οργανισμό Ανάπτυξης Γης ο κ. Πελεκάνος σημείωσε ότι  από την ίδρυση του μέχρι και σήμερα εξυπηρετεί ένα πολύ σημαντικό και επωφελές έργο για την κοινωνία, τονίζοντας ότι σε μια πορεία 40 χρόνων.  έχει βοηθήσει πέραν των 5 χιλιάδων οικογενειών.

Ο ΚΟΑΓ, έχει στόχο να παράξει την λεγόμενη προσιτή στέγη, επεσήμανε, δηλαδή οικιστικές μονάδες που θα μπορούν να διατεθούν σε αυτούς που αντιμετωπίζουν κάποιο πρόβλημα με το ύψος των εισοδημάτων τους, ώστε να βγούν έξω στην αγορά και να εξεύρουν μια στέγη που να εμπίπτει στις οικονομικές τους δυνατότητες. 

Διαθέσιμες 5 οικιστικές μονάδες στην Κοκκινοτριμιθιά
Κληθείς να απαντήσει για το πως προχωράνε τα κατασκευαστικά σχέδια, σημείωσε ότι όσον αφορά την Κοκκινοτριμιθιά, πριν μερικές εβδομάδες ολοκληρώθηκε ένα έργο 8 οικιστικών μονάδων. Ανέφερ μάλιστα ότι έχουν διατεθεί τρεις μονάδες μέχρι στιγμής, ενώ άλλες 5 είναι διαθέσιμες. Την ίδαι ώρα καλεί τους δυνητικά δικαιούχους να υποβάλουν άμεσα την αίτηση τους, καθώς υπάρχει η ευκαιρία σε αυτό το λίγο χρόνο που απομένει, να μπορέσουν να  επωφεληθούν από τις 5 διαθέσιμες εναπομείναντες μονάδες. 

Δόθηκαν όλες οι μονάδες στη Λεμεσό
Όσον αφορά τη Λεμεσό,σημείωσε ότι υπήρχε τεράστιο ενδιαφέρον, με αποτέλεσμα να έχουν παραδωθεί και οι 15 οικιστικές μονάδες στα Πάνω Πολεμίδια. Όπως αποδείκτηκε, εξήγησε η προσφορά ήταν πάρα πολύ μικρή για να ικανοποιήσει τη ζήτηση που υπήρχε.

Πέραν των 200 μονάδων τα επόμενα 5 χρόνια 
Παράλληλα, ανέφερε ότι οι σχεδιασμοί μας και για την περιοχή των Πάνω Πολεμιδιών και την Κοκκινοτριμιθιά συνεχίζουν για τα επόμενα χρόνια και αναμένεται πως τα επόμενα 5 χρόνια σε αυτές τις 2 περιοχές θα ανεγερθούν και θα διατεθούν τουλάχιστον 200 μονάδες συμπεριλαμβανομένων και των σχεδίων που έχουν ήδη δρομολογηθεί. 

«Ελπίζουμε ότι θα βρούμε τους πόρους για να προχωρήσουμε σε αρκετές περισσότερες μονάδες αν και οι 200 είναι δεδομένο», υπογράμμισε.

Σχέδια για τα χαμηλά αμοιβόμενα νοικοκυρία

Ο κ. Πελεκάνος, έκανε επίσης αναφορά στο πως κινήθηκε ο ΚΟΑΓ τα τελευταία 2 χρόνια που είναι μέλος του Συμβουλίου του. Αρχικά, σημείωσε, παρατήρησαν ότι ενώ  γίνονταν ενέργειες, που αφορούσαν τα μέτρια αμοιβόμενα νοικοκυριά, δηλαδή τα νοικοκυριά που αν τους προσφερθεί μια μονάδα σε μια προσιτή τιμή, μπορούν να προβούν στην αγορά της, εντούτοις υπήρχε το κενό στο τι θα γίνει με τα χαμηλά αμεοιβόμενα νοικοκυριά.

Αξιολογώντας, όπως ανέφερε, αρκετά σχέδια που χρησιμοποιούνται σε Ευρωπαϊκό επίπεδο, με την τεχνογνωσία που κατάφεραν να αποκτήσουν από συνεργαζόμενους οργανισμούς, σε Ευρωπαϊκό επίπεδο, αξιοποιώντας τις δυνατότητες που προσφέρουν οι Ευρωπαϊκοί θεσμοί, όπως η Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων η οποία είναι διατεθειμένη να  δανίσει σημαντικά ποσά στην Κύπρο, αποφασίστηκε είναι ήδη σε εξέλιξη το ανοιγμα της αγοράς του προσιτού ενοικίου. 

Προσιτό ενοίκιο και Προσιτή Στέγη
Επεξηγώντας λίγο περισσότερο τα σχέδια για προστιό ενοίκιο και προσιτή στέγη, ανέφερε πως πρόκειται για μια αγορά στην οποία τα επόμενα 5 χρόνια ο ΚΟΑΓ θα διαθέσει 800 οικιστικές μονάδες. «Ένα μικρό μέρος αυτών των μονάδων δεν θα δοθεί με τη μορφή του προσιτού ενοικίου αλλά με τη μορφή της προσιτής στέγης», είπε στο Business Hour. Κάποια θα πωληθούν ενώ άλλα θα ενοικιαστούν, σημείωσε, γιατί θέλουμε να πετύχουμε μίξεις του πληθυσμού, για να αποφύγουμε τη στιγματοποίηση / γκετοποίηση όσων θα μένουν σε αυτές τις μονάδες, δίνοντας με αυτό τον τρόπο ποιοτικές λύσεις σε αυτά τα νοικοκυριά που δεν μπορούν να αγοράσουν μια μονάδα αλλά δίνοντας τους τη λύση ενος προσιτού ενοικίου να έχουν μια ποιοτική στέγη πάνω από το κεφάλι τους.

Ο Στόχος των 1000 μονάδων
Ο ΚΟΑΓ, όπως ανέφερε ο κ. Πελεκάνος,  τα προηγούμενα χρόνια έχει αναγήρει ήδη 70 μονάδες, ενώ με τους σχεδιασμούς που σας προανέφερα, τα επόμενα χρόναι θα αναγείρουμε 1000 μονάδες. 

Άρα πέραν της βελτίωσης της παραγωγικότητας, πρόσθεσε, εμείς αποσκοπούμε σε ενα τρίπτυχο το οποίο είναι, ποιοτική κατασκευή, να μην αντιμετωπίζει κάποιος προβλήματα με την ποιότητα του κτηρίου σε οποιαδήποτε μονάδα μας , της σχεδιαστικής  αναβάθμισης των μονάδων,  μέσα από παγκόσμιους διαγωνισμούς  που έτρεξαν και φαίνεται από τις μονάδες που έχουν ολοκληρωθεί, οι οποιες δεν υστερούν σε τίποτα σε σχέση με αυτές που παράγει ο ιδιωτικός τομέας και την ενεργειακή αναβάθμιση, δηλαδή το κόστος συντήρισης των μονάδων. «Θα μένεις σε μια μονάδα που θα έχει ένα χαμηλό κόστος συντήρισης γιατί θα είαι αναβαθμισμένες ποιοτικά από ενεργειακής άποψης», πρόσθεσε.

Το 2022 οι αιτήσεις για το προσιτό ενοίκιο
Όσον αφορά το σχέδιο προσιτού ενοικίου και επειδή οι μονάδες θα ξεκινήσουν να παράγονται από τον επόμενο χρόνο και μετά, ουσιαστικά δεν έχουμε κάποια ανοικτή περίοδο αιτήσεων. Τώρα, είμαστε στο στάδιο του σχεδιασμού της έκδοσης αδειών για να ξεκινήσουμε την ανέγερση των μονάδων. Επομένως για το σχέδιο αυτό θα πρέπει να κάνουμε λίγη υπομονή. Με τον νέο χρόνο θα έχουμε αιτήσεις για το σχέδιο του προσιτού ενοικίου. 

Κριτήρια για δικαιούχους
,ληθείς να απαντήσει για τα κριτήρια και τους δικαιούχους, πέραν του ότι όπως είπε βρίσκοντα και αναρτημένα στην ιστοσελίδα του ΚΟΑΓ, αναφέρθηκε επιπλέον σε κάποια από αυτά.

Όπως ανέφερε, τα ετήσια ακαθάριστα εισοδήματα ενός μονήρη δεν θα πρέπει να ξεπερνούν τις 22.000 ευρώ, ένα ζεύγος χωρίς παιδιά να μην ξεπερνά τις 40.000 ευρώ και ένα ζευγαρι με ένα παιδί τις 44.000 ευρώ. Το ποσό αυξάνεται αναλόγως της σύνθεσης της οικογένειας, τόνισε. Θα έλεγα ότι είναι αρκετά ευέλικτα τα κριτήρια. Δύο άλλα σημαντικά κριτήρια, είπε,  είναι ο αιτητής ή ο/η σύζηγος  να μην έχει άλλη πρώτη κατοικία εγγεγραμένη στο όνομα του και να είναι Κύπριος ή Ευρωπαίος πολίτης με συνεχόμενη μόνιμη διαμονή στην χώρα μας για περίοδο τουλάχιστον 5 ετών. 

 Το ενδιαφέρον από νέα ζευγάρια
Υπάρχει μεγάλο ενδιαφέρον από νέα ζευγάρια και είναι κάτι που το αντιλαμβανόμασε από τις ηλικίες των αιτητών, σημείωσε απαντώντας σχετική ερώτηση. «Εμείς δίνουμε μεγάλη σημασία στα νεαρά ζευγάρια,  αλλά δίνουμε στεγαστικές λύσεις και στον όποιονδήποτε έχει ανάγκη είτε είναι ΑΜΕΑ, είτε μονογονεϊκή οικογένεια είτε ηλικιωμένο ζευγάρι» πρόσθεσε. Οι σχεδιασμοί του ΚΟΑΣ, ανέφερε,  είναι για όλες τις ηλικίες και δίνεται ιδιαίτερη έμφαση στις πολυμελής και πολύτεκνες οικογένειες που σαφώς έχουν περισσότερες ανάγκες από τα μικρότερα νοικοκυριά.

Τα σχέδια / έργα τα επόμενα 2 χρόνια
Ο κ. Πελεκάνος θέλησε να αναφέρει ότι τα προηγούμενα 5 χρόνια κατασκεύασαν 70 μονάδες και ο σχεδιασμός τωρά είναι τροχιοδοτημένος για 1000 μονάδες.  Όπως ανέφερε, αυτό γίνεται χωρίς να έχει προσληφθεί ούτε ένα άτομο επιπλέον αυτά τα 2 χρόνια στον ΚΟΑΓ και χωρίς να έχουν πάρει ούτε ένα σεντ από τον φορολογούμενο πολίτη. 

Αντιλαμβάνεστε, πρόσθεσε, ότι για το κτίσμιο των 1000 μονάδων και τον σχεδιασμό τους χρειάζονται πάρα πολλά κεφάλαια. Αυτό που έκανε ο ΚΟΑΓ ήταν να τρέξει στην Ευρώπη για να βρούν οικονομικές πηγές. «Τα καταφέρνουμε, είμαστε σε πάρα πολύ καλό δρόμο αλλά για να μιλήσουμε για περισσότερες μονάδες πρέπει να δούμε το θέμα των χρηματικών πόρων για να υλοποιηθούν περισσότερα», σημείωσε. Όπως επεσήμανε, «υπάρχουν λύσεις αρκεί να έχουμε τα μάτια μας ανοικτά να τις αναζητούμε, να τις βρίσκουμε και να τις εφαρμόζουμε». 

Στεγαστικός τομέας και προτεραιότητες στην περίπτωσης εκλογής του

Κληθείς να απαντήσει για τις προτεραιότητες του ως υποψήφιος στις Βουλευτικές του 2021, ανέφερε ότι είναι στην κορυφή των προτεραιοτήτων του το στεγαστικό κομμάτι, καθώς η ενασχόλιση του στον ΚΟΑΓ τα τελευταία 2 χρόνια, του έχει δώσει μαι μοναδική, εξαιρετική ευκαιρία να ασχοληθεί σε μεγάλη λεπτομέρεια και να δει και να αντιληφθεί πως λειτουργούν και εφαρμόζουν κάποιες λύσεις άλλες μεγάλες Ευρωπαϊκές χώρες που είναι αρκετά προχωρημένες σε σχέση με την Κύπρο σε αυτό τον τομέα. 

 Ο κ. Πελεκάνος σημείωσε πως οι πολιτικές για την στεγαστική πολιτική του ΚΟΑΓ  είναι μόνο ένας πυλώνας  της ολιστικής στεγαστικής  προσέγγισης. Ειδικότερα, σημείωσε, η στεγατική μας πολιτική στην Κύπρο αφορά και σε κατευθείαν επιδότισης, για ανέγερση αγορά μονάδων στην ύπαιθρο, στις ορεινές, στις ακριτικές περιοχές ή αλλιώς μειονεκτικές περιοχές και είναι ένα θέμα το οποίο θα με απασχολίσει πάρα πολύ.

]Όπως υπογράμμισε, «στόχος μας θα είναι να μην μείνει κανένα νοικοκυριό χωρίς στέγη και αυτή η βεβαίως πρωτοβουλία μου θα εκδηλωθεί αν με το καλό με αξιώσει ο Θεός και εκλεγώ, και σε κοινοβουλευτικό επίπεδο».

Καταλήγοντας πρόσθεσε ότι βεβαίως έχει και άλλους στόχους και προτεραιότητες οι οποίες θεωρεί  ότι είναι πολύ σημαντικές για τη μετέπειτα ημέρα για τη χώρα μας.

Η εποχή της εξειδίκευσης

Ρωτηθείς να απαντήσει για το μήνυμα που θα ήθελε να στείλει ως υποψήφιος βουλευτής, ανέφερε, «ζούμε στην εποχή της εξειδίκευσης. Έχουμε εν έτη 2021 μια τεχνολογία που τρέχει με απίστευτη ταχύτητα, έχουμε μια παγκοσμιοποίηση των οικονομιών όλων των χωρών και θα πρέπει να μάθουμε να ζούμε και να κινούμαστε σε αυτό το γρήγορα μεταβαλλομενο περιβάλλον. Θα πρέπει ο καθένας από την εξειδίκευση του να εστιάσει εκεί που μπορεί για να προσφέρει περισσότερα, χωρίς να σημαίνει ότι δεν μπορούμε να έχουμε όλοι απόψεις και να είμαστε ενημερωμένοι για το ότι περναέι από μπροστά μας. Το να εστιάσει όμως ο καθένας στην εξειδίκευση του και με την συμπαράσταση και συνεισφορά των υπολοίπων θα μπορέσουμε να φέρουμε στο τραπέζι εκείνες τις ιδέες και πολιτικές που θα μας επιτρέπουν και μια ανταγωνιστική οικονομία να έχουμε και μια καλύτερη παρεχόμενη υπηρεσία στον πολίτη στην καθημερινότητα του αλλά και να φέρουμε υγιείς και βιώσιμες επενδύσεις που θα δωσουν ποιοτικές θέσεις εργασίας για τους νέους μας και να φτιάξουμε ένα νέο αναπτυξιακό μοντέλο που θα μας επιτρέπει εμάς της δικής μας της γενιάς, γιατί ήρθε η ώρα της δικης μας γενιάς, να παραδώσουμε στα παιδιά μας κάτι καλύτερο από αυτό που παραλάβαμε χθες από τη προηγούμενη γενιά και τους γονείς μας».

Δείτε όλα όσα ανέφερε:
 

Ξ.Π