Σημαντική μείωση παρουσίασαν τα Μη Εξυπηρετούμενα Δάνεια το 2018 κυρίως μετά τη συμφωνία μεταφοράς μέρους των στοιχείων ενεργητικού και παθητικού της ΣΚΤ στην Ελληνική Τράπεζα.

Συγκεκριμένα, το ένα τρίτο περίπου των ΜΕΔ (€5,6 δισεκατομμύρια) του τραπεζικού τομέα κατά τον Σεπτέμβριο του 2018 παρέμειναν στην ΣΕΔΙΠΕΣ και είναι πλέον εκτός του τραπεζικού τομέα.

>>> ΟΛΗ Η ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ BRIEF ΜΕ ΕΠΙΛΕΓΜΕΝΟ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ <<<

Παράλληλα, κατά το 2018 καταγράφηκαν οι πρώτες πωλήσεις χορηγήσεων από την Ελληνική Τράπεζα (αξίας €144 εκατ.) και την Τράπεζα Κύπρου (αξίας €2,8 δις). Σε ότι αφορά τις αποπληρωμές ΜΕΔ μέσω της απόκτησης ακίνητης περιουσίας / μετοχών έναντι χρέους, παρατηρείται ότι αυτές οι διευθετήσεις εφαρμόζονται κυρίως στην περίπτωση μεγάλων επιχειρήσεων καθώς επίσης και σε νοικοκυριά.

Στη συρρίκνωση του ύψους των ΜΕΔ, συνέτειναν και οι διαγραφές χορηγήσεων, οι οποίες γίνονται στο πλαίσιο αναδιαρθρώσεων.

Εξακολουθούν να είναι ψηλά τα ΜΕΔ
Στην έκθεση της Κεντρικής Τράπεζας σημειώνεται ωστόσο ότι παρά τη σημαντική πρόοδο που έχει επιτευχθεί, το υψηλό επίπεδο των ΜΕΔ εξακολουθεί να εγκυμονεί σημαντικούς κινδύνους  αφού ο δείκτης των ΜΕΔ ως ποσοστό των συνολικών χορηγήσεων των πιστωτικών ιδρυμάτων, εξακολουθεί να είναι από τους υψηλότερους στην ΕΕ.

Εξάλλου όπως παρουσίασε η Brief την περασμένη βδομάδα τα ΜΕΔ είναι μία από τις πηγές κινδύνου για το χρηματοοικονομικό σύστημα της Κύπρου.

Σύμφωνα με τα στοιχεία κατά τον Σεπτέμβριο του 2018, τα συνολικά Μη Εξυπηρετούμενα Δάνεια στον τραπεζικό τομέα μειώθηκαν κατά €10,5 δις από τον Σεπτέμβριο του 2017, στα €11,3 δις.

Συγκεκριμένα, ο δείκτης ΜΕΔ προς το σύνολο των χορηγήσεων, υποχώρησε στο χαμηλότερο του σημείο μετά την οικονομική κρίση, στο 32,1% στο τέλος Σεπτεμβρίου του 2018, από 43,2% στο τέλος Σεπτεμβρίου του 2017.

Σημειώνεται ότι από το τέλος του Δεκεμβρίου του 2014 μέχρι το τέλος του Σεπτεμβρίου του 2018, καταγράφηκε συνολική μείωση στις ΜΕΔ του τραπεζικού τομέα ύψους €17 δις, από €28 δις σε €11 δις.

Την ίδια ώρα, το ποσοστό των αναδιαρθρωμένων χορηγήσεων σε σύγκριση με τις συνολικές χορηγήσεις προς τον εγχώριο ιδιωτικό τομέα, μειώθηκε στο 21,2% τον Σεπτέμβριο του 2018, σε σύγκριση με 24,7% που καταγράφηκε τον Σεπτέμβριο του 2017.

Σημειώνεται, παράλληλα, ότι στο τέλος Σεπτεμβρίου του 2018, το 41% των ΜΕΔ του τραπεζικού τομέα προς τις μη χρηματοοικονομικές επιχειρήσεις ήταν στους τομείς των κατασκευών και διαχείρισης ακίνητης περιουσίας, σε σύγκριση με 48% τον Σεπτέμβριο του 2017

Έκθεση τραπεζών σε ακίνητα
Την ίδια στιγμή, λόγω και των συμφωνιών ανταλλαγής χρέους με περιουσιακά στοιχεία, αυξήθηκε σημαντικά η έκθεση των πιστωτικών ιδρυμάτων σε ακίνητα. Συγκεκριμένα, η Τράπεζα Κύπρου και η Ελληνική Τράπεζα έκαναν ουσιαστική χρήση του εργαλείου της ανταλλαγής χρέους με περιουσιακά στοιχεία και προχωρούν σε πωλήσεις ακινήτων.

>>> ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΕΡΕΥΝΕΣ & ΑΝΑΛΥΣΕΙΣ ΤΗΣ BRIEF <<<

Η ΚΤΚ επίσης κρούει τον κώδωνα του κινδύνου αφού τυχόν απότομη αύξηση στην προσφορά ακινήτων στην αγορά, μπορεί να προκαλέσει πίεση στις τιμές των ακινήτων και μείωση στις αξίες των ενυπόθηκων ακινήτων.

Υπερχρεωμένος Ιδιωτικός Τομέας
Σύμφωνα με την έκθεση της ΚΤΚ ο ιδιωτικός τομέας εξακολουθεί να είναι σε μεγάλο βαθμό υπερχρεωμένος αφού οι ΜΕΔ μπορεί να βρίσκονται πλέον εκτός του τραπεζικού τομέα σε εταιρείες εξαγοράς πιστώσεων, αλλά εξακολουθούν να επιβαρύνουν την οικονομία και τους δανειολήπτες.