UPD 15/5: Στις 8 Ιουνίου ενώπιον της Ολομέλειας - Θα έχει διαφοροποιήσεις

ΓΡΑΦΕΙ Ο ΧΑΡΑΛΑΜΠΟΣ ΖΑΚΟΣ

Τη φόρμουλα που και θα καλύπτει από τη μια όσο το δυνατόν περισσότερους πολίτες αλλά ταυτόχρονα θα μπορεί να λάβει και την έγκριση της Ευρωπαϊκής Επιτροπής ψάχνουν οι βουλευτές της Κοινοβουλευτικής Επιτροπής Οικονομικών, οι οποίοι θα συζητήσουν ξανά σήμερα (15/5) το ζήτημα με την εφαρμογή του μειωμένου ΦΠΑ για αγορά ή ανέγερση Α’ κατοικίας. 

Την ίδια ώρα, αυτό είναι και το σημείο το οποίο φέρνει διαφωνίες στην Κοινοβουλευτική Επιτροπή Οικονομικών, καθώς τη δεδομένη στιγμή υπάρχουν 2 τροπολογίες, μία από πλευράς συγκυβέρνησης (ΔΗΚΟ, ΕΔΕΚ, ΔΗΠΑ) και μία από πλευράς ΔΗΣΥ και ενώ καθοριστικό ρόλο για τη ψήφιση του νομοσχεδίου και την τροπολογία που τελικά θα περάσει θα έχει το ΑΚΕΛ, μαζί και με ΕΛΑΜ και Οικολόγους.

Να σημειώσουμε πως σύμφωνα με τις πληροφορίες της Brief, το νομοσχέδιο αναμένεται να τεθεί ενώπιον της Ολομέλειας προς ψήφιση είτε τέλη Μαϊου, είτε αρχές Ιουνίου. 

Τι αφορούν οι 2 τροπολογίες

Μάλιστα, σχετικά με την πρώτη τροπολογία είχε προηγηθεί την προηγουμένη εβδομάδα, συνάντηση μεταξύ του Υπουργού Οικονομικών και των κομμάτων της συγκυβέρνησης (ΔΗΚΟ, ΕΔΕΚ, ΔΗΠΑ), όπου σύμφωνα με τα όσα επιβεβαιώνουν αρμόδιες πηγές στην Brief, συμφωνήθηκε όπως κατατεθεί τροπολογία επί του νομοσχεδίου όπου θα αυξάνει τις μέγιστες αξίες σπιτιών και διαμερισμάτων. 

Ειδικότερα, στη συνάντηση μεταξύ Υπουργού Οικονομικών και κομμάτων της συγκυβέρνησης φαίνεται να προωθείται τροπολογία που θα προβλέπει αύξηση κατά €15.000 στην ανώτατη αξία κατοικιών και €50.000 στην ανώτατη αξία διαμερισμάτων. Δηλαδή, από τις €385.000 που προνοεί το αναθεωρημένο νομοσχέδιο, η αξία να φτάσει στις €400.000 για κατοικίες και από τις €220.000 να φτάσει τις €270.000 για τα διαμερίσματα. 

Ωστόσο, σε αυτή τη τροπολογία δεν φαίνεται πως θα υπάρχει αλλαγή με τα τετραγωνικά. Σημείο για το οποίο ο ΔΗΣΥ διαφωνεί μεταξύ άλλων και γι’ αυτό καταθέτει δική του τροπολογία. 

Πιο συγκεκριμένα, ο ΔΗΣΥ καταθέτει τροπολογία που προνοεί πως το 5% ΦΠΑ θα μπορεί να παραχωρηθεί μόνο με βάση της αξίας του ακινήτου και όχι με βάση τα τετραγωνικά. 

Με βάση την πρόταση του ΔΗΣΥ, θα μπορούν οι πρώτες €350,000 να φορολογούνται με 5% ΦΠΑ και από τις €350.000 μέχρι τις €500.000 με 19%. Παράλληλα, κατοικίες με μεγαλύτερη αξία από τις €500.000 θα φορολογούνται με 19% ΦΠΑ από το πρώτο ευρώ. 

Το ΑΚΕΛ κρατά τη ζυγαριά 

Όπως αναφέραμε και πιο πάνω μέχρι στιγμής οι 2 πιο πάνω τροπολογίες δεν μπορούν να περάσουν χωρίς την υπερψήφιση από το ΑΚΕΛ αλλά και από ΕΛΑΜ και Οικολόγους, καθώς ούτε τα κόμματα της συγκυβέρνησης (ΔΗΚΟ, ΕΔΕΚ, ΔΗΠΑ), αλλά ούτε και ο ΔΗΣΥ έχουν την πλειοψηφία. 

Έτσι, η οποιαδήποτε τροπολογία θα πρέπει να λάβει τη σύμφωνο γνώμη του ΑΚΕΛ και ενώ την ίδια ώρα κανείς δεν μπορεί να αποκλείσει ότι το ΑΚΕΛ θα καταθέσει δική του τροπολογία, καθώς σύμφωνα και με προηγούμενες δηλώσεις βουλευτών του το κόμμα εντοπίζει ότι πρέπει να επέλθουν διορθώσεις εκτός από τις ανώτατες αξίες αλλά και στις μεταβατικές διατάξεις για εφαρμογή του ΦΠΑ. 

Γρίφος για τους Βουλευτές η σωστή «συνταγή»

Οι βουλευτές και τα κόμματα θα κληθούν να αποφασίσουν μεταξύ ευκταίου και εφικτού, καθώς όπως μεταφέρεται από κομματικές πηγές το ζήτημα είναι η εφαρμογή του νέου ΦΠΑ να καλύπτει δίκαια τους πολίτες, μέλημα όλων των βουλευτών, ωστόσο την ίδια ώρα αυτό που ανησυχεί ιδιαίτερα την κυβέρνηση είναι να μην χαθεί πολύτιμος χρόνος και το κατά πόσον οποιεσδήποτε αλλαγές στο ίδιο αναθεωρημένο νομοσχέδιο γίνουν δεκτές από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή, καθώς αν η Κύπρος καθυστερήσει και άλλο στην εφαρμογή του αναθεωρημένου ΦΠΑ, κινδυνεύει με βαρύ πρόστιμο. 

Τι προνοεί το αναθεωρημένο νομοσχέδιο 

Στο αναθεωρημένο νομοσχέδιο προέκυψαν αλλαγές, οι οποίες αφορούν τη συνολική αξία τόσο σπιτιών, όσο και διαμερισμάτων ώστε να μπορεί να εφαρμοστεί από τη μια ο μειωμένος συντελεστής ΦΠΑ 5% και από την άλλη να αποκλειστούν τα ακίνητα που ξεπερνούν το όριο που θα ψηφιστεί. 

Ειδικότερα, το αναθεωρημένο νομοσχέδιο προβλέπει για οικίες την επιβολή 5% ΦΠΑ στα πρώτα 170τ.μ.  με συνολικό εμβαδό μέχρι 220 τ.μ. και με αξία συναλλαγής μέχρι €385.000. Δηλαδή, για οικίες μέχρι 220 τ.μ. οι πολίτες θα πληρωνουν  5%  για τα πρώτα 170τ.μ. και 19% για τα υπόλοιπα 50 τ.μ.. Εάν η οικία είναι πάνω από 220 τ.μ. θα πληρώνουν 19% ΦΠΑ για όλα τα τετραγωνικά.

Όσον αφορά τα διαμερίσματα, το  5% ΦΠΑ θα επιβάλλεται για τα πρώτα 90 τ.μ. διαμερισμάτων, με συνολικό εμβαδόν μέχρι 110 τ.μ. και με συνολική αξία μέχρι €220.000. Δηλαδή για διαμερίσματα μέχρι 110 τ.μ. Οι πολίτες θα πληρώνουν 5% ΦΠΑ για τα πρώτα 90 τ.μ και για τα υπόλοιπα 20 τ,μ, 19% ΦΠΑ. Αν υπερβαίνουν τα 110 τ.μ. Θα πληρώνουν 19% για όλα τα τετραγωνικά. 

Αναφορικά με τις μεταβατικές διατάξεις στο νομοσχέδιο αναφέρεται πως τα πιο πάνω δεν θα ισχύουν για κτήρια για τα οποία έχουν εξασφαλιστεί άδεια οικοδομής από την αρμόδια αρχή, εντός 4 μηνών από την έναρξη ισχύος του νόμου.