Εδώ και χρόνια το κράτος προσπαθεί να πείσει τους ιδιοκτήτες αυτοεξυπηρετούμενων καταλυμάτων (Airbnb) να εγγραφούν στο σχετικό Μητρώο του Υφυπουργείου Τουρισμού ώστε να λάβουν τις σχετικές άδειες και να μπορούν να λειτουργούν μόνιμα, καταβάλλοντας και φόρους αλλά και τις σχετικές φορολογίες που ενδεχομένως απαιτούνται από τις Τοπικές Αρχές. 

Μέχρι στιγμής σύμφωνα με τα στοιχεία που έλαβε η Brief από αρμόδια πηγή στο Υφυπουργείο Τουρισμού έχουν εγγραφεί στο Μητρώο 30.138 κλίνες ή 15.069 δωμάτια, που αντιστοιχούν σε περίπου 6.700 καταλύματα. 

Αριθμός ωστόσο που απέχει πολύ από τις εκτιμήσεις του ίδιου του Υφυπουργείου Τουρισμού, που κάνουν λόγο για τη λειτουργία περίπου 15.000 καταλυμάτων τύπου AirBnb στην Κύπρο. 

Εκτίμηση που φαίνεται να συμφωνεί και με τις πληροφορίες που συνέλεξε η Brief από την πλατφόρμα Airdna – η οποία καταγράφει πληροφορίες για αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα – και τη δεδομένη στιγμή παρουσιάζει 15.300 ενεργά Airbnb στην Κύπρο.

Πρέπει να αναφερθεί πως το Υφυπουργείο Τουρισμού εκτιμά πως η μεγάλη πλειοψηφία καταλυμάτων Airbnb που δεν έχουν ακόμη εγγραφεί στο Μητρώο, αφορά κυρίως υποστατικά τα οποία οι ιδιοκτήτες τους τα προσφέρουν περιοδικά προς βραχυπρόθεσμη ενοικίαση, ωστόσο, την ίδια ώρα τονίζεται από πλευράς Υπουργείου πως εάν κάποιο κατάλυμα προσφερθεί προς ενοικίαση έστω και για μία ημέρα προς αυτό τον σκοπό, τότε ο ιδιοκτήτης παρανομεί εάν δεν εγγραφεί στο σχετικό Μητρώο.  

Την ίδια ώρα ωστόσο το Υφυπουργείο, πέρα από τις συνεχείς ανακοινώσεις για εγγραφή των αυτοεξυπηρετούμενων καταλυμάτων στο σχετικό Μητρώο, προχωρά και με άλλες κινήσεις ούτως ώστε να "σπρώξει" τους υπόλοιπους μισούς ιδιοκτήτες προς τη νομιμότητα. 

Ειδικότερα, σύμφωνα με τα όσα πληροφορείται η Brief, το Υφυπουργείο Τουρισμού επικοινώνησε με διάφορες διαδικτυακές πλατφόρμες που προσφέρουν διακοπές και έχουν γίνει ήδη οι πρώτες ενέργειες ούτως ώστε να απαιτείται η προσκόμιση της σχετικής άδειας που εκδίδεται με την καταγραφή στο Μητρώο ώστε τα εν λόγω καταλύματα να συγκαταλέγονται στις λίστες τους για κρατήσεις. 

Παράλληλα, το Υφυπουργείο Τουρισμού προχωρά ήδη με διώξεις εναντίον ιδιοκτητών οι οποίοι δεν έχουν εγγραφεί στο Μητρώο και από τους ελέγχους διαπιστώθηκε πως λειτουργούσαν παράνομα. 

Να υπενθυμίσουμε πως σε περίπτωση που ιδιοκτήτης κριθεί ένοχος τότε υπόκειται σε πρόστιμο ύψους έως €5.000 ή/και ένα έτος φυλάκισης. 

Στα 222 ανά τριετία το τέλος εγγραφής - Τι αναφέρεται στη νομοθεσία

Με βάση τη σχετική νομοθεσία, οι αιτητές μπορούν να διαφημίζουν και/ή να ενοικιάζουν το αυτοεξυπηρετούμενο κατάλυμα, νοουμένου ότι αυτό είναι εγγεγραμμένο στο Μητρώο των Αυτοεξυπηρετούμενων Καταλυμάτων και έχει λάβει ειδικό σήμα και αριθμό μητρώου εγγραφής από το Υφυπουργείο Τουρισμού, ο οποίος θα αναγράφεται σε κάθε πλατφόρμα όπου θα διαφημίζεται το κατάλυμα, καθώς και σε όλες τις σχετικές συναλλαγές.

Το τέλος εγγραφής των αυτοεξυπηρετούμενων καταλυμάτων ανέρχεται για κάθε αυτοεξυπηρετούμενο κατάλυμα στα €222 ανά τριετία.

Υπενθυμίζεται ότι, τα έσοδα από την ενοικίαση αυτοεξυπηρετούμενων καταλυμάτων υπόκεινται σε φόρο εισοδήματος και ΦΠΑ με βάση τις διατάξεις των αντίστοιχων νομοθεσιών. Θα υπόκεινται επίσης σε τέλη διανυκτέρευσης προς τις Τοπικές Αρχές. Για σχετικές πληροφορίες, οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να αποτείνονται στις ανάλογες Υπηρεσίες (Τμήμα Φόρου Εισοδήματος και Τοπικές Αρχές- κατά τόπους Δήμους και Κοινοτικά Συμβούλια).

Τα αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα διακρίνονται στις τρείς (3) πιο κάτω υποκατηγορίες: 

1. Τουριστικές Επιπλωμένες Επαύλεις 
2. Τουριστικές Επιπλωμένες Κατοικίες 
3. Διαμερίσματα 

Σημειώνεται ότι, το Υφυπουργείο Τουρισμού έχει τη δυνατότητα να ελέγχει αυτεπάγγελτα οποιοδήποτε αυτοεξυπηρετούμενο κατάλυμα, για τη διακρίβωση της ύπαρξης άδειας εγγραφής στο μητρώο, καθώς και της τήρησης, από τον επιχειρηματία, των όρων εγγραφής του καταλύματος. 

Περισσότερες πληροφορίες για σκοπούς εγγραφής των αυτοεξυπηρετούμενων καταλυμάτων μπορούν να αντληθούν από τον πιο κάτω σύνδεσμο, όπως και από την εταιρική ιστοσελίδα του Υφυπουργείου Τουρισμού.

Χαράλαμπος Ζάκος