ΦΠΑ Α’ Κατοικίας: Θέλουν να διαγραφεί ο διαχωρισμός μεταξύ διαμερισμάτων – μονοκατοικιών
UPD 22/5: ΦΠΑ Α' Κατοικίας: ΟΚ από Κομισιόν για μη διαχωρισμό διαμερισμάτων - μονοκατοικιών
Με τροπολογία που θα γίνει ομόφωνα αποδεκτή στην Ολομέλεια όπου θα οδηγηθεί στις 8 Ιουνίου το νομοσχέδιο για την επιβολή 19 ΦΠΑ στην αγορά ή ανέγερση Α’ κατοικίας θέλει να συμφωνήσει η Κοινοβουλευτική Επιτροπή Οικονομικών, η οποία συζητά ξανά σήμερα (23/5) ώστε να βρεθεί η χρυσή τομή.
Όπως διαμηνύουν κομματικές πηγές στην Brief στόχος της ομόφωνης απόφασης είναι η ισχυροποίηση της πρότασης της κυβέρνησης προς την Ευρωπαϊκή Επιτροπή, καθώς είναι σίγουρο πως σε αυτό θα προκύψει τροπολογία που θα διαφοροποιεί τη μέγιστη αξία και ενδεχομένως και τα τετραγωνικά, όπως εξάλλου είχε αναφέρει και η Brief σε προηγούμενο της ρεπορτάζ (Διαβάστε το εδώ).
>>> Διαβάστε εδώ αυτούσια την ατζέντα της Κοινοβουλευτικής Επιτροπής Οικονομικών
Η Επιτροπή στη συνεδρία της στην προηγούμενη Δευτέρα παρέδωσε σχετική πρόταση στο Υπουργείο Οικονομικών για να εξακριβώσει αν αυτή μπορεί να γίνει αποδεκτή από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή και η οποία προβλέπει μειωμένο ΦΠΑ 5% για κατοικίες και διαμερίσματα αξίας μέχρι 350 χιλιάδες ευρώ και μέχρι 150 τ.μ. Επίσης, προβλέπει από 150 τ.μ μέχρι 200 τ.μ και αξία μέχρι 475 χιλιάδες ευρώ, ΦΠΑ 19% και πέραν των 200 τ.μ. ΦΠΑ 19% για όλη την αξία του ακινήτου.
Μετά και την πιο πάνω εξέλιξη τα κόμματα θα αναμένουν την απάντηση της Κομισιόν, την οποία θα αξιολογήσουν ώστε να πάρουν τις τελικές τους αποφάσεις.
Η Πρόεδρος της Κοινοβουλευτικής Επιτροπής Οικονομικών, Χριστιάνα Ερωτοκρίτου, και βουλεύτρια του ΔΗΚΟ, σε δηλώσεις της μετά τη συνεδρία της προηγούμενης Δευτέρας είχε αναφέρει πως στόχος της Επιτροπής, αλλά και του ΔΗΚΟ είναι να βρεθούν αυτοί οι συμβιβασμοί πυ θα οδηγήσουν σε ομόφωνη πρόταση, προστατεύοντας την ίδια ώρα τις ευάλωτες ομάδες και τα νεαρά ζευγάρια.
Πάντως, όπως μεταφέρεται από τον ΔΗΣΥ σκοπός του κόμματος είναι να βρεθεί μια συμβιβαστική λύση από όλα τα κόμματα υπό τις περιστάσεις, ωστόσο, την ίδια ώρα διαμηνύει πως δεν θα δεχθεί τον διαχωρισμό μεταξύ διαμερισμάτων και μονοκατοικιών, καθώς όπως αναφέρει κάτι τέτοιο θα προκαλέσει στρεβλώσεις στην αγορά.
Από την πλευρά του το ΑΚΕΛ θέλει να δοθεί μια λύση από τη μια θα καλύπτει τα χαμηλά και μεσαία στρώματα, αλλά από την άλλη θα αποκλείει από τον μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ 5% πράξεις εκατομμυρίων ευρώ για αγορές πολυτελών διαμερισμάτων και μονοκατοικιών.
Τι προνοεί το αναθεωρημένο νομοσχέδιο
Στο αναθεωρημένο νομοσχέδιο προέκυψαν αλλαγές, οι οποίες αφορούν τη συνολική αξία τόσο σπιτιών, όσο και διαμερισμάτων ώστε να μπορεί να εφαρμοστεί από τη μια ο μειωμένος συντελεστής ΦΠΑ 5% και από την άλλη να αποκλειστούν τα ακίνητα που ξεπερνούν το όριο που θα ψηφιστεί.
Ειδικότερα, το αναθεωρημένο νομοσχέδιο προβλέπει για οικίες την επιβολή 5% ΦΠΑ στα πρώτα 170τ.μ. με συνολικό εμβαδό μέχρι 220 τ.μ. και με αξία συναλλαγής μέχρι €385.000. Δηλαδή, για οικίες μέχρι 220 τ.μ. οι πολίτες θα πληρωνουν 5% για τα πρώτα 170τ.μ. και 19% για τα υπόλοιπα 50 τ.μ.. Εάν η οικία είναι πάνω από 220 τ.μ. θα πληρώνουν 19% ΦΠΑ για όλα τα τετραγωνικά.
Όσον αφορά τα διαμερίσματα, το 5% ΦΠΑ θα επιβάλλεται για τα πρώτα 90 τ.μ. διαμερισμάτων, με συνολικό εμβαδόν μέχρι 110 τ.μ. και με συνολική αξία μέχρι €220.000. Δηλαδή για διαμερίσματα μέχρι 110 τ.μ. Οι πολίτες θα πληρώνουν 5% ΦΠΑ για τα πρώτα 90 τ.μ και για τα υπόλοιπα 20 τ,μ, 19% ΦΠΑ. Αν υπερβαίνουν τα 110 τ.μ. Θα πληρώνουν 19% για όλα τα τετραγωνικά.
Αναφορικά με τις μεταβατικές διατάξεις στο νομοσχέδιο αναφέρεται πως τα πιο πάνω δεν θα ισχύουν για κτήρια για τα οποία έχουν εξασφαλιστεί άδεια οικοδομής από την αρμόδια αρχή, εντός 4 μηνών από την έναρξη ισχύος του νόμου.