ΓΡΑΦΕΙ Ο ΧΑΡΑΛΑΜΠΟΣ ΖΑΚΟΣ

Ο καλύτερος Ιανουάριος σε αριθμό αδειών οικοδομής οικιστικών μονάδων της τελευταίας δεκαετίας καταγράφηκε το 2023 και ενώ την ίδια ώρα τα βλέμματα developers και αγοραστών βρίσκονται στραμμένα προς τη Βουλή για την εφαρμογή του νέου ΦΠΑ 19% στην Α’ κατοικία. 

Αν και τον Ιανουάριο του 2023 δεν υπήρξε αύξηση στις άδειες οικοδομής για μονοκατοικίες, εντούτοις, οι άδειες για οικιστικές πολυκατοικίες διπλασιάστηκαν, εν μέσω μεγάλης ζήτησης για στέγαση νεαρών ζευγαριών αλλά και εργαζομένων που φτάνουν στην Κύπρο. 

Όσον αφορά τώρα τις άδειες για μονοκατοικίες, όπως ανέφεραν επιχειρηματικοί κύκλοι στην Brief, αρκετοί developers αλλά και εν δυνάμει αγοραστές προβληματίζονται για το πώς θα προχωρήσουν, καθώς αν το νομοσχέδιο εφαρμοστεί ως έχει θα επιφέρει μεγάλο κόστος στα ποσά για αγορά Α’ κατοικίας. Εξάλλου, αυτό είναι που προβληματίζει και τη Βουλή η οποία προσπαθεί να βρει τη φόρμουλα τόσο για την αξία των κατοικιών που θα υπόκεινται στον νέο αυξημένο ΦΠΑ, αλλά και για την μεταβατική περίοδο για εφαρμογή του. Όπως είναι φυσικό, σημειώνουν οι ίδιοι κύκλοι, αυτή τη στιγμή στο παζάρι επικρατεί μια ανήσυχη ηρεμία και μια αναμονή για το τι τελικά θα εφαρμοστεί. 

Τι δείχνουν τα στοιχεία

Σύμφωνα με τα τελευταία στατιστικά στοιχεία της Στατιστικής Υπηρεσίας, ο αριθμός των αδειών οικοδομής που εκδόθηκαν από τις δημοτικές αρχές και τις επαρχιακές διοικήσεις κατά τον Ιανουάριο 2023 ανήλθε στις 590. Η συνολική αξία των αδειών αυτών έφθασε τα €241,3 εκατομμύρια και το συνολικό εμβαδόν τις 203,1 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα. Με τις άδειες αυτές προβλέπεται να ανεγερθούν 938 οικιστικές μονάδες. 

Από τις 938 οικιστικές μονάδες, οι 216 αφορούν μονοκατοικίες, οι 60 διπλοκατοικίες, οι 620 οικιστικές πολυκατοικίες και οι υπόλοιπες 42 μεικτές πολυκατοικίες. Μάλιστα, οι άδειες για οικιστικές πολυκατοικίες παρουσίασαν αύξηση 108% τον Ιανουάριο του 2023 σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2022, καθώς εξασφαλίστηκαν 620 άδειες σε σχέση με 298 τον Ιανουάριο του 2022. 

Σε σύγκριση με τον αντίστοιχο μήνα του προηγούμενου έτους, ο αριθμός των αδειών οικοδομής που εκδόθηκαν αυξήθηκε κατά 10,3%. Η συνολική αξία των αδειών αυτών αυξήθηκε κατά 45,8% και το συνολικό εμβαδόν κατά 28,5%. Ο αριθμός των οικιστικών μονάδων παρουσίασε αύξηση της τάξης του 46,6%.

Ο καλύτερος μήνας της δεκαετίας για τις οικιστικές μονάδες 

Η Brief ανέλυσε τα στοιχεία αναφορικά με τις άδειες για οικιστικές μονάδες τα οποία παρουσιάζουν αξιόλογη αύξηση σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια. 

Ειδικότερα, κατά τον Ιανουάριο του 2023 εξασφαλίστηκαν 938 άδειες για οικιστικές μονάδες, αύξηση 47% σε σχέση με τον Ιανουάριο του 2022. Μάλιστα, ο αριθμός αυτός είναι ο μεγαλύτερος που καταγράφηκε την τελευταία δεκαετία όπως θα δείτε και στον πίνακα πιο κάτω.