Η πολυκατοικία «ΕΚΑΛΗ» 16 διαμερισμάτων 2 και 3 υπνοδωματίων στο Καϊμακλί η οποία άρχισε σαν ένα έργο προσιτού ενοικίου πλέον θα διατεθεί και για αγορά των πλείστων διαμερισμάτων της.

>>> NEO - Brief Platinum, το πρώτο διαδραστικό περιοδικό από την Δημοσιογραφική Ομάδα της Brief. Κάνε δωρεάν εγγραφή ΕΔΩ για να παραλάβεις το πρώτο τεύχος με αποκλειστικό αφιέρωμα στις Φοιτητικές Εστίες <<<

Η Brief επικοινώνησε με την Πρόεδρο του Κυπριακού Οργανισμού Αναπτύξεως Γης, κ.Έλενα Κούσιου η οποία μας έδωσε όλες τις πληροφορίες για το συγκεκριμένο έργο άλλα παράλληλα μας έδωσε πληροφορίες για τα έργα προσιτού ενοικίου και στις άλλες πόλεις.

Σύμφωνα με την κ. Κούσιου, η συγκρεκριμένη πολυκατοικία άρχισε σαν ένα έργο προσιτού ενοικίου. Επειδή όμως προέκυψαν τα Στεγαστικά Σχέδια του ΥΠΕΣ για τις ακριτικές περιοχές και επειδή το συγκεκριμένο έργο εμπείπτει σε ακριτική περιοχή (Καϊμακλί), ο ΚΟΑΓ προτίνει για όσους μπορούν να πάρουν βοήθεια να μπορέσουν να αγοράσουν διαμέρισμα εφόσον μπορούν να πάρουν τις επιχορηγήσεις για εκείνα τα σχέδια.

Άρα μπορεί κάποιος να αγοράσει το διαμέρισμα στο συγκεκριμένο έργο από ΚΟΑΓ και να πάρει και την επιδότηση των 70.000 από τα Στεγαστικά Σχέδια του ΚΟΑΓ.

>>> Δείτε ΕΔΩ αναλυτικά όλα όσα πρέπει να ξερετε για το Στεγαστικό Σχέδιο Αναζωογόνησης Ορεινών, Ακριτικών και Μειονεκτικών Περιοχών - Πώς μπορείτε να πάρετε έως και 70.000 ευρώ

Προς πώληση τα περισσότερα διαμερίσματα

Η μεγαλύτερη μερίδα των διαμερισμάτων του συγκεκριμένου έργου θα είναι για πώληση, όπως δήλωσε στην Brief η Πρόεδρος του ΚΟΑΓ. 

Αν υπάρξουν, συνέχισε, αιτητές για προσιτό ενοίκιο εφόσον δεν μπορούν να βοηθηθούν για αγορά τότε θα υπάρξουν και διαμερίσματα με προσιτό ενοίκια, αυτό θα γίνει ανάλογα με την ζήτηση, συνέχισε.

Δεν υπάρχει κάποιο άλλο έργο υπό εκτέλεση, όπως ανέφερε, άρα μόνο αυτό υπάρχει για να μπορούν οι πολίτες να αιτηθούν εντός των μηνών.

Έχει ήδη βγει ο προυπολογισμός του ΚΟΑΓ, συνέχισε, όπου θα ψηφιστουν και άλλα έργα, ειδικότερα στο αστικό κέντρο της Λευκωσίας για προσιτό ενοίκιο.

Σύμφωνα με την κ. Κούσιου μέχρι τον Μάιο του 2023 η πολυκατοικία θα είναι ολοκληρωμένη. 

Δείτε πιο κάτω την πολυκατοικία: 

Δείτε πληροφορίες για την πολυκατοικία ΕΚΑΛΗ στο Καϊμακλί

Η πολυκατοικία ΕΚΑΛΗ βρίσκεται στη γωνία της οδού Αιπείας και Πάριδος σε ακριτική περιοχή στο Καϊμακλί, Λευκωσία. Αποτελείται από τέσσερεις συνολικά ορόφους με 16 διαμερίσματα (8 δύο υπνοδωματίων και 8 τριών υπνοδωματίων) αυξημένης ενεργειακής κατηγορίας.

Η πολυκατοικία εφάπτεται δημόσιου Χώρου Πρασίνου και περιλαμβάνει πιλοτή με καλυμμένους κατά το μεγαλύτερο μέρος, χώρους στάθμευσης, αποθηκευτικούς χώρους, χώρους εξυπηρέτησης ατόμων με ειδικές ανάγκες, με τον αναγκαίο λειτουργικό εξοπλισμό.

Στόχοι του έργου αυτού είναι η βέλτιστη αξιοποίηση των προσανατολισμών του οικοπέδου, η λειτουργικότητα, η χρήση σύγχρονων και αναβαθμισμένων τεχνικών και υλικών κατασκευής για τη δημιουργία ενεργειακά αναβαθμισμένων διαμερισμάτων με αυξημένες συνθήκες άνεσης, αισθητικής, ποιότητας και οικονομίας, για τους μελλοντικούς χρήστες του.

» Έντυπο Αίτησης για Αγορά Διαμερίσματος στο έργο «ΕΚΑΛΗ» στο Καϊμακλί -Υποβολή αιτήσεων μέχρι 31/8/2022

Οι τιμές

Οι τιμές για διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων κυμαίνονται από 139.750 ευρώ έως 148.000 ευρώ. Οι τιμές για διαμέρισμα 3 υπνδωματίων κυμαίνονται από 192.300 ευρώ έως 202.300.

Δείτε αναλυτικά στον πιο κάτω πίνακα

Σχέδιο Στέγασης Μέτρια Αμειβομένων - Αγορά Κατοικίας/Διαμερίσματος

Κριτήρια/ Δικαιούχοι: 

Σύμφωνα με τη Νομοθεσία του, ο Κυπριακός Οργανισμός Αναπτύξεως Γης αγοράζει γη την οποία στη συνέχεια διαχωρίζει σε οικόπεδα ή διαθέτει για ανέγερση κατοικιών και διαμερισμάτων. Οι κατοικίες και τα διαμερίσματα διατίθενται για την ικανοποίηση στεγαστικών αναγκών νοικοκυριών ή ατόμων που αδυνατούν να λύσουν το στεγαστικό τους πρόβλημα από μόνοι τους.

Τα οικιστικά έργα του Οργανισμού καλύπτουν όλες τις πόλεις. Οι διαχωρισμοί οικοπέδων γίνονται κυρίως σε κοινότητες της υπαίθρου όπου υπάρχει ανάγκη στέγασης νεαρών ζευγαριών.

Εισοδηματικά Κριτήρια:

Τα εισοδηματικά κριτήρια έχουν αναθεωρηθεί με απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου ημερομηνίας 8/6/2022.

Τα ετήσια μικτά εισοδήματα σύμφωνα με τα οποία επιλέγονται τα νοικοκυριά ή άτομα στα οποία πωλούνται οικιστικές μονάδες από τον Οργανισμό έχουν ως εξής:

Τα ετήσια μικτά εισοδήματα ανάλογα με τη σύνθεση της οικογένειας να μην υπερβαίνουν τις:

Προκαταβολή:

Η προκαταβολή είναι το 20%  της τιμής πώλησης και το υπόλοιπο 80% καταβάλλεται με την παράδοση του ακινήτου.

 Άλλα Κριτήρια:

Για την αξιολόγηση των αιτήσεων λαμβάνονται υπόψη και άλλα κριτήρια όπως:

• Δανειοεξοφλητική ικανότητα.
• Κινητή και ακίνητη περιουσία, στεγαστικές συνθήκες, κ.ά.
• Σύνθεση οικογένειας.
• Συνεχή διαμονή για 5 έτη για τους πολίτες κρατών μελών της Ευρωπαϊκής Ένωσης.

 Πλεονεκτήματα:

Τα πλεονεκτήματα που προσφέρει ο Οργανισμός στους πελάτες του είναι σημαντικά. Πιο συγκεκριμένα ο Οργανισμός προσφέρει:

Χαμηλές τιμές:

Ο Οργανισμός με τη δραστηριότητά του, σκοπό έχει την υλοποίηση μέρους της Κρατικής κοινωνικής πολιτικής μέσω των στεγαστικών του προγραμμάτων. Προσφέρει κατοικίες / διαμερίσματα / οικόπεδα σε χαμηλές τιμές, προσιτές στις τάξεις που ιδρύθηκε να βοηθήσει.

Τι γίνεται στις άλλες πόλεις 

Η περισσότερη ζήτηση για προσιτό ενοίκιο, σύμφωνα με την κ. Κούσιου υπάρχει στην Λεμεσό όπου είναι πολύ ψηλά τα ενοίκια.

>>> Δείτε σχετικά: Φθηνή στέγη από ΚΟΑΓ: Οι σχεδιασμοί σε Λευκωσία, Λεμεσό & Λάρνακα

Παράλληλα, ανέφερε, υπάρχει το έργο στον Δήμο και ακόμα βρίσκεται σε συζητήσεις διότι πρόκειται για ένα μεγάλο έργο το προσιτό ενοίκιο.

Υπάρχουν και άλλα μεγάλα έργα στην Λάρνακα αλλά και στα Κάτω Πολεμίδια.

Όπως τόνισε, εφόσον θα ξεκινήσει στην αγορά το προσιτό ενοίκιο πάντα στα έργα του ΚΟΑΓ θα υπάρχει και η μελέτη αν κάποιο ζευγάρι ή μονήρη άτομο θέλει να προχωρήσει σε προσιτό ενοίκιο.

Εάν κάποιος είναι δικαιούχος και δυσκολεύεται με την δανειοδότηση ή ήταν δικαιούχος του οργανισμού και φανεί ότι πλέον έχει πρόβλημα να αντεπεξέλθει τότε ο οργανισμός μελετά την επιλογή της ενοικιαγοράς. 

Αυτό που τόνισε, η κ. Κούσιου, είναι ότι οι πολίτες θα πρέπει να γνωρίζουν ότι τα έργα αυτά δεν προορίζονται μόνο για νεαρά ζευγάρια. Ο καθένας μπορεί να θεωρηθεί αν περνά τα κριτήρια του οργανισμού και δεν έχει δική του κατοικία.