ΓΡΑΦΕΙ Ο 
ΑΓΓΕΛΟΣ ΑΓΓΕΛΟΔΗΜΟΥ

Δραματική χαρακτηρίζουν οι εργολάβοι οικοδομών την κατάσταση στην οποία έχει περιέλθει η οικοδομική βιομηχανία. Μετά από δυο χρόνια πανδημίας προστέθηκε φέτος και ο πόλεμος στην Ουκρανία, με αποτέλεσμα οι τιμές των πρώτων υλών να εκτοξευθούν στα ύψη. Αυτό έχει ως άμεση συνέπεια να αυξηθεί το κόστος ανέγερσης ακινήτων και ορισμένες οικοδομές να κινδυνεύουν να μην ολοκληρωθούν, ενώ ορισμένοι επιλέγουν να αναβάλουν την ανέγερση του ακινήτου τους.

Μιλώντας στην Brief ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας Συνδέσμων Εργολάβων Οικοδομών Κύπρου (ΟΣΕΟΚ) Στέλιος Γαβριήλ, χαρακτήρισε πολύ δύσκολη την κατάσταση, με αποτέλεσμα οι εργολάβοι να έχουν περιέλθει σε αδιέξοδο. Και αυτό γιατί όπως εξήγησε, εάν μια συμφωνία ολοκληρώθηκε πριν μερικούς μήνες και το έργο αναμενόταν να ξεκινήσει τώρα, προκύπτει μια τεράστια διαφορά στην τιμή που δεν συμφέρει στον εργολάβο να ξεκινήσει το έργο, καθώς θα υποστεί μεγάλη ζημιά. Αν αποφασίσει να μετακυλίσει το κόστος στον ιδιώτη, αυτός ενδεχομένως να επιλέξει να μην το ξεκινήσει, καθώς δεν θα το συμφέρει με τη νέα τιμή. Αν πάλι το έργο ήταν στη μέση, ελλοχεύει ο κίνδυνος να μείνει ανολοκλήρωτο, καθώς και πάλι οι αυξήσεις στις τιμές των υλικών είναι τέτοιες που ανεβάζουν σε σημαντικό βαθμό την τιμή του ακινήτου. Αυτό, σημείωσε ο κ. Γαβριήλ ισχύει για έργα τόσο του ιδιωτικού όσο και του δημόσιου τομέα.

Παράλληλα, ο κ. Γαβριήλ έδωσε και μια άλλη διάσταση στο θέμα, επισημαίνοντας ότι με τον πόλεμο στην Ουκρανία, αρκετοί Ρώσοι, οι οποίοι αγόραζαν ή επένδυαν σε ακίνητη ιδιοκτησία έχουν αποσυρθεί εξαιτίας και των κυρώσεων, με αποτέλεσμα το ενδιαφέρον για νέα έργα να μειωθεί αρκετά.

Αναφέροντας ορισμένες τιμές, ο κ. Γαβριήλ σημείωσε χαρακτηριστικά ότι η τιμή του σιδήρου από το Δεκέμβριο του 2021 μέχρι τον Μάρτιο του 2022 αυξήθηκε κατά 133%, ενώ από την αρχή του χρόνου μέχρι σήμερα η αύξηση είναι ήδη 29%. Αντίστοιχα, η τιμή του κατασκευαστικού χάλυβα από το Δεκέμβριο του 2021 μέχρι και τον Μάρτιο του 2022 αυξήθηκε κατά 186%, ενώ από την αρχή του χρόνου μέχρι σήμερα η αύξηση είναι ήδη 24%.  Το κόστος της λευκής ξυλείας αυξήθηκε κατά 97% από τον Δεκέμβριο του 2021 μέχρι τον Μάρτιο του 2022 και κατά 9% από τις αρχές του χρόνου μέχρι σήμερα.

Οι αυξήσεις στα υλικά από τον Δεκέμβριο 2020 μέχρι και σήμερα:

Όπως είπε ο κ. Γαβριήλ, η ΟΣΕΟΚ έχει ζητήσει συναντήσεις τόσο με τον υπουργό Μεταφορών όσο και με τον υπουργό Οικονομικών, ώστε να εξευρεθούν λύσεις προς αντιμετώπιση της υφιστάμενης κατάστασης. Όσον αφορά στο Υπουργείο Μεταφορών, όπου και υπάγονται τα δημόσια έργα, το αίτημα της ΟΣΕΟΚ αφορά σε αναθεώρηση της φόρμουλας αυξομειώσεων των τιμών και των υλικών. Ήδη το θέμα συζητήθηκε και με το ΕΤΕΚ και έχει ξεκινήσει σχετική διαβούλευση, είπε ο κ. Γαβριήλ, ωστόσο αντίστοιχη διαβούλευση πρέπει να ξεκινήσει και με το υπουργείο Μεταφορών. Σε σχέση τώρα με το Υπουργείο Οικονομικών η συζήτηση από πλευράς ΟΣΕΟΚ θα επικεντρωθεί στο θέμα του ΦΠΑ και στον τρόπο που αυτός καταβάλλεται αλλά και επιστρέφεται στους επιχειρηματίες.

Γενικότερα, ο κ. Γαβριήλ σημείωσε ότι επικρατεί μεγάλη αβεβαιότητα, αλλά και ανησυχία μεταξύ των εργολάβων οικοδομών, αφού μετά τα δυο χρόνια πανδημίας και τα προβλήματα που προκάλεσε, ήρθε τώρα ο πόλεμος της Ουκρανίας, που επίσης επιφέρει αυξήσεις στις τιμές του πετρελαίου και των πρώτων υλών, με αποτέλεσμα ο κλάδος να βρίσκεται σε αναστάτωση. Θα πρέπει κατέληξε, από τη μια να έρθει το Κράτος και να δώσει λύσεις στα προβλήματα που υπάρχουν και από την άλλη να βρεθεί μια φόρμουλα ώστε ιδιώτες και επαγγελματίες να βρίσκουν μια μέση λύση για να ολοκληρώνονται τα έργα σε περίπτωση που προκύψει μεγάλη διαφορά στην τιμή κατά την έναρξη ή την ολοκλήρωση ενός έργου.