Με την πώληση και οικοπέδων θα προχωρήσει εντός του 2025 ο Κυπριακός Οργανισμός Ανάπτυξης Γης, σύμφωνα με τα όσα ανέφερε η Γενική Διευθύντρια του Οργανισμού, Ελένη Συμεωνίδου, ενώπιον της Κοινοβουλευτικής Επιτροπής όπου συζητήθηκε ο προϋπολογισμός του ΚΟΑΓ για το 2024.
Τα οικόπεδα που θα διατεθούν, όπως συμπλήρωσε η κα. Συμεωνίδου, θα βρίσκονται σε 4 διαφορετικές περιοχές.
Σύμφωνα με περισσότερες πληροφορίες που εξασφάλισε η Brief, ο ΚΟΑΓ θα διαθέσει συνολικά 136 οικόπεδα σε 4 επαρχίες.
Πιο συγκεκριμένα τα οικόπεδα θα βρίσκονται στην Κοκκινοτριμιθιά (Επαρχία Λευκωσίας), Δρομολαξιά (Επαρχία Λάρνακας), Ύψωνα (Επαρχία Λεμεσού) και στην κοινότητα Τίμης (Επαρχία Πάφου).
Οι ίδιες πληροφορίες αναφέρουν πως ο σχεδιασμός για τον διαχωρισμό των οικοπέδων έχει ήδη ξεκινήσει, ενώ οι πωλήσεις – οι οποίες θα γίνονται βάσει των κριτηρίων του ΚΟΑΓ - θα ξεκινήσουν το 2025 και τα οικόπεδα θα είναι έτοιμα προς ανάπτυξη από τους ιδιοκτήτες το 2026.
Πωλήσεις από τα σχέδια για πρώτη φορά
Αν και ο ΚΟΑΓ δεν είναι η πρώτη φορά που πουλά οικόπεδα, εντούτοις το 2024, θα είναι η πρώτη φορά που ο Οργανισμός θα πουλά διαμερίσματα πριν ολοκληρωθούν και ενώ βρίσκονται στα σχέδια.
Ειδικότερα, όπως ανέφερε η κα. Συμεωνίδου ενώπιον της Επιτροπής Οικονομικών, αυτή η πρακτική θα ξεκινήσει από το συγκρότημα Ιάνθη που βρίσκεται στον Άγιο Νικόλαο Λάρνακας.
Ενδιαφέρον και από τον Δήμο Λάρνακας για προσιτές κατοικίες
Παράλληλα, ενώπιον της Επιτροπής Οικονομικών αναφέρθηκε πως ο Δήμος Λάρνακας εξέφρασε ενδιαφέρον ώστε ο ΚΟΑΓ να προχωρήσει με παρόμοια ανάπτυξη όπως αυτή στη Λεμεσό, όπου ο Δήμος είχε παραχωρήσει γη για την ανάπτυξη διαμερισμάτων με προσιτό ενοίκιο, με την Πρόεδρο του ΚΟΑΓ να σημειώνει πως μελετάται.
Ωστόσο, θα πρέπει να σημειωθεί, πως όπως τονίστηκε ενώπιον της Επιτροπής, ο ΚΟΑΓ μετά την κατάργηση του Κυπριακού Επενδυτικού Προγράμματος δεν έχει έσοδα από το κράτος και έτσι ο Οργανισμός για να προχωρήσει με άλλες αναπτύξεις πρώτα πρέπει να κατασκευάσει και να πωλήσει τις υφιστάμενες που βρίσκονται στους σχεδιασμούς.
Ποια είναι τα κριτήρια του ΚΟΑΓ για να είναι κάποιος δικαιούχος
Σύμφωνα με τη Νομοθεσία του, ο Κυπριακός Οργανισμός Αναπτύξεως Γης αγοράζει γη την οποία στη συνέχεια διαχωρίζει σε οικόπεδα ή διαθέτει για ανέγερση κατοικιών και διαμερισμάτων. Οι κατοικίες και τα διαμερίσματα διατίθενται για την ικανοποίηση στεγαστικών αναγκών νοικοκυριών ή ατόμων που αδυνατούν να λύσουν το στεγαστικό τους πρόβλημα από μόνοι τους.
Τα οικιστικά έργα του Οργανισμού καλύπτουν όλες τις πόλεις. Οι διαχωρισμοί οικοπέδων γίνονται κυρίως σε κοινότητες της υπαίθρου όπου υπάρχει ανάγκη στέγασης νεαρών ζευγαριών.
Εισοδηματικά Κριτήρια:
Τα εισοδηματικά κριτήρια έχουν αναθεωρηθεί με απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου ημερομηνίας 8/6/2022.
Τα ετήσια μικτά εισοδήματα σύμφωνα με τα οποία επιλέγονται τα νοικοκυριά ή άτομα στα οποία πωλούνται οικιστικές μονάδες από τον Οργανισμό έχουν ως εξής:
Τα ετήσια μικτά εισοδήματα ανάλογα με τη σύνθεση της οικογένειας να μην υπερβαίνουν τις:
Προκαταβολή:
Η προκαταβολή είναι το 20% της τιμής πώλησης και το υπόλοιπο 80% καταβάλλεται σταδιακά σύμφωνα με την πρόοδο των εργασιών.
Άλλα Κριτήρια:
Για την αξιολόγηση των αιτήσεων λαμβάνονται υπόψη και άλλα κριτήρια όπως:
- Δανειοεξοφλητική ικανότητα.
- Κινητή και ακίνητη περιουσία, στεγαστικές συνθήκες, κ.ά.
- Σύνθεση οικογένειας.
- Συνεχή διαμονή για 5 έτη για τους πολίτες κρατών μελών της Ευρωπαϊκής Ένωσης.
Χαράλαμπος Ζάκος