Σε συμφωνία φαίνεται να καταλήγει η Κοινοβουλευτική Επιτροπή Οικονομικών, η οποία συνεδρίασε εκτάκτως χθες (1/6) σχετικά με την εφαρμογή του ΦΠΑ 19% στην αγορά ή ανέγερση Α’ κατοικίας. 

Σύμφωνα με τα όσα πληροφορείται η Brief, οι βουλευτές της Επιτροπής κλείνουν προς τα 130τμ. Αν και αυτά είναι κατά 20 τετραγωνικά αυξημένα σε σχέση με το όριο των 110τμ που έθεσε η Ευρωπαϊκή Επιτροπή, εντούτοις, όπως μεταφέρθηκε στην Brief, αυτή η αύξηση θεωρείται πως μπορεί να δώσει στην κυπριακή πλευρά το περιθώριο να επιχειρηματολογήσει και τελικά να πείσει την Κομισιόν ώστε να την κάνει αποδεκτή. 

Εδώ θα πρέπει να σημειωθεί πως αν και η πρόθεση όλων των κομμάτων ήταν τα 140τμ τελικά εγκατέλειψαν αυτή τη θέση, πλην του ΑΚΕΛ, αφού μια τέτοια αύξηση διαφαινόταν πως δεν θα μπορούσε να γίνει αποδεκτή. 

Πιο συγκεκριμένα, το ΑΚΕΛ φαίνεται να διαφοροποιεί τη θέση του, καθώς φέρει ενστάσεις και σημείωσε στην Επιτροπή ότι τα 140τμ θα ήταν πιο ικανοποιητικό σαν εμβαδόν για να καλύψει τις ανάγκες ενός μέσου πολίτη και μιας μέσης οικογένειας. 

Εμπλοκή φαίνεται να υπήρξε και από τον ΔΗΣΥ, ο οποίος αρχικά επέμεινε στη θέση του, ωστόσο, μετά από παρέμβαση του Χάρη Γεωργιάδη φαίνεται πως θα συμφωνήσουν με την ευρύτερη συνισταμένη και θα προχωρήσουν με την υβριδική πρόταση.

Σε μια άλλη εξέλιξη που σημειώθηκε χθες (1/6) σχετικά με την διαδικασία επί παραβάσει κατά της ΚΔ, η Κομισιόν απέστειλε αιτιολογημένη γνώμη στην Κύπρο, λόγω της μη μέχρι στιγμής συμμόρφωσής της σχετικά με την εφαρμογή του ΦΠΑ 19%, προειδοποιώντας πως εάν αυτή δεν ψηφιστεί εντός 2 μηνών τότε θα προχωρήσει με την επιβολή προστίμου. (Διαβάστε εδώ σχετικό ρεπορτάζ). 

Στόχος της Κοινοβουλευτικής Επιτροπής Οικονομικών είναι το αναθεωρημένο νομοσχέδιο να οδηγηθεί προς ψήφιση ενώπιον της Ολομέλειας στις 8 Ιουνίου, ή το αργότερο μέχρι τις 15 Ιουνίου. 

Τι σημαίνει το όριο των 130τμ 

Ουσιαστικά, κατά πάσα πιθανότητα φαίνεται να πρόκειται να συμφωνούν σε αναθεώρηση των τετραγωνικών στην υβριδική πρόταση, η οποία κέρδιζε έδαφος τις τελευταίες ημέρες για να υπερψηφιστεί. 

Πιο συγκεκριμένα η πρόταση που φαίνεται να προκρίνεται προνοεί: 

- Δεν διαχωρίζει διαμερίσματα και μονοκατοικίες. Θέτει 2 συνδυαζόμενες παραμέτρους. Η πρώτη αφορά το εμβαδόν και η δεύτερη την αξία. 

- Όσον αφορά το εμβαδόν αυτό καθορίζεται μέχρι τα 130τμ που θα επιβάλλεται 5% ΦΠΑ. Από τα 131τμ μέχρι τα 190τμ, θα επιβάλλεται 19% ΦΠΑ. Για κατοικίες πέραν των 190τμ θα πληρώνεις από το πρώτο τετραγωνικό 19% ΦΠΑ. 

- Η δεύτερη παράμετρος που αφορά την αξία είναι μέχρι €350.000 θα επιβάλλεται 5% ΦΠΑ. Από τις €351.000 μέχρι €475.000 θα επιβάλλεται 19% ΦΠΑ και για κατοικίες (διαμερίσματα και μονοκατοικίες) με αξία πέραν των €475.000 θα καταβάλεις ΦΠΑ 19% για όλο το ποσό. Δηλαδή κάποιος αν αγοράσει διαμέρισμα 90τμ αλλά η αξία του είναι 1 εκατ. ευρώ τότε θα πληρώσει για όλο το ποσό 19% ΦΠΑ, αφού ενώ πληροί τα κριτήρια της πρώτης προϋπόθεσης, που είναι το εμβαδόν, δεν πληροί τα κριτήρια της αξίας.

Ζάκος Χαράλαμπος