Χαμηλή η απήχηση των εκποιήσεων – Στοιχεία

Το 2018 από τα 2.409 ακίνητα προς εκποίηση μόλις τα 250 πωλήθηκαν τον πρώτο ή τον δεύτερο πλειστηριασμό

Με ολοένα και αυξανόμενο ρυθμό συνεχίζουν οι τράπεζες τις εκποιήσεις ακινήτων, σε μία προσπάθεια μείωσης των Μη Εξυπηρετούμενων Δανείων αλλά και είσπραξης των οφειλόμενων από δανειολήπτες. Ωστόσο, παρά τον μεγάλο αριθμό ακινήτων που οδηγούνται προς εκποίησης, εντούτοις, τα αποτελέσματα των εκποιήσεων παραμένουν απογοητευτικά. 

Σύμφωνα με στοιχεία της Κεντρικής Τράπεζας, καθόλη την διάρκεια της περσινής χρονιάς, από τα 2.409 ακίνητα για τα οποία επιχειρήθηκε η εκποίηση τους, μόλις τα 250 πωλήθηκαν (ποσοστό 10,3%), είτε κατά τον πρώτο είτε κατά τον δεύτερο πλειστηριασμό. Σε σχέση με το 2017, μάλιστα, παρουσιάζεται ελαφρά μείωση στην επιτυχία των εκποιήσεων, χρονιά κατά την οποία από τα 2.004 ακίνητα που επιχειρήθηκε η εκποίησή τους πωλήθηκαν τα 241(ποσοστό 12,2%).

>>> ΟΛΗ Η ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ BRIEF ΜΕ ΕΠΙΛΕΓΜΕΝΟ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ <<<

Σε ό,τι αφορά την περσινή χρονιά, βάσει των στοιχείων της ΚΤ, οι περισσότερες εκποιήσεις έγιναν το τέταρτο τρίμηνο (Οκτώβριος-Δεκέμβριος) και οι λιγότερες το πρώτο τρίμηνο (Ιανουάριος-Μάρτιος). Πιο αναλυτικά:

  • Την περίοδο Ιανουαρίου-Μαρτίου 2018 είχε προγραμματιστεί η εκποίηση 301 ακινήτων. Κατά τον πρώτο πλειστηριασμό πωλήθηκαν 32 ακίνητα -μεταξύ αυτών μία πρώτη κατοικία- αξίας 1.278.000 ευρώ και κατά τον δεύτερο πλειστηριασμό 14 ακίνητα αξίας 2.214.000 ευρώ.
  • Την περίοδο Απριλίου-Ιουνίου 2018 είχε προγραμματιστεί η εκποίηση 652 ακινήτων. Κατά τον πρώτο πλειστηριασμό πωλήθηκαν 41 ακίνητα αξίας 2.900.000 ευρώ, ενώ κατά τον δεύτερο πλειστηριασμό πωλήθηκαν 15 ακίνητα αξίας 2.600.000 ευρώ.
  • Την περίοδο Ιουλίου-Σεπτεμβρίου 2018 είχε προγραμματιστεί η εκποίηση 930 ακινήτων. Κατά τον πρώτο πλειστηριασμό πωλήθηκαν 58 ακίνητα αξίας 8.667.000 ευρώ, ενώ κατά τον δεύτερο πλειστηριασμό πωλήθηκαν 4 ακίνητα αξίας 1.307.000 ευρώ.
  • Την περίοδο Οκτωβρίου-Δεκεμβρίου 2018 είχε προγραμματιστεί η εκποίηση 525 ακινήτων. Κατά τον πρώτο πλειστηριασμό είχαν πωληθεί 72 ακίνητα αξίας 4.717.000 ευρώ, ενώ κατά τον δεύτερο πλειστηριασμό 14 ακίνητα αξίας 2.210.000 ευρώ.

Εντείνουν τις πιέσεις οι τράπεζες
Πάντως, παρά τα απογοητευτικά αποτελέσματα των εκποιήσεων, εντούτοις, οι τράπεζες συνεχίζουν την πίεση προς τους δανειολήπτες, κατακλύζοντας τους με προειδοποιητικές επιστολές. Μόνο πέρσι, είχαν αποσταλεί προειδοποιητικές επιστολές για 4.036 ακίνητα συνολικής αξίας 1,12 δισεκατομμυρίων ευρώ, με την πλειοψηφία αυτών να αφορά αγροτεμάχια και άλλα χωράφια. 

Βάσει των στοιχείων, ο μεγαλύτερος αριθμός προειδοποιητικών επιστολών στάλθηκε το δεύτερο τρίμηνο του 2018 και αφορούσε 1.494 ακίνητα, ενώ οι λιγότερες το πρώτο τρίμηνο, οι οποίες αφορούσαν 792 ακίνητα. Το τρίτο τρίμηνο οι προειδοποιητικές επιστολές αφορούσαν 863 ακίνητα και το τέταρτο τρίμηνο 887 ακίνητα. 

«Φορτώνονται» ακίνητα
Εν τω μεταξύ, οι τράπεζες συνέχισαν και το 2018 την πρακτική της απόκτησης ακινήτων. Βάσει των στοιχείων της ΚΤ, το πρώτο τρίμηνο είχαν αποκτήσει 65 ακίνητα και το δεύτερο τρίμηνο 85. Κατά το τρίτο τρίμηνο αγόρασαν 129 ακίνητα και το τέταρτο τρίμηνο 149.

Το μεγαλύτερο μέρος των ακινήτων που απέκτησαν οι τράπεζες ήταν αγροτεμάχια και άλλα χωράφια, ενώ απέκτησαν και μικρό αριθμό οικοπέδων, εμπορικών ακινήτων και κατοικιών ή διαμερισμάτων, έτοιμων ή υπό ανέγερση.

Συνεχίζουν την ανοδική πορεία οι εκποιήσεις
Αξίζει, εξάλλου, να αναφερθεί πως σύμφωνα με τις μηνιαίες έρευνες της Brief, ο ρυθμός των εκποιήσεων συνεχίζεται με αμείωτο ρυθμό και φέτος, με τον Μάιο, μάλιστα, ο αριθμός τους να σπάσει κάθε προηγούμενο ρεκόρ. Υπενθυμίζεται:
Τον Ιανουάριο είχαν προγραμματιστεί 186 πλειστηριασμοί που αφορούσαν 240 συνολικά ακίνητα, συνολικής αξίας 58.208.811 ευρώ.
Τον Φεβρουάριο είχαν προγραμματιστεί 184 πλειστηριασμοί που αφορούσαν 267 ακίνητα, συνολικής αξίας 52.462.467 ευρώ.
Τον Μάρτιο είχαν προγραμματιστεί 208 πλειστηριασμοί που αφορούσαν 288 ακίνητα, κυρίως χωράφια, συνολικής αξίας (βάσει της επιφυλαχθείσας τιμής πώλησης) 58.877.110 ευρώ.
Τον Απρίλιο είχαν προγραμματιστεί 106 πλειστηριασμοί που αφορούσαν 234 ακίνητα συνολικής αξίας 42.274.399 ευρώ.
Τον Μάιο είχαν προγραμματιστεί 229 πλειστηριασμοί που αφορούν 354 ακίνητα, η πλειοψηφία των οποίων είναι χωράφια -κάποια εκ των οποίων μεγάλης έκτασης-, συνολικής αξίας 67.910.826 ευρώ.

>>> ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΕΡΕΥΝΕΣ & ΑΝΑΛΥΣΕΙΣ ΤΗΣ BRIEF <<<

Υπενθυμίζεται, εξάλλου, πως σύμφωνα με την τελευταία μας έρευνα, τον Ιούνιο έχουν προγραμματιστεί 184 πλειστηριασμοί κατά την διάρκεια των οποίων θα επιχειρηθεί η εκποίηση 263 ακινήτων -μεταξύ αυτών και αρκετές κατοικίες- συνολικής αξίας 53.501.995 ευρώ.

Μάριος Αδάμου
 
22431